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Prix de l'immobilier Finat Duclos, Marseille 14e

Prix médian de 1 972 €/m² sur 223 ventes · Quartier de Marseille 14e22 % PLUS CHER QUE MARSEILLE 14E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Marseille 14e ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

2 044 €▼ 7 %

sur 9 ventes au 1er semestre · −165 €/m² vs 2025

1 280 €DISPERSION 20262 421 €

VENTE MÉDIANE

130 k€

appartement 63 m²

130 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 106 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

8,1 %

loyer médian 13,7 €/m²

Marseille 14e : 11,3 % brut

Évolution du prix médian

— FINAT DUCLOS- - MARSEILLE 14E€/M²

2,4k2,1k1,8k1,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 7 %

SUR 5 ANS

▲ +4 %

DEPUIS 2014

▲ +12 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 75 ventes 1 792 €

Maison · 31 ventes 3 175 €

Dernières ventes

MAI 2026

257 Chemin de Gibbes60 M² · APPARTEMENT 138 000 €2 300 €/m²

306 Boulevard Danielle Casanova109 M² · APPARTEMENT 169 600 €1 556 €/m²

5001 F Bd du Cdt Finat Duclos65 M² · APPARTEMENT 130 000 €2 000 €/m²

10 Boulevard du Cdt Finat Duclos53 M² · APPARTEMENT 114 000 €2 151 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

105 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Finat Duclos · 1 224 € à 3 767 €/m²

11 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Boulevard Philippe Mabilly▲ 23 %3 767 €

Traverse Mont Leon3 180 €

Avenue des Arnavaux2 736 €

Boulevard de la Gare2 514 €

Boulevard de la Louisiane2 346 €

Boulevard Louis Bovet2 300 €

F Bd du Cdt Finat Duclos▼ 3 %2 131 €

Chemin de Gibbes▲ 9 %2 098 €

Boulevard du Cdt Finat Duclos▲ 2 %1 620 €

Boulevard de la Station▲ 10 %1 594 €

Chemin Sainte-Marthe▲ 16 %1 224 €

6 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 223 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 720 € À 7 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

26/05/2026 257 Chemin de Gibbes 26/05/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 138 000 €2 300 €/m² 2 300 €

21/04/2026 306 Boulevard Danielle Casanova 21/04/2026 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 169 600 €1 556 €/m² 1 556 €

24/03/2026 5001 F Bd du Cdt Finat Duclos 24/03/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 130 000 €2 000 €/m² 2 000 €

12/03/2026 10 Boulevard du Cdt Finat Duclos 12/03/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 114 000 €2 151 €/m² 2 151 €

06/03/2026 175 Chemin Sainte-Marthe 06/03/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 63 500 €882 €/m² 882 €

03/03/2026 257 Chemin de Gibbes 03/03/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 135 750 €2 155 €/m² 2 155 €

05/02/2026 2 Boulevard de la Chapelle 05/02/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 80 000 €1 379 €/m² 1 379 €

27/01/2026 310 Boulevard Danielle Casanova 27/01/2026 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 183 000 €2 905 €/m² 2 905 €

05/01/2026 257 Chemin de Gibbes 05/01/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 92 000 €2 044 €/m² 2 044 €

16/12/2025 7 Boulevard Philippe Mabilly 16/12/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 275 000 €3 767 €/m² 3 767 €

16/12/2025 5001 F Bd du Cdt Finat Duclos 16/12/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 161 650 €2 072 €/m² 2 072 €

09/09/2025 175 Chemin Sainte-Marthe 09/09/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 120 000 €1 875 €/m² 1 875 €

29/08/2025 16 Boulevard du Cdt Finat Duclos 29/08/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 93 600 €1 463 €/m² 1 463 €

26/08/2025 10 B Bd Philippe Mabilly 26/08/2025 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 140 000 €3 684 €/m² 3 684 €

26/08/2025 7 Boulevard de la Louisiane 26/08/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 190 000 €2 346 €/m² 2 346 €

10/07/2025 33 Boulevard du Cdt Finat Duclos 10/07/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 280 000 €3 043 €/m² 3 043 €

21/05/2025 2 A Bd Louis Bovet 21/05/2025 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 175 000 €7 000 €/m² 7 000 €

12/05/2025 5001 F Bd du Cdt Finat Duclos 12/05/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 120 000 €3 529 €/m² 3 529 €

29/04/2025 14 Boulevard du Cdt Finat Duclos 29/04/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 56 500 €883 €/m² 883 €

03/04/2025 175 Chemin Sainte-Marthe 03/04/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 86 000 €1 483 €/m² 1 483 €

27/03/2025 24 Boulevard de la Station 27/03/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 57 263 €895 €/m² 895 €

10/03/2025 5 Boulevard Louis Bovet 10/03/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 312 935 €3 068 €/m² 3 068 €

21/02/2025 10 Boulevard du Cdt Finat Duclos 21/02/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 105 000 €1 641 €/m² 1 641 €

