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France › Gap › Belleaureille Saint-Roch › Rue du Stade › n° 5

5 Rue du Stade, Gap

Vendu 258 600 € (3 233 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1990 · CP 0500028 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 233 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +28 %Belleaureille Saint-Roch2 528 €/m² 393 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Gap3 011 €/m² 7 016 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
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Calée sur 60 ventes comparables à moins de 93 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CK0078
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
TERRAIN590 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 233 €/m² en 2025 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue du Stade

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/09/2025 n° 5 · Maison · 3 p. 19/09/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 258 600 €3 233 €/m² 3 233 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Stade, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−16 %2 121 €/m²Maison 165 m² · vendu 2018
n° 5VOUS ÊTES ICI3 233 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 9−16 %2 130 €/m²Appt 150 m² · vendu 2021
RUE DU STADEMÉDIANE DE LA RUE 2 526 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−34 %1 657 €/m²Maison 97 m² · 2 ventes · 2022n° 20 B−58 %1 067 €/m²Appt 150 m² · vendu 2021n° 22 A+91 %4 833 €/m²Appt 18 m² · vendu 2020n° 24+40 %3 534 €/m²Appt 44 m² · vendu 2025n° 30−14 %2 174 €/m²Appt 41 m² · 4 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
788 € 4 828 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 233 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE DES FAUVETTES 96 m² 182 976 € 1 906 €
7 RUE DES HIRONDELLES 80 m² 209 040 € 2 613 €
23 RUE DES HIRONDELLES 89 m² 224 992 € 2 528 €
9002 SAINT-ROCH 45 m² 70 020 € 1 556 €
4 RUE DU STADE 97 m² 76 436 € 788 €
4 RUE DU STADE 97 m² 245 022 € 2 526 €
11 RUE DES MESANGES 82 m² 282 572 € 3 446 €
10 RUE DES MESANGES 87 m² 222 981 € 2 563 €
28 RUE DES HIRONDELLES 81 m² 174 960 € 2 160 €
28 RUE DES HIRONDELLES 81 m² 213 516 € 2 636 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 788 € à 4 828 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 448 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Stade
Ventes sur la voie3
Belleaureille Saint-Roch
Tendance 3 ans+18 %
Dans la commune12ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-16 %
Voir Belleaureille Saint-Roch ↗
Gap
Tendance 3 ans+11 %
vs département+14 %
Rendement brut4.8 %
Voir Gap ↗
Hautes-Alpes
Rang de la commune29ᵉ sur 80
Tendance 3 ans+12 %
Communes typiques2 041 – 3 211 €/m²
Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 259 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
985 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LE QUARTIERBelleaureille Saint-Roch393 ventes · 2 528 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGap7 016 ventes · 3 011 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue du Stade à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 233 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 60 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue du Stade a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/09/2025, maison de 80 m² à 258 600 €, soit 3 233 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Stade ?

Oui : 3 233 €/m² contre 2 526 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +28 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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