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Prix de l'immobilier Gibbes, Marseille 14e

Prix médian de 1 413 €/m² sur 409 ventes · Quartier de Marseille 14e12 % MOINS CHER QUE MARSEILLE 14E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Marseille 14e ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 629 €▲ 27 %

sur 23 ventes cette année · +344 €/m² vs 2024

1 098 €DISPERSION 20253 140 €

VENTE MÉDIANE

105 k€

appartement 69 m²

86 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 192 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

10,1 %

loyer médian 13,7 €/m²

Marseille 14e : 11,4 % brut

Évolution du prix médian

— GIBBES- - MARSEILLE 14E€/M²

1,8k1,6k1,4k1,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +27 %

SUR 5 ANS

▲ +31 %

DEPUIS 2014

▲ +17 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 168 ventes 1 360 €

Maison · 24 ventes 2 705 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

5 Montée des Genets64 M² · MAISON 205 500 €3 211 €/m²

16 Rue Louis Merlino100 M² · MAISON 325 000 €3 250 €/m²

40 Rue Saint-Andre60 M² · APPARTEMENT 61 000 €1 017 €/m²

24 Rue Saint-Andre69 M² · APPARTEMENT 108 000 €1 565 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Gibbes · 1 063 € à 2 857 €/m²

11 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Impasse Fernand Guigou2 857 €

Rue Louis Merlino▼ 7 %2 594 €

Rue St Gabriel▼ 7 %2 297 €

Boulevard Paul Arene▲ 27 %2 113 €

Rue Maurice Massias▲ 2 %1 633 €

Rue Saint-Andre▼ 8 %1 286 €

Boulevard Kraemer▲ 4 %1 280 €

Traverse de l Huilerie Nouvelle▲ 15 %1 254 €

Rue de la Carriere1 233 €

Place Leonard Dalmas1 132 €

Chemin de Gibbes▲ 10 %1 063 €

3 SANS PAGE DÉDIÉE

Les rues les plus consultées à Gibbes

d'après Google

LES PAGES QUE GOOGLE MONTRE DÉJÀ · 28 DERNIERS JOURS

Rue Louis Merlino8 affichages Google · 28 j2 594 €

Boulevard Kraemer7 affichages Google · 28 j1 280 €

Rue de la Carriere6 affichages Google · 28 j1 233 €

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 409 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 833 € À 4 962 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

26/12/2025 5 Montée des Genets 26/12/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 205 500 €3 211 €/m² 3 211 €

19/12/2025 16 Rue Louis Merlino 19/12/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 325 000 €3 250 €/m² 3 250 €

17/12/2025 40 Rue Saint-Andre 17/12/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 61 000 €1 017 €/m² 1 017 €

16/12/2025 24 Rue Saint-Andre 16/12/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 108 000 €1 565 €/m² 1 565 €

16/12/2025 81 Boulevard Paul Arene 16/12/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 150 000 €2 113 €/m² 2 113 €

24/11/2025 32 Chemin de Gibbes 24/11/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 95 000 €1 159 €/m² 1 159 €

13/11/2025 32 Rue Saint Gabriel 13/11/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 105 000 €1 981 €/m² 1 981 €

23/10/2025 38 Chemin de Gibbes 23/10/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 74 000 €1 175 €/m² 1 175 €

26/09/2025 32 Rue St Gabriel 26/09/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 93 000 €1 898 €/m² 1 898 €

01/08/2025 6 Cours de Lorraine 01/08/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 57 000 €1 629 €/m² 1 629 €

31/07/2025 1 Rue Louis Merlino 31/07/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 150 000 €2 027 €/m² 2 027 €

17/07/2025 2 Cours de Lorraine 17/07/2025 · APPT · 234 M² Appartement 234 m² 427 000 €1 825 €/m² 1 825 €

30/06/2025 79 Boulevard Paul Arene 30/06/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 220 000 €4 151 €/m² 4 151 €

