France › Marseille 3e › Arzial-La Butte › Impasse Solferino › n° 6

6 Impasse Solferino, Marseille 3e

Vendu 158 000 € (1 505 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 1300314 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 547 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Impasse Solferino1 740 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Arzial-La Butte1 289 €/m² 489 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Marseille 3e1 471 €/m² 8 142 ventesPrix à Marseille 3e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue

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Calée sur 2 262 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0K0191

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX6

LOGEMENTS17

Dernière vente : 1 505 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Impasse Solferino

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 980 € À 2 545 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/07/2025 n° 6 · Appartement · 4 p. 10/07/2025 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 158 000 €1 505 €/m² 1 505 €

26/07/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 26/07/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 49 000 €980 €/m² 980 €

12/10/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 12/10/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 97 000 €1 902 €/m² 1 902 €

13/01/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 13/01/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 140 000 €2 545 €/m² 2 545 €

05/06/2020 n° 6 · Appartement · 4 p. 05/06/2020 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 134 630 €1 547 €/m² 1 547 €

20/02/2017 n° 6 · Appartement · 3 p. 20/02/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 108 000 €1 565 €/m² 1 565 €

25/07/2014 n° 6 · Appartement · 3 p. 25/07/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 89 000 €1 290 €/m² 1 290 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Impasse Solferino, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−70 %521 €/m²Appt 96 m² · vendu 2025 n° 3−1 %1 714 €/m²Maison 35 m² · vendu 2025 n° 3 A+89 %3 286 €/m²Appt 35 m² · vendu 2026 n° 3 B+25 %2 167 €/m²Appt 60 m² · vendu 2025 n° 7−15 %1 477 €/m²Appt 27 m² · 23 ventes · 2026

IMPASSE SOLFERINOMÉDIANE DE LA RUE 1 740 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−13 %1 506 €/m²Appt 78 m² · 2 ventes · 2021 n° 4−14 %1 496 €/m²Appt 65 m² · 15 ventes · 2026

n° 6VOUS ÊTES ICI1 547 €/m²7 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

521 € 3 286 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 505 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 B IMP SOLFERINO 60 m² 130 020 € 2 167 €

3 A IMP SOLFERINO 35 m² 115 010 € 3 286 €

4 IMP SOLFERINO 53 m² 76 002 € 1 434 €

4 IMP SOLFERINO 30 m² 60 000 € 2 000 €

4 IMP SOLFERINO 40 m² 48 000 € 1 200 €

4 IMP SOLFERINO 65 m² 117 975 € 1 815 €

4 IMP SOLFERINO 19 m² 60 002 € 3 158 €

4 IMP SOLFERINO 43 m² 78 002 € 1 814 €

4 IMP SOLFERINO 57 m² 88 977 € 1 561 €

1 IMP SOLFERINO 96 m² 50 016 € 521 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 521 € à 3 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse solferino

Fourchette courante1 434 – 2 163 €/m²

vs commune+18 %

Dernière vente2026

Voir Impasse solferino ↗

Arzial-La Butte

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune16ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-12 %

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Marseille 3e Arrondissement

Tendance 3 ans0 %

vs département-54 %

Rendement brut10.9 %

Voir Marseille 3e Arrondissement ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune108ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,9 %

au prix de 158 k€

NET (EST.)

7,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 432 €

105 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEImpasse Solferino51 ventes depuis 2014 · 1 740 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArzial-La Butte489 ventes · 1 289 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 3e8 142 ventes · 1 471 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 3e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Impasse Solferino à Marseille 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 505 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 262 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Impasse Solferino a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/07/2025, appartement de 105 m² à 158 000 €, soit 1 505 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Solferino ?

Non : 1 505 €/m² contre 1 740 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Marseille 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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