France › Talence › La Fauvette › Rue Bourges › n° 75

75 Rue Bourges, Talence

Vendu 161 000 € (3 426 €/m²) en 2025 · 84 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 3340015 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 753 234 €/m² 84 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Bourges4 048 €/m² 153 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %La Fauvette3 000 €/m² 987 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Talence3 750 €/m² 8 965 ventesPrix à Talence → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 153 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 681 ventes comparables à moins de 100 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AM0312

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1989

NIVEAUX6

LOGEMENTS156

Dernière vente : 3 426 €/m² en 2025 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 75 Rue Bourges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 745 € À 4 567 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/08/2025 n° 75 · Appartement · 2 p. 27/08/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 161 000 €3 426 €/m² 3 426 €

27/05/2025 n° 75 · Appartement · 2 p. 27/05/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 147 500 €3 138 €/m² 3 138 €

10/03/2025 n° 75 · Appartement · 2 p. 10/03/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 171 300 €3 645 €/m² 3 645 €

07/01/2025 n° 75 · Appartement · 3 p. 07/01/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 275 000 €4 365 €/m² 4 365 €

09/12/2024 n° 75 · Appartement · 2 p. 09/12/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 90 000 €1 915 €/m² 1 915 €

16/04/2024 n° 75 · Appartement · 2 p. 16/04/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 170 000 €3 696 €/m² 3 696 €

17/01/2024 n° 75 · Appartement · 3 p. 17/01/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 130 000 €2 063 €/m² 2 063 €

26/12/2023 n° 75 · Appartement · 2 p. 26/12/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 162 000 €3 447 €/m² 3 447 €

13/10/2023 n° 75 · Appartement · 2 p. 13/10/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 182 000 €3 872 €/m² 3 872 €

18/07/2023 n° 75 · Appartement · 2 p. 18/07/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 182 700 €3 806 €/m² 3 806 €

01/06/2023 n° 75 · Appartement · 3 p. 01/06/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 207 000 €3 234 €/m² 3 234 €

26/05/2023 n° 75 · Appartement · 2 p. 26/05/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 195 000 €4 149 €/m² 4 149 €

10/05/2023 n° 75 · Appartement · 1 p. 10/05/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 124 000 €4 133 €/m² 4 133 €

28/04/2023 n° 75 · Appartement · 2 p. 28/04/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 173 000 €3 681 €/m² 3 681 €

17/04/2023 n° 75 · Appartement · 2 p. 17/04/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 212 000 €4 511 €/m² 4 511 €

07/03/2023 n° 75 · Appartement · 1 p. 07/03/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 105 000 €3 500 €/m² 3 500 €

16/02/2023 n° 75 · Appartement · 3 p. 16/02/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 225 000 €3 571 €/m² 3 571 €

24/11/2022 n° 75 · Appartement · 3 p. 24/11/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 230 000 €3 710 €/m² 3 710 €

05/09/2022 n° 75 · Appartement · 2 p. 05/09/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 192 500 €4 096 €/m² 4 096 €

19/07/2022 n° 75 · Appartement · 2 p. 19/07/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 182 700 €3 887 €/m² 3 887 €

13/07/2022 n° 75 · Appartement · 2 p. 13/07/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 207 000 €4 404 €/m² 4 404 €

17/06/2022 n° 75 · Appartement · 2 p. 17/06/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 195 000 €4 149 €/m² 4 149 €

02/11/2021 n° 75 · Appartement · 2 p. 02/11/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 212 500 €4 521 €/m² 4 521 €

06/09/2021 n° 75 · Appartement · 2 p. 06/09/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 179 900 €3 828 €/m² 3 828 €

12/08/2021 n° 75 · Appartement · 2 p. 12/08/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 183 000 €3 894 €/m² 3 894 €

29/04/2021 n° 75 · Appartement · 3 p. 29/04/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 255 000 €4 048 €/m² 4 048 €

27/11/2020 n° 75 · Appartement · 2 p. 27/11/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 199 250 €4 239 €/m² 4 239 €

16/11/2020 n° 75 · Appartement · 1 p. 16/11/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 129 500 €4 317 €/m² 4 317 €

19/10/2020 n° 75 · Appartement · 2 p. 19/10/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 176 500 €3 837 €/m² 3 837 €

15/07/2020 n° 75 · Appartement · 2 p. 15/07/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 191 500 €4 074 €/m² 4 074 €

12/11/2019 n° 75 · Appartement · 2 p. 12/11/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 154 000 €3 277 €/m² 3 277 €

22/10/2019 n° 75 · Appartement · 2 p. 22/10/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 140 000 €2 979 €/m² 2 979 €

