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Prix de l'immobilier Château Vento, Marseille 14e

Prix médian de 1 611 €/m² sur 621 ventes · Quartier de Marseille 14e

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Marseille 14e ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 723 €▲ 55 %

sur 44 ventes cette année · +612 €/m² vs 2024

303 €DISPERSION 20253 388 €

VENTE MÉDIANE

35 k€

appartement 18 m²

27 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 313 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

9,6 %

loyer médian 13,7 €/m²

Marseille 14e : 11,3 % brut

Évolution du prix médian

— CHÂTEAU VENTO- - MARSEILLE 14E€/M²

2,0k1,7k1,4k1,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +55 %

SUR 5 ANS

▲ +15 %

DEPUIS 2014

▼ 13 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 303 ventes 1 444 €

Maison · 10 ventes 3 458 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

53 Chemin du Bassin37 M² · APPARTEMENT 100 000 €2 703 €/m²

4 Rue de la Javie55 M² · APPARTEMENT 153 000 €2 782 €/m²

19 Rue Gabriel Audisio40 M² · APPARTEMENT 133 000 €3 325 €/m²

5002 F Tra du Chateau Vento18 M² · APPARTEMENT 35 000 €1 944 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Château Vento · 1 319 € à 3 261 €/m²

11 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Avenue Marigny3 261 €

Lotissement Campagne Jeanne d'Arc3 068 €

Boulevard du Verdon▲ 21 %3 031 €

Chemin du Bassin▼ 6 %2 723 €

Rue de la Javie▼ 10 %2 712 €

Avenue de Barbarin2 709 €

Rue Gabriel Audisio▲ 9 %2 667 €

F Che du Bassin▲ 9 %2 613 €

F Tra du Chateau Vento1 778 €

F Tsse du Chateau Vento▲ 11 %1 429 €

Avenue du Merlan▼ 47 %1 319 €

3 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 621 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 306 € À 5 944 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

23/12/2025 53 Chemin du Bassin 23/12/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 100 000 €2 703 €/m² 2 703 €

01/12/2025 4 Rue de la Javie 01/12/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 153 000 €2 782 €/m² 2 782 €

15/11/2025 19 Rue Gabriel Audisio 15/11/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 133 000 €3 325 €/m² 3 325 €

07/11/2025 5002 F Tra du Chateau Vento 07/11/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 35 000 €1 944 €/m² 1 944 €

05/11/2025 5006 F Che du Bassin 05/11/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 135 000 €3 000 €/m² 3 000 €

30/10/2025 5002 F Tra du Chateau Vento 30/10/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 62 500 €1 603 €/m² 1 603 €

17/10/2025 5002 F Tra du Chateau Vento 17/10/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 35 000 €1 944 €/m² 1 944 €

30/07/2025 5003 F Che du Bassin 30/07/2025 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 198 280 €4 406 €/m² 4 406 €

23/07/2025 23 Rue Gabriel Audisio 23/07/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 200 000 €2 500 €/m² 2 500 €

21/07/2025 5 Avenue du Merlan 21/07/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 18 000 €1 000 €/m² 1 000 €

03/07/2025 31 Avenue du Merlan 03/07/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 123 000 €1 892 €/m² 1 892 €

25/06/2025 49 Chemin du Bassin 25/06/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 145 000 €3 625 €/m² 3 625 €

23/06/2025 5 Avenue du Merlan 23/06/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 50 000 €2 778 €/m² 2 778 €

23/06/2025 58 Avenue du Parc Montgolfier 23/06/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 222 000 €3 415 €/m² 3 415 €

18/06/2025 5 Avenue du Merlan 18/06/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 18 000 €1 000 €/m² 1 000 €

27/05/2025 9 Avenue Marigny 27/05/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 319 000 €4 984 €/m² 4 984 €

26/05/2025 5 Avenue du Merlan 26/05/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 21 000 €1 167 €/m² 1 167 €

19/05/2025 5 Boulevard du Verdon 19/05/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 290 000 €3 625 €/m² 3 625 €

16/05/2025 5 Avenue du Merlan 16/05/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 16 000 €889 €/m² 889 €

10/04/2025 5002 F Tra du Chateau Vento 10/04/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 34 000 €1 700 €/m² 1 700 €

08/04/2025 5 Avenue du Merlan 08/04/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 15 000 €833 €/m² 833 €

03/04/2025 5 Avenue du Merlan 03/04/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 20 000 €1 111 €/m² 1 111 €

28/03/2025 4 Rue de la Javie 28/03/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 82 500 €2 115 €/m² 2 115 €

24/03/2025 5 Avenue du Merlan 24/03/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 22 000 €1 222 €/m² 1 222 €

19/03/2025 7 Boulevard du Verdon 19/03/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 110 000 €1 746 €/m² 1 746 €

18/03/2025 21 Rue Gabriel Audisio 18/03/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 176 000 €2 983 €/m² 2 983 €

