France › Gap › Belleaureille Saint-Roch › Chemin des Sans Soucis › n° 12

12 Chemin des Sans Soucis, Gap

Vendu 175 000 € (2 188 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2001 · CP 050001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Chemin des Sans Soucis, 05000 Gapcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 909 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Chemin des Sans Soucis2 172 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Belleaureille Saint-Roch2 563 €/m² 407 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Gap3 250 €/m² 7 306 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 51 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BT0837

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2001

NIVEAUX2

LOGEMENTS7

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 188 €/m² en 2023 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Chemin des Sans Soucis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 306 € À 3 406 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/05/2026 n° 12 · Maison · 3 p. 06/05/2026 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 230 000 €3 239 €/m² 3 239 €

15/10/2025 n° 12 · Maison · 4 p. 15/10/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 111 241 €1 309 €/m² 1 309 €

30/01/2025 n° 12 · Maison · 3 p. 30/01/2025 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 225 500 €3 176 €/m² 3 176 €

29/04/2024 n° 12 · Maison · 3 p. 29/04/2024 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 218 000 €3 406 €/m² 3 406 €

20/12/2023 n° 12 · Maison · 5 p. 20/12/2023 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 127 309 €1 312 €/m² 1 312 €

10/10/2023 n° 12 · Maison · 4 p. 10/10/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 175 000 €2 188 €/m² 2 188 €

09/10/2023 n° 12 · Maison · 5 p. 09/10/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 133 756 €1 672 €/m² 1 672 €

16/02/2023 n° 12 · Maison · 5 p. 16/02/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 125 346 €1 306 €/m² 1 306 €

12/07/2022 n° 12 · Maison · 3 p. 12/07/2022 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 84 357 €1 318 €/m² 1 318 €

25/05/2022 n° 12 · Maison · 3 p. 25/05/2022 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 122 201 €1 909 €/m² 1 909 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Chemin des Sans Soucis, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+43 %3 106 €/m²Maison 130 m² · vendu 2025 n° 9045+2 %2 210 €/m²Maison 105 m² · vendu 2019

CHEMIN DES SANS SOUCISMÉDIANE DE LA RUE 2 172 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8+46 %3 176 €/m²Maison 71 m² · 3 ventes · 2026 n° 10−40 %1 312 €/m²Maison 85 m² · 3 ventes · 2025

n° 12VOUS ÊTES ICI1 909 €/m²10 ventes · dernière 2023

n° 14−34 %1 429 €/m²Maison 64 m² · 13 ventes · 2024 n° 26+42 %3 088 €/m²Maison 170 m² · vendu 2025 n° 28+0 %2 172 €/m²Appt 290 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 162 € 3 855 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 188 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 CHE DES SANS SOUCIS 130 m² 403 780 € 3 106 €

19 CHE DES TOURTERELLES 104 m² 377 104 € 3 626 €

23 RUE DU PRE GALLAND 74 m² 272 024 € 3 676 €

27 RUE DU PRE GALLAND 74 m² 260 036 € 3 514 €

4 IMP DES SAPINS BLEUS 109 m² 342 369 € 3 141 €

29 RUE DU PRE GALLAND 74 m² 270 026 € 3 649 €

5 IMP DES CYPRES 96 m² 230 016 € 2 396 €

31 RUE DU PRE GALLAND 74 m² 245 014 € 3 311 €

26 CHE DES SANS SOUCIS 170 m² 524 960 € 3 088 €

1 A IMP DES SAPINS BLEUS 122 m² 371 978 € 3 049 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 162 € à 3 855 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 437 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin des Sans-souci

Fourchette courante1 412 – 3 093 €/m²

vs commune-33 %

Dernière vente2026

Voir Chemin des Sans-souci ↗

Belleaureille Saint-Roch

Tendance 3 ans+18 %

Dans la commune11ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-21 %

Voir Belleaureille Saint-Roch ↗

Gap

Tendance 3 ans+12 %

vs département+23 %

Rendement brut4.7 %

Voir Gap ↗

Hautes-Alpes

Rang de la commune31ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 086 – 3 313 €/m²

Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,8 %

au prix de 175 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

985 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEChemin des Sans Soucis26 ventes depuis 2014 · 2 172 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBelleaureille Saint-Roch407 ventes · 2 563 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGap7 306 ventes · 3 250 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Chemin des Sans Soucis à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 188 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 51 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Chemin des Sans Soucis a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/10/2023, maison de 80 m² à 175 000 €, soit 2 188 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Sans Soucis ?

Oui : 2 188 €/m² contre 2 172 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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