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Prix de l'immobilier États-Unis, Marseille 14e

Prix médian de 1 291 €/m² sur 513 ventes · Quartier de Marseille 14e20 % MOINS CHER QUE MARSEILLE 14E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Marseille 14e ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 050 €▼ 27 %

sur 18 ventes au 1er semestre · −379 €/m² vs 2025

693 €DISPERSION 20262 441 €

VENTE MÉDIANE

67 k€

appartement 56 m²

80 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 258 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

15,7 %

loyer médian 13,7 €/m²

Marseille 14e : 11,3 % brut

Évolution du prix médian

— ÉTATS-UNIS- - MARSEILLE 14E€/M²

1,8k1,6k1,3k1,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 27 %

SUR 5 ANS

▼ 14 %

DEPUIS 2014

▼ 28 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 229 ventes 1 277 €

Maison · 29 ventes 2 449 €

Dernières ventes

MAI 2026

37 Boulevard Claire58 M² · MAISON 153 000 €2 638 €/m²

23 Traverse de la Mere de Dieu27 M² · APPARTEMENT 20 000 €741 €/m²

4 Boulevard Giraud60 M² · APPARTEMENT 60 000 €1 000 €/m²

16 Boulevard Danielle Casanova65 M² · APPARTEMENT 56 000 €862 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à États-Unis · 1 143 € à 3 182 €/m²

15 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Impasse Rayolle3 182 €

Rue Audier2 600 €

Boulevard Claire▼ 11 %1 615 €

Boulevard Giniez▼ 9 %1 506 €

Boulevard Trupheme▲ 3 %1 441 €

Boulevard Barbes▲ 9 %1 437 €

Boulevard Henri Maulini▼ 16 %1 341 €

Boulevard Louis Guichoux▲ 10 %1 309 €

B Bd des Peintures1 278 €

A Tra de la Mere de Dieu1 275 €

Boulevard Giraud▲ 16 %1 204 €

Boulevard Danielle Casanova▼ 2 %1 182 €

Boulevard Charles Moretti1 173 €

Rue Germaine Qrt le Canet1 169 €

Traverse de la Mere de Dieu▼ 20 %1 143 €

4 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 513 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 308 € À 6 250 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

18/05/2026 37 Boulevard Claire 18/05/2026 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 153 000 €2 638 €/m² 2 638 €

04/05/2026 23 Traverse de la Mere de Dieu 04/05/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 20 000 €741 €/m² 741 €

30/04/2026 4 Boulevard Giraud 30/04/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 60 000 €1 000 €/m² 1 000 €

30/04/2026 16 Boulevard Danielle Casanova 30/04/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 56 000 €862 €/m² 862 €

30/04/2026 78 Boulevard Danielle Casanova 30/04/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 74 000 €1 028 €/m² 1 028 €

24/04/2026 1 Boulevard Trupheme 24/04/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 38 000 €864 €/m² 864 €

22/04/2026 43 Boulevard Henri Maulini 22/04/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 54 000 €1 000 €/m² 1 000 €

16/04/2026 23 Traverse de la Mere de Dieu 16/04/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 25 000 €581 €/m² 581 €

09/04/2026 102 Boulevard Danielle Casanova 09/04/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 50 000 €909 €/m² 909 €

30/03/2026 44 Boulevard Henri Maulini 30/03/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 20 000 €444 €/m² 444 €

27/03/2026 96 Boulevard Danielle Casanova 27/03/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 92 000 €1 586 €/m² 1 586 €

26/03/2026 18 Boulevard Giraud 26/03/2026 · APPT · 167 M² Appartement 167 m² 210 000 €1 257 €/m² 1 257 €

13/03/2026 43 Boulevard Henri Maulini 13/03/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 74 000 €1 321 €/m² 1 321 €

10/03/2026 25 Boulevard Henri Maulini 10/03/2026 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 150 000 €2 308 €/m² 2 308 €

