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Prix de l'immobilier Fontainieu, Marseille 14e

Prix médian de 1 678 €/m² sur 307 ventes · Quartier de Marseille 14e4 % PLUS CHER QUE MARSEILLE 14E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Marseille 14e ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 579 €▲ 12 %

sur 22 ventes cette année · +167 €/m² vs 2024

1 267 €DISPERSION 20253 240 €

VENTE MÉDIANE

112 k€

appartement 60 m²

120 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 159 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

10,4 %

loyer médian 13,7 €/m²

Marseille 14e : 11,4 % brut

Évolution du prix médian

— FONTAINIEU- - MARSEILLE 14E€/M²

2,5k2,1k1,8k1,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +12 %

SUR 5 ANS

▼ 8 %

DEPUIS 2014

▼ 7 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 143 ventes 1 667 €

Maison · 16 ventes 3 637 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

47 Cr de Fontainieu75 M² · APPARTEMENT 120 000 €1 600 €/m²

47 Cr de Fontainieu76 M² · APPARTEMENT 118 000 €1 553 €/m²

8 Rue des Argiliers58 M² · APPARTEMENT 142 680 €2 460 €/m²

47 Cr de Fontainieu59 M² · APPARTEMENT 86 000 €1 458 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Fontainieu · 1 434 € à 3 456 €/m²

6 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue des Argiliers3 456 €

Boulevard Etienne Solar3 250 €

Chemin des Bessons▲ 11 %2 984 €

Impasse des 4 Portails▼ 11 %2 893 €

F Tsse Tour Sainte▲ 7 %2 758 €

Cr de Fontainieu▼ 3 %1 434 €

2 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 307 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 793 € À 6 235 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

11/12/2025 47 Cr de Fontainieu 11/12/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 120 000 €1 600 €/m² 1 600 €

14/11/2025 47 Cr de Fontainieu 14/11/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 118 000 €1 553 €/m² 1 553 €

07/11/2025 8 Rue des Argiliers 07/11/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 142 680 €2 460 €/m² 2 460 €

05/11/2025 47 Cr de Fontainieu 05/11/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 86 000 €1 458 €/m² 1 458 €

31/10/2025 6 Impasse Etienne Solar 31/10/2025 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 220 000 €3 607 €/m² 3 607 €

30/10/2025 47 Cr de Fontainieu 30/10/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 75 000 €1 271 €/m² 1 271 €

07/10/2025 47 Cr de Fontainieu 07/10/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 95 000 €1 610 €/m² 1 610 €

30/09/2025 79 Chemin des Bessons 30/09/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 123 520 €3 251 €/m² 3 251 €

29/09/2025 9 Cr de Fontainieu 29/09/2025 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 170 000 €3 148 €/m² 3 148 €

23/09/2025 47 Cr de Fontainieu 23/09/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 78 000 €951 €/m² 951 €

17/09/2025 47 Cr de Fontainieu 17/09/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 178 300 €1 897 €/m² 1 897 €

26/06/2025 47 Cr de Fontainieu 26/06/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 71 000 €1 578 €/m² 1 578 €

20/06/2025 47 Cr de Fontainieu 20/06/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 120 000 €1 579 €/m² 1 579 €

18/06/2025 47 Cr de Fontainieu 18/06/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 105 000 €1 346 €/m² 1 346 €

02/06/2025 47 Cr de Fontainieu 02/06/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 93 000 €1 576 €/m² 1 576 €

27/05/2025 15 Boulevard Etienne Solar 27/05/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 220 000 €3 667 €/m² 3 667 €

14/05/2025 47 Cr de Fontainieu 14/05/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 95 000 €1 267 €/m² 1 267 €

30/04/2025 5001 F Tsse Tour Sainte 30/04/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 68 000 €1 889 €/m² 1 889 €

02/04/2025 47 Cr de Fontainieu 02/04/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 70 000 €1 186 €/m² 1 186 €

25/03/2025 47 Cr de Fontainieu 25/03/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 120 000 €1 579 €/m² 1 579 €

29/01/2025 47 Cr de Fontainieu 29/01/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 129 000 €1 697 €/m² 1 697 €

20/01/2025 47 Cr de Fontainieu 20/01/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 76 350 €1 294 €/m² 1 294 €

23/12/2024 3 Boulevard Etienne Solar 23/12/2024 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 240 000 €5 333 €/m² 5 333 €

20/12/2024 47 Cr de Fontainieu 20/12/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 80 000 €1 053 €/m² 1 053 €

19/12/2024 26 Impasse des 4 Portails 19/12/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 103 000 €2 641 €/m² 2 641 €

13/12/2024 5002 F Tsse Tour Sainte 13/12/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 190 000 €2 923 €/m² 2 923 €

12/12/2024 47 Cr de Fontainieu 12/12/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 105 000 €1 400 €/m² 1 400 €

11/12/2024 47 Cr de Fontainieu 11/12/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 85 500 €1 449 €/m² 1 449 €

