Quel est le prix au m² à Fontobscure (Marseille 14e) ?

Le prix médian est de €2 076 par m² en 2025 dans le quartier Fontobscure à Marseille 14e, d'après les ventes DVF (€1 859/m² en appartement, €2 711/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 060/m².

Les prix montent-ils à Fontobscure ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +9 %, dont -4 % sur la dernière année.

France › Bouches-du-Rhône › Marseille 14e › Fontobscure

Prix de l'immobilier Fontobscure, Marseille 14e

Quartier de Marseille 14e · 659 ventes DVF depuis 201416 % PLUS CHER QUE MARSEILLE 14E

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 076 €▼ 4 %

sur 40 ventes cette année · −93 € vs 2024

1 561 €DISPERSION DES VENTES 20252 923 €

VENTE MÉDIANE

102 k€

appartement 53 m²

110 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 275 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,9 %

loyer médian 13,7 €/m²

Marseille 14e : 11,4 % brut

Évolution du prix médian

FONTOBSCUREMARSEILLE 14E€/M²

SUR 1 AN

▼ 4 %

SUR 5 ANS

▲ +9 %

DEPUIS 2014

▲ +8 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 263 ventes2 024 €

Maison · 12 ventes3 611 €

Rues du quartier6 RUES

Tsse Montcault—3 560 €

B Bd Saint-Jean-de-Dieu▲ 19 %2 277 €

Avenue Prosper Merimee▲ 14 %2 182 €

Avenue Claude Monet▲ 17 %1 875 €

Avenue Corot▲ 9 %1 863 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

20 Avenue Prosper Merimee
25 m² · appartement61 050 €
2 442 €/m²

63 Avenue Claude Monet
62 m² · appartement97 500 €
1 573 €/m²

24 Avenue Claude Monet
66 m² · appartement135 000 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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44 m² · appartement85 000 €
1 932 €/m²

73 Avenue Claude Monet
41 m² · appartement119 590 €
2 917 €/m²

222 Avenue Corot
77 m² · appartement158 900 €
2 064 €/m²

37 B Bd Saint-Jean-de-Dieu
67 m² · appartement171 000 €
2 552 €/m²

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45 m² · appartement98 000 €
2 178 €/m²

