CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Montfermeil › Les Coudreaux › Avenue des Sciences › n° 75

75 Avenue des Sciences, Montfermeil

Vendu 139 000 € (2 837 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1922 · CP 933709 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 752 592 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Avenue des Sciences3 124 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %Les Coudreaux3 858 €/m² 358 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Montfermeil3 535 €/m² 3 424 ventesPrix à Montfermeil → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 78 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0E0162
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1922
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 837 €/m² en 2024 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 75 Avenue des Sciences

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 951 € À 2 837 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/12/2024 n° 75 · Appartement · 4 p. 20/12/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 139 000 €2 837 €/m² 2 837 €
27/01/2016 n° 75 · Appartement · 4 p. 27/01/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 136 600 €1 951 €/m² 1 951 €
27/03/2014 n° 75 · Appartement · 4 p. 27/03/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 127 000 €2 592 €/m² 2 592 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2023
2 887 € 4 738 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 837 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 AV CHEVREUL 71 m² 204 977 € 2 887 €
1 AV CHEVREUL 50 m² 173 000 € 3 460 €
36 AV ARAGO 59 m² 245 499 € 4 161 €
36 AV ARAGO 44 m² 189 508 € 4 307 €
36 AV ARAGO 55 m² 239 525 € 4 355 €
40 AV ARAGO 58 m² 249 516 € 4 302 €
36 AV ARAGO 63 m² 259 497 € 4 119 €
36 AV ARAGO 58 m² 237 510 € 4 095 €
36 AV ARAGO 43 m² 199 004 € 4 628 €
36 AV ARAGO 56 m² 239 512 € 4 277 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 887 € à 4 738 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 162 M · 2021–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue des Sciences
Ventes sur la voie2
Voir Avenue des Sciences ↗
Les Coudreaux
Tendance 3 ans-19 %
Dans la commune1ᵉ sur 10 quartiers
vs commune+9 %
Voir Les Coudreaux ↗
Montfermeil
Tendance 3 ans-9 %
vs département-16 %
Rendement brut5.9 %
Voir Montfermeil ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune26ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 139 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
813 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 75 ?

LA RUEAvenue des Sciences39 ventes depuis 2014 · 3 124 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Coudreaux358 ventes · 3 858 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontfermeil3 424 ventes · 3 535 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montfermeil → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 75 Avenue des Sciences à Montfermeil ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 837 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 78 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 75 Avenue des Sciences a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/12/2024, appartement de 49 m² à 139 000 €, soit 2 837 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Sciences ?

Non : 2 837 €/m² contre 3 124 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Montfermeil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien