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France › Talence › La Fauvette › Rue Blaise Pascal › n° 9

9 Rue Blaise Pascal, Talence

Vendu 86 000 € (5 733 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 3340015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 95 370 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue Blaise Pascal5 000 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +79 %La Fauvette3 000 €/m² 987 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +44 %Talence3 731 €/m² 8 965 ventesPrix à Talence → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue
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Calée sur 557 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0305
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1977
NIVEAUX4
LOGEMENTS76
Dernière vente : 5 733 €/m² en 2025 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Blaise Pascal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 519 € À 7 200 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/10/2025 n° 9 · Appartement · 1 p. 28/10/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 86 000 €5 733 €/m² 5 733 €
28/08/2025 n° 9 · Appartement · 1 p. 28/08/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 96 000 €6 400 €/m² 6 400 €
26/08/2025 n° 9 · Appartement · 1 p. 26/08/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 90 000 €6 000 €/m² 6 000 €
23/09/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 23/09/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 145 000 €5 370 €/m² 5 370 €
06/09/2024 n° 9 · Appartement · 1 p. 06/09/2024 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 90 000 €6 000 €/m² 6 000 €
21/06/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 21/06/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 95 000 €3 519 €/m² 3 519 €
09/01/2024 n° 9 · Appartement · 1 p. 09/01/2024 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 73 000 €4 867 €/m² 4 867 €
30/10/2023 n° 9 · Appartement · 1 p. 30/10/2023 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 76 000 €5 067 €/m² 5 067 €
02/03/2023 n° 9 · Appartement · 1 p. 02/03/2023 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 88 100 €5 873 €/m² 5 873 €
19/01/2023 n° 9 · Appartement · 1 p. 19/01/2023 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 108 000 €7 200 €/m² 7 200 €
28/09/2022 n° 9 · Appartement · 1 p. 28/09/2022 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 89 041 €5 936 €/m² 5 936 €
14/09/2022 n° 9 · Appartement · 1 p. 14/09/2022 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 75 000 €5 000 €/m² 5 000 €
05/04/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 05/04/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 123 000 €4 556 €/m² 4 556 €
18/01/2022 n° 9 · Appartement · 1 p. 18/01/2022 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 90 000 €6 000 €/m² 6 000 €
30/07/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 30/07/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 107 000 €3 963 €/m² 3 963 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue Blaise Pascal, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6n° 15 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5+4 %5 208 €/m²Maison 96 m² · vendu 2017
n° 9VOUS ÊTES ICI5 370 €/m²15 ventes · dernière 2025
n° 15−36 %3 180 €/m²Maison 150 m² · vendu 2019
RUE BLAISE PASCALMÉDIANE DE LA RUE 5 000 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−40 %3 007 €/m²Appt 143 m² · vendu 2022n° 4 B−12 %4 403 €/m²Maison 62 m² · vendu 2018n° 6+7 %5 333 €/m²Maison 60 m² · vendu 2017n° 30−51 %2 471 €/m²Maison 102 m² · vendu 2015n° 30 B−22 %3 896 €/m²Appt 84 m² · 3 ventes · 2022n° 38 B−44 %2 808 €/m²Maison 65 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 976 € 5 632 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 733 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 B RUE BLAISE PASCAL 84 m² 327 264 € 3 896 €
30 B RUE BLAISE PASCAL 84 m² 328 524 € 3 911 €
30 B RUE BLAISE PASCAL 84 m² 307 272 € 3 658 €
25 RUE JOUIS 26 m² 130 494 € 5 019 €
49 RUE ROBESPIERRE 42 m² 124 992 € 2 976 €
49 RUE ROBESPIERRE 42 m² 134 988 € 3 214 €
49 RUE ROBESPIERRE 54 m² 182 574 € 3 381 €
49 RUE ROBESPIERRE 50 m² 171 000 € 3 420 €
49 RUE ROBESPIERRE 54 m² 184 302 € 3 413 €
16 RUE JOUIS 40 m² 186 000 € 4 650 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 976 € à 5 632 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 154 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Blaise Pascal
Fourchette courante3 710 – 5 687 €/m²
vs commune+33 %
Dernière vente2025
Voir Rue Blaise Pascal ↗
La Fauvette
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune11ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-20 %
Voir La Fauvette ↗
Talence
Tendance 3 ans-3 %
vs département-2 %
Rendement brut3.2 %
Voir Talence ↗
Gironde
Rang de la commune12ᵉ sur 96
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 86 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
222 €
15 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Blaise Pascal24 ventes depuis 2014 · 5 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Fauvette987 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETalence8 965 ventes · 3 731 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Talence → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Blaise Pascal à Talence ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 733 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 557 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Blaise Pascal a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/10/2025, appartement de 15 m² à 86 000 €, soit 5 733 €/m².

Est-ce cher pour Rue Blaise Pascal ?

Oui : 5 733 €/m² contre 5 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +15 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Talence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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