France › Marseille 3e › Arzial-La Butte › Impasse Solferino › n° 7

7 Impasse Solferino, Marseille 3e

Vendu 47 700 € (1 767 €/m²) en 2026 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 130032 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 477 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Impasse Solferino1 740 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Arzial-La Butte1 289 €/m² 489 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Marseille 3e1 463 €/m² 8 142 ventesPrix à Marseille 3e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue

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Calée sur 2 140 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0K0198

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1977

NIVEAUX7

LOGEMENTS51

Dernière vente : 1 767 €/m² en 2026 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Impasse Solferino

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 985 € À 2 667 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/03/2026 n° 7 · Appartement · 1 p. 09/03/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 47 700 €1 767 €/m² 1 767 €

15/01/2026 n° 7 · Appartement · 4 p. 15/01/2026 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 110 000 €1 447 €/m² 1 447 €

03/03/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 03/03/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 85 000 €1 308 €/m² 1 308 €

07/03/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 07/03/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 77 000 €2 081 €/m² 2 081 €

22/09/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 22/09/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 90 000 €2 432 €/m² 2 432 €

20/04/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 20/04/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 96 000 €1 477 €/m² 1 477 €

08/12/2022 n° 7 · Appartement · 1 p. 08/12/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 72 000 €2 667 €/m² 2 667 €

06/09/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 06/09/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 85 000 €2 297 €/m² 2 297 €

17/09/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 17/09/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 115 000 €1 513 €/m² 1 513 €

09/12/2020 n° 7 · Appartement · 4 p. 09/12/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 103 000 €1 321 €/m² 1 321 €

20/10/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 20/10/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 68 500 €1 851 €/m² 1 851 €

02/12/2019 n° 7 · Appartement · 4 p. 02/12/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 110 000 €1 486 €/m² 1 486 €

18/07/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 18/07/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 78 000 €1 200 €/m² 1 200 €

16/04/2019 n° 7 · Appartement · 4 p. 16/04/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 90 000 €1 184 €/m² 1 184 €

18/03/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 18/03/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 82 000 €1 065 €/m² 1 065 €

09/10/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 09/10/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 52 000 €1 405 €/m² 1 405 €

05/12/2016 n° 7 · Appartement · 4 p. 05/12/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 95 000 €1 284 €/m² 1 284 €

25/08/2016 n° 7 · Appartement · 1 p. 25/08/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 37 000 €1 370 €/m² 1 370 €

09/06/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 09/06/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 64 000 €985 €/m² 985 €

12/02/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 12/02/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 113 000 €1 687 €/m² 1 687 €

04/06/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 04/06/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 56 000 €1 514 €/m² 1 514 €

29/05/2015 n° 7 · Appartement · 3 p. 29/05/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 85 000 €1 308 €/m² 1 308 €

09/07/2014 n° 7 · Appartement · 4 p. 09/07/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 137 000 €1 803 €/m² 1 803 €

Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23

Impasse Solferino, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−70 %521 €/m²Appt 96 m² · vendu 2025 n° 3−1 %1 714 €/m²Maison 35 m² · vendu 2025 n° 3 B+25 %2 167 €/m²Appt 60 m² · vendu 2025 n° 3 A+89 %3 286 €/m²Appt 35 m² · vendu 2026

n° 7VOUS ÊTES ICI1 477 €/m²23 ventes · dernière 2026

IMPASSE SOLFERINOMÉDIANE DE LA RUE 1 740 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−13 %1 506 €/m²Appt 78 m² · 2 ventes · 2021 n° 4−14 %1 496 €/m²Appt 65 m² · 15 ventes · 2026 n° 6−11 %1 547 €/m²Appt 105 m² · 7 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

833 € 3 286 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 767 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 B RUE COLLIN 61 m² 65 026 € 1 066 €

8 B RUE COLLIN 83 m² 89 972 € 1 084 €

8 B RUE COLLIN 23 m² 56 005 € 2 435 €

8 B RUE COLLIN 30 m² 24 990 € 833 €

8 B RUE COLLIN 143 m² 190 047 € 1 329 €

8 B RUE COLLIN 153 m² 182 988 € 1 196 €

27 RUE COLLIN 144 m² 180 000 € 1 250 €

4 B IMP DU PROPHETE 18 m² 39 006 € 2 167 €

4 B IMP DU PROPHETE 22 m² 35 992 € 1 636 €

4 B IMP DU PROPHETE 30 m² 27 990 € 933 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 833 € à 3 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse solferino

Fourchette courante1 434 – 2 163 €/m²

vs commune+18 %

Dernière vente2026

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Arzial-La Butte

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune16ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-12 %

Voir Arzial-La Butte ↗

Marseille 3e Arrondissement

Tendance 3 ans0 %

vs département-55 %

Rendement brut8.7 %

Voir Marseille 3e Arrondissement ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune108ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,3 %

au prix de 48 k€

NET (EST.)

6,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

368 €

27 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEImpasse Solferino51 ventes depuis 2014 · 1 740 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArzial-La Butte489 ventes · 1 289 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 3e8 142 ventes · 1 463 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 3e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Impasse Solferino à Marseille 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 767 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 140 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Impasse Solferino a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/03/2026, appartement de 27 m² à 47 700 €, soit 1 767 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Solferino ?

Oui : 1 767 €/m² contre 1 740 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Marseille 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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