24 Avenue Claude Monet
22 m² · appartement50 000 €
2 273 €/m²

24 Avenue Claude Monet
23 m² · appartement53 300 €
2 317 €/m²

24 Avenue Claude Monet
42 m² · appartement85 000 €
2 024 €/m²

2 Vert Parc Bellevue
64 m² · appartement80 000 €
1 250 €/m²

24 Avenue Claude Monet
45 m² · appartement92 000 €
2 044 €/m²

37 B Bd Saint-Jean-de-Dieu
67 m² · appartement159 000 €
2 373 €/m²

37 B Bd Saint-Jean-de-Dieu
66 m² · appartement216 740 €
3 284 €/m²

24 Avenue Claude Monet
73 m² · appartement146 000 €
2 000 €/m²

73 Avenue Claude Monet
40 m² · appartement119 000 €
2 975 €/m²

24 Avenue Claude Monet
42 m² · appartement85 000 €
2 024 €/m²

2 Vert Parc Bellevue
64 m² · appartement50 000 €
781 €/m²

24 Avenue Claude Monet
43 m² · appartement106 400 €
2 474 €/m²

24 Avenue Claude Monet
43 m² · appartement95 000 €
2 209 €/m²

2 Vert Parc Bellevue
53 m² · appartement104 550 €
1 973 €/m²

24 Avenue Claude Monet
42 m² · appartement61 000 €
1 452 €/m²

1 Avenue Raimu
66 m² · appartement172 000 €
2 606 €/m²

222 Avenue Corot
77 m² · appartement158 000 €
2 052 €/m²

24 Avenue Claude Monet
41 m² · appartement98 000 €
2 390 €/m²

252 Avenue Corot
86 m² · maison315 000 €
3 663 €/m²

24 Avenue Claude Monet
43 m² · appartement92 000 €
2 140 €/m²

37 B Bd Saint-Jean-de-Dieu
49 m² · appartement137 000 €
2 796 €/m²

2 Vert Parc Bellevue
64 m² · appartement115 000 €
1 797 €/m²

2 Vert Parc Bellevue
53 m² · appartement100 000 €
1 887 €/m²

24 Avenue Claude Monet
42 m² · appartement85 000 €
2 024 €/m²

37 B Bd Saint-Jean-de-Dieu
66 m² · appartement208 000 €
3 152 €/m²

222 Avenue Corot
78 m² · appartement145 000 €
1 859 €/m²

63 Avenue Claude Monet
66 m² · appartement89 000 €
1 348 €/m²

24 Avenue Claude Monet
45 m² · appartement94 000 €
2 089 €/m²

24 Avenue Claude Monet
63 m² · appartement140 000 €
2 222 €/m²

24 Avenue Claude Monet
84 m² · appartement165 000 €
1 964 €/m²

24 Avenue Claude Monet
46 m² · appartement87 500 €
1 902 €/m²

70 Avenue Claude Monet
80 m² · appartement179 000 €
2 238 €/m²

222 Avenue Corot
65 m² · appartement160 000 €
2 462 €/m²

15 Avenue Prosper Merimee
104 m² · maison300 000 €
2 885 €/m²

24 Avenue Claude Monet
40 m² · appartement90 000 €
2 250 €/m²

24 Avenue Claude Monet
64 m² · appartement154 710 €
2 417 €/m²

24 Avenue Claude Monet
42 m² · appartement90 000 €
2 143 €/m²

222 Avenue Corot
65 m² · appartement110 000 €
1 692 €/m²

2 Vert Parc Bellevue
82 m² · appartement112 000 €
1 366 €/m²

2 Vert Parc Bellevue
64 m² · appartement87 000 €
1 359 €/m²

2 Vert Parc Bellevue
79 m² · appartement88 000 €
1 114 €/m²

2 Vert Parc Bellevue
64 m² · appartement93 000 €
1 453 €/m²

90 Tsse Montcault
100 m² · maison356 000 €
3 560 €/m²

63 Avenue Claude Monet
70 m² · appartement70 000 €
1 000 €/m²

24 Avenue Claude Monet
82 m² · appartement173 000 €
2 110 €/m²

222 Avenue Corot
78 m² · appartement151 000 €
1 936 €/m²

24 Avenue Claude Monet
44 m² · appartement84 800 €
1 927 €/m²

24 Avenue Claude Monet
43 m² · appartement91 000 €
2 116 €/m²

70 Avenue Claude Monet
67 m² · appartement150 000 €
2 239 €/m²

73 Avenue Claude Monet
40 m² · appartement115 000 €
2 875 €/m²

20 Avenue Prosper Merimee
42 m² · appartement96 000 €
2 286 €/m²

24 Avenue Claude Monet
41 m² · appartement90 000 €
2 195 €/m²

24 Avenue Claude Monet
41 m² · appartement111 650 €
2 723 €/m²

24 Avenue Claude Monet
43 m² · appartement90 000 €
2 093 €/m²

37 B Bd Saint-Jean-de-Dieu
92 m² · appartement292 000 €
3 174 €/m²

24 Avenue Claude Monet
42 m² · appartement93 500 €
2 226 €/m²

37 B Bd Saint-Jean-de-Dieu
48 m² · appartement130 000 €
2 708 €/m²

24 Avenue Claude Monet
41 m² · appartement83 000 €
2 024 €/m²

37 B Bd Saint-Jean-de-Dieu
67 m² · appartement184 000 €
2 746 €/m²

70 Avenue Claude Monet
26 m² · appartement54 200 €
2 085 €/m²

2 Vert Parc Bellevue
53 m² · appartement73 000 €
1 377 €/m²

24 Avenue Claude Monet
43 m² · appartement98 000 €
2 279 €/m²

37 B Bd Saint-Jean-de-Dieu
51 m² · appartement127 000 €
2 490 €/m²

37 B Bd Saint-Jean-de-Dieu
67 m² · appartement139 000 €
2 075 €/m²

70 Avenue Claude Monet
51 m² · appartement127 000 €
2 490 €/m²

63 Avenue Claude Monet
62 m² · appartement90 000 €
1 452 €/m²

63 Avenue Claude Monet
49 m² · appartement85 000 €
1 735 €/m²

24 Avenue Claude Monet
82 m² · appartement157 000 €
1 915 €/m²

182 Avenue Corot
150 m² · appartement323 300 €
2 155 €/m²

222 Avenue Corot
77 m² · appartement152 000 €
1 974 €/m²

2 Vert Parc Bellevue
53 m² · appartement70 000 €
1 321 €/m²

24 Avenue Claude Monet
45 m² · appartement102 000 €
2 267 €/m²

2 Vert Parc Bellevue
53 m² · appartement115 000 €
2 170 €/m²

2 Vert Parc Bellevue
64 m² · appartement87 000 €
1 359 €/m²

222 Avenue Corot
79 m² · appartement147 181 €
1 863 €/m²

20 Avenue Prosper Merimee
63 m² · appartement157 000 €
2 492 €/m²

63 Avenue Claude Monet
60 m² · appartement151 000 €
2 517 €/m²

24 Avenue Claude Monet
90 m² · appartement205 000 €
2 278 €/m²

24 Avenue Claude Monet
42 m² · appartement95 600 €
2 276 €/m²

37 B Bd Saint-Jean-de-Dieu
48 m² · appartement153 000 €
3 188 €/m²

24 Avenue Claude Monet
43 m² · appartement100 000 €
2 326 €/m²

70 Avenue Claude Monet
61 m² · appartement150 000 €
2 459 €/m²

2 Vert Parc Bellevue
70 m² · appartement85 000 €
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64 m² · appartement84 000 €
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79 m² · appartement155 000 €
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64 m² · appartement90 000 €
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76 m² · appartement90 000 €
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42 m² · appartement75 000 €
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2 101 €/m²

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78 m² · appartement130 000 €
1 667 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Fontobscure (Marseille 14e) ?: Le prix médian est de €2 076 par m² en 2025 dans le quartier Fontobscure à Marseille 14e, d'après les ventes DVF (€1 859/m² en appartement, €2 711/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 060/m².
Les prix montent-ils à Fontobscure ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +9 %, dont -4 % sur la dernière année.