France › Hautes-Alpes › Gap › Belleaureille Saint-Roch

Prix de l'immobilier Belleaureille Saint-Roch, Gap

Prix médian de 2 375 €/m² sur 393 ventes · Quartier de Gap8 % PLUS CHER QUE GAP

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Gap ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 090 €▲ 16 %

sur 32 ventes cette année · +433 €/m² vs 2024

1 910 €DISPERSION 20253 673 €

VENTE MÉDIANE

247 k€

appartement 77 m²

214 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 178 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,6 %

loyer médian 11,7 €/m²

Gap : 6,8 % brut

Évolution du prix médian

— BELLEAUREILLE SAINT-ROCH- - GAP€/M²

3,1k2,7k2,3k1,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +16 %

SUR 5 ANS

▲ +31 %

DEPUIS 2014

▲ +40 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 101 ventes 2 473 €

Maison · 77 ventes 2 933 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

9 A Imp des Pinsons66 M² · APPARTEMENT 128 500 €1 947 €/m²

9001 B Rue des Marronniers93 M² · APPARTEMENT 264 750 €2 847 €/m²

21 Route de Graffinel120 M² · MAISON 334 450 €2 787 €/m²

31 Rue du Pre Galland74 M² · MAISON 245 000 €3 311 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Belleaureille Saint-Roch · 1 505 € à 3 412 €/m²

21 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue du Pre Galland▲ 33 %3 412 €

D Rue du Fleurendon▲ 11 %3 113 €

Chemin des Matins Calmes▲ 19 %3 086 €

Route de la Luye▲ 5 %2 996 €

Serviolan2 896 €

Rue des Marronniers▲ 15 %2 660 €

Route de Graffinel▲ 15 %2 484 €

Avenue Bernard Givaudan▲ 33 %2 473 €

B Rue des Marronniers▲ 21 %2 429 €

Rue des Mesanges▲ 40 %2 397 €

Rue du Fleurendon▲ 48 %2 354 €

Rue des Fauvettes2 330 €

Chemin des Chanterelles▲ 18 %2 322 €

Rue du Stade▲ 52 %2 220 €

B Av Jean Jaures2 218 €

Avenue Jean Jaures2 209 €

Rue des Hirondelles▲ 28 %2 160 €

Avenue de Provence▲ 13 %1 957 €

Chemin de Chateauvieux▲ 23 %1 857 €

Avenue Francois Mitterrand1 648 €

Chemin des Sans Soucis▲ 49 %1 505 €

12 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 393 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 444 € À 4 667 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

18/12/2025 9 A Imp des Pinsons 18/12/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 128 500 €1 947 €/m² 1 947 €

16/12/2025 9001 B Rue des Marronniers 16/12/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 264 750 €2 847 €/m² 2 847 €

11/12/2025 21 Route de Graffinel 11/12/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 334 450 €2 787 €/m² 2 787 €

10/12/2025 31 Rue du Pre Galland 10/12/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 245 000 €3 311 €/m² 3 311 €

01/12/2025 9001 B Rue des Marronniers 01/12/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 130 130 €2 552 €/m² 2 552 €

27/11/2025 24 Rue du Stade 27/11/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 155 500 €3 534 €/m² 3 534 €

31/10/2025 26 Chemin des Sans Soucis 31/10/2025 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 525 000 €3 088 €/m² 3 088 €

15/10/2025 10 Chemin des Sans Soucis 15/10/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 111 241 €1 309 €/m² 1 309 €

14/10/2025 9002 Rue des Marronniers 14/10/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 215 000 €3 028 €/m² 3 028 €

13/10/2025 25 Route de Graffinel 13/10/2025 · MAISON · 208 M² Maison 208 m² 482 000 €2 317 €/m² 2 317 €

03/10/2025 44 Route de Graffinel 03/10/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 167 000 €3 093 €/m² 3 093 €

23/09/2025 1 Avenue Francois Mitterrand 23/09/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 105 500 €1 648 €/m² 1 648 €

