France › Bouches-du-Rhône › Marseille 14e › Guynemer

Prix de l'immobilier Guynemer, Marseille 14e

Prix médian de 2 633 €/m² sur 421 ventes · Quartier de Marseille 14e64 % PLUS CHER QUE MARSEILLE 14E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Marseille 14e ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 014 €▲ 6 %

sur 29 ventes cette année · +181 €/m² vs 2024

1 667 €DISPERSION 20255 228 €

VENTE MÉDIANE

149 k€

appartement 63 m²

130 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 189 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,5 %

loyer médian 13,7 €/m²

Marseille 14e : 11,4 % brut

Évolution du prix médian

— GUYNEMER- - MARSEILLE 14E€/M²

3,5k2,8k2,1k1,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +6 %

SUR 5 ANS

▲ +5 %

DEPUIS 2014

▲ +21 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 136 ventes 2 489 €

Maison · 53 ventes 4 308 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

92 Avenue du Merlan18 M² · APPARTEMENT 36 000 €2 000 €/m²

92 Avenue du Merlan17 M² · APPARTEMENT 35 000 €2 059 €/m²

64 Avenue du Merlan42 M² · APPARTEMENT 75 000 €1 786 €/m²

13 Avenue des Glaieuls55 M² · MAISON 400 800 €7 287 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Guynemer · 1 957 € à 5 294 €/m²

15 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

F Bd N d de Santa Cruz5 294 €

Rue Rolland Garros5 000 €

Avenue des Lys4 599 €

Rue Latham▲ 36 %4 195 €

Allée des Troenes3 893 €

Avenue des Glaieuls3 688 €

Avenue des Lilas3 640 €

Boulevard N d de Santa Cruz▲ 24 %3 566 €

Traverse de Party3 515 €

Avenue des Paquerettes▼ 4 %3 478 €

Impasse Spinelli3 418 €

Avenue Louis Bleriot3 383 €

Rue Gabriel Audisio▲ 11 %2 833 €

Avenue du Merlan▲ 10 %2 109 €

Traverse Nd des Graces▲ 41 %1 957 €

10 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 421 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 600 € À 12 881 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

23/12/2025 92 Avenue du Merlan 23/12/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 36 000 €2 000 €/m² 2 000 €

23/12/2025 92 Avenue du Merlan 23/12/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 35 000 €2 059 €/m² 2 059 €

15/12/2025 64 Avenue du Merlan 15/12/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 75 000 €1 786 €/m² 1 786 €

10/12/2025 13 Avenue des Glaieuls 10/12/2025 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 400 800 €7 287 €/m² 7 287 €

10/12/2025 5002 F Bd N d de Santa Cruz 10/12/2025 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 404 000 €3 424 €/m² 3 424 €

13/11/2025 100 Avenue du Merlan 13/11/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 39 400 €2 189 €/m² 2 189 €

15/10/2025 64 Avenue du Merlan 15/10/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 89 000 €978 €/m² 978 €

07/10/2025 23 Avenue Louis Bleriot 07/10/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 304 300 €5 072 €/m² 5 072 €

01/10/2025 100 Avenue du Merlan 01/10/2025 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 27 500 €1 964 €/m² 1 964 €

01/10/2025 64 Avenue du Merlan 01/10/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 81 000 €1 174 €/m² 1 174 €

22/09/2025 98 Boulevard N d de Santa Cruz 22/09/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 430 000 €5 443 €/m² 5 443 €

27/08/2025 15 Avenue des Glaieuls 27/08/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 335 400 €3 855 €/m² 3 855 €

21/08/2025 22 Rue Rolland Garros 21/08/2025 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 449 000 €3 650 €/m² 3 650 €

20/08/2025 64 Avenue du Merlan 20/08/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 88 000 €2 200 €/m² 2 200 €

12/08/2025 9 Rue Latham 12/08/2025 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 641 600 €5 174 €/m² 5 174 €

