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Prix de l'immobilier Casanova, Marseille 14e

Prix médian de 1 175 €/m² sur 230 ventes · Quartier de Marseille 14e27 % MOINS CHER QUE MARSEILLE 14E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Marseille 14e ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 397 €▲ 7 %

sur 17 ventes au 1er semestre · +96 €/m² vs 2025

856 €DISPERSION 20262 497 €

VENTE MÉDIANE

82 k€

appartement 65 m²

70 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 108 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

11,8 %

loyer médian 13,7 €/m²

Marseille 14e : 11,3 % brut

Évolution du prix médian

— CASANOVA- - MARSEILLE 14E€/M²

1,8k1,5k1,2k0,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +7 %

SUR 5 ANS

▲ +26 %

DEPUIS 2014

▲ +32 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 99 ventes 1 250 €

Maison · 9 ventes n.s.

Dernières ventes

JUIN 2026

22 Rue de Biskra35 M² · APPARTEMENT 77 000 €2 200 €/m²

29 Rue Mario Pavrone64 M² · APPARTEMENT 110 000 €1 719 €/m²

22 Rue de Biskra36 M² · APPARTEMENT 73 000 €2 028 €/m²

23 Rue Leo Lagrange85 M² · APPARTEMENT 75 000 €882 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

107 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Casanova · 643 € à 1 623 €/m²

7 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue de Biskra▲ 15 %1 623 €

Rue Mario Pavrone▲ 20 %1 486 €

Rue Leo Lagrange▼ 33 %1 470 €

Rue Amelie▲ 6 %1 450 €

Boulevard Charles Moretti▲ 37 %1 045 €

Traverse de la Maison Blanche▼ 24 %951 €

Boulevard Danielle Casanova▲ 68 %643 €

2 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 230 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 348 € À 5 236 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

25/06/2026 22 Rue de Biskra 25/06/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 77 000 €2 200 €/m² 2 200 €

18/06/2026 29 Rue Mario Pavrone 18/06/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 110 000 €1 719 €/m² 1 719 €

10/06/2026 22 Rue de Biskra 10/06/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 73 000 €2 028 €/m² 2 028 €

29/05/2026 23 Rue Leo Lagrange 29/05/2026 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 75 000 €882 €/m² 882 €

18/05/2026 25 Rue Leo Lagrange 18/05/2026 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 124 000 €1 476 €/m² 1 476 €

28/04/2026 221 Boulevard Danielle Casanova 28/04/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 68 845 €1 229 €/m² 1 229 €

27/04/2026 25 Rue Leo Lagrange 27/04/2026 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 75 000 €893 €/m² 893 €

17/04/2026 13 Boulevard Charles Moretti 17/04/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 57 000 €950 €/m² 950 €

31/03/2026 221 Boulevard Danielle Casanova 31/03/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 122 219 €2 494 €/m² 2 494 €

30/03/2026 221 Boulevard Danielle Casanova 30/03/2026 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 45 000 €391 €/m² 391 €

24/03/2026 17 Rue de Biskra 24/03/2026 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 160 000 €1 616 €/m² 1 616 €

23/03/2026 25 Rue Leo Lagrange 23/03/2026 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 93 000 €1 094 €/m² 1 094 €

23/03/2026 251 Boulevard Danielle Casanova 23/03/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 81 800 €1 258 €/m² 1 258 €

12/03/2026 26 Rue de Biskra 12/03/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 150 000 €2 500 €/m² 2 500 €

06/03/2026 221 Boulevard Danielle Casanova 06/03/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 40 000 €816 €/m² 816 €

04/03/2026 23 Boulevard Charles Moretti 04/03/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 95 000 €1 397 €/m² 1 397 €

06/02/2026 29 Rue de Biskra 06/02/2026 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 665 000 €5 236 €/m² 5 236 €

19/12/2025 29 Rue Mario Pavrone 19/12/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 92 000 €1 415 €/m² 1 415 €

16/12/2025 221 Boulevard Danielle Casanova 16/12/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 25 000 €446 €/m² 446 €

08/12/2025 22 Rue de Biskra 08/12/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 90 000 €2 813 €/m² 2 813 €

29/08/2025 9 Rue Amelie 29/08/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 65 000 €1 970 €/m² 1 970 €

31/07/2025 11 Rue de Biskra 31/07/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 37 500 €636 €/m² 636 €

20/06/2025 22 Rue de Biskra 20/06/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 75 000 €2 419 €/m² 2 419 €

30/04/2025 23 Rue Leo Lagrange 30/04/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 70 500 €940 €/m² 940 €

23/04/2025 221 Boulevard Danielle Casanova 23/04/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 33 275 €605 €/m² 605 €

18/02/2025 10 Rue de Biskra 18/02/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 57 000 €1 075 €/m² 1 075 €

03/02/2025 251 Boulevard Danielle Casanova 03/02/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 59 500 €1 352 €/m² 1 352 €

20/01/2025 3 Rue de Biskra 20/01/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 70 000 €1 250 €/m² 1 250 €