19/09/2025 5 Rue du Stade 19/09/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 258 600 €3 233 €/m² 3 233 €

01/09/2025 9002 Rue des Marronniers 01/09/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 292 000 €3 140 €/m² 3 140 €

06/08/2025 9002 Rue des Marronniers 06/08/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 207 300 €2 801 €/m² 2 801 €

01/08/2025 75 Avenue Jean Jaures 01/08/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 169 500 €2 354 €/m² 2 354 €

11/07/2025 3 Chemin des Sans Soucis 11/07/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 403 735 €3 106 €/m² 3 106 €

27/06/2025 97 B Rte de la Luye 27/06/2025 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 521 930 €4 386 €/m² 4 386 €

12/06/2025 1 Route de la Luye 12/06/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 420 000 €4 667 €/m² 4 667 €

11/06/2025 25 Avenue de Provence 11/06/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 115 540 €2 512 €/m² 2 512 €

25/05/2025 20 Rue des Fauvettes 25/05/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 183 000 €1 906 €/m² 1 906 €

13/05/2025 6 Rue du Fleurendon 13/05/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 420 000 €4 565 €/m² 4 565 €

06/05/2025 29 Rue du Pre Galland 06/05/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 270 000 €3 649 €/m² 3 649 €

05/05/2025 32 A Che des Matins Calmes 05/05/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 325 000 €3 250 €/m² 3 250 €

20/03/2025 28 Rue des Hirondelles 20/03/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 213 500 €2 636 €/m² 2 636 €

04/03/2025 9001 B Rue des Marronniers 04/03/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 225 300 €3 086 €/m² 3 086 €

10/02/2025 27 Rue du Pre Galland 10/02/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 260 000 €3 514 €/m² 3 514 €

04/02/2025 1 Avenue Francois Mitterrand 04/02/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 75 000 €949 €/m² 949 €

30/01/2025 8 Chemin des Sans Soucis 30/01/2025 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 225 500 €3 176 €/m² 3 176 €

30/01/2025 9003 Rue des Marronniers 30/01/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 249 000 €3 411 €/m² 3 411 €

22/01/2025 23 Rue du Pre Galland 22/01/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 272 000 €3 676 €/m² 3 676 €

13/01/2025 6 Chemin des Chanterelles 13/01/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 310 400 €3 449 €/m² 3 449 €

27/12/2024 25 Avenue de Provence 27/12/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 102 000 €2 217 €/m² 2 217 €

23/12/2024 17 Chemin des Matins Calmes 23/12/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 345 815 €4 611 €/m² 4 611 €

19/12/2024 9001 D Rue du Fleurendon 19/12/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 73 672 €3 203 €/m² 3 203 €

19/12/2024 25 Rue des Hirondelles 19/12/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 159 000 €1 963 €/m² 1 963 €

09/12/2024 9002 Rue des Marronniers 09/12/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 179 250 €2 561 €/m² 2 561 €

02/12/2024 1 Chemin de Chateauvieux 02/12/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 100 000 €2 439 €/m² 2 439 €

29/11/2024 5 Chemin de la Tour Carree 29/11/2024 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 364 500 €3 012 €/m² 3 012 €

19/11/2024 9998 Avenue Bernard Givaudan 19/11/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 328 490 €3 610 €/m² 3 610 €

31/10/2024 105 Avenue de Provence 31/10/2024 · APPT · 156 M² Appartement 156 m² 305 000 €1 955 €/m² 1 955 €

17/10/2024 9003 Rue des Marronniers 17/10/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 272 000 €2 833 €/m² 2 833 €

14/10/2024 25 Avenue de Provence 14/10/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 135 000 €1 776 €/m² 1 776 €

10/10/2024 17 Avenue Bernard Givaudan 10/10/2024 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 203 000 €1 450 €/m² 1 450 €

30/09/2024 97 Route de la Luye 30/09/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 187 200 €1 702 €/m² 1 702 €