28/10/2024 47 Cr de Fontainieu 28/10/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 95 000 €1 610 €/m² 1 610 €

22/10/2024 47 Cr de Fontainieu 22/10/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 88 000 €1 158 €/m² 1 158 €

23/09/2024 26 Impasse des 4 Portails 23/09/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 90 000 €2 368 €/m² 2 368 €

19/08/2024 47 Cr de Fontainieu 19/08/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 130 000 €1 585 €/m² 1 585 €

13/08/2024 5 Impasse Seimandi 13/08/2024 · MAISON · 273 M² Maison 273 m² 348 150 €1 275 €/m² 1 275 €

24/07/2024 47 Cr de Fontainieu 24/07/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 105 000 €1 382 €/m² 1 382 €

19/07/2024 79 Chemin des Bessons 19/07/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 182 000 €2 984 €/m² 2 984 €

07/05/2024 47 Cr de Fontainieu 07/05/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 106 000 €1 395 €/m² 1 395 €

15/04/2024 47 Cr de Fontainieu 15/04/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 100 000 €1 282 €/m² 1 282 €

13/04/2024 47 Cr de Fontainieu 13/04/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 101 000 €1 329 €/m² 1 329 €

09/04/2024 47 Cr de Fontainieu 09/04/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 105 000 €1 382 €/m² 1 382 €

20/03/2024 47 Cr de Fontainieu 20/03/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 84 000 €1 424 €/m² 1 424 €

06/02/2024 47 Cr de Fontainieu 06/02/2024 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 125 000 €1 330 €/m² 1 330 €

15/01/2024 47 Cr de Fontainieu 15/01/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 94 500 €2 100 €/m² 2 100 €

19/12/2023 47 Cr de Fontainieu 19/12/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 94 110 €1 595 €/m² 1 595 €

07/12/2023 5001 F Tsse Tour Sainte 07/12/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 160 000 €2 909 €/m² 2 909 €

06/12/2023 122 Chemin des Bessons 06/12/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 530 000 €6 235 €/m² 6 235 €

01/12/2023 150 Chemin des Bessons 01/12/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 60 000 €1 364 €/m² 1 364 €

29/11/2023 8 Rue des Argiliers 29/11/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 132 200 €2 319 €/m² 2 319 €

28/11/2023 47 Cr de Fontainieu 28/11/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 100 000 €1 515 €/m² 1 515 €

13/11/2023 47 Cr de Fontainieu 13/11/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 76 000 €1 288 €/m² 1 288 €

27/10/2023 47 Cr de Fontainieu 27/10/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 129 000 €1 697 €/m² 1 697 €

03/10/2023 79 Chemin des Bessons 03/10/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 161 000 €2 875 €/m² 2 875 €

04/09/2023 7 Traverse du Vieux Moulin 04/09/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 350 000 €3 500 €/m² 3 500 €

31/08/2023 47 Cr de Fontainieu 31/08/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 255 000 €3 269 €/m² 3 269 €

25/08/2023 47 Cr de Fontainieu 25/08/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 100 000 €1 220 €/m² 1 220 €

16/08/2023 47 Cr de Fontainieu 16/08/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 72 000 €947 €/m² 947 €

02/08/2023 47 Cr de Fontainieu 02/08/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 80 000 €1 356 €/m² 1 356 €

27/07/2023 47 Cr de Fontainieu 27/07/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 83 000 €1 407 €/m² 1 407 €

20/07/2023 47 Cr de Fontainieu 20/07/2023 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 135 000 €1 436 €/m² 1 436 €

07/07/2023 47 Cr de Fontainieu 07/07/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 105 000 €1 382 €/m² 1 382 €

06/07/2023 79 Chemin des Bessons 06/07/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 237 530 €3 045 €/m² 3 045 €

06/07/2023 47 Cr de Fontainieu 06/07/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 89 000 €1 171 €/m² 1 171 €

13/06/2023 109 Chemin des Bessons 13/06/2023 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 699 000 €4 660 €/m² 4 660 €

12/06/2023 79 Chemin des Bessons 12/06/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 169 000 €2 770 €/m² 2 770 €

09/06/2023 26 Impasse des 4 Portails 09/06/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 150 000 €2 632 €/m² 2 632 €

15/05/2023 79 Chemin des Bessons 15/05/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 130 000 €3 250 €/m² 3 250 €

09/05/2023 79 Chemin des Bessons 09/05/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 236 050 €3 372 €/m² 3 372 €

05/05/2023 4 Boulevard Roland Dorgeles 05/05/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 300 000 €5 000 €/m² 5 000 €

26/04/2023 47 Cr de Fontainieu 26/04/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 82 000 €1 390 €/m² 1 390 €

24/03/2023 47 Cr de Fontainieu 24/03/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 95 000 €1 159 €/m² 1 159 €

20/03/2023 47 Cr de Fontainieu 20/03/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 121 000 €2 051 €/m² 2 051 €

13/03/2023 79 Chemin des Bessons 13/03/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 155 000 €3 444 €/m² 3 444 €

