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Prix de l'immobilier Quartier Lepic, Aix-les-Bains

Prix médian de 3 259 €/m² sur 584 ventes · Quartier de Aix-les-Bains7 % MOINS CHER QUE AIX-LES-BAINS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Aix-les-Bains ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 774 €▼ 2 %

sur 38 ventes cette année · −77 €/m² vs 2024

2 013 €DISPERSION 20255 366 €

VENTE MÉDIANE

236 k€

appartement 69 m²

222 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 209 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,8 %

loyer médian 15 €/m²

Aix-les-Bains : 5,2 % brut

Évolution du prix médian

— QUARTIER LEPIC- - AIX-LES-BAINS€/M²

4,5k3,8k3,2k2,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 2 %

SUR 5 ANS

▲ +19 %

DEPUIS 2014

▲ +50 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 183 ventes 3 654 €

Maison · 26 ventes 4 455 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

1 Rue Professeur Bichat140 M² · MAISON 638 000 €4 557 €/m²

45 Avenue de la Liberte117 M² · APPARTEMENT 233 000 €1 991 €/m²

4 Rue Saint Eloi68 M² · APPARTEMENT 277 450 €4 080 €/m²

4 Rue Talma149 M² · APPARTEMENT 274 900 €1 845 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Quartier Lepic · 2 473 € à 4 482 €/m²

14 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

B Av de la Liberte▲ 8 %4 482 €

Rue St Eloi▲ 8 %4 359 €

Rue Charlotte Perriand▲ 18 %3 550 €

Avenue de Tresserve▲ 30 %3 304 €

Rue Talma▲ 5 %3 276 €

Boulevard Lepic▲ 24 %3 103 €

Rue Jean-Louis Chaneac3 014 €

Avenue de la Liberte▲ 38 %2 922 €

Avenue de Marlioz2 697 €

Rue Camille St Saens▲ 73 %2 680 €

Rue Edouard Colonne2 645 €

Rue des Marquisats▲ 32 %2 587 €

Rue General Ferrie2 532 €

Rue Jacotot▲ 43 %2 473 €

4 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 584 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 630 € À 9 161 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/12/2025 1 Rue Professeur Bichat 30/12/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 638 000 €4 557 €/m² 4 557 €

29/12/2025 45 Avenue de la Liberte 29/12/2025 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 233 000 €1 991 €/m² 1 991 €

19/12/2025 4 Rue Saint Eloi 19/12/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 277 450 €4 080 €/m² 4 080 €

11/12/2025 4 Rue Talma 11/12/2025 · APPT · 149 M² Appartement 149 m² 274 900 €1 845 €/m² 1 845 €

11/12/2025 28 Avenue de la Liberte 11/12/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 207 000 €3 185 €/m² 3 185 €

09/12/2025 44 Avenue de la Liberte 09/12/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 164 200 €2 932 €/m² 2 932 €

08/12/2025 18 Rue Talma 08/12/2025 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 320 000 €2 909 €/m² 2 909 €

03/12/2025 3 Rue des Marquisats 03/12/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 250 750 €2 950 €/m² 2 950 €

26/11/2025 4 Rue Saint Eloi 26/11/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 152 000 €5 241 €/m² 5 241 €

26/11/2025 39 Avenue de la Liberte 26/11/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 216 150 €4 157 €/m² 4 157 €

14/11/2025 94 Avenue de Marlioz 14/11/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 207 000 €4 404 €/m² 4 404 €

13/11/2025 875 Boulevard Lepic 13/11/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 300 000 €3 750 €/m² 3 750 €

06/11/2025 43 Avenue de Tresserve 06/11/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 244 710 €3 307 €/m² 3 307 €

24/10/2025 56 B Av de la Liberte 24/10/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 380 850 €4 378 €/m² 4 378 €

07/10/2025 4 Rue St Eloi 07/10/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 205 200 €4 772 €/m² 4 772 €

02/10/2025 43 Avenue de Tresserve 02/10/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 104 400 €3 867 €/m² 3 867 €

29/09/2025 39 Avenue de la Liberte 29/09/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 318 150 €3 743 €/m² 3 743 €

22/09/2025 48 Avenue de la Liberte 22/09/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 181 000 €5 656 €/m² 5 656 €

25/08/2025 41 B Av de Tresserve 25/08/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 250 000 €3 846 €/m² 3 846 €

13/08/2025 31 Avenue de la Liberte 13/08/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 227 000 €3 243 €/m² 3 243 €

07/08/2025 2 Rue Talma 07/08/2025 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 400 000 €3 883 €/m² 3 883 €

08/07/2025 43 Avenue de Tresserve 08/07/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 196 780 €6 348 €/m² 6 348 €

20/06/2025 58 Avenue de la Liberte 20/06/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 236 400 €4 298 €/m² 4 298 €

10/06/2025 18 Rue Talma 10/06/2025 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 290 000 €2 636 €/m² 2 636 €

