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Prix de l'immobilier Saint-Gabriel, Marseille 14e

Prix médian de 1 429 €/m² sur 380 ventes · Quartier de Marseille 14e11 % MOINS CHER QUE MARSEILLE 14E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Marseille 14e ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 364 €▲ 12 %

sur 49 ventes cette année · +147 €/m² vs 2024

330 €DISPERSION 20252 419 €

VENTE MÉDIANE

74 k€

appartement 60 m²

75 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 195 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

12,1 %

loyer médian 13,7 €/m²

Marseille 14e : 11,4 % brut

Évolution du prix médian

— SAINT-GABRIEL- - MARSEILLE 14E€/M²

1,8k1,6k1,4k1,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +12 %

SUR 5 ANS

▼ 7 %

DEPUIS 2014

▼ 5 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 166 ventes 1 381 €

Maison · 29 ventes 2 671 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

109 Traverse Ntre-Dame Bon Secours56 M² · APPARTEMENT 75 000 €1 339 €/m²

14 Boulevard Paul Arene69 M² · APPARTEMENT 96 000 €1 391 €/m²

5001 F les Rosiers60 M² · APPARTEMENT 75 000 €1 250 €/m²

25 Tsse du Couvent63 M² · APPARTEMENT 140 000 €2 222 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Saint-Gabriel · 417 € à 2 793 €/m²

14 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Louis Merlino2 793 €

Boulevard du Progres2 076 €

Tsse du Couvent▲ 19 %2 048 €

Rue de la Carriere▲ 19 %1 710 €

Tsse du Progres▲ 83 %1 703 €

Boulevard Raymond Borde1 538 €

Rue des Freres Cubbedu1 518 €

Boulevard Paul Arene▼ 11 %1 419 €

Traverse Ntre-Dame Bon Secours1 419 €

Rue Saint-Andre▲ 1 %1 402 €

A Tsse Ntre-Dame Bon Secours1 364 €

Tsse Ntre-Dame Bon Secours▲ 4 %1 320 €

B Tsse Ntre-Dame Bon Secours▼ 14 %1 182 €

F les Rosiers417 €

4 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 380 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 300 € À 6 061 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

23/12/2025 109 Traverse Ntre-Dame Bon Secours 23/12/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 75 000 €1 339 €/m² 1 339 €

18/12/2025 14 Boulevard Paul Arene 18/12/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 96 000 €1 391 €/m² 1 391 €

12/12/2025 5001 F les Rosiers 12/12/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 75 000 €1 250 €/m² 1 250 €

12/12/2025 25 Tsse du Couvent 12/12/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 140 000 €2 222 €/m² 2 222 €

04/12/2025 30 B Rue des Freres Cubbedu 04/12/2025 · MAISON · 37 M² Maison 37 m² 80 409 €2 173 €/m² 2 173 €

20/11/2025 5001 F les Rosiers 20/11/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 105 000 €2 143 €/m² 2 143 €

20/11/2025 14 Tsse du Progres 20/11/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 212 000 €2 718 €/m² 2 718 €

19/11/2025 5001 F les Rosiers 19/11/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 24 000 €436 €/m² 436 €

07/11/2025 25 Tsse du Couvent 07/11/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 180 000 €2 368 €/m² 2 368 €

31/10/2025 12 Tsse du Progres 31/10/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 195 000 €2 671 €/m² 2 671 €

20/10/2025 122 A Tra Ntre-Dame Bon Secours 20/10/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 68 000 €1 545 €/m² 1 545 €

09/10/2025 25 Tsse du Couvent 09/10/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 130 000 €2 097 €/m² 2 097 €

29/09/2025 44 Boulevard Bon Secours 29/09/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 283 300 €2 891 €/m² 2 891 €

25/09/2025 12 Tsse du Progres 25/09/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 230 000 €3 151 €/m² 3 151 €