13/03/2023 47 Cr de Fontainieu 13/03/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 80 000 €1 778 €/m² 1 778 €

10/03/2023 47 Cr de Fontainieu 10/03/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 60 000 €1 017 €/m² 1 017 €

08/03/2023 47 Cr de Fontainieu 08/03/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 70 000 €1 167 €/m² 1 167 €

02/03/2023 22 Impasse Etienne Solar 02/03/2023 · MAISON · 37 M² Maison 37 m² 110 000 €2 973 €/m² 2 973 €

02/03/2023 47 Cr de Fontainieu 02/03/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 100 000 €1 316 €/m² 1 316 €

09/02/2023 79 Chemin des Bessons 09/02/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 152 000 €3 455 €/m² 3 455 €

03/02/2023 47 Cr de Fontainieu 03/02/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 65 000 €793 €/m² 793 €

24/01/2023 79 Chemin des Bessons 24/01/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 132 500 €3 786 €/m² 3 786 €

01/12/2022 47 Cr de Fontainieu 01/12/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 128 400 €1 646 €/m² 1 646 €

29/11/2022 5001 F Tsse Tour Sainte 29/11/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 112 000 €3 027 €/m² 3 027 €

14/11/2022 47 Cr de Fontainieu 14/11/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 105 000 €1 382 €/m² 1 382 €

20/10/2022 4 Boulevard Etienne Solar 20/10/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 160 000 €2 000 €/m² 2 000 €

12/10/2022 79 Chemin des Bessons 12/10/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 176 900 €2 900 €/m² 2 900 €

06/10/2022 47 Cr de Fontainieu 06/10/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 110 000 €1 864 €/m² 1 864 €

05/10/2022 127 Chemin des Bessons 05/10/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 339 000 €5 650 €/m² 5 650 €

09/09/2022 47 Cr de Fontainieu 09/09/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 130 000 €1 667 €/m² 1 667 €

07/09/2022 47 Cr de Fontainieu 07/09/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 195 000 €2 500 €/m² 2 500 €

25/08/2022 17 Chemin des Carrieres 25/08/2022 · MAISON · 299 M² Maison 299 m² 970 000 €3 244 €/m² 3 244 €

24/08/2022 5001 F Tsse Tour Sainte 24/08/2022 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 255 000 €3 750 €/m² 3 750 €

05/08/2022 79 Chemin des Bessons 05/08/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 143 000 €3 865 €/m² 3 865 €

05/08/2022 47 Cr de Fontainieu 05/08/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 110 000 €1 410 €/m² 1 410 €

05/08/2022 79 Chemin des Bessons 05/08/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 175 780 €2 930 €/m² 2 930 €

03/08/2022 5001 F Tsse Tour Sainte 03/08/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 93 200 €2 519 €/m² 2 519 €

02/08/2022 47 Cr de Fontainieu 02/08/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 108 900 €1 328 €/m² 1 328 €

20/07/2022 79 Chemin des Bessons 20/07/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 171 000 €3 226 €/m² 3 226 €

18/07/2022 47 Cr de Fontainieu 18/07/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 127 000 €1 671 €/m² 1 671 €

13/07/2022 79 Chemin des Bessons 13/07/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 155 000 €2 153 €/m² 2 153 €

04/07/2022 47 Cr de Fontainieu 04/07/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 133 000 €2 254 €/m² 2 254 €

29/06/2022 79 Chemin des Bessons 29/06/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 222 600 €2 891 €/m² 2 891 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Anatole de la Forge▲ 73 %2 908 €

La Batarelle▲ 61 %2 698 €

Guynemer▲ 57 %2 633 €

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Camp Militaire▲ 21 %2 030 €

Finat Duclos▲ 17 %1 960 €

Fontobscure▲ 12 %1 875 €

Fontainieu · ce quartier1 678 €

Santa Cruz▼ 1 %1 663 €

Château Vento▼ 4 %1 611 €

La Glacière▼ 12 %1 473 €

Saint-Gabriel▼ 15 %1 429 €

Gibbes▼ 16 %1 413 €

Grand Séminaire▼ 16 %1 410 €

R.P. Moretti▼ 17 %1 395 €

États-Unis▼ 23 %1 292 €

Casanova▼ 30 %1 171 €

Vieux Moulin▼ 34 %1 104 €

Villecroze▼ 38 %1 045 €

Églantines-Rosiers▼ 52 %802 €

Centre Urbain▼ 60 %678 €

Voir les 21 quartiers de Marseille 14e → DE 678 € À 2 908 €/M²

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Estimation calée sur les 307 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane111 500 €

Surface médiane60 m²

Appartements / maisons88 / 12

Dernière vente11/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Fontainieu (Marseille 14e) ?

Le prix médian est de 1 579 € par m² en 2025 dans le quartier Fontainieu à Marseille 14e, d'après les ventes DVF (1 605 €/m² en appartement, 3 244 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 1 778 €/m².

Les prix montent-ils à Fontainieu ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -8 %, dont +12 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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