France › Talence › La Fauvette › Rue de Suzon › n° 159

159 Rue de Suzon, Talence

Vendu 200 000 € (2 326 €/m²) en 2026 · 49 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 3340022 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1592 326 €/m² 49 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue de Suzon2 984 €/m² 458 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %La Fauvette2 994 €/m² 1 033 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Talence3 650 €/m² 9 303 ventesPrix à Talence → LA CARTEAutour du n° 159Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 749 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0302

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX10

LOGEMENTS80

Dernière vente : 2 326 €/m² en 2026 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 159 Rue de Suzon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 852 € À 3 459 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/04/2026 n° 159 · Appartement · 4 p. 03/04/2026 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 200 000 €2 326 €/m² 2 326 €

09/03/2026 n° 159 · Appartement · 4 p. 09/03/2026 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 210 000 €2 333 €/m² 2 333 €

27/11/2025 n° 159 · Appartement · 4 p. 27/11/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 200 000 €2 326 €/m² 2 326 €

24/07/2025 n° 159 · Appartement · 3 p. 24/07/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 182 050 €2 427 €/m² 2 427 €

17/06/2025 n° 159 · Appartement · 4 p. 17/06/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 205 000 €2 278 €/m² 2 278 €

20/02/2025 n° 159 · Appartement · 5 p. 20/02/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 272 895 €2 785 €/m² 2 785 €

06/12/2024 n° 159 · Appartement · 5 p. 06/12/2024 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 278 350 €2 676 €/m² 2 676 €

22/11/2024 n° 159 · Appartement · 4 p. 22/11/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 257 710 €3 304 €/m² 3 304 €

21/11/2024 n° 159 · Appartement · 5 p. 21/11/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 224 440 €2 244 €/m² 2 244 €

07/08/2024 n° 159 · Appartement · 4 p. 07/08/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 200 000 €2 326 €/m² 2 326 €

27/06/2024 n° 159 · Appartement · 3 p. 27/06/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 207 000 €2 688 €/m² 2 688 €

06/06/2024 n° 159 · Appartement · 4 p. 06/06/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 244 919 €2 848 €/m² 2 848 €

29/05/2024 n° 159 · Appartement · 4 p. 29/05/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 246 270 €2 864 €/m² 2 864 €

20/03/2024 n° 159 · Appartement · 4 p. 20/03/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 253 000 €2 811 €/m² 2 811 €

11/03/2024 n° 159 · Appartement · 5 p. 11/03/2024 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 245 000 €2 356 €/m² 2 356 €

05/10/2023 n° 159 · Appartement · 4 p. 05/10/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 220 000 €2 444 €/m² 2 444 €

20/07/2023 n° 159 · Appartement · 4 p. 20/07/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 304 380 €3 459 €/m² 3 459 €

03/10/2022 n° 159 · Appartement · 5 p. 03/10/2022 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 290 000 €2 990 €/m² 2 990 €

20/07/2022 n° 159 · Appartement · 4 p. 20/07/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 188 000 €2 089 €/m² 2 089 €

16/06/2022 n° 159 · Appartement · 4 p. 16/06/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 245 000 €2 722 €/m² 2 722 €

15/06/2022 n° 159 · Appartement · 4 p. 15/06/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 165 000 €1 833 €/m² 1 833 €

15/12/2021 n° 159 · Appartement · 5 p. 15/12/2021 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 248 000 €2 385 €/m² 2 385 €

27/10/2021 n° 159 · Appartement · 4 p. 27/10/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 269 680 €3 136 €/m² 3 136 €

22/10/2020 n° 159 · Appartement · 5 p. 22/10/2020 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 252 000 €2 333 €/m² 2 333 €

26/03/2020 n° 159 · Appartement · 4 p. 26/03/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 200 000 €2 564 €/m² 2 564 €

10/03/2020 n° 159 · Appartement · 4 p. 10/03/2020 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 257 795 €2 998 €/m² 2 998 €

19/02/2020 n° 159 · Appartement · 4 p. 19/02/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 235 000 €2 611 €/m² 2 611 €

21/01/2020 n° 159 · Appartement · 4 p. 21/01/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 227 000 €2 522 €/m² 2 522 €

16/05/2019 n° 159 · Appartement · 4 p. 16/05/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 208 550 €2 425 €/m² 2 425 €

19/04/2019 n° 159 · Appartement · 3 p. 19/04/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 190 000 €2 533 €/m² 2 533 €

27/12/2018 n° 159 · Appartement · 3 p. 27/12/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 155 000 €2 153 €/m² 2 153 €

31/01/2018 n° 159 · Appartement · 4 p. 31/01/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 97 000 €1 078 €/m² 1 078 €

20/12/2017 n° 159 · Appartement · 2 p. 20/12/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 205 000 €2 929 €/m² 2 929 €

19/07/2017 n° 159 · Appartement · 5 p. 19/07/2017 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 210 000 €2 019 €/m² 2 019 €

