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Prix de l'immobilier Villecroze, Marseille 14e

Prix médian de 1 030 €/m² sur 402 ventes · Quartier de Marseille 14e35 % MOINS CHER QUE MARSEILLE 14E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Marseille 14e ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 468 €▲ 63 %

sur 14 ventes au 1er semestre · +570 €/m² vs 2025

662 €DISPERSION 20263 265 €

VENTE MÉDIANE

74 k€

appartement 55 m²

56 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 194 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

11,2 %

loyer médian 13,7 €/m²

Marseille 14e : 11,4 % brut

Évolution du prix médian

— VILLECROZE- - MARSEILLE 14E€/M²

1,8k1,5k1,2k0,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +63 %

SUR 5 ANS

▲ +43 %

DEPUIS 2014

▼ 8 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 159 ventes 859 €

Maison · 35 ventes 2 615 €

Dernières ventes

JUIN 2026

22 Boulevard Jean Casse26 M² · APPARTEMENT 90 000 €3 462 €/m²

1 Avenue des Carmelites87 M² · APPARTEMENT 195 000 €2 241 €/m²

56 Boulevard Louis Villecroze50 M² · APPARTEMENT 40 000 €800 €/m²

1 Avenue des Carmelites87 M² · APPARTEMENT 185 000 €2 126 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Villecroze · 804 € à 3 500 €/m²

8 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Les Hauts de Saint Barth3 500 €

Avenue des Carmelites▼ 5 %2 631 €

Boulevard Saint-Clement▼ 3 %2 571 €

Allée Haute Rive▼ 8 %2 486 €

Boulevard Saint Clement1 840 €

Boulevard Jean Casse▲ 43 %1 448 €

Boulevard Burel▼ 1 %1 318 €

Boulevard Louis Villecroze▼ 13 %804 €

3 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 402 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 333 € À 12 318 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

15/06/2026 22 Boulevard Jean Casse 15/06/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 90 000 €3 462 €/m² 3 462 €

26/05/2026 1 Avenue des Carmelites 26/05/2026 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 195 000 €2 241 €/m² 2 241 €

12/05/2026 56 Boulevard Louis Villecroze 12/05/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 40 000 €800 €/m² 800 €

27/04/2026 1 Avenue des Carmelites 27/04/2026 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 185 000 €2 126 €/m² 2 126 €

23/03/2026 4 Boulevard Jean Casse 23/03/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 85 000 €1 635 €/m² 1 635 €

14/03/2026 56 Boulevard Louis Villecroze 14/03/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 46 500 €861 €/m² 861 €

14/03/2026 56 Boulevard Louis Villecroze 14/03/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 52 500 €972 €/m² 972 €

13/03/2026 2 Allée Haute Rive 13/03/2026 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 230 000 €2 805 €/m² 2 805 €

30/01/2026 56 Boulevard Louis Villecroze 30/01/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 45 000 €692 €/m² 692 €

30/01/2026 56 Boulevard Louis Villecroze 30/01/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 37 000 €649 €/m² 649 €

21/01/2026 26 Boulevard Burel 21/01/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 62 500 €1 302 €/m² 1 302 €

16/01/2026 56 Boulevard Louis Villecroze 16/01/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 12 000 €429 €/m² 429 €

09/01/2026 4 Allée Haute Rive 09/01/2026 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 185 000 €2 202 €/m² 2 202 €

08/01/2026 10 Boulevard Saint-Clement 08/01/2026 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 197 500 €3 591 €/m² 3 591 €

31/12/2025 74 Rue Docteur Leon Perrin 31/12/2025 · APPT · 522 M² Appartement 522 m² 6 430 000 €12 318 €/m² 12 318 €

29/12/2025 56 Boulevard Louis Villecroze 29/12/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 40 000 €741 €/m² 741 €

27/11/2025 5 Les Hauts de Saint Barth 27/11/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 325 000 €3 571 €/m² 3 571 €

19/11/2025 56 Boulevard Louis Villecroze 19/11/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 45 000 €804 €/m² 804 €

18/11/2025 56 Boulevard Louis Villecroze 18/11/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 47 000 €797 €/m² 797 €

07/11/2025 56 Boulevard Louis Villecroze 07/11/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 45 000 €804 €/m² 804 €

27/10/2025 56 Boulevard Louis Villecroze 27/10/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 42 000 €750 €/m² 750 €

02/10/2025 8 Boulevard Jean Casse 02/10/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 142 857 €1 587 €/m² 1 587 €

22/09/2025 56 Boulevard Louis Villecroze 22/09/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 74 000 €1 321 €/m² 1 321 €

22/09/2025 56 Boulevard Louis Villecroze 22/09/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 35 000 €443 €/m² 443 €

31/07/2025 56 Boulevard Louis Villecroze 31/07/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 35 000 €625 €/m² 625 €

28/07/2025 56 Boulevard Louis Villecroze 28/07/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 62 500 €977 €/m² 977 €

04/07/2025 49 Boulevard Jean Casse 04/07/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 162 000 €2 348 €/m² 2 348 €

12/06/2025 56 Boulevard Louis Villecroze 12/06/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 45 000 €662 €/m² 662 €

21/05/2025 1 Avenue des Carmelites 21/05/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 185 000 €3 033 €/m² 3 033 €

19/05/2025 56 Boulevard Louis Villecroze 19/05/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 35 000 €648 €/m² 648 €

16/05/2025 16 Allée Haute Rive 16/05/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 279 000 €3 361 €/m² 3 361 €

12/05/2025 56 Boulevard Louis Villecroze 12/05/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 26 000 €464 €/m² 464 €

30/04/2025 11 Boulevard Saint-Clement 30/04/2025 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 155 000 €1 157 €/m² 1 157 €

15/04/2025 27 Boulevard Saint-Clement 15/04/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 180 000 €1 667 €/m² 1 667 €

08/04/2025 56 Boulevard Louis Villecroze 08/04/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 36 000 €643 €/m² 643 €

21/03/2025 56 Boulevard Louis Villecroze 21/03/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 41 000 €820 €/m² 820 €

13/03/2025 56 Boulevard Louis Villecroze 13/03/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 65 000 €1 161 €/m² 1 161 €

21/02/2025 80 Boulevard Louis Villecroze 21/02/2025 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 285 000 €2 615 €/m² 2 615 €

21/02/2025 112 Boulevard Louis Villecroze 21/02/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 130 000 €2 167 €/m² 2 167 €

03/02/2025 56 Boulevard Louis Villecroze 03/02/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 36 000 €667 €/m² 667 €

23/01/2025 51 Allée Haute Rive 23/01/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 125 000 €1 506 €/m² 1 506 €

12/12/2024 56 Boulevard Louis Villecroze 12/12/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 68 000 €971 €/m² 971 €

06/12/2024 56 Boulevard Louis Villecroze 06/12/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 55 000 €859 €/m² 859 €

27/11/2024 56 Boulevard Louis Villecroze 27/11/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 42 000 €750 €/m² 750 €

27/11/2024 21 Boulevard Jean Casse 27/11/2024 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 140 000 €1 167 €/m² 1 167 €

20/11/2024 10 Boulevard Jean Casse 20/11/2024 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 240 000 €3 636 €/m² 3 636 €

08/11/2024 26 Boulevard Burel 08/11/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 72 000 €1 333 €/m² 1 333 €

08/11/2024 4 Boulevard Jean Casse 08/11/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 124 000 €2 385 €/m² 2 385 €

04/11/2024 56 Boulevard Louis Villecroze 04/11/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 54 000 €771 €/m² 771 €

29/10/2024 53 Allée Haute Rive 29/10/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 190 000 €2 289 €/m² 2 289 €

14/10/2024 56 Boulevard Louis Villecroze 14/10/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 19 000 €358 €/m² 358 €

02/10/2024 21 Boulevard Saint-Clement 02/10/2024 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 338 700 €2 509 €/m² 2 509 €

30/09/2024 56 Boulevard Louis Villecroze 30/09/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 37 000 €661 €/m² 661 €

26/09/2024 56 Boulevard Louis Villecroze 26/09/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 40 000 €741 €/m² 741 €

16/09/2024 85 Boulevard Louis Villecroze 16/09/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 100 000 €2 381 €/m² 2 381 €

13/09/2024 56 Boulevard Louis Villecroze 13/09/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 44 000 €677 €/m² 677 €

01/08/2024 49 Boulevard Jean Casse 01/08/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 89 500 €1 904 €/m² 1 904 €

25/07/2024 56 Boulevard Louis Villecroze 25/07/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 28 000 €467 €/m² 467 €

16/07/2024 29 Boulevard Jean Casse 16/07/2024 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 350 000 €2 414 €/m² 2 414 €

05/07/2024 106 Boulevard Louis Villecroze 05/07/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 225 000 €5 357 €/m² 5 357 €

01/07/2024 56 Boulevard Louis Villecroze 01/07/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 45 000 €643 €/m² 643 €

21/06/2024 17 Allée Haute Rive 21/06/2024 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 248 000 €3 139 €/m² 3 139 €

19/06/2024 56 Boulevard Louis Villecroze 19/06/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 46 000 €821 €/m² 821 €

18/06/2024 26 Boulevard Burel 18/06/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 68 000 €1 259 €/m² 1 259 €

06/06/2024 56 Boulevard Louis Villecroze 06/06/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 55 500 €854 €/m² 854 €

05/06/2024 56 Boulevard Louis Villecroze 05/06/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 54 200 €968 €/m² 968 €

16/05/2024 3 Impasse des Marronniers 16/05/2024 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 210 000 €3 750 €/m² 3 750 €

16/05/2024 56 Boulevard Louis Villecroze 16/05/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 38 500 €535 €/m² 535 €

15/05/2024 56 Boulevard Louis Villecroze 15/05/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 56 240 €803 €/m² 803 €

09/04/2024 26 Boulevard Burel 09/04/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 50 000 €1 064 €/m² 1 064 €

26/03/2024 56 Boulevard Louis Villecroze 26/03/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 37 500 €670 €/m² 670 €

14/03/2024 56 Boulevard Louis Villecroze 14/03/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 40 000 €667 €/m² 667 €

14/03/2024 56 Boulevard Louis Villecroze 14/03/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 42 000 €750 €/m² 750 €

08/03/2024 26 Boulevard Burel 08/03/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 57 000 €1 056 €/m² 1 056 €

04/03/2024 56 Boulevard Louis Villecroze 04/03/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 30 000 €536 €/m² 536 €

01/03/2024 56 Boulevard Louis Villecroze 01/03/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 19 950 €399 €/m² 399 €

24/01/2024 26 Boulevard Burel 24/01/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 47 000 €2 350 €/m² 2 350 €

27/12/2023 56 Boulevard Louis Villecroze 27/12/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 45 000 €978 €/m² 978 €

22/12/2023 56 Boulevard Louis Villecroze 22/12/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 30 000 €698 €/m² 698 €

06/12/2023 56 Boulevard Louis Villecroze 06/12/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 25 000 €417 €/m² 417 €

05/12/2023 56 Boulevard Louis Villecroze 05/12/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 22 000 €333 €/m² 333 €

24/11/2023 26 Boulevard Burel 24/11/2023 · APPT · 197 M² Appartement 197 m² 380 000 €1 929 €/m² 1 929 €

13/11/2023 33 Allée Haute Rive 13/11/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 165 000 €1 988 €/m² 1 988 €

26/10/2023 14 Boulevard Jean Casse 26/10/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 104 000 €1 891 €/m² 1 891 €

20/10/2023 26 Boulevard Burel 20/10/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 95 000 €1 759 €/m² 1 759 €

19/10/2023 56 Boulevard Louis Villecroze 19/10/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 57 000 €1 425 €/m² 1 425 €

18/10/2023 56 Boulevard Louis Villecroze 18/10/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 42 000 €750 €/m² 750 €

10/10/2023 57 Boulevard Louis Villecroze 10/10/2023 · APPT · 173 M² Appartement 173 m² 262 500 €1 517 €/m² 1 517 €

04/10/2023 56 Boulevard Louis Villecroze 04/10/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 45 000 €703 €/m² 703 €

29/09/2023 43 Boulevard Saint-Clement 29/09/2023 · MAISON · 188 M² Maison 188 m² 495 000 €2 633 €/m² 2 633 €

18/09/2023 6 Boulevard Saint-Clement 18/09/2023 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 120 000 €9 231 €/m² 9 231 €

15/09/2023 6 Les Hauts de Saint Barth 15/09/2023 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 310 000 €3 483 €/m² 3 483 €

08/09/2023 56 Boulevard Louis Villecroze 08/09/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 55 000 €846 €/m² 846 €

03/08/2023 11 Boulevard Jean Casse 03/08/2023 · MAISON · 354 M² Maison 354 m² 550 000 €1 554 €/m² 1 554 €

03/08/2023 56 Boulevard Louis Villecroze 03/08/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 70 000 €1 077 €/m² 1 077 €

27/07/2023 49 Boulevard Jean Casse 27/07/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 45 000 €2 250 €/m² 2 250 €

29/06/2023 13 Boulevard Jean Casse 29/06/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 80 000 €1 455 €/m² 1 455 €

28/06/2023 22 Boulevard Jean Casse 28/06/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 35 000 €1 346 €/m² 1 346 €

28/06/2023 56 Boulevard Louis Villecroze 28/06/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 55 000 €846 €/m² 846 €

28/06/2023 56 Boulevard Louis Villecroze 28/06/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 35 000 €547 €/m² 547 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Anatole de la Forge▲ 182 %2 906 €

La Batarelle▲ 162 %2 698 €

Guynemer▲ 152 %2 599 €

La Marine▲ 117 %2 240 €

Camp Militaire▲ 108 %2 142 €

Finat Duclos▲ 89 %1 944 €

Fontobscure▲ 82 %1 876 €

Santa Cruz▲ 63 %1 674 €

Fontainieu▲ 61 %1 657 €

Château Vento▲ 56 %1 611 €

La Glacière▲ 42 %1 465 €

Saint-Gabriel▲ 37 %1 415 €

Gibbes▲ 36 %1 401 €

R.P. Moretti▲ 35 %1 395 €

Grand Séminaire▲ 33 %1 374 €

États-Unis▲ 24 %1 275 €

Casanova▲ 13 %1 166 €

Vieux Moulin▲ 8 %1 117 €

Villecroze · ce quartier1 030 €

Églantines-Rosiers▼ 24 %782 €

Centre Urbain▼ 38 %642 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane73 750 €

Surface médiane55 m²

Appartements / maisons80 / 20

Dernière vente15/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Villecroze (Marseille 14e) ?

Le prix médian est de 1 468 € par m² en 2026 dans le quartier Villecroze à Marseille 14e, d'après les ventes DVF (893 €/m² en appartement, 2 440 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 977 €/m².

Les prix montent-ils à Villecroze ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +43 %, dont +63 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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