Quel est le prix au m² à Villecroze (Marseille 14e) ?

Le prix médian est de €898 par m² en 2025 dans le quartier Villecroze à Marseille 14e, d'après les ventes DVF (€902/m² en appartement, €2 439/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €977/m².

Les prix montent-ils à Villecroze ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -8 %, dont +5 % sur la dernière année.

France › Bouches-du-Rhône › Marseille 14e › Villecroze

Prix de l'immobilier Villecroze, Marseille 14e

Quartier de Marseille 14e · 382 ventes DVF depuis 201435 % MOINS CHER QUE MARSEILLE 14E

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

898 €▲ +5 %

sur 28 ventes cette année · +39 € vs 2024

577 €DISPERSION DES VENTES 20253 131 €

VENTE MÉDIANE

55 k€

appartement 61 m²

56 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 179 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

18,4 %

loyer médian 13,7 €/m²

Marseille 14e : 11,4 % brut

Évolution du prix médian

VILLECROZEMARSEILLE 14E€/M²

SUR 1 AN

▲ +5 %

SUR 5 ANS

▼ 8 %

DEPUIS 2014

▼ 44 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 148 ventes861 €

Maison · 31 ventes2 615 €

Rues du quartier8 RUES

Les Hauts de Saint Barth—3 500 €

Avenue des Carmelites—2 661 €

Allée Haute Rive▼ 8 %2 486 €

Boulevard Saint-Clement▼ 9 %2 358 €

Boulevard Saint Clement—1 840 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

56 Boulevard Louis Villecroze
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91 m² · maison325 000 €
3 571 €/m²

56 Boulevard Louis Villecroze
56 m² · appartement45 000 €
804 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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56 m² · appartement45 000 €
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56 Boulevard Louis Villecroze
59 m² · appartement47 000 €
797 €/m²

