4 Rue d Isoard, Marseille 1er
Vendu 118 000 € (3 471 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 130016 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Rue d Isoard, 13001 Marseille 1ercotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 836 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue d Isoard3 261 €/m² 105 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Madeleine2 600 €/m² 457 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Marseille 1er3 428 €/m² 8 712 ventesPrix à Marseille 1er →
LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 4 241 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle 0D0270CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 471 €/m² en 2026 · +6 % vs la rue
Rue d Isoard, numéro par numéro
17 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 1−58 %1 371 €/m²Appt 45 m² · 8 ventes · 2026n° 1 B−58 %1 367 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2026n° 9−24 %2 464 €/m²Appt 32 m² · 3 ventes · 2023n° 11−54 %1 500 €/m²Appt 60 m² · vendu 2017n° 15−11 %2 890 €/m²Appt 75 m² · 2 ventes · 2024n° 19+3 %3 352 €/m²Appt 91 m² · vendu 2017n° 21−12 %2 875 €/m²Appt 33 m² · 9 ventes · 2024n° 33−21 %2 586 €/m²Appt 32 m² · 11 ventes · 2023
RUE D ISOARDMÉDIANE DE LA RUE 3 261 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−26 %2 423 €/m²Appt 39 m² · vendu 2024
n° 4VOUS ÊTES ICI2 836 €/m²4 ventes · dernière 2026
n° 6−48 %1 710 €/m²Appt 31 m² · 2 ventes · 2021n° 24+13 %3 670 €/m²Appt 56 m² · 2 ventes · 2022n° 26−38 %2 019 €/m²Appt 104 m² · vendu 2018MOINS CHERPLUS CHER
Les 17 adresses vendues Rue d Isoard →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 662 €
4 094 €
▲ VENTE 2026 ICI · 3 471 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 1 662 € à 4 094 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse.
RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'isoard
Fourchette courante2 528 – 4 021 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue d'isoard ↗Marseille 1er Arrondissement
Tendance 3 ans+4 %
vs département+6 %
Rendement brut4.3 %
Voir Marseille 1er Arrondissement ↗Bouches-du-Rhône
Rang de la commune66ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2026
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 118 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
475 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 4 ?
LA RUERue d Isoard105 ventes depuis 2014 · 3 261 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMadeleine457 ventes · 2 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 1er8 712 ventes · 3 428 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 1er → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMadeleine457 ventes · 2 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 1er8 712 ventes · 3 428 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 1er → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 4 Rue d Isoard à Marseille 1er ?
La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 471 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 241 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 4 Rue d Isoard a-t-il été vendu ?
4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/04/2026, appartement de 34 m² à 118 000 €, soit 3 471 €/m².
Est-ce cher pour Rue d Isoard ?
Oui : 3 471 €/m² contre 3 261 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Marseille 1er.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI