France › Marseille 14e › Saint-Gabriel › Tsse du Progres › n° 12

12 Tsse du Progres, Marseille 14e

Vendu 195 000 € (2 671 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1987 · CP 130141 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 859 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Tsse du Progres2 695 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Saint-Gabriel2 538 €/m² 380 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Marseille 14e2 687 €/m² 7 185 ventesPrix à Marseille 14e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 125 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0E0119

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1987

NIVEAUX5

LOGEMENTS40

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 671 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Tsse du Progres

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 671 € À 3 315 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/10/2025 n° 12 · Maison · 4 p. 31/10/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 195 000 €2 671 €/m² 2 671 €

25/09/2025 n° 12 · Maison · 4 p. 25/09/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 230 000 €3 151 €/m² 3 151 €

25/05/2023 n° 12 · Maison · 4 p. 25/05/2023 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 222 970 €2 859 €/m² 2 859 €

14/04/2023 n° 12 · Maison · 4 p. 14/04/2023 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 242 000 €3 315 €/m² 3 315 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Tsse du Progres, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−46 %1 448 €/m²Appt 97 m² · 12 ventes · 2024 n° 11−3 %2 616 €/m²Maison 86 m² · 2 ventes · 2021

TSSE DU PROGRESMÉDIANE DE LA RUE 2 695 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12VOUS ÊTES ICI2 859 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 14+1 %2 718 €/m²Maison 78 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 188 € 3 613 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 671 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

39 BD DU PROGRES 70 m² 166 320 € 2 376 €

11 TSSE DU PROGRES 86 m² 240 026 € 2 791 €

51 TSSE DU COUVENT 75 m² 252 975 € 3 373 €

12 TSSE DU PROGRES 73 m² 241 995 € 3 315 €

14 TSSE DU PROGRES 78 m² 212 004 € 2 718 €

12 TSSE DU PROGRES 73 m² 230 023 € 3 151 €

12 TSSE DU PROGRES 73 m² 194 983 € 2 671 €

12 TSSE DU PROGRES 78 m² 223 002 € 2 859 €

48 BD DU PROGRES 53 m² 85 012 € 1 604 €

5 IMP DENISE 70 m² 184 030 € 2 629 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 188 € à 3 613 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 178 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Traverse du progres

Ventes sur la voie0

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Saint-Gabriel

Tendance 3 ans-19 %

Dans la commune18ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-6 %

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Marseille 14e Arrondissement

Tendance 3 ans0 %

vs département-34 %

Rendement brut5.6 %

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Bouches-du-Rhône

Rang de la commune104ᵉ sur 130

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques3 566 – 4 777 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 195 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

966 €

73 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUETsse du Progres19 ventes depuis 2014 · 2 695 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Gabriel380 ventes · 2 538 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 14e7 185 ventes · 2 687 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 14e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Tsse du Progres à Marseille 14e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 671 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 125 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Tsse du Progres a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/10/2025, maison de 73 m² à 195 000 €, soit 2 671 €/m².

Est-ce cher pour Tsse du Progres ?

Non : 2 671 €/m² contre 2 695 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et +55 % face à la médiane 2025 de Marseille 14e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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