France › Aix-les-Bains › Italie-Jacotot › Rue Alice Eynard › n° 8

8 Rue Alice Eynard, Aix-les-Bains

Vendu 230 000 € (3 108 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 7310016 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Rue Alice Eynard, 73100 Aix-les-Bainscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 330 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Alice Eynard3 714 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Italie-Jacotot3 200 €/m² 629 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Aix-les-Bains3 553 €/m² 9 932 ventesPrix à Aix-les-Bains → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue

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Calée sur 656 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0392

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1982

NIVEAUX5

LOGEMENTS53

Dernière vente : 3 108 €/m² en 2026 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Alice Eynard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 712 € À 4 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/05/2026 n° 8 · Appartement · 3 p. 05/05/2026 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 230 000 €3 108 €/m² 3 108 €

23/08/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 23/08/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 223 580 €3 388 €/m² 3 388 €

15/09/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 15/09/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 272 000 €4 000 €/m² 4 000 €

02/08/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 02/08/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 125 000 €3 378 €/m² 3 378 €

11/01/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 11/01/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 279 700 €3 330 €/m² 3 330 €

22/07/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 22/07/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 105 000 €2 763 €/m² 2 763 €

25/01/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 25/01/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 198 000 €2 712 €/m² 2 712 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Alice Eynard, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 10 →

RUE ALICE EYNARDMÉDIANE DE LA RUE 3 714 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8VOUS ÊTES ICI3 330 €/m²7 ventes · dernière 2026

n° 10−25 %2 774 €/m²Appt 84 m² · 32 ventes · 2026 n° 12+1 %3 760 €/m²Appt 25 m² · 5 ventes · 2025 n° 14+28 %4 737 €/m²Appt 38 m² · vendu 2025 n° 16−23 %2 855 €/m²Appt 86 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 575 € 4 792 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 108 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

43 BD MAL DE TASSIGNY 60 m² 184 980 € 3 083 €

43 BD MAL DE TASSIGNY 49 m² 142 982 € 2 918 €

43 BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 65 m² 205 985 € 3 169 €

43 BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 68 m² 243 644 € 3 583 €

43 BD MAL DE TASSIGNY 68 m² 217 600 € 3 200 €

43 BD MAL DE TASSIGNY 67 m² 185 992 € 2 776 €

43 BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 42 m² 149 982 € 3 571 €

43 BD MAL DE TASSIGNY 65 m² 200 005 € 3 077 €

43 BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 67 m² 191 017 € 2 851 €

43 BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 60 m² 154 500 € 2 575 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 575 € à 4 792 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 124 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Alice Eynard

Fourchette courante3 111 – 4 107 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

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Italie-Jacotot

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune10ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-10 %

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Aix-les-Bains

Tendance 3 ans+2 %

vs département-3 %

Rendement brut5.1 %

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Savoie

Rang de la commune31ᵉ sur 110

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 325 – 4 272 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 230 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 110 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Alice Eynard46 ventes depuis 2014 · 3 714 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERItalie-Jacotot629 ventes · 3 200 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAix-les-Bains9 932 ventes · 3 553 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aix-les-Bains → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Alice Eynard à Aix-les-Bains ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 108 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 656 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Alice Eynard a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/05/2026, appartement de 74 m² à 230 000 €, soit 3 108 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alice Eynard ?

Non : 3 108 €/m² contre 3 714 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Aix-les-Bains.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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