02/06/2025 1350 Boulevard Lepic 02/06/2025 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 214 200 €1 847 €/m² 1 847 €

16/05/2025 1 Rue St Eloi 16/05/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 316 900 €4 401 €/m² 4 401 €

13/05/2025 17 Rue Jacotot 13/05/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 285 000 €3 750 €/m² 3 750 €

29/04/2025 44 Avenue de la Liberte 29/04/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 206 500 €3 688 €/m² 3 688 €

17/04/2025 5 Rue des Marquisats 17/04/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 233 000 €3 426 €/m² 3 426 €

11/04/2025 1 Rue des Marquisats 11/04/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 262 000 €3 797 €/m² 3 797 €

27/03/2025 47 Rue Charlotte Perriand 27/03/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 284 900 €4 452 €/m² 4 452 €

21/03/2025 Rue Clement Ader 21/03/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 259 200 €5 891 €/m² 5 891 €

20/03/2025 1360 Boulevard Lepic 20/03/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 185 855 €4 533 €/m² 4 533 €

18/03/2025 35 B Rue Jacotot 18/03/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 103 159 €2 023 €/m² 2 023 €

20/02/2025 57 Avenue de Tresserve 20/02/2025 · APPT · 155 M² Appartement 155 m² 1 420 000 €9 161 €/m² 9 161 €

04/02/2025 37 Avenue de la Liberte 04/02/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 235 000 €3 310 €/m² 3 310 €

27/01/2025 44 Avenue de la Liberte 27/01/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 181 500 €3 129 €/m² 3 129 €

20/01/2025 9 Rue Camille St Saens 20/01/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 150 000 €1 630 €/m² 1 630 €

27/12/2024 56 B Av de la Liberte 27/12/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 201 700 €4 691 €/m² 4 691 €

20/12/2024 1 Rue des Marquisats 20/12/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 261 300 €3 266 €/m² 3 266 €

17/12/2024 48 Avenue de Tresserve 17/12/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 89 200 €3 304 €/m² 3 304 €

27/11/2024 8 Rue Camille St Saens 27/11/2024 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 255 000 €5 000 €/m² 5 000 €

14/11/2024 711 Boulevard Lepic 14/11/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 300 000 €3 896 €/m² 3 896 €

08/11/2024 23 Rue Edouard Colonne 08/11/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 240 000 €3 380 €/m² 3 380 €

16/10/2024 30 Rue Charlotte Perriand 16/10/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 246 450 €3 851 €/m² 3 851 €

15/10/2024 3 Rue des Marquisats 15/10/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 258 700 €3 044 €/m² 3 044 €

19/09/2024 27 Avenue de la Liberte 19/09/2024 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 395 000 €3 527 €/m² 3 527 €

11/09/2024 31 Avenue de la Liberte 11/09/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 134 000 €3 190 €/m² 3 190 €

10/09/2024 5 Rue des Marquisats 10/09/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 121 710 €3 289 €/m² 3 289 €

06/09/2024 9 Rue des Marquisats 06/09/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 105 200 €2 192 €/m² 2 192 €

29/08/2024 65 Rue Charlotte Perriand 29/08/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 287 370 €4 165 €/m² 4 165 €

26/07/2024 53 C Av de Tresserve 26/07/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 427 870 €4 651 €/m² 4 651 €

10/07/2024 64 Avenue de la Liberte 10/07/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 370 000 €4 353 €/m² 4 353 €

09/07/2024 39 Avenue de Tresserve 09/07/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 202 900 €2 984 €/m² 2 984 €

02/07/2024 2 Rue St Eloi 02/07/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 199 000 €4 523 €/m² 4 523 €

14/05/2024 2 Rue Pierre Curie 14/05/2024 · APPT · 194 M² Appartement 194 m² 440 000 €2 268 €/m² 2 268 €

20/03/2024 4 Rue St Eloi 20/03/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 170 000 €4 359 €/m² 4 359 €

18/03/2024 58 Avenue de la Liberte 18/03/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 276 900 €3 377 €/m² 3 377 €

14/03/2024 6 Rue Talma 14/03/2024 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 435 000 €4 394 €/m² 4 394 €

06/03/2024 37 Rue Jacotot 06/03/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 200 000 €3 333 €/m² 3 333 €

16/02/2024 3 Rue Camille St Saens 16/02/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 310 000 €4 306 €/m² 4 306 €

31/01/2024 56 Avenue de la Liberte 31/01/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 314 000 €4 301 €/m² 4 301 €

12/01/2024 130 Chemin des Courses 12/01/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 334 222 €5 142 €/m² 5 142 €

29/12/2023 6 Rue General Ferrie 29/12/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 215 000 €3 359 €/m² 3 359 €

18/12/2023 31 Avenue de la Liberte 18/12/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 221 750 €3 214 €/m² 3 214 €

08/12/2023 56 B Av de la Liberte 08/12/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 293 530 €4 586 €/m² 4 586 €

28/11/2023 2 B Rue Camille St Saens 28/11/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 283 000 €4 717 €/m² 4 717 €