27/12/2024 175 Chemin Sainte-Marthe 27/12/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 90 000 €1 364 €/m² 1 364 €

05/12/2024 14 Boulevard du Cdt Finat Duclos 05/12/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 98 000 €1 531 €/m² 1 531 €

04/10/2024 13 Boulevard Bertrandon 04/10/2024 · MAISON · 33 M² Maison 33 m² 95 000 €2 879 €/m² 2 879 €

02/09/2024 257 Chemin de Gibbes 02/09/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 146 000 €2 433 €/m² 2 433 €

25/07/2024 25 Boulevard du Cdt Finat Duclos 25/07/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 294 206 €3 164 €/m² 3 164 €

25/07/2024 25 Boulevard du Cdt Finat Duclos 25/07/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 220 000 €2 366 €/m² 2 366 €

21/05/2024 21 Boulevard Philippe Mabilly 21/05/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 190 000 €2 639 €/m² 2 639 €

07/03/2024 175 Chemin Sainte-Marthe 07/03/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 79 000 €1 145 €/m² 1 145 €

20/02/2024 6 Boulevard Bertrandon 20/02/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 295 000 €2 458 €/m² 2 458 €

09/02/2024 24 Boulevard de la Station 09/02/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 105 000 €1 615 €/m² 1 615 €

07/02/2024 11 Boulevard Bertrandon 07/02/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 84 000 €1 292 €/m² 1 292 €

22/01/2024 16 Boulevard de la Gare 22/01/2024 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 222 000 €3 313 €/m² 3 313 €

05/01/2024 15 Boulevard de la Gare 05/01/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 301 700 €2 514 €/m² 2 514 €

04/01/2024 9 Traverse Mont Leon 04/01/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 60 000 €3 158 €/m² 3 158 €

18/12/2023 14 Boulevard de la Station 18/12/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 128 000 €2 415 €/m² 2 415 €

24/11/2023 257 Chemin de Gibbes 24/11/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 128 000 €2 169 €/m² 2 169 €

06/11/2023 21 Boulevard du Cdt Finat Duclos 06/11/2023 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 230 000 €3 433 €/m² 3 433 €

09/10/2023 12 Boulevard du Cdt Finat Duclos 09/10/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 80 000 €1 250 €/m² 1 250 €

05/10/2023 257 Chemin de Gibbes 05/10/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 130 000 €2 031 €/m² 2 031 €

22/09/2023 24 Boulevard de la Station 22/09/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 142 000 €1 893 €/m² 1 893 €

05/09/2023 4 Boulevard de la Chapelle 05/09/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 87 000 €1 500 €/m² 1 500 €

31/08/2023 175 Chemin Sainte-Marthe 31/08/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 92 000 €1 614 €/m² 1 614 €

28/06/2023 12 Boulevard de Manosque 28/06/2023 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 231 000 €4 620 €/m² 4 620 €

15/06/2023 10 Boulevard Philippe Mabilly 15/06/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 72 150 €1 718 €/m² 1 718 €

13/06/2023 18 Boulevard Philippe Mabilly 13/06/2023 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 232 500 €5 536 €/m² 5 536 €

17/05/2023 5001 F Bd du Cdt Finat Duclos 17/05/2023 · APPT · 65 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 65 m² 80 000 €1 231 €/m² 1 231 €

02/05/2023 175 Chemin Sainte-Marthe 02/05/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 94 000 €1 403 €/m² 1 403 €

21/04/2023 15 Boulevard de la Louisiane 21/04/2023 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 270 000 €4 655 €/m² 4 655 €

17/03/2023 9 Boulevard Philippe Mabilly 17/03/2023 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 295 000 €6 020 €/m² 6 020 €

11/03/2023 257 Chemin de Gibbes 11/03/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 235 000 €2 938 €/m² 2 938 €

23/12/2022 22 Boulevard de la Louisiane 23/12/2022 · APPT · 250 M² Appartement 250 m² 180 000 €720 €/m² 720 €

19/10/2022 257 Chemin de Gibbes 19/10/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 128 000 €2 169 €/m² 2 169 €

05/10/2022 175 Chemin Sainte-Marthe 05/10/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 75 000 €1 339 €/m² 1 339 €

26/08/2022 10 B Bd Philippe Mabilly 26/08/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 82 300 €1 470 €/m² 1 470 €

17/08/2022 257 Chemin de Gibbes 17/08/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 128 000 €2 098 €/m² 2 098 €

10/08/2022 175 Chemin Sainte-Marthe 10/08/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 78 000 €1 368 €/m² 1 368 €

27/07/2022 7 Impasse des Deux Freres Romanetti 27/07/2022 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 285 000 €4 524 €/m² 4 524 €

25/07/2022 17 Boulevard du Cdt Finat Duclos 25/07/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 38 000 €1 267 €/m² 1 267 €

11/07/2022 257 Chemin de Gibbes 11/07/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 132 000 €2 200 €/m² 2 200 €

29/06/2022 175 Chemin Sainte-Marthe 29/06/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 90 500 €1 616 €/m² 1 616 €