10/01/2025 3 Rue de Biskra 10/01/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 86 000 €1 623 €/m² 1 623 €

27/12/2024 4 Rue Amelie 27/12/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 58 000 €1 450 €/m² 1 450 €

18/12/2024 8 Rue de Biskra 18/12/2024 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 215 000 €2 087 €/m² 2 087 €

09/12/2024 221 Boulevard Danielle Casanova 09/12/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 29 600 €569 €/m² 569 €

05/12/2024 162 Traverse de la Maison Blanche 05/12/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 42 000 €600 €/m² 600 €

28/11/2024 162 Traverse de la Maison Blanche 28/11/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 45 000 €726 €/m² 726 €

22/11/2024 221 Boulevard Danielle Casanova 22/11/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 31 000 €633 €/m² 633 €

08/11/2024 216 Boulevard Danielle Casanova 08/11/2024 · APPT · 274 M² Appartement 274 m² 150 000 €547 €/m² 547 €

22/10/2024 221 Boulevard Danielle Casanova 22/10/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 57 100 €1 165 €/m² 1 165 €

03/10/2024 251 Boulevard Danielle Casanova 03/10/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 55 000 €1 058 €/m² 1 058 €

07/08/2024 249 Boulevard Danielle Casanova 07/08/2024 · APPT · 230 M² Appartement 230 m² 80 000 €348 €/m² 348 €

25/07/2024 221 Boulevard Danielle Casanova 25/07/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 26 500 €541 €/m² 541 €

05/07/2024 38 Rue Mario Pavrone 05/07/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 46 000 €1 643 €/m² 1 643 €

17/05/2024 25 Rue Amelie 17/05/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 80 000 €1 509 €/m² 1 509 €

16/05/2024 229 Boulevard Danielle Casanova 16/05/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 75 000 €1 271 €/m² 1 271 €

07/05/2024 223 Boulevard Danielle Casanova 07/05/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 51 000 €2 550 €/m² 2 550 €

11/03/2024 129 Boulevard Danielle Casanova 11/03/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 140 000 €2 000 €/m² 2 000 €

28/02/2024 56 Rue Leo Lagrange 28/02/2024 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 70 000 €583 €/m² 583 €

21/02/2024 8 Rue Leo Lagrange 21/02/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 235 000 €2 350 €/m² 2 350 €

16/02/2024 13 Boulevard Charles Moretti 16/02/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 70 000 €1 045 €/m² 1 045 €

24/01/2024 154 Boulevard Danielle Casanova 24/01/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 80 000 €1 379 €/m² 1 379 €

29/12/2023 251 Boulevard Danielle Casanova 29/12/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 65 000 €1 182 €/m² 1 182 €

11/12/2023 223 Boulevard Danielle Casanova 11/12/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 67 000 €2 577 €/m² 2 577 €

11/12/2023 26 Rue de Biskra 11/12/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 101 000 €1 683 €/m² 1 683 €

20/10/2023 10 Rue de Biskra 20/10/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 42 000 €1 050 €/m² 1 050 €

18/10/2023 221 Boulevard Danielle Casanova 18/10/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 31 150 €566 €/m² 566 €

13/10/2023 9 Rue Amelie 13/10/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 43 500 €1 279 €/m² 1 279 €

28/09/2023 3 Rue Leo Lagrange 28/09/2023 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 127 000 €2 352 €/m² 2 352 €

01/09/2023 162 Traverse de la Maison Blanche 01/09/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 64 000 €1 280 €/m² 1 280 €

10/07/2023 221 Boulevard Danielle Casanova 10/07/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 34 353 €613 €/m² 613 €

13/06/2023 18 Rue Mario Pavrone 13/06/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 55 000 €1 528 €/m² 1 528 €

06/06/2023 126 Boulevard Danielle Casanova 06/06/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 64 000 €2 133 €/m² 2 133 €

01/06/2023 19 Rue de Biskra 01/06/2023 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 150 000 €1 456 €/m² 1 456 €

26/05/2023 25 Rue Amelie 26/05/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 83 566 €1 607 €/m² 1 607 €

07/04/2023 23 Boulevard Charles Moretti 07/04/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 105 000 €1 544 €/m² 1 544 €

24/03/2023 23 Boulevard Charles Moretti 24/03/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 130 000 €2 000 €/m² 2 000 €

07/03/2023 251 Boulevard Danielle Casanova 07/03/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 49 600 €763 €/m² 763 €

28/02/2023 154 Boulevard Danielle Casanova 28/02/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 130 000 €2 241 €/m² 2 241 €

30/01/2023 221 Boulevard Danielle Casanova 30/01/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 30 000 €556 €/m² 556 €

19/01/2023 251 Boulevard Danielle Casanova 19/01/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 55 000 €1 058 €/m² 1 058 €

20/12/2022 21 Rue de Biskra 20/12/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 107 000 €2 548 €/m² 2 548 €

30/09/2022 221 Boulevard Danielle Casanova 30/09/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 43 000 €573 €/m² 573 €

