France › Talence › La Fauvette › Rue Blaise Pascal › n° 9

9 Rue Blaise Pascal, Talence

Vendu 83 000 € (5 533 €/m²) en 2026 · 55 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 3340011 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Rue Blaise Pascal, 33400 Talencecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 94 600 €/m² 55 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Blaise Pascal5 000 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +53 %La Fauvette2 998 €/m² 1 033 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Talence3 716 €/m² 9 303 ventesPrix à Talence → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 634 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AB0305

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1977

NIVEAUX4

LOGEMENTS76

Dernière vente : 5 533 €/m² en 2026 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Blaise Pascal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 528 € À 7 200 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/06/2026 n° 9 · Appartement · 1 p. 10/06/2026 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 83 000 €5 533 €/m² 5 533 €

09/03/2026 n° 9 · Appartement · 1 p. 09/03/2026 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 67 000 €4 467 €/m² 4 467 €

21/01/2026 n° 9 · Appartement · 1 p. 21/01/2026 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 78 500 €5 233 €/m² 5 233 €

28/10/2025 n° 9 · Appartement · 1 p. 28/10/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 86 000 €5 733 €/m² 5 733 €

28/08/2025 n° 9 · Appartement · 1 p. 28/08/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 96 000 €6 400 €/m² 6 400 €

26/08/2025 n° 9 · Appartement · 1 p. 26/08/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 90 000 €6 000 €/m² 6 000 €

23/09/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 23/09/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 145 000 €5 370 €/m² 5 370 €

06/09/2024 n° 9 · Appartement · 1 p. 06/09/2024 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 90 000 €6 000 €/m² 6 000 €

21/06/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 21/06/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 95 000 €3 519 €/m² 3 519 €

09/01/2024 n° 9 · Appartement · 1 p. 09/01/2024 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 73 000 €4 867 €/m² 4 867 €

30/10/2023 n° 9 · Appartement · 1 p. 30/10/2023 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 76 000 €5 067 €/m² 5 067 €

19/01/2023 n° 9 · Appartement · 1 p. 19/01/2023 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 108 000 €7 200 €/m² 7 200 €

28/09/2022 n° 9 · Appartement · 1 p. 28/09/2022 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 89 041 €5 936 €/m² 5 936 €

14/09/2022 n° 9 · Appartement · 1 p. 14/09/2022 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 75 000 €5 000 €/m² 5 000 €

05/04/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 05/04/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 123 000 €4 556 €/m² 4 556 €

18/01/2022 n° 9 · Appartement · 1 p. 18/01/2022 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 90 000 €6 000 €/m² 6 000 €

30/07/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 30/07/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 107 000 €3 963 €/m² 3 963 €

07/12/2020 n° 9 · Appartement 07/12/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 150 000 €3 125 €/m² 3 125 €

20/10/2020 n° 9 · Appartement · 2 p. 20/10/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 144 000 €5 538 €/m² 5 538 €

11/10/2019 n° 9 · Appartement · 1 p. 11/10/2019 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 72 500 €4 833 €/m² 4 833 €

23/08/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 23/08/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 127 000 €4 885 €/m² 4 885 €

31/07/2019 n° 9 · Appartement · 1 p. 31/07/2019 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 85 000 €5 667 €/m² 5 667 €

16/05/2019 n° 9 · Appartement · 1 p. 16/05/2019 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 85 000 €5 667 €/m² 5 667 €

11/02/2019 n° 9 · Appartement · 1 p. 11/02/2019 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 90 000 €6 000 €/m² 6 000 €

24/01/2019 n° 9 · Appartement · 1 p. 24/01/2019 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 69 000 €4 600 €/m² 4 600 €

14/01/2019 n° 9 · Appartement · 1 p. 14/01/2019 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 90 000 €6 000 €/m² 6 000 €

28/12/2018 n° 9 · Appartement · 1 p. 28/12/2018 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 69 000 €4 600 €/m² 4 600 €

03/12/2018 n° 9 · Appartement · 1 p. 03/12/2018 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 70 000 €4 667 €/m² 4 667 €

28/11/2018 n° 9 · Appartement · 1 p. 28/11/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 91 000 €3 792 €/m² 3 792 €

10/10/2018 n° 9 · Appartement · 1 p. 10/10/2018 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 76 400 €5 093 €/m² 5 093 €

25/09/2018 n° 9 · Appartement · 1 p. 25/09/2018 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 84 500 €5 633 €/m² 5 633 €

13/09/2018 n° 9 · Appartement · 1 p. 13/09/2018 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 69 000 €4 600 €/m² 4 600 €

02/08/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 02/08/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 202 500 €4 133 €/m² 4 133 €

30/04/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 30/04/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 125 000 €4 808 €/m² 4 808 €

26/04/2018 n° 9 · Appartement · 1 p. 26/04/2018 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 74 000 €4 933 €/m² 4 933 €

01/12/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 01/12/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 92 755 €3 435 €/m² 3 435 €

11/09/2017 n° 9 · Appartement · 1 p. 11/09/2017 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 76 000 €5 067 €/m² 5 067 €