27/09/2024 9002 Chemin des Matins Calmes 27/09/2024 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 327 750 €2 900 €/m² 2 900 €

30/08/2024 25 Avenue de Provence 30/08/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 193 550 €2 332 €/m² 2 332 €

22/08/2024 9001 D Rue du Fleurendon 22/08/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 91 300 €3 043 €/m² 3 043 €

22/08/2024 9001 D Rue du Fleurendon 22/08/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 280 200 €3 113 €/m² 3 113 €

29/07/2024 9002 Rue des Marronniers 29/07/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 123 900 €3 177 €/m² 3 177 €

02/07/2024 9002 Rue des Marronniers 02/07/2024 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 280 000 €2 642 €/m² 2 642 €

20/06/2024 35 Chemin des Chanterelles 20/06/2024 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 310 000 €2 672 €/m² 2 672 €

09/06/2024 25 Avenue de Provence 09/06/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 179 650 €2 274 €/m² 2 274 €

30/05/2024 7 Rue des Hirondelles 30/05/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 209 000 €2 613 €/m² 2 613 €

07/05/2024 9003 Rue des Marronniers 07/05/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 203 090 €2 782 €/m² 2 782 €

03/05/2024 46 Avenue Bernard Givaudan 03/05/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 298 300 €3 242 €/m² 3 242 €

29/04/2024 14 Chemin des Sans Soucis 29/04/2024 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 218 000 €3 406 €/m² 3 406 €

29/03/2024 25 Avenue de Provence 29/03/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 142 000 €1 711 €/m² 1 711 €

13/03/2024 2 Chemin de Chateauvieux 13/03/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 87 500 €972 €/m² 972 €

08/02/2024 30 Rue du Stade 08/02/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 119 000 €2 902 €/m² 2 902 €

27/12/2023 19 Rue des Mesanges 27/12/2023 · APPT · 181 M² Appartement 181 m² 260 000 €1 436 €/m² 1 436 €

20/12/2023 10 Chemin des Sans Soucis 20/12/2023 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 127 309 €1 312 €/m² 1 312 €

20/12/2023 1 Chemin de Chateauvieux 20/12/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 130 600 €1 921 €/m² 1 921 €

07/12/2023 9001 B Rue des Marronniers 07/12/2023 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 202 500 €2 225 €/m² 2 225 €

06/12/2023 25 Avenue de Provence 06/12/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 36 000 €444 €/m² 444 €

06/12/2023 9002 Rue des Marronniers 06/12/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 118 000 €3 026 €/m² 3 026 €

23/11/2023 23 Rue des Hirondelles 23/11/2023 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 225 000 €2 528 €/m² 2 528 €

17/11/2023 12 Rue du Clair Vallon 17/11/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 303 050 €3 092 €/m² 3 092 €

10/10/2023 12 Chemin des Sans Soucis 10/10/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 175 000 €2 188 €/m² 2 188 €

09/10/2023 10 Chemin des Sans Soucis 09/10/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 133 756 €1 672 €/m² 1 672 €

29/09/2023 1 Chemin de Chateauvieux 29/09/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 186 600 €2 744 €/m² 2 744 €

20/09/2023 16 Rue des Mesanges 20/09/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 230 000 €3 067 €/m² 3 067 €

14/09/2023 73 Avenue Jean Jaures 14/09/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 148 000 €2 209 €/m² 2 209 €

01/09/2023 38 Chemin des Matins Calmes 01/09/2023 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 341 740 €3 224 €/m² 3 224 €

29/08/2023 9004 Chemin des Matins Calmes 29/08/2023 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 439 600 €3 633 €/m² 3 633 €

18/08/2023 65 B Av Jean Jaures 18/08/2023 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 298 890 €2 470 €/m² 2 470 €

10/08/2023 9001 D Rue du Fleurendon 10/08/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 165 000 €2 797 €/m² 2 797 €

02/08/2023 9001 Rue du Fleurendon 02/08/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 220 000 €3 014 €/m² 3 014 €