17/09/2025 16 Boulevard Paul Arene 17/09/2025 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 77 000 €1 242 €/m² 1 242 €

08/09/2025 5001 F les Rosiers 08/09/2025 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 80 000 €708 €/m² 708 €

05/09/2025 5001 F les Rosiers 05/09/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 25 000 €316 €/m² 316 €

02/09/2025 5001 F les Rosiers 02/09/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 44 000 €710 €/m² 710 €

28/08/2025 75 Traverse Ntre-Dame Bon Secours 28/08/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 61 000 €1 419 €/m² 1 419 €

07/08/2025 10 Rue de la Carriere 07/08/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 120 172 €1 938 €/m² 1 938 €

01/08/2025 122 A Tra Ntre-Dame Bon Secours 01/08/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 60 000 €1 364 €/m² 1 364 €

28/07/2025 5001 F les Rosiers 28/07/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 40 000 €667 €/m² 667 €

22/07/2025 5001 F les Rosiers 22/07/2025 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 93 000 €959 €/m² 959 €

16/07/2025 5001 F les Rosiers 16/07/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 20 000 €333 €/m² 333 €

15/07/2025 28 Boulevard Paul Arene 15/07/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 74 000 €1 370 €/m² 1 370 €

04/07/2025 39 Boulevard du Progres 04/07/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 166 300 €2 376 €/m² 2 376 €

02/07/2025 5001 F les Rosiers 02/07/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 40 000 €667 €/m² 667 €

30/06/2025 5001 F les Rosiers 30/06/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 20 000 €333 €/m² 333 €

19/06/2025 40 Boulevard Bon Secours 19/06/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 202 000 €2 590 €/m² 2 590 €

12/06/2025 75 Traverse Ntre-Dame Bon Secours 12/06/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 111 500 €1 549 €/m² 1 549 €

12/06/2025 6 Boulevard Raymond Borde 12/06/2025 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 170 000 €1 466 €/m² 1 466 €

05/06/2025 5001 F les Rosiers 05/06/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 15 000 €313 €/m² 313 €

03/06/2025 5001 F les Rosiers 03/06/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 20 000 €417 €/m² 417 €

28/05/2025 5001 F les Rosiers 28/05/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 28 000 €571 €/m² 571 €

12/05/2025 5001 F les Rosiers 12/05/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 15 000 €300 €/m² 300 €

30/04/2025 5001 F les Rosiers 30/04/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 25 000 €521 €/m² 521 €

04/04/2025 107 Traverse Ntre-Dame Bon Secours 04/04/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 90 000 €1 607 €/m² 1 607 €

01/04/2025 47 Rue Saint-Andre 01/04/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 72 000 €1 358 €/m² 1 358 €

28/03/2025 1 Rue de la Carriere 28/03/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 50 000 €1 471 €/m² 1 471 €

27/03/2025 107 Traverse Ntre-Dame Bon Secours 27/03/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 79 000 €1 411 €/m² 1 411 €

20/03/2025 44 Boulevard Paul Arene 20/03/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 59 000 €1 735 €/m² 1 735 €

17/03/2025 5001 F les Rosiers 17/03/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 30 000 €484 €/m² 484 €

13/03/2025 5001 F les Rosiers 13/03/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 35 000 €583 €/m² 583 €

28/02/2025 101 Traverse Ntre-Dame Bon Secours 28/02/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 92 000 €1 508 €/m² 1 508 €

29/01/2025 122 A Tra Ntre-Dame Bon Secours 29/01/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 48 500 €1 102 €/m² 1 102 €

28/01/2025 25 Tsse du Couvent 28/01/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 136 000 €2 194 €/m² 2 194 €

27/12/2024 5001 F les Rosiers 27/12/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 15 000 €313 €/m² 313 €

02/12/2024 1 Rue de la Carriere 02/12/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 78 000 €2 000 €/m² 2 000 €

