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Prix de l'immobilier Fontobscure, Marseille 14e

Prix médian de 1 875 €/m² sur 659 ventes · Quartier de Marseille 14e16 % PLUS CHER QUE MARSEILLE 14E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Marseille 14e ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 076 €▼ 4 %

sur 40 ventes cette année · −93 €/m² vs 2024

1 561 €DISPERSION 20252 923 €

VENTE MÉDIANE

102 k€

appartement 53 m²

110 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 275 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,9 %

loyer médian 13,7 €/m²

Marseille 14e : 11,4 % brut

Évolution du prix médian

— FONTOBSCURE- - MARSEILLE 14E€/M²

2,2k1,9k1,7k1,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 4 %

SUR 5 ANS

▲ +9 %

DEPUIS 2014

▲ +8 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 263 ventes 2 024 €

Maison · 12 ventes 3 611 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

20 Avenue Prosper Merimee25 M² · APPARTEMENT 61 050 €2 442 €/m²

63 Avenue Claude Monet62 M² · APPARTEMENT 97 500 €1 573 €/m²

24 Avenue Claude Monet66 M² · APPARTEMENT 135 000 €2 045 €/m²

24 Avenue Claude Monet44 M² · APPARTEMENT 85 000 €1 932 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Fontobscure · 1 226 € à 3 560 €/m²

6 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Tsse Montcault3 560 €

B Bd Saint-Jean-de-Dieu▲ 19 %2 277 €

Avenue Prosper Merimee▲ 14 %2 182 €

Avenue Claude Monet▲ 17 %1 875 €

Avenue Corot▲ 9 %1 863 €

Vert Parc Bellevue▲ 17 %1 226 €

1 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 659 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 781 € À 3 663 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

23/12/2025 20 Avenue Prosper Merimee 23/12/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 61 050 €2 442 €/m² 2 442 €

23/12/2025 63 Avenue Claude Monet 23/12/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 97 500 €1 573 €/m² 1 573 €

15/12/2025 24 Avenue Claude Monet 15/12/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 135 000 €2 045 €/m² 2 045 €

09/12/2025 24 Avenue Claude Monet 09/12/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 85 000 €1 932 €/m² 1 932 €

05/12/2025 73 Avenue Claude Monet 05/12/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 119 590 €2 917 €/m² 2 917 €

27/11/2025 222 Avenue Corot 27/11/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 158 900 €2 064 €/m² 2 064 €

13/11/2025 37 B Bd Saint-Jean-de-Dieu 13/11/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 171 000 €2 552 €/m² 2 552 €

13/11/2025 24 Avenue Claude Monet 13/11/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 98 000 €2 178 €/m² 2 178 €

30/10/2025 24 Avenue Claude Monet 30/10/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 50 000 €2 273 €/m² 2 273 €

24/10/2025 24 Avenue Claude Monet 24/10/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 53 300 €2 317 €/m² 2 317 €

24/10/2025 24 Avenue Claude Monet 24/10/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 85 000 €2 024 €/m² 2 024 €

21/10/2025 2 Vert Parc Bellevue 21/10/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 80 000 €1 250 €/m² 1 250 €

20/10/2025 24 Avenue Claude Monet 20/10/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 92 000 €2 044 €/m² 2 044 €

17/10/2025 37 B Bd Saint-Jean-de-Dieu 17/10/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 159 000 €2 373 €/m² 2 373 €

17/10/2025 37 B Bd Saint-Jean-de-Dieu 17/10/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 216 740 €3 284 €/m² 3 284 €

16/10/2025 24 Avenue Claude Monet 16/10/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 146 000 €2 000 €/m² 2 000 €

25/09/2025 73 Avenue Claude Monet 25/09/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 119 000 €2 975 €/m² 2 975 €

17/09/2025 24 Avenue Claude Monet 17/09/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 85 000 €2 024 €/m² 2 024 €

02/09/2025 2 Vert Parc Bellevue 02/09/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 50 000 €781 €/m² 781 €

01/09/2025 24 Avenue Claude Monet 01/09/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 106 400 €2 474 €/m² 2 474 €

20/08/2025 24 Avenue Claude Monet 20/08/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 95 000 €2 209 €/m² 2 209 €

01/08/2025 2 Vert Parc Bellevue 01/08/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 104 550 €1 973 €/m² 1 973 €

21/07/2025 24 Avenue Claude Monet 21/07/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 61 000 €1 452 €/m² 1 452 €

17/07/2025 1 Avenue Raimu 17/07/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 172 000 €2 606 €/m² 2 606 €

08/07/2025 222 Avenue Corot 08/07/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 158 000 €2 052 €/m² 2 052 €

08/07/2025 24 Avenue Claude Monet 08/07/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 98 000 €2 390 €/m² 2 390 €

27/06/2025 252 Avenue Corot 27/06/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 315 000 €3 663 €/m² 3 663 €

03/06/2025 24 Avenue Claude Monet 03/06/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 92 000 €2 140 €/m² 2 140 €

