France › Istres › Peyreguet › Avenue Alderic Chave › n° 58

58 Avenue Alderic Chave, Istres

Vendu 216 900 € (2 781 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1998 · CP 1380021 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 58 Avenue Alderic Chave, 13800 Istrescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 582 595 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Avenue Alderic Chave3 534 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Peyreguet2 578 €/m² 248 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Istres2 819 €/m² 6 355 ventesPrix à Istres → LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 124 ventes comparables à moins de 56 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AS0137

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1998

NIVEAUX3

LOGEMENTS11

Dernière vente : 2 781 €/m² en 2026 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 58 Avenue Alderic Chave

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 538 € À 3 342 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/06/2026 n° 58 · Appartement · 3 p. 29/06/2026 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 216 900 €2 781 €/m² 2 781 €

06/08/2021 n° 58 · Appartement · 2 p. 06/08/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 183 800 €3 342 €/m² 3 342 €

04/10/2018 n° 58 · Appartement · 3 p. 04/10/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 167 500 €2 538 €/m² 2 538 €

28/06/2018 n° 58 · Appartement · 3 p. 28/06/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 200 000 €2 564 €/m² 2 564 €

30/11/2017 n° 58 · Appartement · 3 p. 30/11/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 193 000 €2 924 €/m² 2 924 €

19/06/2014 n° 58 · Appartement · 2 p. 19/06/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 142 750 €2 595 €/m² 2 595 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Avenue Alderic Chave, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 32 n° 9010 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−27 %2 566 €/m²Maison 113 m² · vendu 2020 n° 9011+36 %4 800 €/m²Maison 65 m² · vendu 2022

AVENUE ALDERIC CHAVEMÉDIANE DE LA RUE 3 534 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−32 %2 403 €/m²Maison 109 m² · vendu 2019 n° 10 T−11 %3 131 €/m²Maison 84 m² · vendu 2015 n° 28−23 %2 712 €/m²Appt 78 m² · 3 ventes · 2021 n° 30+31 %4 625 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2022 n° 32−18 %2 911 €/m²Maison 79 m² · vendu 2015

n° 58VOUS ÊTES ICI2 595 €/m²6 ventes · dernière 2026

n° 9010+5 %3 727 €/m²Maison 100 m² · vendu 2021 n° 9060−58 %1 500 €/m²Appt 340 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 714 € 4 182 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 781 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 ALL DE LA BONNE CHANSON 72 m² 180 504 € 2 507 €

10 ALL DE LA BONNE CHANSON 60 m² 175 020 € 2 917 €

10 ALL DE LA BONNE CHANSON 70 m² 177 520 € 2 536 €

10 ALL DE LA BONNE CHANSON 61 m² 154 025 € 2 525 €

10 ALL DE LA BONNE CHANSON 48 m² 124 992 € 2 604 €

10 ALL DE LA BONNE CHANSON 72 m² 230 616 € 3 203 €

10 ALL DE LA BONNE CHANSON 50 m² 130 500 € 2 610 €

10 ALL DE LA BONNE CHANSON 32 m² 112 000 € 3 500 €

10 ALL DE LA BONNE CHANSON 65 m² 211 835 € 3 259 €

9001 RUE DE LA POUTRE 35 m² 124 985 € 3 571 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 714 € à 4 182 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 348 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Aldéric Chavé

Ventes sur la voie4

Voir Avenue Aldéric Chavé ↗

Peyreguet

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune10ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-9 %

Voir Peyreguet ↗

Istres

Tendance 3 ans+1 %

vs département-13 %

Rendement brut6.2 %

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Bouches-du-Rhône

Rang de la commune79ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 217 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 097 €

78 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 58 ?

LA RUEAvenue Alderic Chave18 ventes depuis 2014 · 3 534 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPeyreguet248 ventes · 2 578 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEIstres6 355 ventes · 2 819 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Istres → LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 58 Avenue Alderic Chave à Istres ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 781 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 124 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 58 Avenue Alderic Chave a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/06/2026, appartement de 78 m² à 216 900 €, soit 2 781 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Alderic Chave ?

Non : 2 781 €/m² contre 3 534 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Istres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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