France › Istres › Peyreguet › Rue des Pivettes › n° 6

6 Rue des Pivettes, Istres

Vendu 197 290 € (2 562 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1985 · CP 1380012 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 6 Rue des Pivettes, 13800 Istrescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 899 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue des Pivettes2 899 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Peyreguet2 578 €/m² 248 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +39 %Istres2 090 €/m² 6 355 ventesPrix à Istres → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 120 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AN0005

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1985

NIVEAUX4

LOGEMENTS17

Dernière vente : 2 562 €/m² en 2026 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue des Pivettes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 125 € À 4 080 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/01/2026 n° 6 · Appartement · 4 p. 13/01/2026 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 197 290 €2 562 €/m² 2 562 €

23/06/2025 n° 6 · Appartement · 1 p. 23/06/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 126 490 €4 080 €/m² 4 080 €

08/10/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 08/10/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 196 750 €4 015 €/m² 4 015 €

10/08/2023 n° 6 · Appartement · 3 p. 10/08/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 190 380 €3 022 €/m² 3 022 €

27/12/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 27/12/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 203 550 €3 231 €/m² 3 231 €

31/08/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 31/08/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 180 000 €3 673 €/m² 3 673 €

10/05/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 10/05/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 182 650 €2 899 €/m² 2 899 €

04/02/2020 n° 6 · Appartement · 3 p. 04/02/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 150 000 €2 381 €/m² 2 381 €

10/05/2019 n° 6 · Appartement · 4 p. 10/05/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 175 000 €2 273 €/m² 2 273 €

19/06/2015 n° 6 · Appartement · 3 p. 19/06/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 155 000 €2 460 €/m² 2 460 €

05/05/2015 n° 6 · Appartement · 1 p. 05/05/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 68 000 €2 125 €/m² 2 125 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue des Pivettes, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 21 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−20 %2 315 €/m²Maison 94 m² · 2 ventes · 2024 n° 5−16 %2 447 €/m²Maison 94 m² · vendu 2024 n° 21−56 %1 280 €/m²Maison 82 m² · 3 ventes · 2025

RUE DES PIVETTESMÉDIANE DE LA RUE 2 899 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6VOUS ÊTES ICI2 899 €/m²11 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 402 € 4 141 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 562 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9508 TSSE TERRASSES DU PARC 63 m² 189 315 € 3 005 €

4 AV DES ANCIENS COMBATTANTS 63 m² 88 326 € 1 402 €

9508 TSSE TERRASSES DU PARC 63 m² 190 008 € 3 016 €

9508 TSSE TERRASSES DU PARC 63 m² 173 187 € 2 749 €

9508 TSSE TERRASSES DU PARC 49 m² 176 008 € 3 592 €

9508 TSSE TERRASSES DU PARC 32 m² 128 544 € 4 017 €

9508 TSSE TERRASSES DU PARC 48 m² 158 016 € 3 292 €

9508 TSSE DU PARC 62 m² 184 884 € 2 982 €

9508 TSSE TERRASSES DU PARC 77 m² 209 979 € 2 727 €

9508 TSSE TERRASSES DU PARC 63 m² 177 282 € 2 814 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 402 € à 4 141 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 496 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Pivettes

Fourchette courante2 935 – 3 902 €/m²

vs commune+57 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Pivettes ↗

Peyreguet

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune10ᵉ sur 17 quartiers

vs commune+23 %

Voir Peyreguet ↗

Istres

Tendance 3 ans+1 %

vs département-35 %

Rendement brut6.9 %

Voir Istres ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune79ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 197 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 083 €

77 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue des Pivettes17 ventes depuis 2014 · 2 899 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPeyreguet248 ventes · 2 578 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEIstres6 355 ventes · 2 090 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Istres → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue des Pivettes à Istres ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 562 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 120 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue des Pivettes a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/01/2026, appartement de 77 m² à 197 290 €, soit 2 562 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Pivettes ?

Non : 2 562 €/m² contre 2 899 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Istres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 6 Rue des Pivettes