20/02/2017 n° 159 · Appartement · 4 p. 20/02/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 135 000 €1 570 €/m² 1 570 €

20/01/2017 n° 159 · Appartement · 3 p. 20/01/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 120 000 €1 818 €/m² 1 818 €

26/05/2016 n° 159 · Appartement · 4 p. 26/05/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 155 700 €1 854 €/m² 1 854 €

18/03/2016 n° 159 · Appartement · 4 p. 18/03/2016 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 150 000 €1 744 €/m² 1 744 €

07/01/2016 n° 159 · Appartement · 4 p. 07/01/2016 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 189 400 €1 933 €/m² 1 933 €

18/09/2015 n° 159 · Appartement · 4 p. 18/09/2015 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 170 000 €1 977 €/m² 1 977 €

31/07/2015 n° 159 · Appartement · 3 p. 31/07/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 160 000 €2 222 €/m² 2 222 €

24/07/2015 n° 159 · Appartement · 4 p. 24/07/2015 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 153 000 €1 779 €/m² 1 779 €

07/04/2015 n° 159 · Appartement · 4 p. 07/04/2015 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 137 000 €1 593 €/m² 1 593 €

11/02/2015 n° 159 · Appartement · 4 p. 11/02/2015 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 157 000 €1 826 €/m² 1 826 €

10/10/2014 n° 159 · Appartement · 4 p. 10/10/2014 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 75 000 €852 €/m² 852 €

03/07/2014 n° 159 · Appartement · 5 p. 03/07/2014 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 180 000 €1 731 €/m² 1 731 €

15/05/2014 n° 159 · Appartement · 4 p. 15/05/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 147 500 €1 891 €/m² 1 891 €

27/02/2014 n° 159 · Appartement · 4 p. 27/02/2014 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 164 000 €1 907 €/m² 1 907 €

Tri et filtres s'appliquent aux 49 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 49

Rue de Suzon, numéro par numéro

31 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 158 n° 166 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 135+34 %4 000 €/m²Maison 70 m² · vendu 2018 n° 137+119 %6 532 €/m²Maison 77 m² · vendu 2025 n° 141+106 %6 154 €/m²Maison 65 m² · vendu 2017 n° 143+8 %3 220 €/m²Maison 91 m² · vendu 2015

n° 159VOUS ÊTES ICI2 326 €/m²49 ventes · dernière 2026

RUE DE SUZONMÉDIANE DE LA RUE 2 984 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 130 B+65 %4 924 €/m²Appt 33 m² · vendu 2021 n° 132−53 %1 391 €/m²Maison 235 m² · vendu 2020 n° 150+24 %3 690 €/m²Maison 145 m² · vendu 2026 n° 154 B−11 %2 660 €/m²Maison 94 m² · vendu 2016 n° 158−18 %2 445 €/m²Appt 274 m² · vendu 2026 n° 166+126 %6 736 €/m²Maison 87 m² · vendu 2021 n° 174+63 %4 863 €/m²Maison 80 m² · vendu 2026 n° 180+7 %3 200 €/m²Maison 80 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 31 adresses vendues Rue de Suzon →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 533 € 6 768 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 326 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

158 RUE DE SUZON 274 m² 669 930 € 2 445 €

12 RUE FRANCISCO FERRER 72 m² 487 296 € 6 768 €

130 B RUE DE SUZON 33 m² 162 492 € 4 924 €

75 RUE BOURGES 47 m² 179 916 € 3 828 €

75 RUE BOURGES 47 m² 162 009 € 3 447 €

75 RUE BOURGES 47 m² 183 018 € 3 894 €

75 RUE BOURGES 62 m² 160 022 € 2 581 €

75 RUE BOURGES 30 m² 123 990 € 4 133 €

75 RUE BOURGES 62 m² 230 020 € 3 710 €

75 RUE BOURGES 63 m² 274 995 € 4 365 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 533 € à 6 768 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 136 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Suzon

Fourchette courante2 548 – 3 472 €/m²

vs commune-22 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Suzon ↗

La Fauvette

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune11ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-18 %

Voir La Fauvette ↗

Talence

Tendance 3 ans-7 %

vs département-3 %

Rendement brut5.7 %

Voir Talence ↗

Gironde

Rang de la commune14ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,6 %

au prix de 200 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 271 €

86 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 159 ?

LA RUERue de Suzon458 ventes depuis 2014 · 2 984 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Fauvette1 033 ventes · 2 994 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETalence9 303 ventes · 3 650 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Talence → LA CARTEAutour du n° 159Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 159 Rue de Suzon à Talence ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 326 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 749 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 159 Rue de Suzon a-t-il été vendu ?

49 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/04/2026, appartement de 86 m² à 200 000 €, soit 2 326 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Suzon ?

Non : 2 326 €/m² contre 2 984 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Talence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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