Quel est le prix au m² à Gibbes (Marseille 14e) ?

Le prix médian est de €1 629 par m² en 2025 dans le quartier Gibbes à Marseille 14e, d'après les ventes DVF (€1 313/m² en appartement, €2 721/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 433/m².

Les prix montent-ils à Gibbes ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +31 %, dont +27 % sur la dernière année.

France › Bouches-du-Rhône › Marseille 14e › Gibbes

Prix de l'immobilier Gibbes, Marseille 14e

Quartier de Marseille 14e · 409 ventes DVF depuis 201412 % MOINS CHER QUE MARSEILLE 14E

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 629 €▲ +27 %

sur 23 ventes cette année · +344 € vs 2024

1 098 €DISPERSION DES VENTES 20253 140 €

VENTE MÉDIANE

105 k€

appartement 69 m²

86 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 192 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

10,1 %

loyer médian 13,7 €/m²

Marseille 14e : 11,4 % brut

Évolution du prix médian

GIBBESMARSEILLE 14E€/M²

SUR 1 AN

▲ +27 %

SUR 5 ANS

▲ +31 %

DEPUIS 2014

▲ +17 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 168 ventes1 360 €

Maison · 24 ventes2 705 €

Rues du quartier11 RUES

Impasse Fernand Guigou—2 857 €

Rue Louis Merlino▼ 7 %2 594 €

Rue St Gabriel▼ 7 %2 297 €

Boulevard Paul Arene▲ 27 %2 113 €

Rue Maurice Massias▲ 2 %1 633 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

5 Montée des Genets
64 m² · maison205 500 €
3 211 €/m²

16 Rue Louis Merlino
100 m² · maison325 000 €
3 250 €/m²

40 Rue Saint-Andre
60 m² · appartement61 000 €
1 017 €/m²

Toutes les ventes du quartier →

Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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3 250 €/m²