10/07/2017 n° 9 · Appartement · 1 p. 10/07/2017 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 75 000 €5 000 €/m² 5 000 €

25/10/2016 n° 9 · Appartement · 2 p. 25/10/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 94 500 €3 150 €/m² 3 150 €

16/09/2016 n° 9 · Appartement · 1 p. 16/09/2016 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 60 000 €4 000 €/m² 4 000 €

12/09/2016 n° 9 · Appartement · 1 p. 12/09/2016 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 59 000 €3 933 €/m² 3 933 €

13/07/2016 n° 9 · Appartement · 2 p. 13/07/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 160 000 €3 265 €/m² 3 265 €

08/03/2016 n° 9 · Appartement · 1 p. 08/03/2016 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 68 500 €4 567 €/m² 4 567 €

13/01/2016 n° 9 · Appartement · 1 p. 13/01/2016 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 48 000 €3 200 €/m² 3 200 €

30/11/2015 n° 9 · Appartement · 2 p. 30/11/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 75 000 €2 885 €/m² 2 885 €

04/11/2015 n° 9 · Appartement · 1 p. 04/11/2015 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 55 000 €3 667 €/m² 3 667 €

02/10/2015 n° 9 · Appartement · 1 p. 02/10/2015 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 66 500 €4 433 €/m² 4 433 €

03/09/2015 n° 9 · Appartement · 1 p. 03/09/2015 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 42 000 €2 800 €/m² 2 800 €

01/07/2015 n° 9 · Appartement · 1 p. 01/07/2015 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 60 000 €4 000 €/m² 4 000 €

19/03/2015 n° 9 · Appartement · 2 p. 19/03/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 91 000 €2 528 €/m² 2 528 €

31/10/2014 n° 9 · Appartement · 1 p. 31/10/2014 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 51 900 €3 460 €/m² 3 460 €

29/08/2014 n° 9 · Appartement · 1 p. 29/08/2014 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 54 000 €3 600 €/m² 3 600 €

27/08/2014 n° 9 · Appartement · 2 p. 27/08/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 84 000 €3 231 €/m² 3 231 €

18/08/2014 n° 9 · Appartement · 2 p. 18/08/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 97 000 €3 731 €/m² 3 731 €

27/02/2014 n° 9 · Appartement · 2 p. 27/02/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 138 500 €3 221 €/m² 3 221 €

Tri et filtres s'appliquent aux 55 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 55

Rue Blaise Pascal, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+4 %5 208 €/m²Maison 96 m² · vendu 2017

n° 9VOUS ÊTES ICI4 600 €/m²55 ventes · dernière 2026

n° 15−36 %3 180 €/m²Maison 150 m² · vendu 2019

RUE BLAISE PASCALMÉDIANE DE LA RUE 5 000 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−40 %3 007 €/m²Appt 143 m² · vendu 2022 n° 4 B−12 %4 403 €/m²Maison 62 m² · vendu 2018 n° 6+7 %5 333 €/m²Maison 60 m² · vendu 2017 n° 30−51 %2 471 €/m²Maison 102 m² · vendu 2015 n° 30 B−22 %3 896 €/m²Appt 84 m² · 3 ventes · 2022 n° 38 B−44 %2 808 €/m²Maison 65 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 976 € 5 632 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 533 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

30 B RUE BLAISE PASCAL 84 m² 307 272 € 3 658 €

30 B RUE BLAISE PASCAL 84 m² 328 524 € 3 911 €

30 B RUE BLAISE PASCAL 84 m² 327 264 € 3 896 €

25 RUE JOUIS 26 m² 130 494 € 5 019 €

49 RUE ROBESPIERRE 43 m² 140 008 € 3 256 €

49 RUE ROBESPIERRE 54 m² 184 302 € 3 413 €

49 RUE ROBESPIERRE 50 m² 171 000 € 3 420 €

49 RUE ROBESPIERRE 42 m² 134 988 € 3 214 €

49 RUE ROBESPIERRE 42 m² 124 992 € 2 976 €

49 RUE ROBESPIERRE 54 m² 182 574 € 3 381 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 976 € à 5 632 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 154 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Blaise Pascal

Fourchette courante3 899 – 5 800 €/m²

vs commune+35 %

Dernière vente2026

Voir Rue Blaise Pascal ↗

La Fauvette

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune11ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-19 %

Voir La Fauvette ↗

Talence

Tendance 3 ans-7 %

vs département-2 %

Rendement brut3.3 %

Voir Talence ↗

Gironde

Rang de la commune14ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 83 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

222 €

15 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Blaise Pascal64 ventes depuis 2014 · 5 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Fauvette1 033 ventes · 2 998 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETalence9 303 ventes · 3 716 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Talence → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Blaise Pascal à Talence ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 533 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 634 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Blaise Pascal a-t-il été vendu ?

55 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/06/2026, appartement de 15 m² à 83 000 €, soit 5 533 €/m².

Est-ce cher pour Rue Blaise Pascal ?

Oui : 5 533 €/m² contre 5 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +54 % face à la médiane 2025 de Talence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 9 Rue Blaise Pascal