France › Bouches-du-Rhône › Marseille 14e › Centre Urbain

Prix de l'immobilier Centre Urbain, Marseille 14e

Prix médian de 678 €/m² sur 251 ventes · Quartier de Marseille 14e58 % MOINS CHER QUE MARSEILLE 14E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Marseille 14e ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

566 €▲ 6 %

sur 14 ventes cette année · +34 €/m² vs 2024

331 €DISPERSION 20251 977 €

VENTE MÉDIANE

37 k€

appartement 76 m²

48 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 119 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

29,1 %

loyer médian 13,7 €/m²

Marseille 14e : 11,4 % brut

Évolution du prix médian

— CENTRE URBAIN- - MARSEILLE 14E€/M²

1,8k1,4k0,9k0,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +6 %

SUR 5 ANS

▼ 24 %

DEPUIS 2014

▼ 29 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 112 ventes 614 €

Maison · 7 ventes n.s.

Dernières ventes

DÉC. 2025

61 Boulevard Jourdan77 M² · APPARTEMENT 26 000 €338 €/m²

12 Rue des Gardians60 M² · APPARTEMENT 30 000 €500 €/m²

20 Rue des Gardians93 M² · APPARTEMENT 55 000 €591 €/m²

20 Rue des Gardians59 M² · APPARTEMENT 45 000 €763 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

112 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Centre Urbain · 473 € à 2 596 €/m²

6 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Joseph Proudhon2 596 €

Boulevard Coste▼ 11 %2 403 €

Rue des Gardians▼ 28 %784 €

Boulevard Jourdan▼ 16 %657 €

Rue de Beaucaire▼ 15 %545 €

Rue de la Crau▲ 0 %473 €

2 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 251 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 317 € À 4 051 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

22/12/2025 61 Boulevard Jourdan 22/12/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 26 000 €338 €/m² 338 €

19/12/2025 12 Rue des Gardians 19/12/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 30 000 €500 €/m² 500 €

15/12/2025 20 Rue des Gardians 15/12/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 55 000 €591 €/m² 591 €

04/12/2025 20 Rue des Gardians 04/12/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 45 000 €763 €/m² 763 €

04/11/2025 20 Rue des Gardians 04/11/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 33 000 €541 €/m² 541 €

11/09/2025 4 Boulevard Coste 11/09/2025 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 310 000 €2 403 €/m² 2 403 €

28/08/2025 12 Rue de Beaucaire 28/08/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 40 000 €519 €/m² 519 €

08/07/2025 20 Rue des Gardians 08/07/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 60 000 €984 €/m² 984 €

04/07/2025 9 Rue Joseph Proudhon 04/07/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 271 000 €3 226 €/m² 3 226 €

19/06/2025 19 Rue de la Crau 19/06/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 30 000 €405 €/m² 405 €

19/03/2025 61 Boulevard Jourdan 19/03/2025 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 75 000 €610 €/m² 610 €

06/02/2025 19 Rue de la Crau 06/02/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 22 000 €629 €/m² 629 €

23/01/2025 12 Rue de Beaucaire 23/01/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 20 000 €328 €/m² 328 €

31/10/2024 10 Rue des Gardians 31/10/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 48 500 €638 €/m² 638 €

11/10/2024 12 Rue des Gardians 11/10/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 54 000 €607 €/m² 607 €

10/09/2024 10 Rue des Gardians 10/09/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 79 000 €908 €/m² 908 €

07/06/2024 19 Rue de la Crau 07/06/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 30 000 €405 €/m² 405 €

23/05/2024 1 Boulevard Coste 23/05/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 290 000 €3 295 €/m² 3 295 €

15/05/2024 19 Rue de la Crau 15/05/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 27 000 €450 €/m² 450 €

03/05/2024 20 Rue des Gardians 03/05/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 25 000 €417 €/m² 417 €

11/04/2024 12 Rue des Gardians 11/04/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 85 000 €914 €/m² 914 €

10/04/2024 23 Boulevard Coste 10/04/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 70 000 €1 273 €/m² 1 273 €

15/03/2024 19 Rue de la Crau 15/03/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 35 000 €473 €/m² 473 €

04/03/2024 61 Boulevard Jourdan 04/03/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 41 000 €532 €/m² 532 €

13/02/2024 12 Rue de Beaucaire 13/02/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 37 000 €481 €/m² 481 €

09/02/2024 12 Rue des Gardians 09/02/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 54 000 €607 €/m² 607 €

23/01/2024 20 Rue des Gardians 23/01/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 20 000 €328 €/m² 328 €

22/11/2023 12 Rue de Beaucaire 22/11/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 39 000 €619 €/m² 619 €

