Quel est le prix au m² à Marseille 5e ?

Le prix médian est de €2 849 par m² à Marseille 5e, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€2 838/m² pour un appartement, €3 820/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Marseille 5e ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +21 %, dont +1 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Marseille 5e ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,2 % pour un appartement et 5,2 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

France › Provence-Alpes-Côte d'Azur › Bouches-du-Rhône › Marseille 5e

Prix de l'immobilier à Marseille 5e

13005 · 12 905 ventes DVF depuis 2014 · 18 quartiers99ᵉ / 132 COMMUNES DU 13−15 % VS LE DÉPARTEMENT

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 425 €▲ +1 %

sur 1 028 ventes cette année · +20 € vs 2024

2 222 €DISPERSION DES VENTES 20254 875 €

VENTE MÉDIANE

135 k€

appartement 47 m²

Prix de vente médian de la commune

VENTES ANALYSÉES

1 028

en 2025 · 12 905 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,2 %

loyer médian 14,6 €/m²

Maison : 5,2 %

Évolution du prix médian

MARSEILLE 5E€/M²

SUR 1 AN

▲ +1 %

SUR 5 ANS

▲ +21 %

DEPUIS 2014

▲ +45 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 5 417 ventes2 838 €

Maison · 87 ventes3 820 €

Rues les plus chères€/M²

Place de l Archange4 308 € €Rue Fortin4 031 € €Boulevard Fabrici4 000 € €Rue Braille3 765 € €Boulevard des Freres Godchot3 670 € €

Voir les 101 rues →

Étiquettes DPE du parc15 823 DIAGNOSTICS

A 2 %B 9 %C 43 %D 30 %E 13 %F 4 %G 1 %

4 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER

2 556 €3 433 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²

Extrêmes des 18 quartiersMÉDIANE

LES PLUS CHERS

Hôpital La Conception3 433 €

Riviera-Facultés3 077 €

Monte-Christo-Camas3 032 €

Sainte-Cécile3 030 €

LES PLUS ABORDABLES

Ferrari2 556 €

Jean Martin2 633 €

Barry-Camas2 710 €

Tous les quartiers ci-dessous ↓

Dernières ventes à Marseille 5e

DATEADRESSETYPESURFACEPRIX€/M²

30/12/20256 Rue Virgile MarronAppt32 m²130 000 €4 063 €

30/12/20255 Rue Lieutenant J B MeschiAppt18 m²91 000 €5 056 €

30/12/202529 Rue Chateau PayanMaison60 m²160 000 €2 667 €

30/12/2025141 Boulevard BailleAppt41 m²157 000 €3 829 €

30/12/202519 Rue Francois AragoAppt187 m²242 500 €1 297 €

30/12/202551 Rue Abbe de l'EpeeAppt21 m²85 000 €4 048 €

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Marseille 5e ?: Le prix médian est de €2 849 par m² à Marseille 5e, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€2 838/m² pour un appartement, €3 820/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Marseille 5e ?: Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +21 %, dont +1 % sur la dernière année.
Quel rendement locatif à Marseille 5e ?: Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,2 % pour un appartement et 5,2 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
Quel est le quartier le plus cher de Marseille 5e ?: Hôpital La Conception (3 433 €/m²), devant Riviera-Facultés (3 077 €/m²). À l'opposé, Ferrari reste autour de 2 556 €/m².

EN 30 SECONDESEstimer un bien à Marseille 5eEstimation calée sur les 12 905 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →

Prix par quartier à Marseille 5e18 QUARTIERS · MÉDIANE

Prix ↓A–Z

01Hôpital La Conception3 433 €

02Riviera-Facultés3 077 €

03Monte-Christo-Camas3 032 €

04Sainte-Cécile3 030 €

05La Plaine2 972 €

06Pauriol-Vertus2 955 €

07Olivier-Chave2 933 €

08Chave-Abbé de l'Épée2 932 €

09Louis Loucheur2 886 €

10Eugène Pierre2 832 €