23/11/2023 1 Rue St Eloi 23/11/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 231 000 €4 813 €/m² 4 813 €

16/11/2023 59 Rue Jean-Louis Chaneac 16/11/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 252 200 €4 068 €/m² 4 068 €

16/11/2023 57 Avenue de la Liberte 16/11/2023 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 427 880 €3 890 €/m² 3 890 €

02/11/2023 69 Avenue de la Liberte 02/11/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 411 000 €6 524 €/m² 6 524 €

20/10/2023 4 Rue St Eloi 20/10/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 197 500 €3 726 €/m² 3 726 €

29/09/2023 11 Rue Talma 29/09/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 220 103 €5 241 €/m² 5 241 €

20/09/2023 43 Avenue de Tresserve 20/09/2023 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 276 700 €3 739 €/m² 3 739 €

19/09/2023 43 Avenue de Tresserve 19/09/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 108 000 €4 696 €/m² 4 696 €

31/08/2023 18 Rue Talma 31/08/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 150 000 €3 191 €/m² 3 191 €

23/08/2023 Rue St Eloi 23/08/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 233 300 €5 690 €/m² 5 690 €

12/07/2023 4 Rue St Eloi 12/07/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 215 250 €4 484 €/m² 4 484 €

11/07/2023 2 B Rue Camille St Saens 11/07/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 215 000 €3 525 €/m² 3 525 €

03/07/2023 6 Rue Talma 03/07/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 269 796 €3 415 €/m² 3 415 €

28/06/2023 3 Rue St Eloi 28/06/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 257 130 €5 357 €/m² 5 357 €

20/06/2023 26 Avenue de la Liberte 20/06/2023 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 403 000 €3 504 €/m² 3 504 €

30/05/2023 48 Avenue de la Liberte 30/05/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 206 800 €4 700 €/m² 4 700 €

22/05/2023 55 Avenue de Tresserve 22/05/2023 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 96 000 €2 182 €/m² 2 182 €

15/05/2023 1231 Boulevard Lepic 15/05/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 264 250 €3 775 €/m² 3 775 €

04/05/2023 11 Rue Talma 04/05/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 195 500 €5 750 €/m² 5 750 €

25/04/2023 43 Avenue de Tresserve 25/04/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 147 000 €3 868 €/m² 3 868 €

17/04/2023 77 Avenue de la Liberte 17/04/2023 · APPT · 174 M² Appartement 174 m² 588 450 €3 382 €/m² 3 382 €

15/04/2023 2 Rue St Eloi 15/04/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 225 000 €3 879 €/m² 3 879 €

14/04/2023 39 Avenue de Tresserve 14/04/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 159 800 €4 566 €/m² 4 566 €

13/04/2023 39 Avenue de Tresserve 13/04/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 137 000 €4 567 €/m² 4 567 €

13/04/2023 13 Rue des Marquisats 13/04/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 222 000 €2 921 €/m² 2 921 €

11/04/2023 1 Rue Professeur Bichat 11/04/2023 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 490 000 €3 920 €/m² 3 920 €

03/04/2023 39 Avenue de Tresserve 03/04/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 335 000 €4 786 €/m² 4 786 €

16/03/2023 Rue St Eloi 16/03/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 258 000 €5 864 €/m² 5 864 €

03/03/2023 17 Rue Jacotot 03/03/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 164 000 €3 280 €/m² 3 280 €

02/03/2023 43 Avenue de Tresserve 02/03/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 261 000 €4 279 €/m² 4 279 €

06/02/2023 11 Rue des Marquisats 06/02/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 258 000 €3 395 €/m² 3 395 €

02/02/2023 4 Rue St Eloi 02/02/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 274 500 €4 653 €/m² 4 653 €

31/01/2023 44 Avenue de la Liberte 31/01/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 204 850 €4 656 €/m² 4 656 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Tir aux Pigeons▲ 27 %4 152 €

Rondeau-Bord du Lac▲ 25 %4 085 €

Mémard-Corsuet▲ 20 %3 926 €

Chantemerle-Saint-Pol▲ 15 %3 750 €

Centre Ville-Sud▲ 8 %3 524 €

Lafin▲ 3 %3 353 €

Saint-Simond▲ 1 %3 284 €

Centre Ville-Nord▲ 0 %3 261 €

Quartier Lepic · ce quartier3 259 €

Italie-Jacotot▼ 3 %3 172 €

Marlioz▼ 3 %3 145 €

Voir les 11 quartiers de Aix-les-Bains → DE 3 145 € À 4 152 €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane235 700 €

Surface médiane69 m²

Appartements / maisons88 / 12

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Quartier Lepic (Aix-les-Bains) ?

Le prix médian est de 3 774 € par m² en 2025 dans le quartier Quartier Lepic à Aix-les-Bains, d'après les ventes DVF (3 250 €/m² en appartement, 3 320 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 750 €/m².

Les prix montent-ils à Quartier Lepic ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +19 %, dont -2 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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