Prix de l'immobilier à Montcel
Prix médian de 4 161 €/m² en 2025 · 14 ventes cette année · 144 depuis 2014 · CP 7310055ᵉ / 252 COMMUNES DU 7338 % PLUS CHER QUE SAVOIE
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
4 161 €▲ +18 %
sur 14 ventes cette année · +635 €/m² vs 2024
2 162 €DISPERSION 20255 351 €
VENTE MÉDIANE
305 k€
maison 98 m²
+38 % vs Savoie
VENTES ANALYSÉES
14
en 2025 · 144 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
5,1 %
loyer médian 12,6 €/m²
Maison : 4,8 %
PRIX MÉDIAN /M² · 5 ANS
3 128 €▲ +35 %
médiane sur 60 ventes (2021–2025)
2 162 €DISPERSION 5 ANS5 351 €
VENTE MÉDIANE
305 k€
maison 98 m²
+38 % vs Savoie
VENTES ANALYSÉES
60
2021–2025
RENDEMENT BRUT EST.
5,1 %
loyer médian 12,6 €/m²
Maison : 4,8 %
PRIX MÉDIAN /M² · DEPUIS 2014
3 128 €▲ +68 %
médiane sur 144 ventes depuis 2014
2 162 €DISPERSION DEPUIS 20145 351 €
VENTE MÉDIANE
305 k€
maison 98 m²
+38 % vs Savoie
VENTES ANALYSÉES
144
depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
5,1 %
loyer médian 12,6 €/m²
Maison : 4,8 %
Évolution du prix médian
— MONTCEL€/M²
4,2k3,6k3,0k2,5k
5 DERNIÈRES ANNÉES
2014201820212025
SUR 1 AN
▲ +18 %
SUR 5 ANS
▲ +35 %
DEPUIS 2014
▲ +68 %
DYNAMIQUE
↗ Accélère
Par type de bien
MÉDIANE 2021–2025Appartement · 13 ventes
2 966 €
Maison · 47 ventes
3 211 €
Dernières ventes à Montcel
1316 Route de la Verdasse138 M² · MAISON
606 500 €4 395 €/m²
1170 Route de la Verdasse130 M² · MAISON
556 600 €4 282 €/m²
33 Impasse des Decampaux79 M² · MAISON
329 450 €4 170 €/m²
206 Allée de la Ferme95 M² · MAISON
442 120 €4 654 €/m²
Composition du parc547 LOG. ▾
Principales 70,5 %Secondaires 20,6 %Vacants 8,9 %
Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.
Étiquettes DPE du parc13 % EN F OU G ▾
A 4 %B 2 %C 26 %D 30 %E 25 %F 5 %G 8 %
13 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).
Où s'est-il vendu à Montcel ?
