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Prix de l'immobilier Marlioz, Aix-les-Bains

Prix médian de 3 145 €/m² sur 472 ventes · Quartier de Aix-les-Bains11 % MOINS CHER QUE AIX-LES-BAINS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Aix-les-Bains ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 606 €▼ 1 %

sur 31 ventes cette année · −37 €/m² vs 2024

2 026 €DISPERSION 20255 119 €

VENTE MÉDIANE

260 k€

appartement 65 m²

269 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 166 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5 %

loyer médian 15 €/m²

Aix-les-Bains : 5,2 % brut

Évolution du prix médian

— MARLIOZ- - AIX-LES-BAINS€/M²

4,5k3,8k3,1k2,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 1 %

SUR 5 ANS

▲ +23 %

DEPUIS 2014

▲ +50 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 107 ventes 3 304 €

Maison · 59 ventes 4 743 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

81 Rue des Mouflons82 M² · APPARTEMENT 278 000 €3 390 €/m²

53 Chemin des Burnet56 M² · APPARTEMENT 185 000 €3 304 €/m²

18 Rue d Auteuil136 M² · MAISON 645 000 €4 743 €/m²

68 Boulevard de la Roche du Roi62 M² · APPARTEMENT 272 850 €4 401 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Marlioz · 1 739 € à 4 343 €/m²

19 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Chemin des Blanquard4 343 €

Rue Louis Rigaud4 338 €

Avenue de Marlioz▲ 3 %4 149 €

Rue d Auteuil▲ 25 %3 893 €

Chemin de Sosse Lievre3 877 €

Chemin des Aravis3 700 €

Chemin Honore de Balzac3 608 €

Chemin des Bottes3 448 €

Montée de Marlioz3 352 €

Rue des Marmottes▲ 29 %3 217 €

Rue Henri Menabrea3 183 €

Chemin du Nivolet2 880 €

Chemin des Burnet▲ 15 %2 859 €

Boulevard de la Roche du Roi▲ 40 %2 780 €

Rue Louis de Savoie▲ 33 %2 771 €

Rue de Longchamp▲ 33 %2 652 €

Avenue du Golf▲ 14 %2 372 €

Rue de la Tarentaise2 278 €

Rue des Mouflons1 739 €

8 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 472 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 435 € À 12 258 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

22/12/2025 81 Rue des Mouflons 22/12/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 278 000 €3 390 €/m² 3 390 €

18/12/2025 53 Chemin des Burnet 18/12/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 185 000 €3 304 €/m² 3 304 €

16/12/2025 18 Rue d Auteuil 16/12/2025 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 645 000 €4 743 €/m² 4 743 €

15/12/2025 68 Boulevard de la Roche du Roi 15/12/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 272 850 €4 401 €/m² 4 401 €

15/12/2025 39 Montée de Marlioz 15/12/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 348 470 €3 668 €/m² 3 668 €

27/11/2025 92 C Che des Burnet 27/11/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 267 800 €3 188 €/m² 3 188 €

17/11/2025 15 Chemin Honore de Balzac 17/11/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 440 200 €5 119 €/m² 5 119 €

23/10/2025 45 Chemin des Burnet 23/10/2025 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 469 900 €3 241 €/m² 3 241 €

20/10/2025 6 Rue Louis de Savoie 20/10/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 240 500 €4 295 €/m² 4 295 €

17/10/2025 8 Chemin de Sosse Lievre 17/10/2025 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 343 080 €5 534 €/m² 5 534 €

14/10/2025 49 Chemin des Burnet 14/10/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 205 060 €3 662 €/m² 3 662 €

08/10/2025 6 Rue Louis de Savoie 08/10/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 269 200 €3 283 €/m² 3 283 €

06/10/2025 8 Rue Louis de Savoie 06/10/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 225 581 €3 470 €/m² 3 470 €

22/09/2025 81 Rue des Mouflons 22/09/2025 · APPT · 152 M² Appartement 152 m² 207 000 €1 362 €/m² 1 362 €

25/08/2025 56 Boulevard de la Roche du Roi 25/08/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 244 163 €3 488 €/m² 3 488 €

30/07/2025 139 Chemin de l'Epine 30/07/2025 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 858 200 €5 799 €/m² 5 799 €

20/06/2025 22 Chemin de Sosse Lievre 20/06/2025 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 305 400 €4 848 €/m² 4 848 €

16/06/2025 28 Rue Henri Menabrea 16/06/2025 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 275 000 €1 667 €/m² 1 667 €

30/04/2025 12 Rue d Auteuil 30/04/2025 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 339 800 €3 503 €/m² 3 503 €

30/04/2025 21 Chemin des Burnet 30/04/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 260 000 €4 815 €/m² 4 815 €

28/04/2025 5 Avenue du Golf 28/04/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 166 162 €2 026 €/m² 2 026 €

09/04/2025 56 Boulevard de la Roche du Roi 09/04/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 165 000 €3 235 €/m² 3 235 €

