France › Montfermeil › Les Coudreaux › Avenue Arago › n° 36

36 Avenue Arago, Montfermeil

Vendu 259 500 € (4 119 €/m²) en 2022 · 33 ventes enregistrées à ce numéro · CP 933701 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 36 Avenue Arago, 93370 Montfermeilcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 364 158 €/m² 33 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Avenue Arago4 158 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Les Coudreaux3 858 €/m² 367 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Montfermeil3 557 €/m² 3 559 ventesPrix à Montfermeil → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue

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Calée sur 79 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0F0404

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 4 119 €/m² en 2022 · −1 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 36 Avenue Arago

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 813 € À 11 093 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/09/2022 n° 36 · Appartement · 3 p. 06/09/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 259 500 €4 119 €/m² 4 119 €

29/08/2022 n° 36 · Appartement · 3 p. 29/08/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 240 700 €4 298 €/m² 4 298 €

23/06/2022 n° 36 · Appartement · 3 p. 23/06/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 239 500 €4 277 €/m² 4 277 €

01/06/2022 n° 36 · Appartement · 2 p. 01/06/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 186 500 €4 549 €/m² 4 549 €

13/04/2022 n° 36 · Appartement · 4 p. 13/04/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 299 500 €11 093 €/m² 11 093 €

30/03/2022 n° 36 · Appartement · 2 p. 30/03/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 199 000 €4 628 €/m² 4 628 €

30/03/2022 n° 36 · Appartement · 3 p. 30/03/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 259 700 €4 122 €/m² 4 122 €

25/03/2022 n° 36 · Appartement · 4 p. 25/03/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 300 700 €4 009 €/m² 4 009 €

04/02/2022 n° 36 · Appartement · 4 p. 04/02/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 292 500 €3 900 €/m² 3 900 €

21/12/2021 n° 36 · Appartement · 3 p. 21/12/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 258 500 €3 858 €/m² 3 858 €

14/12/2021 n° 36 · Appartement · 3 p. 14/12/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 255 500 €3 813 €/m² 3 813 €

02/12/2021 n° 36 · Appartement · 3 p. 02/12/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 269 700 €4 149 €/m² 4 149 €

01/12/2021 n° 36 · Appartement · 3 p. 01/12/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 249 500 €4 158 €/m² 4 158 €

27/10/2021 n° 36 · Appartement · 3 p. 27/10/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 226 200 €4 113 €/m² 4 113 €

22/09/2021 n° 36 · Appartement · 3 p. 22/09/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 269 700 €4 149 €/m² 4 149 €

13/09/2021 n° 36 · Appartement · 3 p. 13/09/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 237 500 €4 095 €/m² 4 095 €

01/09/2021 n° 36 · Appartement · 2 p. 01/09/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 189 500 €4 738 €/m² 4 738 €

02/08/2021 n° 36 · Appartement · 2 p. 02/08/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 185 000 €4 405 €/m² 4 405 €

01/07/2021 n° 36 · Appartement · 2 p. 01/07/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 172 500 €4 313 €/m² 4 313 €

22/06/2021 n° 36 · Appartement · 2 p. 22/06/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 167 500 €4 653 €/m² 4 653 €

15/06/2021 n° 36 · Appartement · 3 p. 15/06/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 242 000 €4 246 €/m² 4 246 €

25/05/2021 n° 36 · Appartement · 3 p. 25/05/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 266 500 €4 100 €/m² 4 100 €

19/05/2021 n° 36 · Appartement · 2 p. 19/05/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 189 500 €4 307 €/m² 4 307 €

05/05/2021 n° 36 · Appartement · 3 p. 05/05/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 245 500 €4 161 €/m² 4 161 €

05/05/2021 n° 36 · Appartement · 3 p. 05/05/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 235 000 €4 123 €/m² 4 123 €

27/04/2021 n° 36 · Appartement · 3 p. 27/04/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 249 500 €4 158 €/m² 4 158 €

16/04/2021 n° 36 · Appartement · 3 p. 16/04/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 239 500 €4 355 €/m² 4 355 €

26/03/2021 n° 36 · Appartement · 2 p. 26/03/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 182 500 €4 563 €/m² 4 563 €

25/03/2021 n° 36 · Appartement · 4 p. 25/03/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 298 500 €3 827 €/m² 3 827 €

22/02/2021 n° 36 · Appartement · 3 p. 22/02/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 239 500 €4 355 €/m² 4 355 €

10/11/2020 n° 36 · Appartement · 3 p. 10/11/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 249 000 €4 016 €/m² 4 016 €

09/10/2020 n° 36 · Appartement · 3 p. 09/10/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 252 500 €4 008 €/m² 4 008 €

17/09/2020 n° 36 · Appartement · 3 p. 17/09/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 259 500 €4 055 €/m² 4 055 €

Tri et filtres s'appliquent aux 33 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 33

Avenue Arago, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 22 n° 40 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−21 %3 276 €/m²Maison 58 m² · vendu 2016 n° 9 B+31 %5 449 €/m²Maison 39 m² · vendu 2022 n° 9 T+3 %4 286 €/m²Maison 49 m² · vendu 2026 n° 21−24 %3 173 €/m²Maison 110 m² · vendu 2022

AVENUE ARAGOMÉDIANE DE LA RUE 4 158 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−32 %2 828 €/m²Maison 87 m² · vendu 2021 n° 14−88 %511 €/m²Maison 88 m² · vendu 2017 n° 22−10 %3 726 €/m²Maison 84 m² · vendu 2014

n° 36VOUS ÊTES ICI4 158 €/m²33 ventes · dernière 2022

n° 40+3 %4 265 €/m²Appt 59 m² · 18 ventes · 2023 n° 42−32 %2 825 €/m²Appt 40 m² · 6 ventes · 2022 n° 44−33 %2 780 €/m²Maison 126 m² · 3 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 542 € 7 927 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 119 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

42 AV ARAGO 40 m² 135 000 € 3 375 €

8 AV MONTGOLFIER 63 m² 216 342 € 3 434 €

8 AV MONTGOLFIER 118 m² 385 860 € 3 270 €

5 AV VAUQUELIN 99 m² 275 022 € 2 778 €

1 AV DESCARTES 70 m² 174 650 € 2 495 €

75 AV DES SCIENCES 49 m² 139 013 € 2 837 €

2 AV VAUCANSON 43 m² 116 143 € 2 701 €

2 AV VAUCANSON 43 m² 122 980 € 2 860 €

2 AV VAUCANSON 43 m² 155 015 € 3 605 €

2 AV VAUCANSON 43 m² 147 404 € 3 428 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 542 € à 7 927 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 554 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Arago

Fourchette courante3 789 – 4 029 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2023

Voir Avenue Arago ↗

Les Coudreaux

Tendance 3 ans-18 %

Dans la commune1ᵉ sur 10 quartiers

vs commune+8 %

Voir Les Coudreaux ↗

Montfermeil

Tendance 3 ans-9 %

vs département-15 %

Rendement brut5.1 %

Voir Montfermeil ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune26ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 260 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 045 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUEAvenue Arago64 ventes depuis 2014 · 4 158 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Coudreaux367 ventes · 3 858 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontfermeil3 559 ventes · 3 557 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montfermeil → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Avenue Arago à Montfermeil ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 119 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 79 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Avenue Arago a-t-il été vendu ?

33 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/09/2022, appartement de 63 m² à 259 500 €, soit 4 119 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Arago ?

Non : 4 119 €/m² contre 4 158 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Montfermeil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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