6 voies3 All Florantine7 VENTES2 908 €
163 Imp des Decampaux6 VENTES3 072 €
5527 F Che du Disnin5 VENTES2 807 €
Le Disnin4 VENTES3 220 €
158 Rte du Chef Lieu3 VENTES2 627 €
321 Rte des Favrins3 VENTES3 631 €
AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE
Toutes les ventes à Montcel
135 PLUS RÉCENTES SUR 144 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES
TRIER
TYPE
DE 482 € À 7 478 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE
PRIXPOSITION DANS MONTCEL€/M²
13/10/2025
1316 Route de la Verdasse
13/10/2025 · MAISON · 138 M²
Maison
138 m²
606 500 €4 395 €/m²
4 395 €
03/10/2025
1170 Route de la Verdasse
03/10/2025 · MAISON · 130 M²
Maison
130 m²
556 600 €4 282 €/m²
4 282 €
17/09/2025
33 Impasse des Decampaux
17/09/2025 · MAISON · 79 M²
Maison
79 m²
329 450 €4 170 €/m²
4 170 €
25/07/2025
206 Allée de la Ferme
25/07/2025 · MAISON · 95 M²
Maison
95 m²
442 120 €4 654 €/m²
4 654 €
22/07/2025
105 Allée du Parc Lavy
22/07/2025 · MAISON · 99 M²
Maison
99 m²
411 100 €4 153 €/m²
4 153 €
11/06/2025
163 Impasse des Decampaux
11/06/2025 · APPT · 91 M²
Appartement
91 m²
340 200 €3 738 €/m²
3 738 €
10/04/2025
2386 Route de Lachat
10/04/2025 · MAISON · 115 M²
Maison
115 m²
283 000 €2 461 €/m²
2 461 €
28/03/2025
533 Route de Saint Offenge
28/03/2025 · MAISON · 125 M²
Maison
125 m²
466 860 €3 735 €/m²
3 735 €
28/03/2025
77 Allée des Laurents
28/03/2025 · MAISON · 134 M²
Maison
134 m²
699 750 €5 222 €/m²
5 222 €
04/03/2025
158 Route du Chef Lieu
04/03/2025 · APPT · 90 M²
Appartement
90 m²
236 400 €2 627 €/m²
2 627 €
26/02/2025
3 Allée Florentine
26/02/2025 · APPT · 66 M²
Appartement
66 m²
280 965 €4 257 €/m²
4 257 €
14/02/2025
477 Route des Legers
14/02/2025 · MAISON · 103 M²
Maison
103 m²
404 762 €3 930 €/m²
3 930 €
04/02/2025
158 Route du Chef Lieu
04/02/2025 · APPT · 133 M²
Appartement
133 m²
290 000 €2 180 €/m²
2 180 €
23/01/2025
5515 F All des Laurents
23/01/2025 · MAISON · 130 M²
Maison
130 m²
595 000 €4 577 €/m²
4 577 €
20/12/2024
505 Route de la Neuve
20/12/2024 · MAISON · 105 M²
Maison
105 m²
483 800 €4 608 €/m²
4 608 €
12/11/2024
520 Route du Mollard
12/11/2024 · MAISON · 150 M²
Maison
150 m²
555 000 €3 700 €/m²
3 700 €
04/09/2024
4 Allée Florentine
04/09/2024 · APPT · 84 M²
Appartement
84 m²
296 179 €3 526 €/m²
3 526 €
20/08/2024
321 Route des Favrins
20/08/2024 · MAISON · 107 M²
Maison
107 m²
449 040 €4 197 €/m²
4 197 €
18/07/2024
158 Route du Chef Lieu
18/07/2024 · APPT · 69 M²
Appartement
69 m²
269 000 €3 899 €/m²
3 899 €
11/07/2024
4 Allée Florentine
11/07/2024 · APPT · 69 M²
Appartement
69 m²
240 847 €3 491 €/m²
3 491 €
02/07/2024
436 Route des Legers
02/07/2024 · MAISON · 132 M²
Maison
132 m²