17/03/2025 5002 F Tra du Chateau Vento 17/03/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 23 000 €1 278 €/m² 1 278 €

12/03/2025 53 Chemin du Bassin 12/03/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 81 000 €2 189 €/m² 2 189 €

06/03/2025 5006 F Che du Bassin 06/03/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 198 280 €3 305 €/m² 3 305 €

06/03/2025 5 Avenue du Merlan 06/03/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 27 000 €1 500 €/m² 1 500 €

03/03/2025 5 Avenue du Merlan 03/03/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 6 500 €361 €/m² 361 €

27/02/2025 5 Avenue du Merlan 27/02/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 50 000 €2 778 €/m² 2 778 €

26/02/2025 5 Avenue du Merlan 26/02/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 12 000 €667 €/m² 667 €

12/02/2025 5 Avenue du Merlan 12/02/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 29 000 €1 611 €/m² 1 611 €

12/02/2025 5 Avenue du Merlan 12/02/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 10 000 €556 €/m² 556 €

07/02/2025 25 Rue Gabriel Audisio 07/02/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 167 000 €2 738 €/m² 2 738 €

07/01/2025 5002 F Tra du Chateau Vento 07/01/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 32 000 €1 778 €/m² 1 778 €

06/01/2025 5 Avenue du Merlan 06/01/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 10 000 €556 €/m² 556 €

02/01/2025 5002 F Tra du Chateau Vento 02/01/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 27 000 €1 500 €/m² 1 500 €

27/12/2024 5 Avenue du Merlan 27/12/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 5 500 €306 €/m² 306 €

27/12/2024 5 Avenue du Merlan 27/12/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 19 000 €1 056 €/m² 1 056 €

23/12/2024 5 Avenue du Merlan 23/12/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 18 000 €1 000 €/m² 1 000 €

13/12/2024 5 Avenue du Merlan 13/12/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 5 500 €306 €/m² 306 €

12/12/2024 4 Rue de la Javie 12/12/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 135 350 €2 375 €/m² 2 375 €

04/12/2024 5 Avenue du Merlan 04/12/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 29 000 €1 611 €/m² 1 611 €

04/12/2024 5002 F Tra du Chateau Vento 04/12/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 29 000 €1 611 €/m² 1 611 €

15/11/2024 5 Avenue du Merlan 15/11/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 7 000 €389 €/m² 389 €

12/11/2024 5006 F Che du Bassin 12/11/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 175 000 €3 017 €/m² 3 017 €

06/11/2024 19 Rue Gabriel Audisio 06/11/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 127 000 €3 175 €/m² 3 175 €

31/10/2024 5006 F Che du Bassin 31/10/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 119 700 €2 660 €/m² 2 660 €

23/10/2024 5002 F Tra du Chateau Vento 23/10/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 58 000 €3 222 €/m² 3 222 €

21/10/2024 5 Avenue du Merlan 21/10/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 10 000 €556 €/m² 556 €

11/10/2024 5002 F Tra du Chateau Vento 11/10/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 29 500 €1 639 €/m² 1 639 €

27/09/2024 5 Avenue du Merlan 27/09/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 20 000 €1 111 €/m² 1 111 €

10/09/2024 5 Avenue du Merlan 10/09/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 13 950 €775 €/m² 775 €

10/09/2024 4 Rue de la Javie 10/09/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 95 500 €2 449 €/m² 2 449 €

05/09/2024 17 Boulevard du Verdon 05/09/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 305 000 €4 357 €/m² 4 357 €

26/08/2024 23 Rue Gabriel Audisio 26/08/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 168 000 €2 667 €/m² 2 667 €

08/08/2024 5 Avenue du Merlan 08/08/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 100 000 €5 556 €/m² 5 556 €

16/07/2024 5 Avenue du Merlan 16/07/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 12 000 €667 €/m² 667 €

11/07/2024 9 Avenue du Gen Brissac 11/07/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 350 000 €4 167 €/m² 4 167 €

09/07/2024 5 Avenue du Merlan 09/07/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 15 000 €833 €/m² 833 €

08/07/2024 5 Avenue du Merlan 08/07/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 10 000 €556 €/m² 556 €

26/06/2024 4 Rue de la Javie 26/06/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 153 000 €2 782 €/m² 2 782 €

20/06/2024 5002 F Tra du Chateau Vento 20/06/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 12 000 €600 €/m² 600 €

18/06/2024 53 Chemin du Bassin 18/06/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 140 000 €2 154 €/m² 2 154 €

10/06/2024 5 Avenue du Merlan 10/06/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 10 000 €556 €/m² 556 €

05/06/2024 5002 F Tra du Chateau Vento 05/06/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 56 000 €3 111 €/m² 3 111 €

24/05/2024 5 Avenue du Merlan 24/05/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 12 000 €667 €/m² 667 €

