Quel est le prix au m² à Cannes ?

Le prix médian est de €4 836 par m² à Cannes, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€4 796/m² pour un appartement, €5 847/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Cannes ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +23 %, dont +0 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Cannes ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 4,6 % pour un appartement et 4,1 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

France › Provence-Alpes-Côte d'Azur › Alpes-Maritimes › Cannes

Prix de l'immobilier à Cannes

06400 · 32 851 ventes DVF depuis 2014 · 31 quartiers16ᵉ / 135 COMMUNES DU 06+52 % VS LE DÉPARTEMENT

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

5 762 €▲ +0 %

sur 2 550 ventes cette année · −24 € vs 2024

3 094 €DISPERSION DES VENTES 202510 577 €

VENTE MÉDIANE

244 k€

appartement 50 m²

Prix de vente médian de la commune

VENTES ANALYSÉES

2 550

en 2025 · 32 851 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

4,6 %

loyer médian 18,4 €/m²

Maison : 4,1 %

Évolution du prix médian

CANNES€/M²

SUR 1 AN

▲ +0 %

SUR 5 ANS

▲ +23 %

DEPUIS 2014

▲ +34 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 13 546 ventes4 796 €

Maison · 650 ventes5 847 €

Rues les plus chères€/M²

Boulevard de la Croisette15 854 € €T Rue d Antibes10 995 € €Rue James Grant-Milne10 572 € €Avenue du Roi Albert10 309 € €Quai St Pierre10 106 € €

Voir les 150 rues →

Étiquettes DPE du parc36 702 DIAGNOSTICS

A 2 %B 12 %C 50 %D 24 %E 9 %F 3 %G 1 %

4 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER

2 909 €8 654 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²

Extrêmes des 31 quartiersMÉDIANE

LES PLUS CHERS

Croisette-Palm-Beach8 654 €

Moure Rouge7 600 €

La Californie6 798 €

Gare6 136 €

LES PLUS ABORDABLES

Ranguin2 909 €

Le Plan3 032 €

Colline des Puits3 079 €

Tous les quartiers ci-dessous ↓

Dernières ventes à Cannes

DATEADRESSETYPESURFACEPRIX€/M²

31/12/20253 Avenue Saint LouisAppt81 m²910 000 €11 235 €

30/12/202526 Avenue du Marechal JuinAppt40 m²360 000 €9 000 €

30/12/202541 Boulevard d AlsaceAppt53 m²247 000 €4 660 €

30/12/20255 Rue CirrodeAppt52 m²260 000 €5 000 €

30/12/202575 Boulevard de la RepubliqueAppt22 m²100 000 €4 545 €

30/12/202556 Boulevard du MidiAppt33 m²266 558 €8 078 €

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cannes ?: Le prix médian est de €4 836 par m² à Cannes, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€4 796/m² pour un appartement, €5 847/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Cannes ?: Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +23 %, dont +0 % sur la dernière année.
Quel rendement locatif à Cannes ?: Le rendement locatif brut estimé est d'environ 4,6 % pour un appartement et 4,1 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
Quel est le quartier le plus cher de Cannes ?: Croisette-Palm-Beach (8 654 €/m²), devant Moure Rouge (7 600 €/m²). À l'opposé, Ranguin reste autour de 2 909 €/m².

EN 30 SECONDESEstimer un bien à CannesEstimation calée sur les 32 851 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →

Prix par quartier à Cannes31 QUARTIERS · MÉDIANE

Prix ↓A–Z

01Croisette-Palm-Beach8 654 €

02Moure Rouge7 600 €

03La Californie6 798 €

04Gare6 136 €

05Le Vieux Port-Les îles5 916 €

06Terrefial5 680 €

07Saint-Cassien-Bastide Rouge5 667 €

08Pierre Longue5 385 €

09La Source5 216 €

10Montfleury5 180 €