20/11/2023 12 Rue des Gardians 20/11/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 42 000 €568 €/m² 568 €

19/10/2023 61 Boulevard Jourdan 19/10/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 55 000 €714 €/m² 714 €

22/09/2023 12 Rue des Gardians 22/09/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 60 000 €811 €/m² 811 €

08/09/2023 20 Rue des Gardians 08/09/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 68 000 €1 133 €/m² 1 133 €

10/08/2023 20 Rue des Gardians 10/08/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 64 000 €865 €/m² 865 €

10/08/2023 20 Rue des Gardians 10/08/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 39 000 €639 €/m² 639 €

04/08/2023 61 Boulevard Jourdan 04/08/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 25 000 €325 €/m² 325 €

17/07/2023 20 Rue des Gardians 17/07/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 50 000 €833 €/m² 833 €

27/06/2023 12 Rue de Beaucaire 27/06/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 24 000 €393 €/m² 393 €

27/06/2023 19 Rue de la Crau 27/06/2023 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 72 000 €774 €/m² 774 €

30/05/2023 61 Boulevard Jourdan 30/05/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 34 500 €566 €/m² 566 €

25/05/2023 61 Boulevard Jourdan 25/05/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 160 000 €2 078 €/m² 2 078 €

17/05/2023 61 Boulevard Jourdan 17/05/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 34 000 €540 €/m² 540 €

15/05/2023 12 Rue des Gardians 15/05/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 25 000 €424 €/m² 424 €

24/04/2023 12 Rue des Gardians 24/04/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 48 000 €800 €/m² 800 €

11/04/2023 12 Rue des Gardians 11/04/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 34 000 €567 €/m² 567 €

07/04/2023 19 Rue de la Crau 07/04/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 50 500 €842 €/m² 842 €

16/03/2023 10 Rue des Gardians 16/03/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 80 000 €920 €/m² 920 €

24/02/2023 12 Rue de Beaucaire 24/02/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 48 000 €623 €/m² 623 €

24/02/2023 12 Rue de Beaucaire 24/02/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 42 000 €545 €/m² 545 €

31/01/2023 12 Rue des Gardians 31/01/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 27 000 €458 €/m² 458 €

19/01/2023 19 Rue de la Crau 19/01/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 35 000 €473 €/m² 473 €

20/12/2022 20 Rue des Gardians 20/12/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 73 000 €986 €/m² 986 €

19/12/2022 20 Rue des Gardians 19/12/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 70 000 €946 €/m² 946 €

15/12/2022 20 Rue des Gardians 15/12/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 64 000 €1 049 €/m² 1 049 €

08/11/2022 19 Rue de la Crau 08/11/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 35 500 €480 €/m² 480 €

18/10/2022 10 Rue des Gardians 18/10/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 34 000 €507 €/m² 507 €

30/09/2022 12 Rue de Beaucaire 30/09/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 56 000 €609 €/m² 609 €

09/09/2022 12 Rue des Gardians 09/09/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 35 000 €473 €/m² 473 €

08/09/2022 12 Rue de Beaucaire 08/09/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 38 000 €603 €/m² 603 €

31/08/2022 11 Boulevard Coste 31/08/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 191 200 €2 249 €/m² 2 249 €

08/08/2022 20 Rue des Gardians 08/08/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 53 000 €716 €/m² 716 €

04/08/2022 19 Rue de la Crau 04/08/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 45 000 €608 €/m² 608 €

04/08/2022 19 Rue de la Crau 04/08/2022 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 60 000 €645 €/m² 645 €

21/06/2022 12 Rue des Gardians 21/06/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 55 000 €917 €/m² 917 €

16/06/2022 61 Boulevard Jourdan 16/06/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 50 000 €794 €/m² 794 €

14/06/2022 20 Rue des Gardians 14/06/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 68 000 €1 133 €/m² 1 133 €

12/05/2022 12 Rue de Beaucaire 12/05/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 67 000 €1 063 €/m² 1 063 €

08/04/2022 6 Boulevard Coste 08/04/2022 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 295 700 €4 051 €/m² 4 051 €

07/04/2022 10 Rue des Gardians 07/04/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 53 000 €697 €/m² 697 €

31/03/2022 10 Rue des Gardians 31/03/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 55 000 €821 €/m² 821 €

28/03/2022 10 Rue des Gardians 28/03/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 20 000 €588 €/m² 588 €

18/03/2022 10 Rue des Gardians 18/03/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 51 000 €761 €/m² 761 €

14/03/2022 12 Rue des Gardians 14/03/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 47 000 €635 €/m² 635 €