21/05/2024 5001 F Tra du Chateau Vento 21/05/2024 · MAISON · 286 M² Maison 286 m² 1 700 000 €5 944 €/m² 5 944 €

21/05/2024 5 Avenue du Merlan 21/05/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 15 000 €833 €/m² 833 €

17/05/2024 5002 F Tra du Chateau Vento 17/05/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 65 000 €3 611 €/m² 3 611 €

16/05/2024 5002 F Tra du Chateau Vento 16/05/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 26 000 €1 444 €/m² 1 444 €

16/05/2024 5002 F Tra du Chateau Vento 16/05/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 23 000 €1 150 €/m² 1 150 €

15/05/2024 5006 F Che du Bassin 15/05/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 154 000 €2 525 €/m² 2 525 €

06/05/2024 5002 F Tra du Chateau Vento 06/05/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 130 000 €3 333 €/m² 3 333 €

03/05/2024 5 Avenue du Merlan 03/05/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 20 000 €1 111 €/m² 1 111 €

19/04/2024 5002 F Tra du Chateau Vento 19/04/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 24 000 €1 333 €/m² 1 333 €

09/04/2024 5 Avenue du Merlan 09/04/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 6 500 €361 €/m² 361 €

27/03/2024 5 Avenue du Merlan 27/03/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 6 000 €333 €/m² 333 €

21/03/2024 31 Avenue du Merlan 21/03/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 61 250 €2 042 €/m² 2 042 €

20/03/2024 5 Avenue du Merlan 20/03/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 20 000 €1 111 €/m² 1 111 €

12/03/2024 5 Avenue du Merlan 12/03/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 6 000 €333 €/m² 333 €

08/02/2024 5 Avenue du Merlan 08/02/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 8 000 €444 €/m² 444 €

05/02/2024 5 Avenue du Merlan 05/02/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 15 000 €833 €/m² 833 €

11/01/2024 5006 F Che du Bassin 11/01/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 197 500 €2 532 €/m² 2 532 €

22/12/2023 5 Avenue du Merlan 22/12/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 6 000 €333 €/m² 333 €

17/11/2023 37 Avenue de Barbarin 17/11/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 298 000 €2 709 €/m² 2 709 €

08/11/2023 5002 F Tra du Chateau Vento 08/11/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 22 000 €1 222 €/m² 1 222 €

30/10/2023 5 Avenue du Merlan 30/10/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 7 000 €389 €/m² 389 €

24/10/2023 5 Avenue du Merlan 24/10/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 17 200 €956 €/m² 956 €

13/10/2023 5 Avenue du Merlan 13/10/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 10 000 €556 €/m² 556 €

09/10/2023 5002 F Tra du Chateau Vento 09/10/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 32 000 €1 778 €/m² 1 778 €

05/10/2023 5002 F Tra du Chateau Vento 05/10/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 34 000 €1 619 €/m² 1 619 €

21/09/2023 5002 F Tra du Chateau Vento 21/09/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 65 000 €3 611 €/m² 3 611 €

19/09/2023 5 Avenue du Merlan 19/09/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 11 000 €611 €/m² 611 €

19/09/2023 5 Avenue du Merlan 19/09/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 15 000 €833 €/m² 833 €

12/09/2023 5 Avenue du Merlan 12/09/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 8 500 €472 €/m² 472 €

10/08/2023 5 Avenue du Merlan 10/08/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 23 000 €1 278 €/m² 1 278 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Anatole de la Forge▲ 81 %2 908 €

La Batarelle▲ 67 %2 698 €

Guynemer▲ 63 %2 633 €

La Marine▲ 41 %2 275 €

Camp Militaire▲ 26 %2 030 €

Finat Duclos▲ 22 %1 960 €

Fontobscure▲ 16 %1 875 €

Fontainieu▲ 4 %1 678 €

Santa Cruz▲ 3 %1 663 €

Château Vento · ce quartier1 611 €

La Glacière▼ 9 %1 473 €

Saint-Gabriel▼ 11 %1 429 €

Gibbes▼ 12 %1 413 €

Grand Séminaire▼ 12 %1 410 €

R.P. Moretti▼ 13 %1 395 €

États-Unis▼ 20 %1 292 €

Casanova▼ 27 %1 171 €

Vieux Moulin▼ 31 %1 104 €

Villecroze▼ 35 %1 045 €

Églantines-Rosiers▼ 50 %802 €

Centre Urbain▼ 58 %678 €

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Estimation calée sur les 621 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane34 500 €

Surface médiane18 m²

Appartements / maisons94 / 6

Dernière vente23/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Château Vento (Marseille 14e) ?

Le prix médian est de 1 723 € par m² en 2025 dans le quartier Château Vento à Marseille 14e, d'après les ventes DVF (1 556 €/m² en appartement, 3 093 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 1 489 €/m².

Les prix montent-ils à Château Vento ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +15 %, dont +55 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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