23/06/2025 28 Rue St Gabriel 23/06/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 126 000 €1 800 €/m² 1 800 €

22/05/2025 4 Traverse de l Huilerie Nouvelle 22/05/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 81 000 €1 246 €/m² 1 246 €

19/05/2025 73 Boulevard Paul Arene 19/05/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 78 000 €1 083 €/m² 1 083 €

28/04/2025 35 Rue Saint-Andre 28/04/2025 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 116 500 €2 118 €/m² 2 118 €

25/04/2025 2 Traverse de l Huilerie Nouvelle 25/04/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 40 000 €1 290 €/m² 1 290 €

15/04/2025 11 Rue Saint-Andre 15/04/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 108 000 €1 286 €/m² 1 286 €

31/03/2025 2 Impasse Fernand Guigou 31/03/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 280 000 €2 857 €/m² 2 857 €

26/02/2025 24 Rue Saint-Andre 26/02/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 80 000 €1 194 €/m² 1 194 €

30/01/2025 6 Cours de Lorraine 30/01/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 70 000 €921 €/m² 921 €

08/01/2025 32 Chemin de Gibbes 08/01/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 100 000 €1 220 €/m² 1 220 €

10/12/2024 17 B Rue Richard 10/12/2024 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 154 000 €3 277 €/m² 3 277 €

27/11/2024 30 Rue Saint-Andre 27/11/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 79 000 €1 129 €/m² 1 129 €

22/11/2024 4 Traverse de l Huilerie Nouvelle 22/11/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 90 000 €1 429 €/m² 1 429 €

20/11/2024 29 Rue Saint-Andre 20/11/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 60 000 €1 200 €/m² 1 200 €

12/11/2024 46 Boulevard Kraemer 12/11/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 64 000 €1 067 €/m² 1 067 €

06/11/2024 4 Rue Saint-Andre 06/11/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 68 000 €895 €/m² 895 €

05/11/2024 34 Chemin de Gibbes 05/11/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 62 000 €1 292 €/m² 1 292 €

31/10/2024 39 Boulevard Kraemer 31/10/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 58 000 €1 036 €/m² 1 036 €

17/10/2024 69 Boulevard Paul Arene 17/10/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 208 000 €3 782 €/m² 3 782 €

08/10/2024 4 Cours de Lorraine 08/10/2024 · APPT · 154 M² Appartement 154 m² 180 000 €1 169 €/m² 1 169 €

27/09/2024 1 Boulevard Kraemer 27/09/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 85 000 €1 604 €/m² 1 604 €

25/09/2024 60 Boulevard Kraemer 25/09/2024 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 190 000 €1 759 €/m² 1 759 €

20/09/2024 75 Boulevard Paul Arene 20/09/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 47 000 €1 567 €/m² 1 567 €

06/09/2024 18 Rue Saint-Andre 06/09/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 90 000 €1 525 €/m² 1 525 €

30/08/2024 17 Rue Saint-Andre 30/08/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 245 000 €3 500 €/m² 3 500 €

31/07/2024 38 Chemin de Gibbes 31/07/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 123 000 €1 952 €/m² 1 952 €

26/07/2024 24 Rue Saint-Andre 26/07/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 72 000 €1 043 €/m² 1 043 €

25/07/2024 1 Boulevard Kraemer 25/07/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 95 000 €1 319 €/m² 1 319 €

24/07/2024 31 Rue de la Carriere 24/07/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 66 000 €1 294 €/m² 1 294 €

23/07/2024 36 Chemin de Gibbes 23/07/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 40 000 €833 €/m² 833 €

23/07/2024 28 Rue St Gabriel 23/07/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 72 200 €1 719 €/m² 1 719 €

11/07/2024 26 Rue Saint-Andre 11/07/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 120 000 €1 739 €/m² 1 739 €

11/07/2024 39 Boulevard Kraemer 11/07/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 55 000 €1 019 €/m² 1 019 €