10/06/2022 5001 F Bd du Cdt Finat Duclos 10/06/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 168 000 €2 710 €/m² 2 710 €

09/06/2022 23 Boulevard de la Gare 09/06/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 67 000 €1 117 €/m² 1 117 €

09/06/2022 4 Boulevard Louis Bovet 09/06/2022 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 145 000 €3 085 €/m² 3 085 €

08/06/2022 175 Chemin Sainte-Marthe 08/06/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 94 000 €1 424 €/m² 1 424 €

09/05/2022 12 Boulevard Tisseron 09/05/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 205 973 €2 289 €/m² 2 289 €

28/04/2022 5001 F Rue Edouard Calvet 28/04/2022 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 300 000 €3 191 €/m² 3 191 €

28/04/2022 5001 F Bd du Cdt Finat Duclos 28/04/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 90 000 €2 727 €/m² 2 727 €

25/04/2022 14 Boulevard de la Station 25/04/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 70 000 €1 094 €/m² 1 094 €

14/04/2022 24 Boulevard de la Station 14/04/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 106 500 €1 664 €/m² 1 664 €

30/03/2022 7 Boulevard du Cdt Finat Duclos 30/03/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 198 000 €2 829 €/m² 2 829 €

30/03/2022 175 Chemin Sainte-Marthe 30/03/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 95 000 €1 397 €/m² 1 397 €

22/03/2022 6 Boulevard Philippe Mabilly 22/03/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 230 000 €3 833 €/m² 3 833 €

14/03/2022 27 Boulevard de Manosque 14/03/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 307 000 €3 936 €/m² 3 936 €

07/03/2022 185 Chemin Sainte-Marthe 07/03/2022 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 305 000 €4 420 €/m² 4 420 €

18/02/2022 5001 F Bd du Cdt Finat Duclos 18/02/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 149 220 €2 446 €/m² 2 446 €

31/01/2022 175 Chemin Sainte-Marthe 31/01/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 82 000 €1 224 €/m² 1 224 €

10/01/2022 5001 F Bd du Cdt Finat Duclos 10/01/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 175 000 €2 778 €/m² 2 778 €

09/11/2021 23 Boulevard de la Gare 09/11/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 130 000 €1 733 €/m² 1 733 €

26/10/2021 257 Chemin de Gibbes 26/10/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 116 000 €1 841 €/m² 1 841 €

05/10/2021 257 Chemin de Gibbes 05/10/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 120 000 €1 935 €/m² 1 935 €

30/09/2021 9 Boulevard du Cdt Finat Duclos 30/09/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 127 000 €2 048 €/m² 2 048 €

30/09/2021 4 Traverse Mont Leon 30/09/2021 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 395 000 €2 324 €/m² 2 324 €

21/09/2021 257 Chemin de Gibbes 21/09/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 135 000 €2 411 €/m² 2 411 €

08/09/2021 13 Boulevard Philippe Mabilly 08/09/2021 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 330 000 €2 276 €/m² 2 276 €

03/09/2021 175 Chemin Sainte-Marthe 03/09/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 75 000 €1 087 €/m² 1 087 €

01/09/2021 7 Impasse des Deux Freres Romanetti 01/09/2021 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 200 000 €3 175 €/m² 3 175 €

26/08/2021 4 Boulevard de la Station 26/08/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 110 000 €1 833 €/m² 1 833 €

12/08/2021 2 A Bd Louis Bovet 12/08/2021 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 49 000 €1 960 €/m² 1 960 €

05/08/2021 5001 F Rue Edouard Calvet 05/08/2021 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 270 000 €2 872 €/m² 2 872 €

03/08/2021 2 Boulevard de la Chapelle 03/08/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 76 500 €1 319 €/m² 1 319 €

02/08/2021 257 Chemin de Gibbes 02/08/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 135 000 €2 288 €/m² 2 288 €

21/07/2021 5001 F Bd du Cdt Finat Duclos 21/07/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 63 700 €1 722 €/m² 1 722 €

01/06/2021 175 Chemin Sainte-Marthe 01/06/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 106 500 €1 972 €/m² 1 972 €

31/05/2021 257 Chemin de Gibbes 31/05/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 108 000 €1 742 €/m² 1 742 €

31/05/2021 15 Boulevard du Cdt Finat Duclos 31/05/2021 · APPT · 156 M² Appartement 156 m² 230 000 €1 474 €/m² 1 474 €

15/04/2021 5001 F Bd du Cdt Finat Duclos 15/04/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 144 000 €1 846 €/m² 1 846 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane130 000 €

Surface médiane63 m²

Appartements / maisons72 / 28

Dernière vente26/05/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Finat Duclos (Marseille 14e) ?

Le prix médian est de 2 044 € par m² en 2026 dans le quartier Finat Duclos à Marseille 14e, d'après les ventes DVF (1 658 €/m² en appartement, 3 000 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 2 151 €/m².

Les prix montent-ils à Finat Duclos ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +4 %, dont -7 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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