28/03/2025 2 Rue Louis de Savoie 28/03/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 164 850 €3 747 €/m² 3 747 €

24/03/2025 38 Rue de Longchamp 24/03/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 249 000 €4 446 €/m² 4 446 €

19/02/2025 151 Rue des Marmottes 19/02/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 183 000 €3 588 €/m² 3 588 €

14/02/2025 61 Chemin des Burnet 14/02/2025 · APPT · 155 M² Appartement 155 m² 195 000 €1 258 €/m² 1 258 €

11/02/2025 247 Rue de la Tarentaise 11/02/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 228 131 €4 304 €/m² 4 304 €

27/01/2025 56 Boulevard de la Roche du Roi 27/01/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 229 301 €2 978 €/m² 2 978 €

17/01/2025 81 Avenue de Marlioz 17/01/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 275 900 €4 245 €/m² 4 245 €

15/01/2025 36 Rue de Longchamp 15/01/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 205 560 €3 606 €/m² 3 606 €

03/01/2025 25 Chemin de Blanche Pierre 03/01/2025 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 377 021 €8 768 €/m² 8 768 €

12/12/2024 43 Chemin du Biollay 12/12/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 428 600 €4 082 €/m² 4 082 €

06/12/2024 151 Rue des Marmottes 06/12/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 270 500 €4 098 €/m² 4 098 €

15/11/2024 6 Rue Louis de Savoie 15/11/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 180 000 €3 462 €/m² 3 462 €

15/11/2024 23 Avenue du Golf 15/11/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 255 000 €2 684 €/m² 2 684 €

12/11/2024 65 Avenue de Marlioz 12/11/2024 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 545 800 €3 308 €/m² 3 308 €

07/10/2024 10 Chemin de l'Isard 07/10/2024 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 600 000 €5 310 €/m² 5 310 €

03/10/2024 28 Chemin Honore de Balzac 03/10/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 452 000 €5 022 €/m² 5 022 €

19/09/2024 85 Chemin de l'Epine 19/09/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 564 000 €5 423 €/m² 5 423 €

06/09/2024 1 Chemin de l'Isard 06/09/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 605 810 €7 767 €/m² 7 767 €

27/08/2024 61 Chemin des Burnet 27/08/2024 · APPT · 236 M² Appartement 236 m² 285 000 €1 208 €/m² 1 208 €

29/07/2024 14 B Rue du Coteau 29/07/2024 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 583 000 €4 941 €/m² 4 941 €

23/07/2024 68 Boulevard de la Roche du Roi 23/07/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 182 000 €4 667 €/m² 4 667 €

18/07/2024 5 Rue d Auteuil 18/07/2024 · APPT · 158 M² Appartement 158 m² 525 000 €3 323 €/m² 3 323 €

05/07/2024 38 Rue de Longchamp 05/07/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 182 000 €3 309 €/m² 3 309 €

02/07/2024 61 Chemin des Burnet 02/07/2024 · APPT · 236 M² Appartement 236 m² 380 000 €1 610 €/m² 1 610 €

01/07/2024 95 Allée des Terroirs 01/07/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 566 350 €6 436 €/m² 6 436 €

19/06/2024 Chemin des Romanes 19/06/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 27 000 €435 €/m² 435 €

31/05/2024 13 Chemin de Belledonne 31/05/2024 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 467 950 €4 543 €/m² 4 543 €

05/04/2024 6 Chemin de Sosse Lievre 05/04/2024 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 306 000 €2 638 €/m² 2 638 €

27/03/2024 11 Chemin des Gachet 27/03/2024 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 435 000 €6 127 €/m² 6 127 €

19/03/2024 35 Montée de Marlioz 19/03/2024 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 75 000 €1 974 €/m² 1 974 €

12/03/2024 8 Rue Louis de Savoie 12/03/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 160 280 €3 643 €/m² 3 643 €

29/12/2023 117 Rue des Marmottes 29/12/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 207 800 €5 328 €/m² 5 328 €

29/12/2023 49 Chemin des Burnet 29/12/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 237 500 €4 241 €/m² 4 241 €

24/11/2023 29 Rue de Longchamp 24/11/2023 · APPT · 168 M² Appartement 168 m² 410 000 €2 440 €/m² 2 440 €

23/11/2023 2 Rue Louis de Savoie 23/11/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 230 000 €2 771 €/m² 2 771 €

10/11/2023 30 Chemin de Sosse Lievre 10/11/2023 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 425 000 €4 167 €/m² 4 167 €

30/10/2023 7 Rue Ronsard 30/10/2023 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 630 150 €4 847 €/m² 4 847 €

24/10/2023 68 Boulevard de la Roche du Roi 24/10/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 315 850 €5 013 €/m² 5 013 €

09/10/2023 93 B Bd de la Roche du Roi 09/10/2023 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 413 870 €6 086 €/m² 6 086 €