25/07/2025 37 Avenue des Paquerettes 25/07/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 150 000 €1 667 €/m² 1 667 €

25/07/2025 37 Avenue des Paquerettes 25/07/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 220 000 €3 014 €/m² 3 014 €

18/07/2025 5012 F Bd N d de Santa Cruz 18/07/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 510 000 €6 456 €/m² 6 456 €

09/07/2025 6 Traverse Nd des Graces 09/07/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 94 000 €2 350 €/m² 2 350 €

09/07/2025 30 Avenue des Lilas 09/07/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 455 000 €4 213 €/m² 4 213 €

26/06/2025 100 Avenue du Merlan 26/06/2025 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 48 070 €3 434 €/m² 3 434 €

20/06/2025 64 Avenue du Merlan 20/06/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 105 000 €1 667 €/m² 1 667 €

04/06/2025 100 Avenue du Merlan 04/06/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 64 500 €3 225 €/m² 3 225 €

25/04/2025 171 Avenue du Merlan 25/04/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 149 000 €2 811 €/m² 2 811 €

24/04/2025 17 Avenue des Glaieuls 24/04/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 320 000 €3 404 €/m² 3 404 €

12/03/2025 4 Rue Gabriel Audisio 12/03/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 137 500 €2 926 €/m² 2 926 €

03/03/2025 121 Avenue du Merlan 03/03/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 280 500 €3 896 €/m² 3 896 €

14/02/2025 92 Avenue du Merlan 14/02/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 46 000 €2 706 €/m² 2 706 €

07/01/2025 132 Avenue du Merlan 07/01/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 326 250 €4 869 €/m² 4 869 €

23/12/2024 5 Traverse Nd des Graces 23/12/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 123 000 €2 860 €/m² 2 860 €

23/12/2024 100 Avenue du Merlan 23/12/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 56 115 €2 806 €/m² 2 806 €

20/12/2024 100 Avenue du Merlan 20/12/2024 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 45 000 €3 214 €/m² 3 214 €

20/12/2024 100 Avenue du Merlan 20/12/2024 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 35 000 €2 500 €/m² 2 500 €

14/11/2024 100 Avenue du Merlan 14/11/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 51 750 €2 588 €/m² 2 588 €

14/11/2024 129 Avenue du Merlan 14/11/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 93 860 €4 940 €/m² 4 940 €

06/11/2024 5005 F Imp de la Tourelle 06/11/2024 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 130 000 €2 500 €/m² 2 500 €

06/11/2024 5004 F Imp de la Tourelle 06/11/2024 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 760 000 €12 881 €/m² 12 881 €

24/10/2024 100 Avenue du Merlan 24/10/2024 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 53 237 €3 549 €/m² 3 549 €

22/10/2024 100 Avenue du Merlan 22/10/2024 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 33 000 €2 357 €/m² 2 357 €

14/10/2024 100 Avenue du Merlan 14/10/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 54 000 €2 700 €/m² 2 700 €

10/10/2024 5 Rue Rolland Garros 10/10/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 420 000 €6 000 €/m² 6 000 €

08/10/2024 6 Traverse Nd des Graces 08/10/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 100 000 €2 500 €/m² 2 500 €

08/10/2024 64 Avenue du Merlan 08/10/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 68 000 €1 079 €/m² 1 079 €

19/09/2024 7 Avenue des Lys 19/09/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 301 000 €3 763 €/m² 3 763 €

12/09/2024 100 Avenue du Merlan 12/09/2024 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 42 000 €2 800 €/m² 2 800 €

02/09/2024 5 Avenue des Lilas 02/09/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 370 500 €4 631 €/m² 4 631 €

29/08/2024 129 Avenue du Merlan 29/08/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 90 785 €4 778 €/m² 4 778 €

23/08/2024 101 Avenue du Merlan 23/08/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 54 000 €2 250 €/m² 2 250 €

