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France › Marseille 1er › Longchamp › Boulevard Longchamp › n° 87

87 Boulevard Longchamp, Marseille 1er

Vendu 85 000 € (3 036 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 1300118 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 87 Boulevard Longchamp, 13001 Marseille 1ercotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 873 036 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Boulevard Longchamp3 682 €/m² 230 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Longchamp2 873 €/m² 511 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Marseille 1er3 331 €/m² 8 712 ventesPrix à Marseille 1er → LA CARTEAutour du n° 87Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 230 ventes dans la rue
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Calée sur 3 672 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0D0009
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX6
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 036 €/m² en 2023 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 87 Boulevard Longchamp

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 772 € À 3 250 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/09/2023 n° 87 · Appartement · 1 p. 28/09/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 85 000 €3 036 €/m² 3 036 €
25/02/2021 n° 87 · Appartement · 1 p. 25/02/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 104 000 €3 250 €/m² 3 250 €
16/01/2019 n° 87 · Appartement · 3 p. 16/01/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 219 000 €2 772 €/m² 2 772 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 333 € 6 463 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 036 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
83 BD LONGCHAMP 75 m² 99 975 € 1 333 €
83 BD LONGCHAMP 93 m² 260 028 € 2 796 €
83 BD LONGCHAMP 46 m² 120 014 € 2 609 €
83 BD LONGCHAMP 71 m² 284 000 € 4 000 €
83 BD LONGCHAMP 46 m² 157 182 € 3 417 €
83 BD LONGCHAMP 47 m² 303 761 € 6 463 €
85 BD LONGCHAMP 75 m² 249 000 € 3 320 €
85 BD LONGCHAMP 80 m² 306 320 € 3 829 €
93 BD LONGCHAMP 110 m² 256 960 € 2 336 €
93 BD LONGCHAMP 12 m² 63 456 € 5 288 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 333 € à 6 463 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard longchamp
Fourchette courante3 005 – 4 663 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2026
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Longchamp
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune4ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-14 %
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Marseille 1er Arrondissement
Tendance 3 ans+4 %
vs département+3 %
Rendement brut4.3 %
Voir Marseille 1er Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune66ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
391 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 87 ?

LA RUEBoulevard Longchamp230 ventes depuis 2014 · 3 682 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLongchamp511 ventes · 2 873 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 1er8 712 ventes · 3 331 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 1er → LA CARTEAutour du n° 87Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 87 Boulevard Longchamp à Marseille 1er ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 036 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 672 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 87 Boulevard Longchamp a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/09/2023, appartement de 28 m² à 85 000 €, soit 3 036 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Longchamp ?

Non : 3 036 €/m² contre 3 682 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Marseille 1er.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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