08/10/2019 n° 75 · Appartement · 2 p. 08/10/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 141 000 €3 000 €/m² 3 000 €

27/09/2019 n° 75 · Appartement · 2 p. 27/09/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 190 000 €4 043 €/m² 4 043 €

09/08/2019 n° 75 · Appartement · 1 p. 09/08/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 118 000 €3 933 €/m² 3 933 €

30/07/2019 n° 75 · Appartement · 2 p. 30/07/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 160 000 €3 404 €/m² 3 404 €

24/05/2019 n° 75 · Appartement · 2 p. 24/05/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 132 500 €2 819 €/m² 2 819 €

22/05/2019 n° 75 · Appartement · 2 p. 22/05/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 151 800 €3 230 €/m² 3 230 €

03/05/2019 n° 75 · Appartement · 1 p. 03/05/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 103 000 €3 433 €/m² 3 433 €

30/04/2019 n° 75 · Appartement · 2 p. 30/04/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 165 000 €3 438 €/m² 3 438 €

17/04/2019 n° 75 · Appartement · 3 p. 17/04/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 243 300 €3 924 €/m² 3 924 €

20/03/2019 n° 75 · Appartement · 3 p. 20/03/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 252 900 €4 014 €/m² 4 014 €

03/12/2018 n° 75 · Appartement · 1 p. 03/12/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 119 000 €3 967 €/m² 3 967 €

16/11/2018 n° 75 · Appartement · 3 p. 16/11/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 165 000 €2 619 €/m² 2 619 €

16/10/2018 n° 75 · Appartement · 1 p. 16/10/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 137 000 €4 567 €/m² 4 567 €

10/10/2018 n° 75 · Appartement · 2 p. 10/10/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 165 000 €3 511 €/m² 3 511 €

07/09/2018 n° 75 · Appartement · 2 p. 07/09/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 151 000 €3 283 €/m² 3 283 €

07/06/2018 n° 75 · Appartement · 2 p. 07/06/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 160 000 €3 404 €/m² 3 404 €

16/05/2018 n° 75 · Appartement · 3 p. 16/05/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 175 000 €2 823 €/m² 2 823 €

17/03/2018 n° 75 · Appartement · 1 p. 17/03/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 118 500 €3 950 €/m² 3 950 €

30/10/2017 n° 75 · Appartement · 2 p. 30/10/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 150 500 €3 202 €/m² 3 202 €

14/09/2017 n° 75 · Appartement · 1 p. 14/09/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 85 000 €2 833 €/m² 2 833 €

31/08/2017 n° 75 · Appartement · 2 p. 31/08/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 120 000 €2 553 €/m² 2 553 €

11/07/2017 n° 75 · Appartement · 1 p. 11/07/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 128 000 €4 267 €/m² 4 267 €

30/05/2017 n° 75 · Appartement · 2 p. 30/05/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 143 000 €3 109 €/m² 3 109 €

28/04/2017 n° 75 · Appartement · 1 p. 28/04/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 110 000 €3 667 €/m² 3 667 €

21/03/2017 n° 75 · Appartement · 2 p. 21/03/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 105 000 €2 188 €/m² 2 188 €

17/03/2017 n° 75 · Appartement · 2 p. 17/03/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 128 500 €2 793 €/m² 2 793 €

24/02/2017 n° 75 · Appartement · 3 p. 24/02/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 175 400 €2 829 €/m² 2 829 €

30/12/2016 n° 75 · Appartement · 2 p. 30/12/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 117 500 €2 500 €/m² 2 500 €

27/12/2016 n° 75 · Appartement · 3 p. 27/12/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 165 000 €2 661 €/m² 2 661 €

14/09/2016 n° 75 · Appartement · 1 p. 14/09/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 90 000 €3 000 €/m² 3 000 €

02/09/2016 n° 75 · Appartement · 1 p. 02/09/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 65 000 €2 167 €/m² 2 167 €

11/08/2016 n° 75 · Appartement · 3 p. 11/08/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 125 000 €1 984 €/m² 1 984 €

11/08/2016 n° 75 · Appartement · 2 p. 11/08/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 137 000 €2 915 €/m² 2 915 €

27/07/2016 n° 75 · Appartement · 2 p. 27/07/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 118 500 €2 521 €/m² 2 521 €

05/07/2016 n° 75 · Appartement · 3 p. 05/07/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 132 000 €2 095 €/m² 2 095 €

22/06/2016 n° 75 · Appartement · 2 p. 22/06/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 108 500 €2 359 €/m² 2 359 €

06/06/2016 n° 75 · Appartement · 1 p. 06/06/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 70 000 €2 333 €/m² 2 333 €

23/02/2016 n° 75 · Appartement · 2 p. 23/02/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 82 000 €1 745 €/m² 1 745 €