04/07/2024 39 Boulevard Kraemer 04/07/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 69 000 €1 278 €/m² 1 278 €

28/06/2024 67 Boulevard Paul Arene 28/06/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 40 000 €1 000 €/m² 1 000 €

21/06/2024 42 Rue Louis Merlino 21/06/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 60 000 €1 053 €/m² 1 053 €

14/06/2024 26 Rue Saint-Andre 14/06/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 98 200 €1 423 €/m² 1 423 €

05/06/2024 32 Chemin de Gibbes 05/06/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 100 000 €1 220 €/m² 1 220 €

22/05/2024 43 Boulevard Kraemer 22/05/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 75 000 €1 154 €/m² 1 154 €

11/04/2024 36 Chemin de Gibbes 11/04/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 60 000 €952 €/m² 952 €

09/04/2024 38 Chemin de Gibbes 09/04/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 60 000 €952 €/m² 952 €

08/04/2024 61 Boulevard Kraemer 08/04/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 60 000 €1 034 €/m² 1 034 €

02/04/2024 8 Rue Maurice Massias 02/04/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 120 000 €1 622 €/m² 1 622 €

28/03/2024 28 Rue St Gabriel 28/03/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 100 000 €2 381 €/m² 2 381 €

28/03/2024 40 Rue Louis Merlino 28/03/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 249 000 €3 320 €/m² 3 320 €

06/03/2024 59 Boulevard Paul Arene 06/03/2024 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 271 000 €2 357 €/m² 2 357 €

30/01/2024 36 Chemin de Gibbes 30/01/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 45 000 €938 €/m² 938 €

16/01/2024 4 Rue Saint-Andre 16/01/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 92 000 €1 211 €/m² 1 211 €

22/12/2023 13 Rue Saint-Andre 22/12/2023 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 105 000 €2 143 €/m² 2 143 €

27/11/2023 61 Boulevard Kraemer 27/11/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 78 000 €1 345 €/m² 1 345 €

24/11/2023 43 Boulevard Kraemer 24/11/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 147 100 €1 816 €/m² 1 816 €

17/11/2023 1 Rue Louis Merlino 17/11/2023 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 180 000 €2 432 €/m² 2 432 €

31/10/2023 32 Rue Saint-Andre 31/10/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 95 000 €1 319 €/m² 1 319 €

23/10/2023 27 Rue St Gabriel 23/10/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 235 000 €2 938 €/m² 2 938 €

06/10/2023 65 Boulevard Paul Arene 06/10/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 350 800 €4 079 €/m² 4 079 €

05/10/2023 7 Rue Maurice Massias 05/10/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 258 000 €4 962 €/m² 4 962 €

29/09/2023 32 Chemin de Gibbes 29/09/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 82 000 €1 000 €/m² 1 000 €

26/09/2023 10 Place Leonard Dalmas 26/09/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 57 500 €1 438 €/m² 1 438 €

18/09/2023 28 Rue Maurice Massias 18/09/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 108 000 €1 612 €/m² 1 612 €

15/09/2023 18 Rue St Gabriel 15/09/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 66 000 €1 650 €/m² 1 650 €

07/09/2023 34 Chemin de Gibbes 07/09/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 58 000 €921 €/m² 921 €

04/09/2023 18 Rue St Gabriel 04/09/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 86 000 €1 229 €/m² 1 229 €

23/08/2023 4 Rue Saint-Andre 23/08/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 152 000 €2 000 €/m² 2 000 €

04/08/2023 18 Rue Saint-Andre 04/08/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 87 000 €1 243 €/m² 1 243 €

01/08/2023 4 Traverse de l Huilerie Nouvelle 01/08/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 89 000 €1 618 €/m² 1 618 €

31/07/2023 9 Rue Saint-Andre 31/07/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 72 000 €1 263 €/m² 1 263 €

31/07/2023 44 Boulevard Kraemer 31/07/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 240 000 €3 429 €/m² 3 429 €