20/07/2023 2 Lotissement Colline de Graffinel 20/07/2023 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 302 030 €2 323 €/m² 2 323 €

18/07/2023 19 Chemin de Serviolan 18/07/2023 · MAISON · 186 M² Maison 186 m² 420 000 €2 258 €/m² 2 258 €

07/07/2023 24 Chemin des Chanterelles 07/07/2023 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 268 900 €2 151 €/m² 2 151 €

30/06/2023 15 Route de Graffinel 30/06/2023 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 330 000 €2 845 €/m² 2 845 €

26/06/2023 11 Rue des Mesanges 26/06/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 282 600 €3 446 €/m² 3 446 €

09/06/2023 9001 B Rue des Marronniers 09/06/2023 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 329 000 €3 538 €/m² 3 538 €

16/05/2023 9002 Rue des Marronniers 16/05/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 192 850 €2 606 €/m² 2 606 €

27/04/2023 22 Rue des Mesanges 27/04/2023 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 277 240 €3 851 €/m² 3 851 €

22/03/2023 9001 D Rue du Fleurendon 22/03/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 104 400 €3 368 €/m² 3 368 €

13/03/2023 9001 Rue du Fleurendon 13/03/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 233 000 €3 377 €/m² 3 377 €

17/02/2023 9002 Rue des Marronniers 17/02/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 255 000 €3 592 €/m² 3 592 €

16/02/2023 8 Chemin des Sans Soucis 16/02/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 125 346 €1 306 €/m² 1 306 €

13/02/2023 9993 Route de la Luye 13/02/2023 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 399 330 €3 072 €/m² 3 072 €

26/01/2023 9001 Rue du Fleurendon 26/01/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 120 050 €3 531 €/m² 3 531 €

18/01/2023 25 Avenue de Provence 18/01/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 197 000 €2 373 €/m² 2 373 €

08/12/2022 33 A Rte de Graffinel 08/12/2022 · APPT · 247 M² Appartement 247 m² 231 818 €939 €/m² 939 €

30/11/2022 19 Chemin des Tourterelles 30/11/2022 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 377 150 €3 626 €/m² 3 626 €

24/11/2022 32 B Che des Matins Calmes 24/11/2022 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 327 200 €2 517 €/m² 2 517 €

15/11/2022 10 Rue des Mesanges 15/11/2022 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 223 000 €2 563 €/m² 2 563 €

26/10/2022 9002 Rue des Marronniers 26/10/2022 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 266 500 €2 514 €/m² 2 514 €

07/10/2022 3 Chemin de Chateauvieux 07/10/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 100 000 €1 250 €/m² 1 250 €

03/10/2022 1 Avenue Francois Mitterrand 03/10/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 146 000 €1 848 €/m² 1 848 €

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Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Périphérie Nord▲ 21 %2 866 €

Sainte-Marguerite Saint-Jean▲ 19 %2 819 €

Les Eyssagnières▲ 13 %2 673 €

Puymaure Chabanas▲ 10 %2 614 €

Romette Commune Associée▲ 7 %2 538 €

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Belleaureille Saint-Roch · ce quartier2 375 €

Rochasson Bonneval▲ 0 %2 364 €

Beauregard▼ 13 %2 076 €

Villeneuve▼ 14 %2 039 €

Couronne▼ 14 %2 032 €

Serrebourges Fontreyne▼ 16 %2 000 €

Molines▼ 16 %1 988 €

Les Cèdres Tournefave▼ 17 %1 975 €

Gap Centre▼ 22 %1 846 €

La Gare▼ 23 %1 835 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane247 000 €

Surface médiane77 m²

Appartements / maisons53 / 47

Dernière vente18/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Belleaureille Saint-Roch (Gap) ?

Le prix médian est de 3 090 € par m² en 2025 dans le quartier Belleaureille Saint-Roch à Gap, d'après les ventes DVF (2 330 €/m² en appartement, 2 528 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 578 €/m².

Les prix montent-ils à Belleaureille Saint-Roch ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +31 %, dont +16 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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