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France › Talence › La Fauvette › Rue Robespierre › n° 49

49 Rue Robespierre, Talence

Vendu 140 000 € (3 256 €/m²) en 2026 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 334004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 49 Rue Robespierre, 33400 Talencecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 492 878 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Robespierre3 409 €/m² 185 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %La Fauvette2 998 €/m² 1 033 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Talence3 657 €/m² 9 303 ventesPrix à Talence → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 185 ventes dans la rue
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Calée sur 545 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0117
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX5
LOGEMENTS29
Dernière vente : 3 256 €/m² en 2026 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue Robespierre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 691 € À 3 420 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/05/2026 n° 49 · Appartement · 1 p. 11/05/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 140 000 €3 256 €/m² 3 256 €
20/09/2024 n° 49 · Appartement · 2 p. 20/09/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 171 000 €3 420 €/m² 3 420 €
28/02/2024 n° 49 · Appartement · 2 p. 28/02/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 182 580 €3 381 €/m² 3 381 €
08/07/2022 n° 49 · Appartement · 1 p. 08/07/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 135 000 €3 214 €/m² 3 214 €
01/10/2021 n° 49 · Appartement · 1 p. 01/10/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 125 000 €2 976 €/m² 2 976 €
26/02/2021 n° 49 · Appartement · 2 p. 26/02/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 184 324 €3 413 €/m² 3 413 €
24/10/2019 n° 49 · Appartement · 3 p. 24/10/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 224 500 €2 878 €/m² 2 878 €
05/07/2019 n° 49 · Appartement · 2 p. 05/07/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 160 000 €3 265 €/m² 3 265 €
05/06/2019 n° 49 · Appartement · 1 p. 05/06/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 125 000 €3 289 €/m² 3 289 €
23/01/2019 n° 49 · Appartement · 4 p. 23/01/2019 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 165 000 €1 737 €/m² 1 737 €
25/01/2018 n° 49 · Appartement · 3 p. 25/01/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 190 000 €2 436 €/m² 2 436 €
25/11/2015 n° 49 · Appartement · 4 p. 25/11/2015 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 212 600 €2 238 €/m² 2 238 €
13/08/2015 n° 49 · Appartement · 2 p. 13/08/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 130 000 €2 364 €/m² 2 364 €
30/04/2015 n° 49 · Appartement · 2 p. 30/04/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 120 000 €2 182 €/m² 2 182 €
27/08/2014 n° 49 · Appartement · 2 p. 27/08/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 117 000 €1 800 €/m² 1 800 €
17/03/2014 n° 49 · Appartement · 2 p. 17/03/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 93 000 €1 691 €/m² 1 691 €
Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 235 € 5 778 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 256 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE BLAISE PASCAL 143 m² 430 001 € 3 007 €
25 RUE JOUIS 26 m² 130 494 € 5 019 €
78 RUE ROBESPIERRE 33 m² 137 280 € 4 160 €
86 RUE ROBESPIERRE 85 m² 240 040 € 2 824 €
86 RUE ROBESPIERRE 85 m² 231 030 € 2 718 €
88 RUE ROBESPIERRE 101 m² 339 966 € 3 366 €
76 RUE ROBESPIERRE 85 m² 227 035 € 2 671 €
88 RUE ROBESPIERRE 70 m² 233 030 € 3 329 €
88 RUE ROBESPIERRE 70 m² 199 990 € 2 857 €
88 RUE ROBESPIERRE 70 m² 252 000 € 3 600 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 235 € à 5 778 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 136 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Robespierre
Fourchette courante2 855 – 4 059 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Robespierre ↗
La Fauvette
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune11ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-18 %
Voir La Fauvette ↗
Talence
Tendance 3 ans-7 %
vs département-3 %
Rendement brut4.5 %
Voir Talence ↗
Gironde
Rang de la commune14ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
635 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Robespierre185 ventes depuis 2014 · 3 409 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Fauvette1 033 ventes · 2 998 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETalence9 303 ventes · 3 657 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Talence → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Robespierre à Talence ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 256 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 545 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Robespierre a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/05/2026, appartement de 43 m² à 140 000 €, soit 3 256 €/m².

Est-ce cher pour Rue Robespierre ?

Non : 3 256 €/m² contre 3 409 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Talence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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