23/08/2024 101 Avenue du Merlan 23/08/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 36 000 €1 800 €/m² 1 800 €

09/08/2024 129 Avenue du Merlan 09/08/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 93 860 €4 940 €/m² 4 940 €

02/08/2024 90 Avenue du Merlan 02/08/2024 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 150 000 €1 402 €/m² 1 402 €

26/07/2024 100 Avenue du Merlan 26/07/2024 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 44 000 €3 143 €/m² 3 143 €

23/07/2024 129 Avenue du Merlan 23/07/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 70 000 €3 684 €/m² 3 684 €

23/07/2024 79 Avenue du Merlan 23/07/2024 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 250 000 €1 799 €/m² 1 799 €

22/07/2024 6 Traverse Nd des Graces 22/07/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 70 000 €3 043 €/m² 3 043 €

19/07/2024 12 Rue Latham 19/07/2024 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 270 000 €5 625 €/m² 5 625 €

27/06/2024 129 Avenue du Merlan 27/06/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 84 782 €3 533 €/m² 3 533 €

27/06/2024 129 Avenue du Merlan 27/06/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 95 128 €4 756 €/m² 4 756 €

10/06/2024 129 Avenue du Merlan 10/06/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 30 000 €1 667 €/m² 1 667 €

06/03/2024 39 Avenue des Paquerettes 06/03/2024 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 235 000 €3 672 €/m² 3 672 €

09/02/2024 90 Avenue du Merlan 09/02/2024 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 165 000 €1 571 €/m² 1 571 €

25/01/2024 64 Avenue du Merlan 25/01/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 69 000 €1 095 €/m² 1 095 €

29/11/2023 2 Impasse de la Tourelle 29/11/2023 · APPT · 200 M² Appartement 200 m² 400 000 €2 000 €/m² 2 000 €

28/11/2023 11 Traverse Nd des Graces 28/11/2023 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 285 000 €2 879 €/m² 2 879 €

09/11/2023 129 Avenue du Merlan 09/11/2023 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 52 400 €3 275 €/m² 3 275 €

02/11/2023 14 Avenue des Glaieuls 02/11/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 45 000 €600 €/m² 600 €

23/09/2023 216 Chemin du Four de Buze 23/09/2023 · APPT · 163 M² Appartement 163 m² 305 000 €1 871 €/m² 1 871 €

22/09/2023 129 Avenue du Merlan 22/09/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 93 860 €4 940 €/m² 4 940 €

03/08/2023 64 Avenue du Merlan 03/08/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 115 000 €1 825 €/m² 1 825 €

31/07/2023 129 Avenue du Merlan 31/07/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 93 860 €4 940 €/m² 4 940 €

28/07/2023 1 Rue Rolland Garros 28/07/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 400 000 €5 714 €/m² 5 714 €

26/07/2023 50 Avenue du Merlan 26/07/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 190 000 €3 455 €/m² 3 455 €

03/07/2023 6 Traverse Nd des Graces 03/07/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 75 000 €1 875 €/m² 1 875 €

26/06/2023 100 Avenue du Merlan 26/06/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 68 670 €3 433 €/m² 3 433 €

09/06/2023 5012 F Bd N d de Santa Cruz 09/06/2023 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 795 000 €10 063 €/m² 10 063 €

08/06/2023 92 Avenue du Merlan 08/06/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 100 000 €2 857 €/m² 2 857 €

08/06/2023 92 Avenue du Merlan 08/06/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 138 900 €8 171 €/m² 8 171 €

05/06/2023 75 Avenue du Merlan 05/06/2023 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 205 000 €1 530 €/m² 1 530 €

22/05/2023 6 Allée des Troenes 22/05/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 291 850 €9 728 €/m² 9 728 €

15/05/2023 99 Avenue du Merlan 15/05/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 70 000 €1 111 €/m² 1 111 €

10/05/2023 108 Boulevard N d de Santa Cruz 10/05/2023 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 436 450 €4 197 €/m² 4 197 €

