France › Gap › Belleaureille Saint-Roch › Rue du Fleurendon › n° 9001

9001 Rue du Fleurendon, Gap

Vendu 220 000 € (3 014 €/m²) en 2023 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 050004 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 90012 592 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue du Fleurendon2 899 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Belleaureille Saint-Roch2 336 €/m² 407 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Gap2 302 €/m² 7 306 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 9001Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue

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Calée sur 271 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BZ0099

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2006

NIVEAUX6

LOGEMENTS127

Dernière vente : 3 014 €/m² en 2023 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9001 Rue du Fleurendon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 636 € À 3 531 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/08/2023 n° 9001 · Appartement · 3 p. 02/08/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 220 000 €3 014 €/m² 3 014 €

13/03/2023 n° 9001 · Appartement · 3 p. 13/03/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 233 000 €3 377 €/m² 3 377 €

26/01/2023 n° 9001 · Appartement · 2 p. 26/01/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 120 050 €3 531 €/m² 3 531 €

07/07/2022 n° 9001 · Appartement · 2 p. 07/07/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 165 000 €2 845 €/m² 2 845 €

28/06/2022 n° 9001 · Appartement · 4 p. 28/06/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 238 500 €2 592 €/m² 2 592 €

29/09/2021 n° 9001 · Appartement · 3 p. 29/09/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 172 300 €2 461 €/m² 2 461 €

10/09/2021 n° 9001 · Appartement · 2 p. 10/09/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 158 000 €2 548 €/m² 2 548 €

16/04/2021 n° 9001 · Appartement · 3 p. 16/04/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 28 000 €636 €/m² 636 €

27/02/2021 n° 9001 · Appartement · 2 p. 27/02/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 111 166 €1 950 €/m² 1 950 €

30/12/2019 n° 9001 · Appartement · 3 p. 30/12/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 173 800 €2 381 €/m² 2 381 €

20/07/2019 n° 9001 · Appartement · 3 p. 20/07/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 168 550 €2 341 €/m² 2 341 €

28/02/2019 n° 9001 · Appartement · 3 p. 28/02/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 162 000 €2 250 €/m² 2 250 €

11/07/2018 n° 9001 · Appartement · 3 p. 11/07/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 140 500 €1 899 €/m² 1 899 €

31/08/2017 n° 9001 · Appartement · 3 p. 31/08/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 190 000 €2 639 €/m² 2 639 €

26/07/2016 n° 9001 · Appartement · 3 p. 26/07/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 147 000 €2 042 €/m² 2 042 €

25/09/2014 n° 9001 · Appartement · 3 p. 25/09/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 169 000 €2 347 €/m² 2 347 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue du Fleurendon, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 9001 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9001VOUS ÊTES ICI2 592 €/m²16 ventes · dernière 2023

n° 9001 B−12 %2 543 €/m²Appt 35 m² · 2 ventes · 2022 n° 9001 D−18 %2 378 €/m²Appt 23 m² · 44 ventes · 2024 n° 9001 C+2 %2 953 €/m²Appt 59 m² · vendu 2022

RUE DU FLEURENDONMÉDIANE DE LA RUE 2 899 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+57 %4 565 €/m²Maison 92 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 443 € 3 592 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 014 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 AV FRANCOIS MITTERRAND 125 m² 190 000 € 1 520 €

17 AV FRANCOIS MITTERRAND 72 m² 103 896 € 1 443 €

9002 RUE DES MARRONNIERS 70 m² 179 270 € 2 561 €

9002 RUE DES MARRONNIERS 48 m² 135 024 € 2 813 €

9002 RUE DES MARRONNIERS 106 m² 266 484 € 2 514 €

9002 RUE DES MARRONNIERS 93 m² 292 020 € 3 140 €

9002 RUE DES MARRONNIERS 93 m² 229 989 € 2 473 €

9002 RUE DES MARRONNIERS 106 m² 280 052 € 2 642 €

9002 RUE DES MARRONNIERS 74 m² 188 996 € 2 554 €

9003 RUE DES MARRONNIERS 73 m² 203 086 € 2 782 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 443 € à 3 592 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 155 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Fleurendon

Fourchette courante2 581 – 3 252 €/m²

vs commune+25 %

Dernière vente2024

Voir Rue du Fleurendon ↗

Belleaureille Saint-Roch

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune7ᵉ sur 19 quartiers

vs commune+1 %

Voir Belleaureille Saint-Roch ↗

Gap

Tendance 3 ans+3 %

vs département-12 %

Rendement brut5.7 %

Voir Gap ↗

Hautes-Alpes

Rang de la commune34ᵉ sur 51

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques2 074 – 2 911 €/m²

Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 220 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

857 €

73 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9001 ?

LA RUERue du Fleurendon57 ventes depuis 2014 · 2 899 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBelleaureille Saint-Roch407 ventes · 2 336 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGap7 306 ventes · 2 302 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 9001Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9001 Rue du Fleurendon à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 014 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 271 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9001 Rue du Fleurendon a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/08/2023, appartement de 73 m² à 220 000 €, soit 3 014 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Fleurendon ?

Oui : 3 014 €/m² contre 2 899 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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