451 100 €3 417 €/m²
3 417 €
02/04/2024
163 Impasse des Decampaux
02/04/2024 · APPT · 162 M²
Appartement
162 m²
371 700 €2 294 €/m²
2 294 €
23/03/2024
1137 Route de la Marine
23/03/2024 · MAISON · 75 M²
Maison
75 m²
128 000 €1 707 €/m²
1 707 €
01/02/2024
918 Route de la Marine
01/02/2024 · MAISON · 94 M²
Maison
94 m²
238 000 €2 532 €/m²
2 532 €
25/08/2023
127 Route des Collombs
25/08/2023 · MAISON · 204 M²
Maison
204 m²
606 000 €2 971 €/m²
2 971 €
01/08/2023
233 Chemin du Disnin
01/08/2023 · MAISON · 69 M²
Maison
69 m²
289 700 €4 199 €/m²
4 199 €
13/07/2023
171 Chemin du Cordelet
13/07/2023 · MAISON · 137 M²
Maison
137 m²
677 650 €4 946 €/m²
4 946 €
11/05/2023
1316 Route de la Verdasse
11/05/2023 · MAISON · 138 M²
Maison
138 m²
488 650 €3 541 €/m²
3 541 €
27/03/2023
5524 Route de la Chapelle
27/03/2023 · MAISON · 89 M²
Maison
89 m²
405 000 €4 551 €/m²
4 551 €
12/01/2023
1302 Route de Lachat
12/01/2023 · APPT · 120 M²
Appartement
120 m²
412 000 €3 433 €/m²
3 433 €
16/12/2022
128 Allée de la Croix Blanche
16/12/2022 · MAISON · 130 M²
Maison
130 m²
490 000 €3 769 €/m²
3 769 €
22/11/2022
485 Route du Marterey
22/11/2022 · MAISON · 71 M²
Maison
71 m²
392 820 €5 533 €/m²
5 533 €
18/11/2022
5527 F Che du Disnin
18/11/2022 · APPT · 96 M²
Appartement
96 m²
310 000 €3 229 €/m²
3 229 €
14/09/2022
116 Allée du Parc Lavy
14/09/2022 · MAISON · 112 M²
Maison
112 m²
536 950 €4 794 €/m²
4 794 €
04/07/2022
234 Route de Lachat
04/07/2022 · MAISON · 104 M²
Maison
104 m²
579 400 €5 571 €/m²
5 571 €
30/06/2022
1415 Route du Marterey
30/06/2022 · MAISON · 95 M²
Maison
95 m²
385 000 €4 053 €/m²
4 053 €
20/06/2022
321 Route des Favrins
20/06/2022 · MAISON · 107 M²
Maison
107 m²
388 500 €3 631 €/m²
3 631 €
14/06/2022
1415 Route du Marterey
14/06/2022 · MAISON · 95 M²
Maison
95 m²
130 000 €1 368 €/m²
1 368 €
06/04/2022
2084 Route de Lachat
06/04/2022 · MAISON · 123 M²
Maison
123 m²
282 300 €2 295 €/m²
2 295 €
29/03/2022
163 Impasse des Decampaux
29/03/2022 · APPT · 82 M²
Appartement
82 m²
248 000 €3 024 €/m²
3 024 €
08/02/2022
3 Allée Florantine
08/02/2022 · APPT · 84 M²
Appartement
84 m²
280 720 €3 342 €/m²
3 342 €
03/02/2022
100 Route de Lachat
03/02/2022 · MAISON · 107 M²
Maison
107 m²
530 400 €4 957 €/m²
4 957 €
06/01/2022
160 Chemin du Faubourg
06/01/2022 · MAISON · 105 M²
Maison
105 m²
560 000 €5 333 €/m²
5 333 €
31/12/2021
255 Route des Collombs
31/12/2021 · MAISON · 50 M²
Maison
50 m²
198 500 €3 970 €/m²
3 970 €
01/10/2021
191 Chemin du Faubourg
01/10/2021 · MAISON · 100 M²
Maison
100 m²
747 770 €7 478 €/m²
7 478 €
12/08/2021
142 Route du Mollard
12/08/2021 · MAISON · 65 M²
Maison
65 m²
245 000 €3 769 €/m²
3 769 €
06/08/2021
25 Impasse des Blancs