20/02/2026 22 Boulevard Louis Guichoux 20/02/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 98 000 €1 508 €/m² 1 508 €

06/02/2026 1 Rue Germaine Qrt le Canet 06/02/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 136 500 €2 438 €/m² 2 438 €

21/01/2026 10 Boulevard Barbes 21/01/2026 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 120 000 €2 449 €/m² 2 449 €

15/01/2026 110 Boulevard Danielle Casanova 15/01/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 30 000 €1 071 €/m² 1 071 €

30/12/2025 72 Boulevard Danielle Casanova 30/12/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 60 000 €1 034 €/m² 1 034 €

19/12/2025 23 Boulevard Louis Guichoux 19/12/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 110 400 €1 533 €/m² 1 533 €

18/12/2025 1 Boulevard Trupheme 18/12/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 95 000 €1 532 €/m² 1 532 €

15/12/2025 39 Boulevard Trupheme 15/12/2025 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 210 000 €1 909 €/m² 1 909 €

05/12/2025 78 Boulevard Danielle Casanova 05/12/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 85 000 €1 349 €/m² 1 349 €

28/11/2025 66 Boulevard Danielle Casanova 28/11/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 60 000 €1 091 €/m² 1 091 €

21/11/2025 40 Boulevard Claire 21/11/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 84 000 €1 615 €/m² 1 615 €

03/11/2025 23 Traverse de la Mere de Dieu 03/11/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 60 000 €923 €/m² 923 €

29/10/2025 25 Boulevard Louis Guichoux 29/10/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 32 500 €1 048 €/m² 1 048 €

22/10/2025 14 Boulevard Trupheme 22/10/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 95 000 €1 696 €/m² 1 696 €

17/10/2025 34 Boulevard Trupheme 17/10/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 260 800 €3 477 €/m² 3 477 €

09/10/2025 43 Boulevard Henri Maulini 09/10/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 51 000 €944 €/m² 944 €

08/10/2025 23 Traverse de la Mere de Dieu 08/10/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 43 000 €1 593 €/m² 1 593 €

22/09/2025 4 Boulevard Danielle Casanova 22/09/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 60 000 €1 667 €/m² 1 667 €

17/09/2025 6 Impasse Boissieu 17/09/2025 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 200 000 €1 887 €/m² 1 887 €

05/09/2025 12 Rue de Biskra 05/09/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 85 000 €2 073 €/m² 2 073 €

26/08/2025 66 Boulevard Danielle Casanova 26/08/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 101 000 €1 836 €/m² 1 836 €

30/07/2025 31 Boulevard Louis Guichoux 30/07/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 75 000 €1 250 €/m² 1 250 €

28/07/2025 44 Boulevard Henri Maulini 28/07/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 20 000 €417 €/m² 417 €

25/07/2025 102 Boulevard Danielle Casanova 25/07/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 62 000 €1 476 €/m² 1 476 €

25/07/2025 16 Boulevard Danielle Casanova 25/07/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 123 000 €1 892 €/m² 1 892 €

25/06/2025 15 Traverse de la Mere de Dieu 25/06/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 75 000 €938 €/m² 938 €

19/06/2025 4 Boulevard Danielle Casanova 19/06/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 62 000 €954 €/m² 954 €

16/06/2025 23 Traverse de la Mere de Dieu 16/06/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 100 000 €1 235 €/m² 1 235 €

05/05/2025 5 Rue de l Usine 05/05/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 105 000 €1 400 €/m² 1 400 €

30/04/2025 102 Boulevard Danielle Casanova 30/04/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 60 000 €1 429 €/m² 1 429 €

30/04/2025 15 Boulevard Giraud 30/04/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 50 000 €1 852 €/m² 1 852 €

22/04/2025 5 Boulevard Henri Maulini 22/04/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 53 000 €1 178 €/m² 1 178 €

29/03/2025 1 Impasse Asquier 29/03/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 20 000 €800 €/m² 800 €

