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France › Gap › Belleaureille Saint-Roch › Rue des Mesanges › n° 11

11 Rue des Mesanges, Gap

Vendu 282 600 € (3 446 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1960 · CP 0500028 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 113 446 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +36 %Belleaureille Saint-Roch2 528 €/m² 393 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Gap3 003 €/m² 7 016 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue
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Calée sur 62 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CD0055
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN460 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 446 €/m² en 2023 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue des Mesanges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/06/2023 n° 11 · Maison · 5 p. 26/06/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 282 600 €3 446 €/m² 3 446 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Mesanges, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10n° 13 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11VOUS ÊTES ICI3 446 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 13−15 %2 286 €/m²Maison 70 m² · vendu 2015n° 19−46 %1 436 €/m²Appt 181 m² · vendu 2023
RUE DES MESANGESMÉDIANE DE LA RUE 2 682 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−9 %2 441 €/m²Maison 110 m² · vendu 2016n° 4+3 %2 760 €/m²Maison 80 m² · vendu 2017n° 10−4 %2 563 €/m²Maison 87 m² · vendu 2022n° 16+14 %3 067 €/m²Maison 75 m² · vendu 2023n° 18−32 %1 828 €/m²Appt 82 m² · 6 ventes · 2022n° 22+44 %3 851 €/m²Maison 72 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
575 € 4 592 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 446 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE DES MESANGES 75 m² 230 025 € 3 067 €
3 RUE DES ROSSIGNOLS 68 m² 178 024 € 2 618 €
22 RUE DES MESANGES 72 m² 277 272 € 3 851 €
10 RUE DES MESANGES 87 m² 222 981 € 2 563 €
20 RUE DES FAUVETTES 96 m² 182 976 € 1 906 €
23 RUE DES HIRONDELLES 89 m² 224 992 € 2 528 €
7 RUE DES HIRONDELLES 80 m² 209 040 € 2 613 €
28 RUE DES HIRONDELLES 81 m² 213 516 € 2 636 €
28 RUE DES HIRONDELLES 81 m² 174 960 € 2 160 €
25 RUE DES HIRONDELLES 81 m² 159 003 € 1 963 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 575 € à 4 592 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 458 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Mésanges
Ventes sur la voie4
Belleaureille Saint-Roch
Tendance 3 ans+18 %
Dans la commune12ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-16 %
Voir Belleaureille Saint-Roch ↗
Gap
Tendance 3 ans+11 %
vs département+14 %
Rendement brut5.1 %
Voir Gap ↗
Hautes-Alpes
Rang de la commune29ᵉ sur 80
Tendance 3 ans+12 %
Communes typiques2 041 – 3 211 €/m²
Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 283 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 009 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LE QUARTIERBelleaureille Saint-Roch393 ventes · 2 528 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGap7 016 ventes · 3 003 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue des Mesanges à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 446 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 62 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue des Mesanges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/06/2023, maison de 82 m² à 282 600 €, soit 3 446 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Mesanges ?

Oui : 3 446 €/m² contre 2 682 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +28 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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