France › Montfermeil › Les Coudreaux › Avenue Pascal › n° 34

34 Avenue Pascal, Montfermeil

Vendu 189 000 € (4 846 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1937 · CP 9337061 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 344 359 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +45 %Avenue Pascal3 002 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +35 %Les Coudreaux3 226 €/m² 358 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +27 %Montfermeil3 429 €/m² 3 424 ventesPrix à Montfermeil → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 347 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0E0457

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1937

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 4 846 €/m² en 2024 · +61 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Avenue Pascal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 381 € À 4 846 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/06/2024 n° 34 · Maison · 2 p. 04/06/2024 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 189 000 €4 846 €/m² 4 846 €

27/02/2019 n° 34 · Maison · 3 p. 27/02/2019 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 213 000 €3 381 €/m² 3 381 €

09/05/2016 n° 34 · Maison · 2 p. 09/05/2016 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 170 000 €4 359 €/m² 4 359 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue Pascal, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13 n° 35 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13+17 %3 500 €/m²Maison 82 m² · vendu 2020 n° 35+17 %3 516 €/m²Maison 122 m² · vendu 2021 n° 43−4 %2 890 €/m²Maison 161 m² · vendu 2024 n° 47+47 %4 400 €/m²Maison 85 m² · vendu 2022 n° 51+33 %4 000 €/m²Maison 60 m² · vendu 2017 n° 59+39 %4 176 €/m²Maison 51 m² · vendu 2020 n° 61−16 %2 536 €/m²Maison 140 m² · vendu 2025 n° 65−12 %2 652 €/m²Maison 115 m² · 2 ventes · 2017

AVENUE PASCALMÉDIANE DE LA RUE 3 002 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 34VOUS ÊTES ICI4 359 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 36−8 %2 762 €/m²Maison 124 m² · 2 ventes · 2023 n° 40−39 %1 832 €/m²Maison 131 m² · vendu 2023 n° 60+4 %3 113 €/m²Maison 106 m² · vendu 2021 n° 62−4 %2 889 €/m²Maison 90 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 832 € 6 389 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 846 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

35 AV PASCAL 122 m² 428 952 € 3 516 €

36 AV PASCAL 124 m² 344 968 € 2 782 €

40 AV PASCAL 131 m² 239 992 € 1 832 €

9 AV DENIS PAPIN 89 m² 355 021 € 3 989 €

43 AV PASCAL 161 m² 465 290 € 2 890 €

7 AV DENIS PAPIN 89 m² 300 019 € 3 371 €

5 AV DENIS PAPIN 138 m² 389 988 € 2 826 €

47 AV PASCAL 85 m² 374 000 € 4 400 €

87 AV MONGE 134 m² 350 008 € 2 612 €

6 B PL DENIS PAPIN 82 m² 349 976 € 4 268 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 832 € à 6 389 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 152 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Pascal

Fourchette courante2 463 – 4 661 €/m²

vs commune-15 %

Dernière vente2025

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Les Coudreaux

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune7ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-6 %

Voir Les Coudreaux ↗

Montfermeil

Tendance 3 ans-3 %

vs département-15 %

Rendement brut4.5 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune30ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques3 598 – 4 742 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 189 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

645 €

39 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUEAvenue Pascal17 ventes depuis 2014 · 3 002 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Coudreaux358 ventes · 3 226 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontfermeil3 424 ventes · 3 429 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montfermeil → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Avenue Pascal à Montfermeil ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 846 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 347 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Avenue Pascal a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/06/2024, maison de 39 m² à 189 000 €, soit 4 846 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pascal ?

Oui : 4 846 €/m² contre 3 002 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +61 %, et +45 % face à la médiane 2025 de Montfermeil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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