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France › Marseille 1er › Madeleine › Rue d Anvers › n° 2

2 Rue d Anvers, Marseille 1er

Vendu 219 000 € (2 920 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 130010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue d Anvers, 13001 Marseille 1ercotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 853 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue d Anvers2 920 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Madeleine2 600 €/m² 457 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Marseille 1er3 353 €/m² 8 712 ventesPrix à Marseille 1er → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue
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Calée sur 4 208 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0D0208
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 920 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue d Anvers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 899 € À 2 920 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/08/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 08/08/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 219 000 €2 920 €/m² 2 920 €
22/08/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 22/08/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 150 000 €1 899 €/m² 1 899 €
14/10/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 14/10/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 214 000 €2 853 €/m² 2 853 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 717 € 7 147 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 920 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE D ANVERS 47 m² 159 001 € 3 383 €
2 A RUE D ANVERS 29 m² 122 003 € 4 207 €
4 RUE LOUIS GROBET 70 m² 199 990 € 2 857 €
183 BD DE LA LIBERATION 31 m² 89 993 € 2 903 €
5 RUE D ANVERS 63 m² 450 261 € 7 147 €
65 RUE LEON BOURGEOIS 30 m² 104 490 € 3 483 €
181 BD DE LA LIBERATION 60 m² 169 980 € 2 833 €
181 BD DE LA LIBERATION 60 m² 270 000 € 4 500 €
181 BD DE LA LIBERATION 60 m² 163 020 € 2 717 €
6 RUE LOUIS GROBET 40 m² 98 000 € 2 450 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 717 € à 7 147 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'anvers
Fourchette courante2 650 – 4 042 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Rue d'anvers ↗
Madeleine
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune6ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-22 %
Voir Madeleine ↗
Marseille 1er Arrondissement
Tendance 3 ans+4 %
vs département+4 %
Rendement brut5.2 %
Voir Marseille 1er Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune66ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 219 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 048 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue d Anvers45 ventes depuis 2014 · 2 920 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMadeleine457 ventes · 2 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 1er8 712 ventes · 3 353 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 1er → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue d Anvers à Marseille 1er ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 920 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 208 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue d Anvers a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/08/2025, appartement de 75 m² à 219 000 €, soit 2 920 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Anvers ?

Oui : 2 920 €/m² contre 2 920 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Marseille 1er.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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