10/05/2023 64 Avenue du Merlan 10/05/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 81 000 €1 174 €/m² 1 174 €

09/05/2023 29 Avenue des Paquerettes 09/05/2023 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 265 000 €5 196 €/m² 5 196 €

27/04/2023 90 Avenue du Merlan 27/04/2023 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 136 000 €1 271 €/m² 1 271 €

05/04/2023 28 Avenue Louis Bleriot 05/04/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 415 000 €4 462 €/m² 4 462 €

05/04/2023 1 Rue Latham 05/04/2023 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 530 700 €4 497 €/m² 4 497 €

28/03/2023 4 Rue Gabriel Audisio 28/03/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 190 360 €3 226 €/m² 3 226 €

27/03/2023 90 Avenue du Merlan 27/03/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 150 200 €1 788 €/m² 1 788 €

16/03/2023 23 Avenue des Lys 16/03/2023 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 290 000 €5 472 €/m² 5 472 €

06/03/2023 71 Avenue du Merlan 06/03/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 119 000 €1 566 €/m² 1 566 €

06/03/2023 4 Rue Gabriel Audisio 06/03/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 145 000 €3 021 €/m² 3 021 €

20/02/2023 90 Avenue du Merlan 20/02/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 138 000 €1 643 €/m² 1 643 €

16/02/2023 92 Avenue du Merlan 16/02/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 15 000 €833 €/m² 833 €

01/02/2023 92 Avenue du Merlan 01/02/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 34 000 €2 000 €/m² 2 000 €

31/01/2023 90 Avenue du Merlan 31/01/2023 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 480 000 €3 780 €/m² 3 780 €

30/01/2023 92 Avenue du Merlan 30/01/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 52 000 €3 059 €/m² 3 059 €

16/01/2023 100 Boulevard N d de Santa Cruz 16/01/2023 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 400 000 €4 124 €/m² 4 124 €

06/01/2023 92 Avenue du Merlan 06/01/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 51 000 €3 000 €/m² 3 000 €

29/12/2022 64 Avenue du Merlan 29/12/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 70 200 €1 114 €/m² 1 114 €

28/11/2022 40 C Tra de Party 28/11/2022 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 577 500 €4 215 €/m² 4 215 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Anatole de la Forge▲ 10 %2 908 €

La Batarelle▲ 2 %2 698 €

Guynemer · ce quartier2 633 €

La Marine▼ 14 %2 275 €

Camp Militaire▼ 23 %2 030 €

Finat Duclos▼ 26 %1 960 €

Fontobscure▼ 29 %1 875 €

Fontainieu▼ 36 %1 678 €

Santa Cruz▼ 37 %1 663 €

Château Vento▼ 39 %1 611 €

La Glacière▼ 44 %1 473 €

Saint-Gabriel▼ 46 %1 429 €

Gibbes▼ 46 %1 413 €

Grand Séminaire▼ 46 %1 410 €

R.P. Moretti▼ 47 %1 395 €

États-Unis▼ 51 %1 292 €

Casanova▼ 56 %1 171 €

Vieux Moulin▼ 58 %1 104 €

Villecroze▼ 60 %1 045 €

Églantines-Rosiers▼ 70 %802 €

Centre Urbain▼ 74 %678 €

Voir les 21 quartiers de Marseille 14e → DE 678 € À 2 908 €/M²

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Guynemer

Estimation calée sur les 421 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre ce quartier

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane149 000 €

Surface médiane63 m²

Appartements / maisons72 / 28

Dernière vente23/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Guynemer (Marseille 14e) ?

Le prix médian est de 3 014 € par m² en 2025 dans le quartier Guynemer à Marseille 14e, d'après les ventes DVF (2 144 €/m² en appartement, 3 763 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 021 €/m².

Les prix montent-ils à Guynemer ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +5 %, dont +6 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

☆ Estimer un bien