06/08/2021 · MAISON · 50 M²
Maison
50 m²
100 000 €2 000 €/m²
2 000 €
28/05/2021
294 Route des Favrins
28/05/2021 · MAISON · 148 M²
Maison
148 m²
619 170 €4 184 €/m²
4 184 €
26/03/2021
1300 Route de Lachat
26/03/2021 · MAISON · 60 M²
Maison
60 m²
120 000 €2 000 €/m²
2 000 €
24/03/2021
263 Route des Mermoz
24/03/2021 · MAISON · 220 M²
Maison
220 m²
504 000 €2 291 €/m²
2 291 €
16/02/2021
780 Route de la Neuve
16/02/2021 · MAISON · 130 M²
Maison
130 m²
360 090 €2 770 €/m²
2 770 €
23/12/2020
147 Chemin du Faubourg
23/12/2020 · MAISON · 160 M²
Maison
160 m²
414 000 €2 588 €/m²
2 588 €
18/12/2020
La Ferme
18/12/2020 · MAISON · 102 M²
Maison
102 m²
421 850 €4 136 €/m²
4 136 €
07/12/2020
1550 Route du Marterey
07/12/2020 · MAISON · 143 M²
Maison
143 m²
405 130 €2 833 €/m²
2 833 €
05/11/2020
Le Disnin
05/11/2020 · MAISON · 104 M²
Maison
104 m²
456 600 €4 390 €/m²
4 390 €
03/11/2020
La Neuve
03/11/2020 · MAISON · 68 M²
Maison
68 m²
392 100 €5 766 €/m²
5 766 €
13/10/2020
1544 Route du Marterey
13/10/2020 · MAISON · 189 M²
Maison
189 m²
372 400 €1 970 €/m²
1 970 €
25/09/2020
264 Allée de la Ferme
25/09/2020 · MAISON · 175 M²
Maison
175 m²
500 000 €2 857 €/m²
2 857 €
27/08/2020
3 Allée Florantine
27/08/2020 · APPT · 66 M²
Appartement
66 m²
200 400 €3 036 €/m²
3 036 €
18/08/2020
5527 F Che du Disnin
18/08/2020 · APPT · 83 M²
Appartement
83 m²
233 000 €2 807 €/m²
2 807 €
31/07/2020
112 Allée du Parc Lavy
31/07/2020 · MAISON · 96 M²
Maison
96 m²
299 605 €3 121 €/m²
3 121 €
20/05/2020
67 Allée du Parc Lavy
20/05/2020 · MAISON · 104 M²
Maison
104 m²
377 600 €3 631 €/m²
3 631 €
03/03/2020
3 Allée Florantine
03/03/2020 · APPT · 66 M²
Appartement
66 m²
207 375 €3 142 €/m²
3 142 €
09/01/2020
Le Disnin
09/01/2020 · MAISON · 98 M²
Maison
98 m²
298 105 €3 042 €/m²
3 042 €
23/12/2019
488 Route des Favrins
23/12/2019 · MAISON · 185 M²
Maison
185 m²
395 000 €2 135 €/m²
2 135 €
08/11/2019
656 Route du Marterey
08/11/2019 · MAISON · 115 M²
Maison
115 m²
489 700 €4 258 €/m²
4 258 €
07/11/2019
160 Chemin du Faubourg
07/11/2019 · MAISON · 143 M²
Maison
143 m²
402 900 €2 817 €/m²
2 817 €
30/10/2019
5527 F Che du Disnin
30/10/2019 · APPT · 78 M²
Appartement
78 m²
239 350 €3 069 €/m²
3 069 €
02/08/2019
474 Route des Legers
02/08/2019 · MAISON · 132 M²
Maison
132 m²
427 000 €3 235 €/m²
3 235 €
10/07/2019
610 Chemin de la Cassette
10/07/2019 · MAISON · 160 M²
Maison
160 m²
77 171 €482 €/m²
482 €
21/05/2019
1554 Route du Marterey
21/05/2019 · MAISON · 136 M²
Maison
136 m²
376 660 €2 770 €/m²
2 770 €
21/05/2019
Lachat
21/05/2019 · MAISON · 32 M²
Maison
32 m²
184 000 €5 750 €/m²
5 750 €
16/04/2019
163 Impasse des Decampaux
16/04/2019 · APPT · 82 M²