04/01/2016 n° 75 · Appartement · 3 p. 04/01/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 163 300 €2 552 €/m² 2 552 €

10/12/2015 n° 75 · Appartement · 3 p. 10/12/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 170 000 €2 576 €/m² 2 576 €

06/11/2015 n° 75 · Appartement · 2 p. 06/11/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 110 000 €2 340 €/m² 2 340 €

08/10/2015 n° 75 · Appartement · 2 p. 08/10/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 117 000 €2 489 €/m² 2 489 €

07/10/2015 n° 75 · Appartement · 1 p. 07/10/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 91 000 €3 033 €/m² 3 033 €

11/06/2015 n° 75 · Appartement · 2 p. 11/06/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 118 000 €2 511 €/m² 2 511 €

10/03/2015 n° 75 · Appartement · 3 p. 10/03/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 145 000 €2 266 €/m² 2 266 €

19/12/2014 n° 75 · Appartement · 2 p. 19/12/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 113 850 €2 422 €/m² 2 422 €

17/12/2014 n° 75 · Appartement · 2 p. 17/12/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 91 000 €1 936 €/m² 1 936 €

29/08/2014 n° 75 · Appartement · 1 p. 29/08/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 84 000 €2 800 €/m² 2 800 €

22/07/2014 n° 75 · Appartement · 2 p. 22/07/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 106 000 €2 255 €/m² 2 255 €

04/07/2014 n° 75 · Appartement · 2 p. 04/07/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 136 000 €2 894 €/m² 2 894 €

26/05/2014 n° 75 · Appartement · 3 p. 26/05/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 120 000 €1 935 €/m² 1 935 €

31/03/2014 n° 75 · Appartement · 2 p. 31/03/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 92 000 €1 957 €/m² 1 957 €

Tri et filtres s'appliquent aux 84 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 84

Rue Bourges, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 67 n° 96 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 59−19 %3 277 €/m²Appt 86 m² · 28 ventes · 2024 n° 65−12 %3 546 €/m²Maison 115 m² · 2 ventes · 2022 n° 67+21 %4 889 €/m²Maison 45 m² · 2 ventes · 2017

n° 75VOUS ÊTES ICI3 234 €/m²84 ventes · dernière 2025

RUE BOURGESMÉDIANE DE LA RUE 4 048 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 32−2 %3 951 €/m²Maison 81 m² · vendu 2025 n° 36+39 %5 629 €/m²Maison 104 m² · vendu 2022 n° 46+34 %5 438 €/m²Maison 80 m² · vendu 2017 n° 48−31 %2 804 €/m²Maison 74 m² · 2 ventes · 2017 n° 58+18 %4 791 €/m²Maison 67 m² · vendu 2020 n° 64+12 %4 546 €/m²Maison 71 m² · 2 ventes · 2021 n° 66+17 %4 750 €/m²Maison 130 m² · vendu 2018 n° 96+7 %4 333 €/m²Appt 24 m² · 7 ventes · 2021 n° 98+16 %4 692 €/m²Maison 78 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Rue Bourges →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 833 € 6 768 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 426 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

159 RUE DE SUZON 90 m² 244 980 € 2 722 €

159 RUE DE SUZON 90 m² 188 010 € 2 089 €

159 RUE DE SUZON 86 m² 200 036 € 2 326 €

159 RUE DE SUZON 104 m² 245 024 € 2 356 €

159 RUE DE SUZON 104 m² 248 040 € 2 385 €

159 RUE DE SUZON 104 m² 278 304 € 2 676 €

159 RUE DE SUZON 100 m² 224 400 € 2 244 €

159 RUE DE SUZON 86 m² 246 304 € 2 864 €

159 RUE DE SUZON 90 m² 205 020 € 2 278 €

159 RUE DE SUZON 98 m² 272 930 € 2 785 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 833 € à 6 768 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 180 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Bourges

Fourchette courante3 587 – 4 365 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2025

Voir Rue Bourges ↗

La Fauvette

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune11ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-20 %

Voir La Fauvette ↗

Talence

Tendance 3 ans-3 %

vs département-1 %

Rendement brut4.7 %

Voir Talence ↗

Gironde

Rang de la commune12ᵉ sur 96

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 161 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

694 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 75 ?

LA RUERue Bourges153 ventes depuis 2014 · 4 048 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Fauvette987 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETalence8 965 ventes · 3 750 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Talence → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 75 Rue Bourges à Talence ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 426 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 681 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 75 Rue Bourges a-t-il été vendu ?

84 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/08/2025, appartement de 47 m² à 161 000 €, soit 3 426 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bourges ?

Non : 3 426 €/m² contre 4 048 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Talence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 75 Rue Bourges