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France › Talence › Peylanne-Leysotte › Rue Robespierre › n° 86

86 Rue Robespierre, Talence

Vendu 240 000 € (2 824 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 3340017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 862 824 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Robespierre3 413 €/m² 175 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Peylanne-Leysotte3 125 €/m² 910 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Talence3 411 €/m² 8 965 ventesPrix à Talence → LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 175 ventes dans la rue
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Calée sur 649 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0389
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1973
NIVEAUX8
LOGEMENTS61
Dernière vente : 2 824 €/m² en 2025 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 86 Rue Robespierre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 235 € À 3 485 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/06/2025 n° 86 · Appartement · 4 p. 16/06/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 240 000 €2 824 €/m² 2 824 €
04/09/2024 n° 86 · Appartement · 4 p. 04/09/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 227 000 €2 671 €/m² 2 671 €
22/01/2024 n° 86 · Appartement · 4 p. 22/01/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 295 000 €3 471 €/m² 3 471 €
13/09/2023 n° 86 · Appartement · 4 p. 13/09/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 296 251 €3 485 €/m² 3 485 €
13/09/2023 n° 86 · Appartement · 4 p. 13/09/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 296 251 €3 485 €/m² 3 485 €
24/03/2023 n° 86 · Appartement · 4 p. 24/03/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 216 000 €2 541 €/m² 2 541 €
20/07/2022 n° 86 · Appartement · 4 p. 20/07/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 255 000 €3 000 €/m² 3 000 €
15/04/2022 n° 86 · Appartement · 4 p. 15/04/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 262 000 €3 082 €/m² 3 082 €
27/08/2021 n° 86 · Appartement · 4 p. 27/08/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 190 000 €2 235 €/m² 2 235 €
18/05/2021 n° 86 · Appartement · 4 p. 18/05/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 231 000 €2 718 €/m² 2 718 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
895 € 6 571 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 824 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
90 RUE ROBESPIERRE 69 m² 168 981 € 2 449 €
90 RUE ROBESPIERRE 69 m² 284 970 € 4 130 €
90 RUE ROBESPIERRE 88 m² 286 968 € 3 261 €
90 RUE ROBESPIERRE 88 m² 275 000 € 3 125 €
90 RUE ROBESPIERRE 59 m² 205 910 € 3 490 €
90 RUE ROBESPIERRE 59 m² 195 998 € 3 322 €
90 RUE ROBESPIERRE 88 m² 261 976 € 2 977 €
90 RUE ROBESPIERRE 97 m² 229 987 € 2 371 €
90 RUE ROBESPIERRE 88 m² 230 032 € 2 614 €
90 RUE ROBESPIERRE 98 m² 259 994 € 2 653 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 895 € à 6 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 167 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Robespierre
Fourchette courante2 851 – 4 053 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Robespierre ↗
Peylanne-Leysotte
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune10ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-8 %
Voir Peylanne-Leysotte ↗
Talence
Tendance 3 ans-3 %
vs département-10 %
Rendement brut6 %
Voir Talence ↗
Gironde
Rang de la commune12ᵉ sur 96
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 240 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 256 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 86 ?

LA RUERue Robespierre175 ventes depuis 2014 · 3 413 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPeylanne-Leysotte910 ventes · 3 125 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETalence8 965 ventes · 3 411 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Talence → LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 86 Rue Robespierre à Talence ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 824 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 649 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 86 Rue Robespierre a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/06/2025, appartement de 85 m² à 240 000 €, soit 2 824 €/m².

Est-ce cher pour Rue Robespierre ?

Non : 2 824 €/m² contre 3 413 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Talence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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