56 Boulevard Louis Villecroze
56 m² · appartement45 000 €
804 €/m²

56 Boulevard Louis Villecroze
56 m² · appartement42 000 €
750 €/m²

8 Boulevard Jean Casse
90 m² · maison142 857 €
1 587 €/m²

56 Boulevard Louis Villecroze
56 m² · appartement74 000 €
1 321 €/m²

56 Boulevard Louis Villecroze
79 m² · appartement35 000 €
443 €/m²

56 Boulevard Louis Villecroze
56 m² · appartement35 000 €
625 €/m²

56 Boulevard Louis Villecroze
64 m² · appartement62 500 €
977 €/m²

49 Boulevard Jean Casse
69 m² · appartement162 000 €
2 348 €/m²

56 Boulevard Louis Villecroze
68 m² · appartement45 000 €
662 €/m²

1 Avenue des Carmelites
61 m² · appartement185 000 €
3 033 €/m²

56 Boulevard Louis Villecroze
54 m² · appartement35 000 €
648 €/m²

16 Allée Haute Rive
83 m² · maison279 000 €
3 361 €/m²

56 Boulevard Louis Villecroze
56 m² · appartement26 000 €
464 €/m²

11 Boulevard Saint-Clement
134 m² · appartement155 000 €
1 157 €/m²

27 Boulevard Saint-Clement
108 m² · maison180 000 €
1 667 €/m²

56 Boulevard Louis Villecroze
56 m² · appartement36 000 €
643 €/m²

56 Boulevard Louis Villecroze
50 m² · appartement41 000 €
820 €/m²

56 Boulevard Louis Villecroze
56 m² · appartement65 000 €
1 161 €/m²

112 Boulevard Louis Villecroze
60 m² · maison130 000 €
2 167 €/m²

80 Boulevard Louis Villecroze
109 m² · maison285 000 €
2 615 €/m²

56 Boulevard Louis Villecroze
54 m² · appartement36 000 €
667 €/m²

51 Allée Haute Rive
83 m² · maison125 000 €
1 506 €/m²

56 Boulevard Louis Villecroze
70 m² · appartement68 000 €
971 €/m²

56 Boulevard Louis Villecroze
64 m² · appartement55 000 €
859 €/m²

21 Boulevard Jean Casse
120 m² · appartement140 000 €
1 167 €/m²

56 Boulevard Louis Villecroze
56 m² · appartement42 000 €
750 €/m²

10 Boulevard Jean Casse
66 m² · maison240 000 €
3 636 €/m²

4 Boulevard Jean Casse
52 m² · appartement124 000 €
2 385 €/m²

26 Boulevard Burel
54 m² · appartement72 000 €
1 333 €/m²

56 Boulevard Louis Villecroze
70 m² · appartement54 000 €
771 €/m²

53 Allée Haute Rive
83 m² · maison190 000 €
2 289 €/m²

56 Boulevard Louis Villecroze
53 m² · appartement19 000 €
358 €/m²

56 Boulevard Louis Villecroze
56 m² · appartement37 000 €
661 €/m²

56 Boulevard Louis Villecroze
54 m² · appartement40 000 €
741 €/m²

85 Boulevard Louis Villecroze
42 m² · appartement100 000 €
2 381 €/m²

56 Boulevard Louis Villecroze
65 m² · appartement44 000 €
677 €/m²

49 Boulevard Jean Casse
47 m² · appartement89 500 €
1 904 €/m²

56 Boulevard Louis Villecroze
60 m² · appartement28 000 €
467 €/m²

29 Boulevard Jean Casse
145 m² · maison350 000 €
2 414 €/m²

106 Boulevard Louis Villecroze
42 m² · appartement225 000 €
5 357 €/m²

56 Boulevard Louis Villecroze
70 m² · appartement45 000 €
643 €/m²

17 Allée Haute Rive
79 m² · maison248 000 €
3 139 €/m²

56 Boulevard Louis Villecroze
56 m² · appartement46 000 €
821 €/m²

26 Boulevard Burel
54 m² · appartement68 000 €
1 259 €/m²

56 Boulevard Louis Villecroze
65 m² · appartement55 500 €
854 €/m²

56 Boulevard Louis Villecroze
56 m² · appartement54 200 €
968 €/m²

56 Boulevard Louis Villecroze
72 m² · appartement38 500 €
535 €/m²

3 Impasse des Marronniers
56 m² · maison210 000 €
3 750 €/m²

56 Boulevard Louis Villecroze
70 m² · appartement56 240 €
803 €/m²

26 Boulevard Burel
47 m² · appartement50 000 €
1 064 €/m²

56 Boulevard Louis Villecroze
56 m² · appartement37 500 €
670 €/m²

56 Boulevard Louis Villecroze
56 m² · appartement42 000 €
750 €/m²

56 Boulevard Louis Villecroze
60 m² · appartement40 000 €
667 €/m²

26 Boulevard Burel
54 m² · appartement57 000 €
1 056 €/m²

56 Boulevard Louis Villecroze
56 m² · appartement30 000 €
536 €/m²

56 Boulevard Louis Villecroze
50 m² · appartement19 950 €
399 €/m²

26 Boulevard Burel
20 m² · appartement47 000 €
2 350 €/m²

56 Boulevard Louis Villecroze
46 m² · appartement45 000 €
978 €/m²

56 Boulevard Louis Villecroze
43 m² · appartement30 000 €
698 €/m²

56 Boulevard Louis Villecroze
60 m² · appartement25 000 €
417 €/m²

56 Boulevard Louis Villecroze
66 m² · appartement22 000 €
333 €/m²

26 Boulevard Burel
197 m² · appartement380 000 €
1 929 €/m²

33 Allée Haute Rive
83 m² · maison165 000 €
1 988 €/m²

14 Boulevard Jean Casse
55 m² · appartement104 000 €
1 891 €/m²

26 Boulevard Burel
54 m² · appartement95 000 €
1 759 €/m²

56 Boulevard Louis Villecroze
40 m² · appartement57 000 €
1 425 €/m²

56 Boulevard Louis Villecroze
56 m² · appartement42 000 €
750 €/m²

57 Boulevard Louis Villecroze
173 m² · appartement262 500 €
1 517 €/m²

43 Boulevard Saint-Clement
188 m² · maison495 000 €
2 633 €/m²

6 Boulevard Saint-Clement
13 m² · appartement120 000 €
9 231 €/m²

6 Les Hauts de Saint Barth
89 m² · maison310 000 €
3 483 €/m²

56 Boulevard Louis Villecroze
65 m² · appartement55 000 €
846 €/m²

11 Boulevard Jean Casse
354 m² · maison550 000 €
1 554 €/m²

56 Boulevard Louis Villecroze
65 m² · appartement70 000 €
1 077 €/m²

49 Boulevard Jean Casse
20 m² · appartement45 000 €
2 250 €/m²

13 Boulevard Jean Casse
55 m² · appartement80 000 €
1 455 €/m²

22 Boulevard Jean Casse
26 m² · appartement35 000 €
1 346 €/m²

56 Boulevard Louis Villecroze
64 m² · appartement35 000 €
547 €/m²

56 Boulevard Louis Villecroze
65 m² · appartement55 000 €
846 €/m²

1 Rue Niozelles
115 m² · maison178 000 €
1 548 €/m²

56 Boulevard Louis Villecroze
56 m² · appartement40 000 €
714 €/m²

56 Boulevard Louis Villecroze
68 m² · appartement57 000 €
838 €/m²

56 Boulevard Louis Villecroze
45 m² · appartement60 000 €
1 333 €/m²

56 Boulevard Louis Villecroze
70 m² · appartement47 000 €
671 €/m²

1 Avenue des Carmelites
41 m² · appartement113 000 €
2 756 €/m²

56 Boulevard Louis Villecroze
54 m² · appartement65 000 €
1 204 €/m²

56 Boulevard Louis Villecroze
68 m² · appartement45 000 €
662 €/m²

6 Impasse des Marronniers
100 m² · maison245 000 €
2 450 €/m²

56 Boulevard Louis Villecroze
44 m² · appartement15 000 €
341 €/m²

56 Boulevard Louis Villecroze
44 m² · appartement37 000 €
841 €/m²

56 Boulevard Louis Villecroze
69 m² · appartement53 000 €
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14 Boulevard Jean Casse
56 m² · appartement97 000 €
1 732 €/m²

56 Boulevard Louis Villecroze
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56 Boulevard Louis Villecroze
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52 m² · appartement75 000 €
1 442 €/m²

56 Boulevard Louis Villecroze
57 m² · appartement52 000 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Villecroze (Marseille 14e) ?: Le prix médian est de €898 par m² en 2025 dans le quartier Villecroze à Marseille 14e, d'après les ventes DVF (€902/m² en appartement, €2 439/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €977/m².
Les prix montent-ils à Villecroze ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -8 %, dont +5 % sur la dernière année.