Appartement
82 m²
255 750 €3 119 €/m²
3 119 €
14/01/2019
Les Favrins
14/01/2019 · MAISON · 60 M²
Maison
60 m²
225 000 €3 750 €/m²
3 750 €
12/11/2018
161 Chemin du Disnin
12/11/2018 · MAISON · 135 M²
Maison
135 m²
423 270 €3 135 €/m²
3 135 €
30/08/2018
68 Allée de la Ferme
30/08/2018 · MAISON · 84 M²
Maison
84 m²
329 570 €3 923 €/m²
3 923 €
02/06/2018
3 Allée Florantine
02/06/2018 · APPT · 81 M²
Appartement
81 m²
220 000 €2 716 €/m²
2 716 €
19/03/2018
3 Allée Florantine
19/03/2018 · APPT · 66 M²
Appartement
66 m²
191 910 €2 908 €/m²
2 908 €
29/01/2018
Le Disnin
29/01/2018 · MAISON · 104 M²
Maison
104 m²
353 300 €3 397 €/m²
3 397 €
14/11/2017
487 Route du Marterey
14/11/2017 · MAISON · 69 M²
Maison
69 m²
70 000 €1 014 €/m²
1 014 €
30/10/2017
219 Allée des Laurents
30/10/2017 · MAISON · 203 M²
Maison
203 m²
511 700 €2 521 €/m²
2 521 €
16/10/2017
163 Impasse des Decampaux
16/10/2017 · MAISON · 70 M²
Maison
70 m²
283 200 €4 046 €/m²
4 046 €
16/10/2017
163 Impasse des Decampaux
16/10/2017 · APPT · 82 M²
Appartement
82 m²
226 900 €2 767 €/m²
2 767 €
28/08/2017
Le Marterey
28/08/2017 · MAISON · 89 M²
Maison
89 m²
357 251 €4 014 €/m²
4 014 €
18/08/2017
3 Allée Florantine
18/08/2017 · APPT · 84 M²
Appartement
84 m²
190 000 €2 262 €/m²
2 262 €
05/07/2017
3 Allée Florantine
05/07/2017 · APPT · 69 M²
Appartement
69 m²
171 000 €2 478 €/m²
2 478 €
29/05/2017
Les Cotes
29/05/2017 · MAISON · 145 M²
Maison
145 m²
412 000 €2 841 €/m²
2 841 €
25/01/2017
1616 Route de Lachat
25/01/2017 · MAISON · 100 M²
Maison
100 m²
240 000 €2 400 €/m²
2 400 €
26/10/2016
231 Chemin du Disnin
26/10/2016 · MAISON · 91 M²
Maison
91 m²
290 000 €3 187 €/m²
3 187 €
20/09/2016
5527 F Che du Disnin
20/09/2016 · APPT · 85 M²
Appartement
85 m²
191 000 €2 247 €/m²
2 247 €
04/08/2016
222 Route des Legers
04/08/2016 · MAISON · 70 M²
Maison
70 m²
211 500 €3 021 €/m²
3 021 €
13/07/2016
818 Route de Trevignin
13/07/2016 · MAISON · 80 M²
Maison
80 m²
215 000 €2 688 €/m²
2 688 €
09/05/2016
5527 F Che du Disnin
09/05/2016 · APPT · 78 M²
Appartement
78 m²
199 000 €2 551 €/m²
2 551 €
22/04/2016
1180 Route de la Verdasse
22/04/2016 · MAISON · 95 M²
Maison
95 m²
242 000 €2 547 €/m²
2 547 €
16/03/2016
676 Route de la Chapelle
16/03/2016 · MAISON · 140 M²
Maison
140 m²
300 000 €2 143 €/m²
2 143 €
04/03/2016
169 Route de la Verdasse
04/03/2016 · APPT · 158 M²
Appartement
158 m²
267 000 €1 690 €/m²
1 690 €
29/01/2016
1501 Route des Favrins
29/01/2016 · MAISON · 157 M²
Maison
157 m²
265 200 €1 689 €/m²
1 689 €
22/01/2016
Le Faubourg
22/01/2016 · MAISON · 160 M²
Maison
160 m²
410 000 €2 563 €/m²
2 563 €
11/12/2015
138 Route du Marterey
11/12/2015 · MAISON · 138 M²
Maison
