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France › Marseille 1er › Longchamp › Boulevard Longchamp › n° 69

69 Boulevard Longchamp, Marseille 1er

Vendu 460 400 € (2 896 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 1300121 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 69 Boulevard Longchamp, 13001 Marseille 1ercotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 692 722 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Boulevard Longchamp3 682 €/m² 230 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Longchamp2 873 €/m² 511 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Marseille 1er3 324 €/m² 8 712 ventesPrix à Marseille 1er → LA CARTEAutour du n° 69Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 230 ventes dans la rue
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Calée sur 3 767 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0E0077 + 0C0223
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX6
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 896 €/m² en 2026 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 69 Boulevard Longchamp

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 140 € À 3 920 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/02/2026 n° 69 · Appartement · 6 p. 20/02/2026 · APPT · 159 M² Appartement 159 m² 460 400 €2 896 €/m² 2 896 €
27/09/2023 n° 69 · Appartement · 6 p. 27/09/2023 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 420 000 €2 625 €/m² 2 625 €
26/06/2020 n° 69 · Appartement · 3 p. 26/06/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 196 000 €2 722 €/m² 2 722 €
01/06/2017 n° 69 · Appartement · 5 p. 01/06/2017 · APPT · 180 M² Appartement 180 m² 705 600 €3 920 €/m² 3 920 €
13/08/2015 n° 69 · Appartement 13/08/2015 · APPT · 235 M² Appartement 235 m² 268 000 €1 140 €/m² 1 140 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 930 € 6 069 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 896 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
91 RUE CONSOLAT 145 m² 710 065 € 4 897 €
67 BD LONGCHAMP 160 m² 456 000 € 2 850 €
67 BD LONGCHAMP 90 m² 392 040 € 4 356 €
63 BD LONGCHAMP 55 m² 176 825 € 3 215 €
61 BD LONGCHAMP 43 m² 129 989 € 3 023 €
61 BD LONGCHAMP 82 m² 318 406 € 3 883 €
72 BD LONGCHAMP 192 m² 780 096 € 4 063 €
74 BD LONGCHAMP 85 m² 373 575 € 4 395 €
74 BD LONGCHAMP 85 m² 164 050 € 1 930 €
81 BD LONGCHAMP 96 m² 345 024 € 3 594 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 930 € à 6 069 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard longchamp
Fourchette courante3 005 – 4 663 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard longchamp ↗
Longchamp
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune4ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-14 %
Voir Longchamp ↗
Marseille 1er Arrondissement
Tendance 3 ans+4 %
vs département+3 %
Rendement brut5.2 %
Voir Marseille 1er Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune66ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 460 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 222 €
159 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 69 ?

LA RUEBoulevard Longchamp230 ventes depuis 2014 · 3 682 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLongchamp511 ventes · 2 873 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 1er8 712 ventes · 3 324 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 1er → LA CARTEAutour du n° 69Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 69 Boulevard Longchamp à Marseille 1er ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 896 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 767 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 69 Boulevard Longchamp a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/02/2026, appartement de 159 m² à 460 400 €, soit 2 896 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Longchamp ?

Non : 2 896 €/m² contre 3 682 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Marseille 1er.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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