28/05/2025 37 B Bd Saint-Jean-de-Dieu 28/05/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 137 000 €2 796 €/m² 2 796 €

26/05/2025 2 Vert Parc Bellevue 26/05/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 115 000 €1 797 €/m² 1 797 €

06/05/2025 2 Vert Parc Bellevue 06/05/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 100 000 €1 887 €/m² 1 887 €

30/04/2025 24 Avenue Claude Monet 30/04/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 85 000 €2 024 €/m² 2 024 €

30/04/2025 37 B Bd Saint-Jean-de-Dieu 30/04/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 208 000 €3 152 €/m² 3 152 €

29/04/2025 222 Avenue Corot 29/04/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 145 000 €1 859 €/m² 1 859 €

28/04/2025 63 Avenue Claude Monet 28/04/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 89 000 €1 348 €/m² 1 348 €

25/04/2025 24 Avenue Claude Monet 25/04/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 94 000 €2 089 €/m² 2 089 €

22/04/2025 24 Avenue Claude Monet 22/04/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 140 000 €2 222 €/m² 2 222 €

09/04/2025 24 Avenue Claude Monet 09/04/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 165 000 €1 964 €/m² 1 964 €

21/03/2025 24 Avenue Claude Monet 21/03/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 87 500 €1 902 €/m² 1 902 €

04/03/2025 70 Avenue Claude Monet 04/03/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 179 000 €2 238 €/m² 2 238 €

17/12/2024 222 Avenue Corot 17/12/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 160 000 €2 462 €/m² 2 462 €

13/12/2024 15 Avenue Prosper Merimee 13/12/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 300 000 €2 885 €/m² 2 885 €

26/11/2024 24 Avenue Claude Monet 26/11/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 90 000 €2 250 €/m² 2 250 €

19/11/2024 24 Avenue Claude Monet 19/11/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 154 710 €2 417 €/m² 2 417 €

04/11/2024 24 Avenue Claude Monet 04/11/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 90 000 €2 143 €/m² 2 143 €

18/10/2024 222 Avenue Corot 18/10/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 110 000 €1 692 €/m² 1 692 €

24/09/2024 2 Vert Parc Bellevue 24/09/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 112 000 €1 366 €/m² 1 366 €

13/09/2024 2 Vert Parc Bellevue 13/09/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 87 000 €1 359 €/m² 1 359 €

10/09/2024 2 Vert Parc Bellevue 10/09/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 88 000 €1 114 €/m² 1 114 €

09/09/2024 2 Vert Parc Bellevue 09/09/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 93 000 €1 453 €/m² 1 453 €

06/09/2024 90 Tsse Montcault 06/09/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 356 000 €3 560 €/m² 3 560 €

25/07/2024 63 Avenue Claude Monet 25/07/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 70 000 €1 000 €/m² 1 000 €

11/07/2024 24 Avenue Claude Monet 11/07/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 173 000 €2 110 €/m² 2 110 €

11/07/2024 222 Avenue Corot 11/07/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 151 000 €1 936 €/m² 1 936 €

04/07/2024 24 Avenue Claude Monet 04/07/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 84 800 €1 927 €/m² 1 927 €

24/06/2024 24 Avenue Claude Monet 24/06/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 91 000 €2 116 €/m² 2 116 €

17/06/2024 70 Avenue Claude Monet 17/06/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 150 000 €2 239 €/m² 2 239 €

07/06/2024 73 Avenue Claude Monet 07/06/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 115 000 €2 875 €/m² 2 875 €

06/06/2024 20 Avenue Prosper Merimee 06/06/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 96 000 €2 286 €/m² 2 286 €

03/06/2024 24 Avenue Claude Monet 03/06/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 90 000 €2 195 €/m² 2 195 €

24/05/2024 24 Avenue Claude Monet 24/05/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 111 650 €2 723 €/m² 2 723 €

24/05/2024 24 Avenue Claude Monet 24/05/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 90 000 €2 093 €/m² 2 093 €

22/05/2024 37 B Bd Saint-Jean-de-Dieu 22/05/2024 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 292 000 €3 174 €/m² 3 174 €

21/05/2024 24 Avenue Claude Monet 21/05/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 93 500 €2 226 €/m² 2 226 €

07/05/2024 37 B Bd Saint-Jean-de-Dieu 07/05/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 130 000 €2 708 €/m² 2 708 €

03/05/2024 24 Avenue Claude Monet 03/05/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 83 000 €2 024 €/m² 2 024 €

10/04/2024 37 B Bd Saint-Jean-de-Dieu 10/04/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 184 000 €2 746 €/m² 2 746 €

27/03/2024 70 Avenue Claude Monet 27/03/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 54 200 €2 085 €/m² 2 085 €

15/03/2024 2 Vert Parc Bellevue 15/03/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 73 000 €1 377 €/m² 1 377 €

08/03/2024 24 Avenue Claude Monet 08/03/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 98 000 €2 279 €/m² 2 279 €