06/10/2023 9 C Che des Blanquard 06/10/2023 · MAISON · 31 M² Maison 31 m² 380 000 €12 258 €/m² 12 258 €

27/09/2023 69 Rue des Mouflons 27/09/2023 · APPT · 161 M² Appartement 161 m² 199 000 €1 236 €/m² 1 236 €

15/09/2023 3 Chemin de la Vanoise 15/09/2023 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 479 400 €6 948 €/m² 6 948 €

23/08/2023 68 Boulevard de la Roche du Roi 23/08/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 194 120 €5 709 €/m² 5 709 €

22/08/2023 51 Avenue du Golf 22/08/2023 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 579 000 €5 035 €/m² 5 035 €

04/08/2023 56 Boulevard de la Roche du Roi 04/08/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 130 000 €1 688 €/m² 1 688 €

04/08/2023 51 Chemin du Biollay 04/08/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 420 000 €5 060 €/m² 5 060 €

03/08/2023 151 Rue des Marmottes 03/08/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 232 800 €3 146 €/m² 3 146 €

03/08/2023 2 Rue Louis de Savoie 03/08/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 235 000 €4 273 €/m² 4 273 €

28/07/2023 36 Rue de Longchamp 28/07/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 194 200 €3 531 €/m² 3 531 €

28/07/2023 38 Rue de Longchamp 28/07/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 277 500 €3 469 €/m² 3 469 €

20/07/2023 69 Rue des Mouflons 20/07/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 177 000 €2 565 €/m² 2 565 €

11/07/2023 4 Impasse du Mont Blanc 11/07/2023 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 743 550 €4 892 €/m² 4 892 €

12/06/2023 12 Rue d Auteuil 12/06/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 450 000 €5 000 €/m² 5 000 €

09/06/2023 8 Rue d Auteuil 09/06/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 342 600 €4 283 €/m² 4 283 €

17/05/2023 54 Boulevard de la Roche du Roi 17/05/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 194 850 €2 998 €/m² 2 998 €

31/03/2023 47 Chemin des Burnet 31/03/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 247 370 €3 806 €/m² 3 806 €

31/03/2023 6 Rue Louis de Savoie 31/03/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 234 000 €2 753 €/m² 2 753 €

27/03/2023 117 Rue des Marmottes 27/03/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 310 600 €4 141 €/m² 4 141 €

21/03/2023 6 Rue Louis de Savoie 21/03/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 219 000 €3 982 €/m² 3 982 €

28/02/2023 85 Avenue de Marlioz 28/02/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 137 700 €5 738 €/m² 5 738 €

24/02/2023 2 Chemin du Nivolet 24/02/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 305 600 €2 778 €/m² 2 778 €

10/01/2023 2 Rue Louis de Savoie 10/01/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 179 000 €3 255 €/m² 3 255 €

02/12/2022 55 Chemin des Burnet 02/12/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 194 750 €3 478 €/m² 3 478 €

29/11/2022 53 Chemin des Burnet 29/11/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 219 800 €3 925 €/m² 3 925 €

19/11/2022 14 Chemin du Semnoz 19/11/2022 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 635 000 €5 000 €/m² 5 000 €

16/11/2022 181 Rue de la Tarentaise 16/11/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 209 000 €3 943 €/m² 3 943 €

28/10/2022 17 Avenue du Golf 28/10/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 279 000 €3 720 €/m² 3 720 €

27/10/2022 30 Montée de Marlioz 27/10/2022 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 319 130 €4 091 €/m² 4 091 €

12/10/2022 2 Rue Louis de Savoie 12/10/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 140 000 €2 545 €/m² 2 545 €

04/10/2022 2 Rue Louis de Savoie 04/10/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 175 900 €3 198 €/m² 3 198 €

16/09/2022 60 Chemin des Burnet 16/09/2022 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 568 680 €4 700 €/m² 4 700 €

31/08/2022 38 Rue de Longchamp 31/08/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 154 000 €2 750 €/m² 2 750 €

31/08/2022 7 Avenue du Golf 31/08/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 165 000 €3 837 €/m² 3 837 €

25/08/2022 5 Avenue du Golf 25/08/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 187 000 €3 339 €/m² 3 339 €

17/08/2022 81 Avenue de Marlioz 17/08/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 278 000 €4 149 €/m² 4 149 €

29/07/2022 54 Chemin des Burnet 29/07/2022 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 667 000 €6 352 €/m² 6 352 €

29/07/2022 134 Chemin des Aravis 29/07/2022 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 622 125 €4 508 €/m² 4 508 €

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Marlioz · ce quartier3 145 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane260 000 €

Surface médiane65 m²

Appartements / maisons63 / 37

Dernière vente22/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Marlioz (Aix-les-Bains) ?

Le prix médian est de 3 606 € par m² en 2025 dans le quartier Marlioz à Aix-les-Bains, d'après les ventes DVF (2 908 €/m² en appartement, 3 547 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 625 €/m².

Les prix montent-ils à Marlioz ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +23 %, dont -1 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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