20/03/2025 1 Boulevard Trupheme 20/03/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 85 000 €1 441 €/m² 1 441 €

13/03/2025 20 Boulevard Giraud 13/03/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 47 310 €2 366 €/m² 2 366 €

07/03/2025 78 Boulevard Danielle Casanova 07/03/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 63 000 €1 000 €/m² 1 000 €

07/03/2025 23 Traverse de la Mere de Dieu 07/03/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 47 000 €1 741 €/m² 1 741 €

14/02/2025 110 Boulevard Danielle Casanova 14/02/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 64 000 €1 000 €/m² 1 000 €

13/02/2025 4 Boulevard Danielle Casanova 13/02/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 20 000 €308 €/m² 308 €

26/12/2024 86 Boulevard Danielle Casanova 26/12/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 35 000 €875 €/m² 875 €

20/11/2024 16 Boulevard Claire 20/11/2024 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 166 000 €1 361 €/m² 1 361 €

05/11/2024 16 Boulevard Giraud 05/11/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 200 000 €6 250 €/m² 6 250 €

16/10/2024 16 Boulevard Danielle Casanova 16/10/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 77 000 €1 328 €/m² 1 328 €

15/10/2024 3 Impasse Rayolle 15/10/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 267 850 €4 464 €/m² 4 464 €

15/10/2024 19 Boulevard Barbes 15/10/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 115 000 €1 575 €/m² 1 575 €

10/10/2024 1 Boulevard Giniez 10/10/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 80 000 €2 424 €/m² 2 424 €

03/10/2024 33 Boulevard Henri Maulini 03/10/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 70 000 €1 111 €/m² 1 111 €

25/09/2024 3 Boulevard Trupheme 25/09/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 58 000 €1 036 €/m² 1 036 €

23/09/2024 66 Boulevard Danielle Casanova 23/09/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 65 000 €1 182 €/m² 1 182 €

20/09/2024 8 Impasse Rayolle 20/09/2024 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 140 000 €3 182 €/m² 3 182 €

12/09/2024 50 Boulevard Barbes 12/09/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 42 000 €1 680 €/m² 1 680 €

06/09/2024 32 Boulevard Claire 06/09/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 67 000 €1 081 €/m² 1 081 €

29/08/2024 1 Boulevard Giniez 29/08/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 89 900 €1 427 €/m² 1 427 €

11/07/2024 78 Boulevard Danielle Casanova 11/07/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 73 000 €1 159 €/m² 1 159 €

10/07/2024 43 Boulevard Henri Maulini 10/07/2024 · APPT · 56 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 56 m² 61 000 €1 089 €/m² 1 089 €

09/07/2024 2 Boulevard Barbes 09/07/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 30 000 €1 304 €/m² 1 304 €

05/07/2024 23 Traverse de la Mere de Dieu 05/07/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 66 000 €868 €/m² 868 €

25/06/2024 110 Boulevard Danielle Casanova 25/06/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 70 000 €1 045 €/m² 1 045 €

23/05/2024 23 Traverse de la Mere de Dieu 23/05/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 93 000 €1 224 €/m² 1 224 €

21/05/2024 102 Boulevard Danielle Casanova 21/05/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 70 000 €1 186 €/m² 1 186 €

17/05/2024 11 Boulevard Giraud 17/05/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 90 000 €1 364 €/m² 1 364 €

17/05/2024 1 Boulevard Trupheme 17/05/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 80 000 €1 356 €/m² 1 356 €

14/05/2024 14 Boulevard Giraud 14/05/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 84 000 €1 292 €/m² 1 292 €

06/05/2024 33 Boulevard Henri Maulini 06/05/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 60 000 €857 €/m² 857 €

28/02/2024 36 Boulevard Giraud 28/02/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 75 000 €1 271 €/m² 1 271 €

26/02/2024 5 Boulevard Trupheme 26/02/2024 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 383 100 €2 128 €/m² 2 128 €