19/02/2024 37 B Bd Saint-Jean-de-Dieu 19/02/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 127 000 €2 490 €/m² 2 490 €

15/01/2024 37 B Bd Saint-Jean-de-Dieu 15/01/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 139 000 €2 075 €/m² 2 075 €

12/01/2024 70 Avenue Claude Monet 12/01/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 127 000 €2 490 €/m² 2 490 €

08/01/2024 63 Avenue Claude Monet 08/01/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 90 000 €1 452 €/m² 1 452 €

22/12/2023 63 Avenue Claude Monet 22/12/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 85 000 €1 735 €/m² 1 735 €

12/12/2023 24 Avenue Claude Monet 12/12/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 157 000 €1 915 €/m² 1 915 €

30/11/2023 182 Avenue Corot 30/11/2023 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 323 300 €2 155 €/m² 2 155 €

28/11/2023 222 Avenue Corot 28/11/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 152 000 €1 974 €/m² 1 974 €

08/11/2023 2 Vert Parc Bellevue 08/11/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 70 000 €1 321 €/m² 1 321 €

02/11/2023 24 Avenue Claude Monet 02/11/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 102 000 €2 267 €/m² 2 267 €

31/10/2023 2 Vert Parc Bellevue 31/10/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 115 000 €2 170 €/m² 2 170 €

10/10/2023 2 Vert Parc Bellevue 10/10/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 87 000 €1 359 €/m² 1 359 €

06/10/2023 222 Avenue Corot 06/10/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 147 181 €1 863 €/m² 1 863 €

05/10/2023 20 Avenue Prosper Merimee 05/10/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 157 000 €2 492 €/m² 2 492 €

21/09/2023 63 Avenue Claude Monet 21/09/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 151 000 €2 517 €/m² 2 517 €

21/09/2023 24 Avenue Claude Monet 21/09/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 205 000 €2 278 €/m² 2 278 €

12/09/2023 24 Avenue Claude Monet 12/09/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 95 600 €2 276 €/m² 2 276 €

08/09/2023 37 B Bd Saint-Jean-de-Dieu 08/09/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 153 000 €3 188 €/m² 3 188 €

01/08/2023 24 Avenue Claude Monet 01/08/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 100 000 €2 326 €/m² 2 326 €

11/07/2023 70 Avenue Claude Monet 11/07/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 150 000 €2 459 €/m² 2 459 €

11/07/2023 2 Vert Parc Bellevue 11/07/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 85 000 €1 214 €/m² 1 214 €

07/06/2023 2 Vert Parc Bellevue 07/06/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 84 000 €1 313 €/m² 1 313 €

31/05/2023 222 Avenue Corot 31/05/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 155 000 €1 962 €/m² 1 962 €

25/05/2023 24 Avenue Claude Monet 25/05/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 75 576 €1 889 €/m² 1 889 €

16/05/2023 2 Vert Parc Bellevue 16/05/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 90 000 €1 406 €/m² 1 406 €

04/05/2023 63 Avenue Claude Monet 04/05/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 90 000 €1 184 €/m² 1 184 €

02/05/2023 24 Avenue Claude Monet 02/05/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 75 000 €1 786 €/m² 1 786 €

26/04/2023 2 Vert Parc Bellevue 26/04/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 105 000 €1 981 €/m² 1 981 €

19/04/2023 24 Avenue Claude Monet 19/04/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 145 000 €2 101 €/m² 2 101 €

05/04/2023 222 Avenue Corot 05/04/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 130 000 €1 667 €/m² 1 667 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Anatole de la Forge▲ 55 %2 908 €

La Batarelle▲ 44 %2 698 €

Guynemer▲ 40 %2 633 €

La Marine▲ 21 %2 275 €

Camp Militaire▲ 8 %2 030 €

Finat Duclos▲ 5 %1 960 €

Fontobscure · ce quartier1 875 €

Fontainieu▼ 11 %1 678 €

Santa Cruz▼ 11 %1 663 €

Château Vento▼ 14 %1 611 €

La Glacière▼ 21 %1 473 €

Saint-Gabriel▼ 24 %1 429 €

Gibbes▼ 25 %1 413 €

Grand Séminaire▼ 25 %1 410 €

R.P. Moretti▼ 26 %1 395 €

États-Unis▼ 31 %1 292 €

Casanova▼ 38 %1 171 €

Vieux Moulin▼ 41 %1 104 €

Villecroze▼ 44 %1 045 €

Églantines-Rosiers▼ 57 %802 €

Centre Urbain▼ 64 %678 €

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Estimation calée sur les 659 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane102 275 €

Surface médiane53 m²

Appartements / maisons97 / 3

Dernière vente23/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Fontobscure (Marseille 14e) ?

Le prix médian est de 2 076 € par m² en 2025 dans le quartier Fontobscure à Marseille 14e, d'après les ventes DVF (1 859 €/m² en appartement, 2 711 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 060 €/m².

Les prix montent-ils à Fontobscure ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +9 %, dont -4 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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