France › Gap › Belleaureille Saint-Roch › Rue du Stade › n° 30

30 Rue du Stade, Gap

Vendu 119 000 € (2 902 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1987 · CP 0500015 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 302 039 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −12 %Belleaureille Saint-Roch2 330 €/m² 393 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Gap2 250 €/m² 7 016 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue

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Calée sur 243 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CD0156

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1987

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

Dernière vente : 2 902 €/m² en 2024 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Rue du Stade

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 783 € À 2 902 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/02/2024 n° 30 · Appartement · 2 p. 08/02/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 119 000 €2 902 €/m² 2 902 €

17/03/2020 n° 30 · Appartement · 2 p. 17/03/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 82 000 €1 783 €/m² 1 783 €

01/06/2019 n° 30 · Appartement · 2 p. 01/06/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 127 000 €2 309 €/m² 2 309 €

07/07/2015 n° 30 · Appartement · 5 p. 07/07/2015 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 305 850 €2 039 €/m² 2 039 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue du Stade, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 24

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−16 %2 121 €/m²Maison 165 m² · vendu 2018 n° 5+28 %3 233 €/m²Maison 80 m² · vendu 2025 n° 9−16 %2 130 €/m²Appt 150 m² · vendu 2021

RUE DU STADEMÉDIANE DE LA RUE 2 526 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−34 %1 657 €/m²Maison 97 m² · 2 ventes · 2022 n° 20 B−58 %1 067 €/m²Appt 150 m² · vendu 2021 n° 22 A+91 %4 833 €/m²Appt 18 m² · vendu 2020 n° 24+40 %3 534 €/m²Appt 44 m² · vendu 2025

n° 30VOUS ÊTES ICI2 039 €/m²4 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

568 € 3 534 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 902 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

24 RUE DU STADE 44 m² 155 496 € 3 534 €

20 B RUE DU STADE 150 m² 160 050 € 1 067 €

9 A IMP DES PINSONS 66 m² 128 502 € 1 947 €

17 RUE DES FAUVETTES 120 m² 307 560 € 2 563 €

19 RUE DES MESANGES 181 m² 259 916 € 1 436 €

18 RUE DES MESANGES 85 m² 200 005 € 2 353 €

18 RUE DES MESANGES 82 m² 219 924 € 2 682 €

4 RUE DES FAUVETTES 141 m² 290 037 € 2 057 €

1 CHE DE CHATEAUVIEUX 41 m² 99 999 € 2 439 €

1 CHE DE CHATEAUVIEUX 68 m² 154 224 € 2 268 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 568 € à 3 534 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 369 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Stade

Ventes sur la voie4

Belleaureille Saint-Roch

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune7ᵉ sur 19 quartiers

vs commune+4 %

Voir Belleaureille Saint-Roch ↗

Gap

Tendance 3 ans+3 %

vs département-13 %

Rendement brut5 %

Voir Gap ↗

Hautes-Alpes

Rang de la commune33ᵉ sur 50

Tendance 3 ans+17 %

Communes typiques2 106 – 2 881 €/m²

Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 119 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

481 €

41 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LE QUARTIERBelleaureille Saint-Roch393 ventes · 2 330 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGap7 016 ventes · 2 250 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Rue du Stade à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 902 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 243 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Rue du Stade a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/02/2024, appartement de 41 m² à 119 000 €, soit 2 902 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Stade ?

Oui : 2 902 €/m² contre 2 526 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +15 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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