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France › Montfermeil › Les Coudreaux › Avenue Chevreul › n° 1

1 Avenue Chevreul, Montfermeil

Vendu 173 000 € (3 460 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 933700 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 887 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Avenue Chevreul3 472 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Les Coudreaux3 858 €/m² 367 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Montfermeil3 388 €/m² 3 559 ventesPrix à Montfermeil → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue
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Calée sur 142 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0F0934
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2007
NIVEAUX4
LOGEMENTS12
Dernière vente : 3 460 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Avenue Chevreul

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 467 € À 3 460 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/05/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 11/05/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 173 000 €3 460 €/m² 3 460 €
21/12/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 21/12/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 205 000 €2 887 €/m² 2 887 €
30/11/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 30/11/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 188 000 €2 806 €/m² 2 806 €
13/03/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 13/03/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 185 000 €2 467 €/m² 2 467 €
28/06/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 28/06/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 145 000 €2 900 €/m² 2 900 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
2 495 € 11 093 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 460 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 AV VAUCANSON 43 m² 147 404 € 3 428 €
2 AV VAUCANSON 43 m² 155 015 € 3 605 €
2 AV VAUCANSON 43 m² 122 980 € 2 860 €
2 AV VAUCANSON 43 m² 116 143 € 2 701 €
75 AV DES SCIENCES 49 m² 139 013 € 2 837 €
1 AV DESCARTES 70 m² 174 650 € 2 495 €
8 AV MONTGOLFIER 118 m² 385 860 € 3 270 €
8 AV MONTGOLFIER 63 m² 216 342 € 3 434 €
40 AV VOLTA 110 m² 350 020 € 3 182 €
36 AV ARAGO 40 m² 172 520 € 4 313 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 495 € à 11 093 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 217 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Chevreul
Ventes sur la voie2
Voir Avenue Chevreul ↗
Les Coudreaux
Tendance 3 ans-18 %
Dans la commune1ᵉ sur 10 quartiers
vs commune+14 %
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Montfermeil
Tendance 3 ans-9 %
vs département-19 %
Rendement brut5.3 %
Voir Montfermeil ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune26ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 173 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
829 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEAvenue Chevreul43 ventes depuis 2014 · 3 472 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Coudreaux367 ventes · 3 858 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontfermeil3 559 ventes · 3 388 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montfermeil → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Avenue Chevreul à Montfermeil ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 460 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 142 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Avenue Chevreul a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/05/2022, appartement de 50 m² à 173 000 €, soit 3 460 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Chevreul ?

Oui : 3 460 €/m² contre 3 472 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Montfermeil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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