02/12/2024 118 B Tra Ntre-Dame Bon Secours 02/12/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 63 900 €1 452 €/m² 1 452 €

21/11/2024 110 Traverse Ntre-Dame Bon Secours 21/11/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 112 000 €2 074 €/m² 2 074 €

18/11/2024 118 C Tra Ntre-Dame Bon Secours 18/11/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 60 000 €1 333 €/m² 1 333 €

14/11/2024 5001 F les Rosiers 14/11/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 25 000 €417 €/m² 417 €

18/10/2024 97 Traverse Ntre-Dame Bon Secours 18/10/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 78 000 €1 368 €/m² 1 368 €

09/10/2024 5001 F les Rosiers 09/10/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 33 000 €688 €/m² 688 €

18/09/2024 5001 F les Rosiers 18/09/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 15 000 €306 €/m² 306 €

12/09/2024 93 Traverse Ntre-Dame Bon Secours 12/09/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 80 000 €1 270 €/m² 1 270 €

06/09/2024 47 Rue Saint-Andre 06/09/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 64 500 €1 217 €/m² 1 217 €

02/08/2024 18 Boulevard Paul Arene 02/08/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 40 000 €1 000 €/m² 1 000 €

02/08/2024 18 Boulevard Paul Arene 02/08/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 43 000 €1 229 €/m² 1 229 €

29/07/2024 6 Rue de la Carriere 29/07/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 120 000 €1 600 €/m² 1 600 €

14/06/2024 54 Boulevard du Progres 14/06/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 22 000 €1 100 €/m² 1 100 €

10/06/2024 122 A Tra Ntre-Dame Bon Secours 10/06/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 66 000 €1 500 €/m² 1 500 €

17/04/2024 120 Tsse Ntre-Dame Bon Secours 17/04/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 45 000 €804 €/m² 804 €

17/04/2024 109 Tsse Ntre-Dame Bon Secours 17/04/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 70 000 €2 121 €/m² 2 121 €

08/04/2024 105 Tsse Ntre-Dame Bon Secours 08/04/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 71 000 €1 268 €/m² 1 268 €

04/04/2024 51 Rue Saint-Andre 04/04/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 78 000 €1 472 €/m² 1 472 €

27/03/2024 40 B Bd du Progres 27/03/2024 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 75 000 €1 630 €/m² 1 630 €

21/03/2024 122 A Tsse Ntre-Dame Bon Secours 21/03/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 70 000 €1 556 €/m² 1 556 €

19/03/2024 11 Rue de la Carriere 19/03/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 53 100 €2 655 €/m² 2 655 €

06/03/2024 110 Tsse Ntre-Dame Bon Secours 06/03/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 95 000 €1 188 €/m² 1 188 €

01/03/2024 25 Tsse du Couvent 01/03/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 152 278 €2 456 €/m² 2 456 €

22/02/2024 6 Rue de la Carriere 22/02/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 80 000 €1 067 €/m² 1 067 €

15/02/2024 49 Rue Saint-Andre 15/02/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 60 000 €938 €/m² 938 €

30/01/2024 9 Rue de la Carriere 30/01/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 52 000 €1 238 €/m² 1 238 €

17/01/2024 7 Tsse du Progres 17/01/2024 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 92 000 €948 €/m² 948 €

10/01/2024 93 Tsse Ntre-Dame Bon Secours 10/01/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 70 000 €1 111 €/m² 1 111 €

14/12/2023 118 B Tsse Ntre-Dame Bon Secours 14/12/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 53 100 €983 €/m² 983 €

30/10/2023 62 Boulevard Paul Arene 30/10/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 212 800 €2 660 €/m² 2 660 €

16/10/2023 51 Rue Saint-Andre 16/10/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 85 000 €1 604 €/m² 1 604 €

16/10/2023 95 Tsse Ntre-Dame Bon Secours 16/10/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 75 000 €1 316 €/m² 1 316 €

