France › Marseille 14e › Saint-Gabriel › Tsse du Progres › n° 14

14 Tsse du Progres, Marseille 14e

Vendu 212 000 € (2 718 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1987 · CP 130141 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 141 952 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Tsse du Progres2 695 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Saint-Gabriel2 564 €/m² 407 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Marseille 14e2 728 €/m² 7 451 ventesPrix à Marseille 14e → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

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Calée sur 128 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0E0119

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1987

NIVEAUX5

LOGEMENTS40

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 718 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Tsse du Progres

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 333 € À 2 718 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/11/2025 n° 14 · Maison · 4 p. 20/11/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 212 000 €2 718 €/m² 2 718 €

27/08/2019 n° 14 · Appartement · 4 p. 27/08/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 100 000 €1 333 €/m² 1 333 €

02/05/2019 n° 14 · Appartement · 3 p. 02/05/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 123 000 €1 952 €/m² 1 952 €

27/12/2018 n° 14 · Appartement · 3 p. 27/12/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 85 000 €1 371 €/m² 1 371 €

28/06/2016 n° 14 · Maison · 4 p. 28/06/2016 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 154 000 €2 110 €/m² 2 110 €

06/06/2016 n° 14 · Appartement · 3 p. 06/06/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 109 000 €1 758 €/m² 1 758 €

25/06/2015 n° 14 · Maison · 4 p. 25/06/2015 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 208 000 €2 667 €/m² 2 667 €

15/06/2015 n° 14 · Appartement · 3 p. 15/06/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 140 000 €2 258 €/m² 2 258 €

20/04/2015 n° 14 · Maison · 4 p. 20/04/2015 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 198 000 €2 538 €/m² 2 538 €

02/12/2014 n° 14 · Appartement · 1 p. 02/12/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 48 000 €1 600 €/m² 1 600 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Tsse du Progres, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−46 %1 448 €/m²Appt 97 m² · 12 ventes · 2024 n° 11−3 %2 616 €/m²Maison 86 m² · 2 ventes · 2021

TSSE DU PROGRESMÉDIANE DE LA RUE 2 695 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12+12 %3 005 €/m²Maison 73 m² · 4 ventes · 2025

n° 14VOUS ÊTES ICI1 952 €/m²10 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 188 € 4 626 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 718 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 TSSE DU PROGRES 86 m² 240 026 € 2 791 €

51 TSSE DU COUVENT 75 m² 252 975 € 3 373 €

12 TSSE DU PROGRES 73 m² 194 983 € 2 671 €

12 TSSE DU PROGRES 73 m² 230 023 € 3 151 €

14 TSSE DU PROGRES 78 m² 212 004 € 2 718 €

12 TSSE DU PROGRES 78 m² 223 002 € 2 859 €

12 TSSE DU PROGRES 73 m² 241 995 € 3 315 €

39 BD DU PROGRES 70 m² 166 320 € 2 376 €

48 BD DU PROGRES 53 m² 85 012 € 1 604 €

5 IMP DENISE 70 m² 184 030 € 2 629 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 188 € à 4 626 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 169 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Traverse du progres

Ventes sur la voie0

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Saint-Gabriel

Tendance 3 ans-32 %

Dans la commune19ᵉ sur 24 quartiers

vs commune-6 %

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Marseille 14e Arrondissement

Tendance 3 ans+1 %

vs département-33 %

Rendement brut5.6 %

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Bouches-du-Rhône

Rang de la commune105ᵉ sur 131

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques3 597 – 4 746 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 212 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 032 €

78 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUETsse du Progres28 ventes depuis 2014 · 2 695 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Gabriel407 ventes · 2 564 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 14e7 451 ventes · 2 728 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 14e → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Tsse du Progres à Marseille 14e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 718 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 128 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Tsse du Progres a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/11/2025, maison de 78 m² à 212 000 €, soit 2 718 €/m².

Est-ce cher pour Tsse du Progres ?

Oui : 2 718 €/m² contre 2 695 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +64 % face à la médiane 2025 de Marseille 14e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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