27/09/2022 34 Rue Mario Pavrone 27/09/2022 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 220 100 €1 775 €/m² 1 775 €

22/09/2022 223 Boulevard Danielle Casanova 22/09/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 37 000 €1 850 €/m² 1 850 €

19/09/2022 154 Boulevard Danielle Casanova 19/09/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 95 000 €1 638 €/m² 1 638 €

16/09/2022 251 Boulevard Danielle Casanova 16/09/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 34 000 €654 €/m² 654 €

06/09/2022 26 Rue de Biskra 06/09/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 133 000 €2 217 €/m² 2 217 €

02/09/2022 30 Rue Mario Pavrone 02/09/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 275 890 €3 065 €/m² 3 065 €

09/07/2022 23 Rue Leo Lagrange 09/07/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 118 000 €2 034 €/m² 2 034 €

23/06/2022 10 Rue de Biskra 23/06/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 55 000 €1 375 €/m² 1 375 €

18/03/2022 221 Boulevard Danielle Casanova 18/03/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 22 000 €449 €/m² 449 €

18/03/2022 221 Boulevard Danielle Casanova 18/03/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 28 000 €571 €/m² 571 €

02/03/2022 25 Rue Leo Lagrange 02/03/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 95 000 €1 267 €/m² 1 267 €

18/02/2022 9 Rue Amelie 18/02/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 85 000 €2 361 €/m² 2 361 €

20/01/2022 221 Boulevard Danielle Casanova 20/01/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 30 000 €612 €/m² 612 €

20/01/2022 221 Boulevard Danielle Casanova 20/01/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 33 000 €524 €/m² 524 €

05/01/2022 3 Rue de Biskra 05/01/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 129 000 €2 224 €/m² 2 224 €

23/12/2021 5001 F Rue Leo Lagrange 23/12/2021 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 303 950 €3 070 €/m² 3 070 €

07/12/2021 154 Boulevard Danielle Casanova 07/12/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 52 500 €905 €/m² 905 €

30/11/2021 221 Boulevard Danielle Casanova 30/11/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 28 000 €571 €/m² 571 €

25/11/2021 221 Boulevard Danielle Casanova 25/11/2021 · APPT · 159 M² Appartement 159 m² 130 000 €818 €/m² 818 €

10/11/2021 23 Rue Leo Lagrange 10/11/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 110 000 €1 341 €/m² 1 341 €

19/10/2021 13 Boulevard Charles Moretti 19/10/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 76 000 €1 226 €/m² 1 226 €

30/09/2021 221 Boulevard Danielle Casanova 30/09/2021 · APPT · 49 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 49 m² 75 000 €1 531 €/m² 1 531 €

14/09/2021 68 Rue Leo Lagrange 14/09/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 66 000 €1 650 €/m² 1 650 €

10/09/2021 221 Boulevard Danielle Casanova 10/09/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 18 000 €367 €/m² 367 €

21/07/2021 25 Rue Amelie 21/07/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 53 000 €1 019 €/m² 1 019 €

13/07/2021 9 Rue Leo Lagrange 13/07/2021 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 296 000 €2 931 €/m² 2 931 €

28/06/2021 145 Boulevard Danielle Casanova 28/06/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 110 000 €1 410 €/m² 1 410 €

25/06/2021 23 Rue Leo Lagrange 25/06/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 80 000 €1 067 €/m² 1 067 €

23/06/2021 221 Boulevard Danielle Casanova 23/06/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 32 000 €593 €/m² 593 €

22/06/2021 221 Boulevard Danielle Casanova 22/06/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 32 000 €604 €/m² 604 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Anatole de la Forge▲ 148 %2 914 €

La Batarelle▲ 130 %2 699 €

Guynemer▲ 124 %2 633 €

La Marine▲ 93 %2 265 €

Camp Militaire▲ 82 %2 142 €

Finat Duclos▲ 68 %1 972 €

Fontobscure▲ 61 %1 887 €

Santa Cruz▲ 42 %1 674 €

Fontainieu▲ 42 %1 667 €

Château Vento▲ 38 %1 619 €

La Glacière▲ 25 %1 472 €

Saint-Gabriel▲ 21 %1 421 €

Grand Séminaire▲ 21 %1 420 €

Gibbes▲ 20 %1 413 €

R.P. Moretti▲ 19 %1 400 €

États-Unis▲ 10 %1 291 €

Casanova · ce quartier1 175 €

Vieux Moulin▼ 3 %1 143 €

Villecroze▼ 10 %1 054 €

Églantines-Rosiers▼ 29 %829 €

Centre Urbain▼ 42 %678 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane81 800 €

Surface médiane65 m²

Appartements / maisons93 / 7

Dernière vente25/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Casanova (Marseille 14e) ?

Le prix médian est de 1 397 € par m² en 2026 dans le quartier Casanova à Marseille 14e, d'après les ventes DVF (1 082 €/m² en appartement, 2 351 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 1 275 €/m².

Les prix montent-ils à Casanova ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +26 %, dont +7 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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