Quel est le prix au m² à Guynemer (Marseille 14e) ?

Le prix médian est de €3 014 par m² en 2025 dans le quartier Guynemer à Marseille 14e, d'après les ventes DVF (€2 144/m² en appartement, €3 763/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 021/m².

Les prix montent-ils à Guynemer ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +5 %, dont +6 % sur la dernière année.

France › Bouches-du-Rhône › Marseille 14e › Guynemer

Prix de l'immobilier Guynemer, Marseille 14e

Quartier de Marseille 14e · 421 ventes DVF depuis 201464 % PLUS CHER QUE MARSEILLE 14E

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 014 €▲ +6 %

sur 29 ventes cette année · +181 € vs 2024

1 667 €DISPERSION DES VENTES 20255 228 €

VENTE MÉDIANE

149 k€

appartement 63 m²

130 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 189 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,5 %

loyer médian 13,7 €/m²

Marseille 14e : 11,4 % brut

Évolution du prix médian

GUYNEMERMARSEILLE 14E€/M²

SUR 1 AN

▲ +6 %

SUR 5 ANS

▲ +5 %

DEPUIS 2014

▲ +21 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 136 ventes2 489 €

Maison · 53 ventes4 308 €

Rues du quartier15 RUES

F Bd N d de Santa Cruz—5 294 €

Rue Rolland Garros—5 000 €

Avenue des Lys—4 599 €

Rue Latham▲ 36 %4 195 €

Allée des Troenes—3 893 €

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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7 287 €/m²

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978 €/m²

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1 174 €/m²

98 Boulevard N d de Santa Cruz
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5 443 €/m²

15 Avenue des Glaieuls
87 m² · maison335 400 €
3 855 €/m²

22 Rue Rolland Garros
123 m² · maison449 000 €
3 650 €/m²

64 Avenue du Merlan
40 m² · appartement88 000 €
2 200 €/m²

9 Rue Latham
124 m² · maison641 600 €
5 174 €/m²

37 Avenue des Paquerettes
90 m² · appartement150 000 €
1 667 €/m²

37 Avenue des Paquerettes
73 m² · appartement220 000 €
3 014 €/m²

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6 456 €/m²

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1 079 €/m²

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1 799 €/m²

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5 625 €/m²

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24 m² · appartement84 782 €
3 533 €/m²

129 Avenue du Merlan
20 m² · appartement95 128 €
4 756 €/m²

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18 m² · appartement30 000 €
1 667 €/m²

39 Avenue des Paquerettes
64 m² · maison235 000 €
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105 m² · appartement165 000 €
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2 Impasse de la Tourelle
200 m² · appartement400 000 €
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11 Traverse Nd des Graces
99 m² · appartement285 000 €
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16 m² · appartement52 400 €
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75 m² · maison45 000 €
600 €/m²

216 Chemin du Four de Buze
163 m² · appartement305 000 €
1 871 €/m²

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19 m² · appartement93 860 €
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63 m² · appartement115 000 €
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129 Avenue du Merlan
19 m² · appartement93 860 €
4 940 €/m²

1 Rue Rolland Garros
70 m² · maison400 000 €
5 714 €/m²

50 Avenue du Merlan
55 m² · appartement190 000 €
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5012 F Bd N d de Santa Cruz
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134 m² · appartement205 000 €
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107 m² · appartement136 000 €
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84 m² · appartement150 200 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Guynemer (Marseille 14e) ?: Le prix médian est de €3 014 par m² en 2025 dans le quartier Guynemer à Marseille 14e, d'après les ventes DVF (€2 144/m² en appartement, €3 763/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 021/m².
Les prix montent-ils à Guynemer ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +5 %, dont +6 % sur la dernière année.