28/09/2023 97 Tsse Ntre-Dame Bon Secours 28/09/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 79 000 €1 386 €/m² 1 386 €

26/09/2023 46 Rue Louis Merlino 26/09/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 200 000 €6 061 €/m² 6 061 €

18/09/2023 118 B Tsse Ntre-Dame Bon Secours 18/09/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 55 000 €1 019 €/m² 1 019 €

04/09/2023 75 Tsse Ntre-Dame Bon Secours 04/09/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 76 890 €1 788 €/m² 1 788 €

05/07/2023 95 Tsse Ntre-Dame Bon Secours 05/07/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 99 720 €1 749 €/m² 1 749 €

29/06/2023 14 Rue de la Carriere 29/06/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 47 500 €1 979 €/m² 1 979 €

28/06/2023 97 Tsse Ntre-Dame Bon Secours 28/06/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 92 000 €1 614 €/m² 1 614 €

16/06/2023 25 Tsse du Couvent 16/06/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 135 000 €2 177 €/m² 2 177 €

02/06/2023 51 Tsse du Couvent 02/06/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 253 000 €3 373 €/m² 3 373 €

30/05/2023 18 Boulevard Paul Arene 30/05/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 30 000 €1 034 €/m² 1 034 €

25/05/2023 12 Tsse du Progres 25/05/2023 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 222 970 €2 859 €/m² 2 859 €

24/05/2023 5 Rue de la Carriere 24/05/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 95 000 €3 393 €/m² 3 393 €

03/05/2023 28 Boulevard Paul Arene 03/05/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 70 000 €1 296 €/m² 1 296 €

25/04/2023 122 B Tsse Ntre-Dame Bon Secours 25/04/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 68 000 €1 545 €/m² 1 545 €

24/04/2023 51 Rue Saint-Andre 24/04/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 79 500 €1 500 €/m² 1 500 €

14/04/2023 12 Tsse du Progres 14/04/2023 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 242 000 €3 315 €/m² 3 315 €

31/03/2023 20 Boulevard Paul Arene 31/03/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 89 000 €1 483 €/m² 1 483 €

17/03/2023 101 Tsse Ntre-Dame Bon Secours 17/03/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 104 000 €1 387 €/m² 1 387 €

13/03/2023 46 B Bd du Progres 13/03/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 80 000 €1 600 €/m² 1 600 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Anatole de la Forge▲ 103 %2 908 €

La Batarelle▲ 89 %2 698 €

Guynemer▲ 84 %2 633 €

La Marine▲ 59 %2 275 €

Camp Militaire▲ 42 %2 030 €

Finat Duclos▲ 37 %1 960 €

Fontobscure▲ 31 %1 875 €

Fontainieu▲ 17 %1 678 €

Santa Cruz▲ 16 %1 663 €

Château Vento▲ 13 %1 611 €

La Glacière▲ 3 %1 473 €

Saint-Gabriel · ce quartier1 429 €

Gibbes▼ 1 %1 413 €

Grand Séminaire▼ 1 %1 410 €

R.P. Moretti▼ 2 %1 395 €

États-Unis▼ 10 %1 292 €

Casanova▼ 18 %1 171 €

Vieux Moulin▼ 23 %1 104 €

Villecroze▼ 27 %1 045 €

Églantines-Rosiers▼ 44 %802 €

Centre Urbain▼ 53 %678 €

Voir les 21 quartiers de Marseille 14e → DE 678 € À 2 908 €/M²

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Estimation calée sur les 380 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane74 000 €

Surface médiane60 m²

Appartements / maisons84 / 16

Dernière vente23/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Gabriel (Marseille 14e) ?

Le prix médian est de 1 364 € par m² en 2025 dans le quartier Saint-Gabriel à Marseille 14e, d'après les ventes DVF (1 368 €/m² en appartement, 2 538 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 1 452 €/m².

Les prix montent-ils à Saint-Gabriel ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -7 %, dont +12 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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