22/02/2024 14 Boulevard Danielle Casanova 22/02/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 85 000 €1 977 €/m² 1 977 €

22/02/2024 36 Boulevard Barbes 22/02/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 87 495 €1 389 €/m² 1 389 €

16/02/2024 34 Boulevard Louis Guichoux 16/02/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 85 000 €1 349 €/m² 1 349 €

02/02/2024 14 Boulevard Giniez 02/02/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 50 000 €1 163 €/m² 1 163 €

31/01/2024 120 Boulevard Danielle Casanova 31/01/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 20 000 €435 €/m² 435 €

30/01/2024 4 Boulevard Charles Moretti 30/01/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 18 000 €486 €/m² 486 €

15/01/2024 23 Boulevard Louis Guichoux 15/01/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 85 400 €1 170 €/m² 1 170 €

09/01/2024 14 Boulevard Giniez 09/01/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 22 000 €440 €/m² 440 €

04/01/2024 96 Boulevard Danielle Casanova 04/01/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 125 000 €1 761 €/m² 1 761 €

07/12/2023 8 A Tra de la Mere de Dieu 07/12/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 83 824 €1 644 €/m² 1 644 €

13/11/2023 10 Boulevard Charles Moretti 13/11/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 75 000 €1 210 €/m² 1 210 €

20/10/2023 96 Boulevard Danielle Casanova 20/10/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 67 000 €957 €/m² 957 €

18/09/2023 11 Boulevard Giraud 18/09/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 90 000 €1 364 €/m² 1 364 €

07/09/2023 9 Boulevard Giniez 07/09/2023 · APPT · 146 M² Appartement 146 m² 222 800 €1 526 €/m² 1 526 €

05/09/2023 7 Rue de l Usine 05/09/2023 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 80 000 €2 222 €/m² 2 222 €

30/08/2023 1 Boulevard Trupheme 30/08/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 40 000 €678 €/m² 678 €

24/08/2023 23 Boulevard Giniez 24/08/2023 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 130 000 €1 398 €/m² 1 398 €

02/08/2023 9 Boulevard Claire 02/08/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 55 000 €965 €/m² 965 €

21/07/2023 30 Boulevard Claire 21/07/2023 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 120 000 €3 000 €/m² 3 000 €

10/07/2023 86 Boulevard Danielle Casanova 10/07/2023 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 85 000 €914 €/m² 914 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Anatole de la Forge▲ 126 %2 914 €

La Batarelle▲ 109 %2 699 €

Guynemer▲ 104 %2 633 €

La Marine▲ 75 %2 265 €

Camp Militaire▲ 66 %2 142 €

Finat Duclos▲ 53 %1 972 €

Fontobscure▲ 46 %1 887 €

Santa Cruz▲ 30 %1 674 €

Fontainieu▲ 29 %1 667 €

Château Vento▲ 25 %1 619 €

La Glacière▲ 14 %1 472 €

Saint-Gabriel▲ 10 %1 421 €

Grand Séminaire▲ 10 %1 420 €

Gibbes▲ 9 %1 413 €

R.P. Moretti▲ 8 %1 400 €

États-Unis · ce quartier1 291 €

Casanova▼ 9 %1 175 €

Vieux Moulin▼ 11 %1 143 €

Villecroze▼ 18 %1 054 €

Églantines-Rosiers▼ 36 %829 €

Centre Urbain▼ 47 %678 €

Voir les 21 quartiers de Marseille 14e → DE 678 € À 2 914 €/M²

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Estimer un bien à États-Unis

Estimation calée sur les 513 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane67 000 €

Surface médiane56 m²

Appartements / maisons91 / 9

Dernière vente18/05/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à États-Unis (Marseille 14e) ?

Le prix médian est de 1 050 € par m² en 2026 dans le quartier États-Unis à Marseille 14e, d'après les ventes DVF (1 216 €/m² en appartement, 2 328 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 1 331 €/m².

Les prix montent-ils à États-Unis ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -14 %, dont -27 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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