France › Talence › La Fauvette › Rue Jouis › n° 10

10 Rue Jouis, Talence

Vendu 100 250 € (5 569 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1988 · CP 3340017 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 105 000 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Jouis4 744 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +67 %La Fauvette2 998 €/m² 1 033 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +39 %Talence3 598 €/m² 9 303 ventesPrix à Talence → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue

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Calée sur 530 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AW0411

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1988

NIVEAUX3

LOGEMENTS44

Dernière vente : 5 569 €/m² en 2025 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Jouis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 436 € À 6 603 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/11/2025 n° 10 · Appartement · 1 p. 14/11/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 100 250 €5 569 €/m² 5 569 €

26/03/2025 n° 10 · Appartement · 1 p. 26/03/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 95 000 €5 278 €/m² 5 278 €

22/01/2025 n° 10 · Appartement · 1 p. 22/01/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 104 000 €5 778 €/m² 5 778 €

26/11/2024 n° 10 · Appartement · 1 p. 26/11/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 97 500 €5 417 €/m² 5 417 €

23/04/2024 n° 10 · Appartement · 1 p. 23/04/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 85 000 €4 722 €/m² 4 722 €

19/03/2024 n° 10 · Appartement · 1 p. 19/03/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 90 000 €5 000 €/m² 5 000 €

07/03/2024 n° 10 · Appartement · 1 p. 07/03/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 95 000 €5 278 €/m² 5 278 €

17/03/2022 n° 10 · Appartement · 1 p. 17/03/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 107 000 €5 632 €/m² 5 632 €

30/12/2021 n° 10 · Appartement · 1 p. 30/12/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 98 000 €5 444 €/m² 5 444 €

23/12/2020 n° 10 · Appartement · 1 p. 23/12/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 118 860 €6 603 €/m² 6 603 €

09/10/2019 n° 10 · Appartement · 1 p. 09/10/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 84 500 €4 447 €/m² 4 447 €

16/10/2017 n° 10 · Appartement · 1 p. 16/10/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 79 610 €4 423 €/m² 4 423 €

09/11/2016 n° 10 · Appartement · 1 p. 09/11/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 83 000 €4 611 €/m² 4 611 €

15/07/2015 n° 10 · Appartement · 1 p. 15/07/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 83 000 €4 611 €/m² 4 611 €

19/12/2014 n° 10 · Appartement · 1 p. 19/12/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 61 850 €3 436 €/m² 3 436 €

26/03/2014 n° 10 · Appartement · 1 p. 26/03/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 69 000 €3 833 €/m² 3 833 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue Jouis, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 16 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−8 %4 357 €/m²Maison 157 m² · vendu 2022 n° 5−16 %4 006 €/m²Maison 85 m² · vendu 2016 n° 17−25 %3 542 €/m²Maison 96 m² · vendu 2014 n° 25−22 %3 718 €/m²Appt 26 m² · 6 ventes · 2023 n° 27+33 %6 316 €/m²Maison 95 m² · vendu 2020 n° 29−14 %4 093 €/m²Maison 145 m² · vendu 2021 n° 45+4 %4 922 €/m²Maison 128 m² · vendu 2021

RUE JOUISMÉDIANE DE LA RUE 4 744 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10VOUS ÊTES ICI5 000 €/m²16 ventes · dernière 2025

n° 16−5 %4 500 €/m²Appt 40 m² · 5 ventes · 2024 n° 16 A−13 %4 142 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2021 n° 24−23 %3 676 €/m²Maison 170 m² · vendu 2015 n° 48−26 %3 489 €/m²Maison 134 m² · 2 ventes · 2020 n° 48 B−9 %4 318 €/m²Appt 71 m² · 9 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Rue Jouis →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 976 € 5 429 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 569 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 RUE JOUIS 40 m² 181 000 € 4 525 €

16 RUE JOUIS 33 m² 145 002 € 4 394 €

16 RUE JOUIS 40 m² 186 000 € 4 650 €

16 RUE JOUIS 40 m² 180 000 € 4 500 €

25 RUE JOUIS 26 m² 130 494 € 5 019 €

16 A RUE JOUIS 68 m² 315 792 € 4 644 €

49 RUE ROBESPIERRE 54 m² 184 302 € 3 413 €

49 RUE ROBESPIERRE 42 m² 134 988 € 3 214 €

49 RUE ROBESPIERRE 42 m² 124 992 € 2 976 €

49 RUE ROBESPIERRE 54 m² 182 574 € 3 381 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 976 € à 5 429 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 129 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jouis

Fourchette courante4 510 – 5 402 €/m²

vs commune+35 %

Dernière vente2026

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La Fauvette

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune11ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-17 %

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Talence

Tendance 3 ans-7 %

vs département-5 %

Rendement brut3.5 %

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Gironde

Rang de la commune14ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 100 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

266 €

18 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Jouis56 ventes depuis 2014 · 4 744 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Fauvette1 033 ventes · 2 998 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETalence9 303 ventes · 3 598 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Talence → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Jouis à Talence ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 569 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 530 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Jouis a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/11/2025, appartement de 18 m² à 100 250 €, soit 5 569 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jouis ?

Oui : 5 569 €/m² contre 4 744 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +55 % face à la médiane 2025 de Talence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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