25/02/2022 12 Rue des Gardians 25/02/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 50 000 €676 €/m² 676 €

14/02/2022 12 Rue de Beaucaire 14/02/2022 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 40 000 €417 €/m² 417 €

26/01/2022 12 Rue de Beaucaire 26/01/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 20 000 €317 €/m² 317 €

27/12/2021 12 Rue de Beaucaire 27/12/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 70 000 €1 111 €/m² 1 111 €

21/12/2021 20 Rue des Gardians 21/12/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 50 000 €833 €/m² 833 €

20/12/2021 12 Rue de Beaucaire 20/12/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 66 000 €1 048 €/m² 1 048 €

29/11/2021 12 Rue des Gardians 29/11/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 43 000 €705 €/m² 705 €

26/11/2021 12 Rue des Gardians 26/11/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 28 000 €475 €/m² 475 €

17/11/2021 19 Rue de la Crau 17/11/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 28 000 €378 €/m² 378 €

29/10/2021 61 Boulevard Jourdan 29/10/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 38 000 €603 €/m² 603 €

28/10/2021 61 Boulevard Jourdan 28/10/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 70 000 €1 148 €/m² 1 148 €

26/10/2021 12 Rue de Beaucaire 26/10/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 35 000 €574 €/m² 574 €

20/10/2021 10 Rue des Gardians 20/10/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 56 000 €737 €/m² 737 €

08/10/2021 20 Rue des Gardians 08/10/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 75 000 €1 230 €/m² 1 230 €

13/09/2021 19 Rue de la Crau 13/09/2021 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 55 000 €618 €/m² 618 €

13/09/2021 10 Rue des Gardians 13/09/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 67 000 €1 000 €/m² 1 000 €

10/09/2021 51 Boulevard Jourdan 10/09/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 40 000 €597 €/m² 597 €

09/09/2021 12 Rue des Gardians 09/09/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 50 000 €847 €/m² 847 €

01/09/2021 61 Boulevard Jourdan 01/09/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 27 000 €351 €/m² 351 €

31/08/2021 6 Rue de Beaucaire 31/08/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 90 000 €1 047 €/m² 1 047 €

17/08/2021 6 Rue de Beaucaire 17/08/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 30 000 €545 €/m² 545 €

02/08/2021 12 Rue de Beaucaire 02/08/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 32 000 €416 €/m² 416 €

29/07/2021 12 Rue des Gardians 29/07/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 42 500 €720 €/m² 720 €

12/07/2021 20 Rue des Gardians 12/07/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 70 000 €1 186 €/m² 1 186 €

08/07/2021 12 Rue des Gardians 08/07/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 47 500 €642 €/m² 642 €

06/07/2021 19 Rue de la Crau 06/07/2021 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 42 000 €472 €/m² 472 €

05/07/2021 51 Boulevard Jourdan 05/07/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 75 000 €1 119 €/m² 1 119 €

05/07/2021 12 Rue des Gardians 05/07/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 65 000 €878 €/m² 878 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Anatole de la Forge▲ 329 %2 908 €

La Batarelle▲ 298 %2 698 €

Guynemer▲ 288 %2 633 €

La Marine▲ 236 %2 275 €

Camp Militaire▲ 199 %2 030 €

Finat Duclos▲ 189 %1 960 €

Fontobscure▲ 177 %1 875 €

Fontainieu▲ 147 %1 678 €

Santa Cruz▲ 145 %1 663 €

Château Vento▲ 138 %1 611 €

La Glacière▲ 117 %1 473 €

Saint-Gabriel▲ 111 %1 429 €

Gibbes▲ 108 %1 413 €

Grand Séminaire▲ 108 %1 410 €

R.P. Moretti▲ 106 %1 395 €

États-Unis▲ 91 %1 292 €

Casanova▲ 73 %1 171 €

Vieux Moulin▲ 63 %1 104 €

Villecroze▲ 54 %1 045 €

Églantines-Rosiers▲ 18 %802 €

Centre Urbain · ce quartier678 €

Voir les 21 quartiers de Marseille 14e → DE 678 € À 2 908 €/M²

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Centre Urbain

Estimation calée sur les 251 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre ce quartier

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane36 500 €

Surface médiane76 m²

Appartements / maisons95 / 5

Dernière vente22/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Centre Urbain (Marseille 14e) ?

Le prix médian est de 566 € par m² en 2025 dans le quartier Centre Urbain à Marseille 14e, d'après les ventes DVF (645 €/m² en appartement, 3 077 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 629 €/m².

Les prix montent-ils à Centre Urbain ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -24 %, dont +6 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

☆ Estimer un bien