12/07/2023 4 Traverse de l Huilerie Nouvelle 12/07/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 75 000 €1 364 €/m² 1 364 €

29/06/2023 32 Rue St Gabriel 29/06/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 172 000 €2 730 €/m² 2 730 €

27/06/2023 4 Rue Saint-Andre 27/06/2023 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 150 000 €1 000 €/m² 1 000 €

21/06/2023 28 Rue St Gabriel 21/06/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 193 420 €2 650 €/m² 2 650 €

20/06/2023 24 Rue Maurice Massias 20/06/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 84 000 €1 714 €/m² 1 714 €

02/06/2023 23 B Rue Saint-Andre 02/06/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 63 000 €1 703 €/m² 1 703 €

02/06/2023 34 Chemin de Gibbes 02/06/2023 · APPT · 168 M² Appartement 168 m² 230 000 €1 369 €/m² 1 369 €

31/05/2023 4 Rue Saint-Andre 31/05/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 70 000 €921 €/m² 921 €

22/05/2023 4 Rue Saint-Andre 22/05/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 71 000 €959 €/m² 959 €

25/04/2023 30 Rue Saint-Andre 25/04/2023 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 82 500 €897 €/m² 897 €

19/04/2023 7 Rue Saint-Andre 19/04/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 82 500 €1 473 €/m² 1 473 €

17/04/2023 39 Boulevard Kraemer 17/04/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 72 000 €1 333 €/m² 1 333 €

14/04/2023 48 Boulevard Kraemer 14/04/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 87 000 €1 851 €/m² 1 851 €

23/03/2023 4 Rue Saint-Andre 23/03/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 83 000 €1 092 €/m² 1 092 €

23/03/2023 4 Rue Saint-Andre 23/03/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 79 000 €1 068 €/m² 1 068 €

10/03/2023 10 Place Leonard Dalmas 10/03/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 50 000 €1 064 €/m² 1 064 €

10/03/2023 61 Boulevard Kraemer 10/03/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 65 000 €1 083 €/m² 1 083 €

06/03/2023 18 Rue Saint-Andre 06/03/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 78 000 €1 130 €/m² 1 130 €

10/02/2023 35 Boulevard Kraemer 10/02/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 217 000 €3 500 €/m² 3 500 €

08/02/2023 32 Rue St Gabriel 08/02/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 137 650 €2 458 €/m² 2 458 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Anatole de la Forge▲ 106 %2 908 €

La Batarelle▲ 91 %2 698 €

Guynemer▲ 86 %2 633 €

La Marine▲ 61 %2 275 €

Camp Militaire▲ 44 %2 030 €

Finat Duclos▲ 39 %1 960 €

Fontobscure▲ 33 %1 875 €

Fontainieu▲ 19 %1 678 €

Santa Cruz▲ 18 %1 663 €

Château Vento▲ 14 %1 611 €

La Glacière▲ 4 %1 473 €

Saint-Gabriel▲ 1 %1 429 €

Gibbes · ce quartier1 413 €

Grand Séminaire▲ 0 %1 410 €

R.P. Moretti▼ 1 %1 395 €

États-Unis▼ 9 %1 292 €

Casanova▼ 17 %1 171 €

Vieux Moulin▼ 22 %1 104 €

Villecroze▼ 26 %1 045 €

Églantines-Rosiers▼ 43 %802 €

Centre Urbain▼ 52 %678 €

Voir les 21 quartiers de Marseille 14e → DE 678 € À 2 908 €/M²

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Estimation calée sur les 409 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane105 000 €

Surface médiane69 m²

Appartements / maisons88 / 12

Dernière vente26/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Gibbes (Marseille 14e) ?

Le prix médian est de 1 629 € par m² en 2025 dans le quartier Gibbes à Marseille 14e, d'après les ventes DVF (1 313 €/m² en appartement, 2 721 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 1 433 €/m².

Les prix montent-ils à Gibbes ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +31 %, dont +27 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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