40 Rue Saint-Andre
60 m² · appartement61 000 €
1 017 €/m²

24 Rue Saint-Andre
69 m² · appartement108 000 €
1 565 €/m²

81 Boulevard Paul Arene
71 m² · appartement150 000 €
2 113 €/m²

32 Chemin de Gibbes
82 m² · appartement95 000 €
1 159 €/m²

32 Rue Saint Gabriel
53 m² · appartement105 000 €
1 981 €/m²

38 Chemin de Gibbes
63 m² · appartement74 000 €
1 175 €/m²

32 Rue St Gabriel
49 m² · appartement93 000 €
1 898 €/m²

6 Cours de Lorraine
35 m² · appartement57 000 €
1 629 €/m²

1 Rue Louis Merlino
74 m² · maison150 000 €
2 027 €/m²

2 Cours de Lorraine
234 m² · appartement427 000 €
1 825 €/m²

79 Boulevard Paul Arene
53 m² · appartement220 000 €
4 151 €/m²

28 Rue St Gabriel
70 m² · appartement126 000 €
1 800 €/m²

4 Traverse de l Huilerie Nouvelle
65 m² · appartement81 000 €
1 246 €/m²

73 Boulevard Paul Arene
72 m² · appartement78 000 €
1 083 €/m²

35 Rue Saint-Andre
55 m² · maison116 500 €
2 118 €/m²

2 Traverse de l Huilerie Nouvelle
31 m² · appartement40 000 €
1 290 €/m²

11 Rue Saint-Andre
84 m² · appartement108 000 €
1 286 €/m²

2 Impasse Fernand Guigou
98 m² · maison280 000 €
2 857 €/m²

24 Rue Saint-Andre
67 m² · appartement80 000 €
1 194 €/m²

6 Cours de Lorraine
76 m² · appartement70 000 €
921 €/m²

32 Chemin de Gibbes
82 m² · appartement100 000 €
1 220 €/m²

17 B Rue Richard
47 m² · maison154 000 €
3 277 €/m²

30 Rue Saint-Andre
70 m² · appartement79 000 €
1 129 €/m²

4 Traverse de l Huilerie Nouvelle
63 m² · appartement90 000 €
1 429 €/m²

29 Rue Saint-Andre
50 m² · appartement60 000 €
1 200 €/m²

46 Boulevard Kraemer
60 m² · appartement64 000 €
1 067 €/m²

4 Rue Saint-Andre
76 m² · appartement68 000 €
895 €/m²

34 Chemin de Gibbes
48 m² · appartement62 000 €
1 292 €/m²

39 Boulevard Kraemer
56 m² · appartement58 000 €
1 036 €/m²

69 Boulevard Paul Arene
55 m² · appartement208 000 €
3 782 €/m²

4 Cours de Lorraine
154 m² · appartement180 000 €
1 169 €/m²

1 Boulevard Kraemer
53 m² · appartement85 000 €
1 604 €/m²

60 Boulevard Kraemer
108 m² · appartement190 000 €
1 759 €/m²

75 Boulevard Paul Arene
30 m² · appartement47 000 €
1 567 €/m²

18 Rue Saint-Andre
59 m² · appartement90 000 €
1 525 €/m²

17 Rue Saint-Andre
70 m² · maison245 000 €
3 500 €/m²

38 Chemin de Gibbes
63 m² · appartement123 000 €
1 952 €/m²

24 Rue Saint-Andre
69 m² · appartement72 000 €
1 043 €/m²

1 Boulevard Kraemer
72 m² · appartement95 000 €
1 319 €/m²

31 Rue de la Carriere
51 m² · appartement66 000 €
1 294 €/m²

36 Chemin de Gibbes
48 m² · appartement40 000 €
833 €/m²

28 Rue St Gabriel
42 m² · appartement72 200 €
1 719 €/m²

26 Rue Saint-Andre
69 m² · appartement120 000 €
1 739 €/m²

39 Boulevard Kraemer
54 m² · appartement55 000 €
1 019 €/m²

39 Boulevard Kraemer
54 m² · appartement69 000 €
1 278 €/m²

67 Boulevard Paul Arene
40 m² · appartement40 000 €
1 000 €/m²

42 Rue Louis Merlino
57 m² · appartement60 000 €
1 053 €/m²

26 Rue Saint-Andre
69 m² · appartement98 200 €
1 423 €/m²

32 Chemin de Gibbes
82 m² · appartement100 000 €
1 220 €/m²

43 Boulevard Kraemer
65 m² · appartement75 000 €
1 154 €/m²

36 Chemin de Gibbes
63 m² · appartement60 000 €
952 €/m²

38 Chemin de Gibbes
63 m² · appartement60 000 €
952 €/m²

61 Boulevard Kraemer
58 m² · appartement60 000 €
1 034 €/m²

8 Rue Maurice Massias
74 m² · appartement120 000 €
1 622 €/m²

28 Rue St Gabriel
42 m² · appartement100 000 €
2 381 €/m²

40 Rue Louis Merlino
75 m² · appartement249 000 €
3 320 €/m²

59 Boulevard Paul Arene
115 m² · appartement271 000 €
2 357 €/m²

36 Chemin de Gibbes
48 m² · appartement45 000 €
938 €/m²

4 Rue Saint-Andre
76 m² · appartement92 000 €
1 211 €/m²

13 Rue Saint-Andre
49 m² · maison105 000 €
2 143 €/m²

61 Boulevard Kraemer
58 m² · appartement78 000 €
1 345 €/m²

43 Boulevard Kraemer
81 m² · appartement147 100 €
1 816 €/m²

1 Rue Louis Merlino
74 m² · maison180 000 €
2 432 €/m²

32 Rue Saint-Andre
72 m² · appartement95 000 €
1 319 €/m²

27 Rue St Gabriel
80 m² · maison235 000 €
2 938 €/m²

65 Boulevard Paul Arene
86 m² · appartement350 800 €
4 079 €/m²

7 Rue Maurice Massias
52 m² · appartement258 000 €
4 962 €/m²

32 Chemin de Gibbes
82 m² · appartement82 000 €
1 000 €/m²

10 Place Leonard Dalmas
40 m² · appartement57 500 €
1 438 €/m²

28 Rue Maurice Massias
67 m² · appartement108 000 €
1 612 €/m²

18 Rue St Gabriel
40 m² · appartement66 000 €
1 650 €/m²

34 Chemin de Gibbes
63 m² · appartement58 000 €
921 €/m²

18 Rue St Gabriel
70 m² · maison86 000 €
1 229 €/m²

4 Rue Saint-Andre
76 m² · appartement152 000 €
2 000 €/m²

18 Rue Saint-Andre
70 m² · appartement87 000 €
1 243 €/m²

4 Traverse de l Huilerie Nouvelle
55 m² · appartement89 000 €
1 618 €/m²

9 Rue Saint-Andre
57 m² · appartement72 000 €
1 263 €/m²

44 Boulevard Kraemer
70 m² · maison240 000 €
3 429 €/m²

4 Traverse de l Huilerie Nouvelle
55 m² · appartement75 000 €
1 364 €/m²

32 Rue St Gabriel
63 m² · appartement172 000 €
2 730 €/m²

4 Rue Saint-Andre
150 m² · appartement150 000 €
1 000 €/m²

28 Rue St Gabriel
73 m² · appartement193 420 €
2 650 €/m²

24 Rue Maurice Massias
49 m² · appartement84 000 €
1 714 €/m²

23 B Rue Saint-Andre
37 m² · appartement63 000 €
1 703 €/m²

34 Chemin de Gibbes
168 m² · appartement230 000 €
1 369 €/m²

4 Rue Saint-Andre
76 m² · appartement70 000 €
921 €/m²

4 Rue Saint-Andre
74 m² · appartement71 000 €
959 €/m²

30 Rue Saint-Andre
92 m² · appartement82 500 €
897 €/m²

7 Rue Saint-Andre
56 m² · appartement82 500 €
1 473 €/m²

39 Boulevard Kraemer
54 m² · appartement72 000 €
1 333 €/m²

48 Boulevard Kraemer
47 m² · appartement87 000 €
1 851 €/m²

4 Rue Saint-Andre
76 m² · appartement83 000 €
1 092 €/m²

4 Rue Saint-Andre
74 m² · appartement79 000 €
1 068 €/m²

10 Place Leonard Dalmas
47 m² · appartement50 000 €
1 064 €/m²

61 Boulevard Kraemer
60 m² · appartement65 000 €
1 083 €/m²

18 Rue Saint-Andre
69 m² · appartement78 000 €
1 130 €/m²

35 Boulevard Kraemer
62 m² · appartement217 000 €
3 500 €/m²

32 Rue St Gabriel
56 m² · appartement137 650 €
2 458 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Gibbes (Marseille 14e) ?: Le prix médian est de €1 629 par m² en 2025 dans le quartier Gibbes à Marseille 14e, d'après les ventes DVF (€1 313/m² en appartement, €2 721/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 433/m².
Les prix montent-ils à Gibbes ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +31 %, dont +27 % sur la dernière année.