138 m²
369 200 €2 675 €/m²
2 675 €
09/12/2015
Lachat
09/12/2015 · MAISON · 32 M²
Maison
32 m²
33 000 €1 031 €/m²
1 031 €
28/10/2015
1544 Route du Marterey
28/10/2015 · MAISON · 189 M²
Maison
189 m²
309 100 €1 635 €/m²
1 635 €
16/10/2015
Chez Pussy
16/10/2015 · MAISON · 131 M²
Maison
131 m²
215 000 €1 641 €/m²
1 641 €
24/08/2015
572 Route de Saint Offenge
24/08/2015 · MAISON · 100 M²
Maison
100 m²
220 000 €2 200 €/m²
2 200 €
07/08/2015
68 Allée de la Ferme
07/08/2015 · MAISON · 39 M²
Maison
39 m²
119 000 €3 051 €/m²
3 051 €
31/07/2015
112 Route de la Neuve
31/07/2015 · MAISON · 80 M²
Maison
80 m²
200 000 €2 500 €/m²
2 500 €
26/06/2015
12 Allée de la Croix Blanche
26/06/2015 · MAISON · 97 M²
Maison
97 m²
326 816 €3 369 €/m²
3 369 €
10/06/2015
41 Chemin de la Cassette
10/06/2015 · MAISON · 108 M²
Maison
108 m²
267 000 €2 472 €/m²
2 472 €
09/04/2015
Le Disnin
09/04/2015 · MAISON · 100 M²
Maison
100 m²
115 000 €1 150 €/m²
1 150 €
12/03/2015
656 Route du Marterey
12/03/2015 · MAISON · 128 M²
Maison
128 m²
332 000 €2 594 €/m²
2 594 €
23/01/2015
Le Marterey
23/01/2015 · MAISON · 89 M²
Maison
89 m²
200 000 €2 247 €/m²
2 247 €
18/12/2014
La Neuve
18/12/2014 · MAISON · 68 M²
Maison
68 m²
301 000 €4 426 €/m²
4 426 €
05/07/2014
Roquie
05/07/2014 · MAISON · 82 M²
Maison
82 m²
328 940 €4 011 €/m²
4 011 €
03/06/2014
321 Route des Favrins
03/06/2014 · MAISON · 77 M²
Maison
77 m²
208 000 €2 701 €/m²
2 701 €
30/05/2014
436 Route des Legers
30/05/2014 · MAISON · 132 M²
Maison
132 m²
311 500 €2 360 €/m²
2 360 €
25/04/2014
Les Favrins
25/04/2014 · MAISON · 99 M²
Maison
99 m²
266 000 €2 687 €/m²
2 687 €
06/03/2014
Les Decampaux
06/03/2014 · MAISON · 139 M²
Maison
139 m²
276 000 €1 986 €/m²
1 986 €
Tri et filtres s'appliquent aux 135 ventes, pas seulement aux 10 affichées.
105 SUR 135
Communes voisines · 1 607 € à 4 063 €/m²
MontcelCETTE COMMUNE3 128 €
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Estimer un bien à Montcel
Estimation calée sur les 144 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.
CE QUE COUVRE CETTE PAGE
Vente médiane305 050 €
Surface médiane98 m²
Appartements / maisons25 / 110
Dernière vente13/10/2025
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montcel ?
Le prix médian est de 3 128 € par m² à Montcel, d'après les ventes DVF 2014–2025 (2 966 €/m² pour un appartement, 3 211 €/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Montcel ?
Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +35 %, dont +18 % sur la dernière année.
Quel rendement locatif à Montcel ?
Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,1 % pour un appartement et 4,8 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP