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Prix de l'immobilier Beauregard, Gap

Prix médian de 2 076 €/m² sur 318 ventes · Quartier de Gap5 % MOINS CHER QUE GAP

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Gap ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 398 €▲ 6 %

sur 34 ventes cette année · +126 €/m² vs 2024

2 053 €DISPERSION 20253 037 €

VENTE MÉDIANE

185 k€

appartement 76 m²

162 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 138 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,9 %

loyer médian 11,7 €/m²

Gap : 6,8 % brut

Évolution du prix médian

— BEAUREGARD- - GAP€/M²

2,4k2,2k2,0k1,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +6 %

SUR 5 ANS

▲ +20 %

DEPUIS 2014

▲ +30 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 135 ventes 2 304 €

Maison · 3 ventes n.s.

Dernières ventes

DÉC. 2025

14 Route de Sainte Marguerite74 M² · APPARTEMENT 186 000 €2 514 €/m²

8 Rue des Charmettes117 M² · APPARTEMENT 198 180 €1 694 €/m²

21 Route de Valserres120 M² · APPARTEMENT 290 000 €2 417 €/m²

8 Rue des Charmettes65 M² · APPARTEMENT 156 800 €2 412 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Beauregard · 1 826 € à 2 324 €/m²

8 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

T Rue de Valserres▲ 27 %2 324 €

C Rue de Valserres▲ 27 %2 224 €

Rue des Charmettes▲ 11 %2 175 €

B Rte de Sainte Marguerite2 153 €

Route de Valserres▲ 23 %2 063 €

Route de Ste Marguerite▲ 22 %2 054 €

Rue de Valserres1 839 €

B Rue de Valserres▲ 2 %1 826 €

2 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 318 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 271 € À 4 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

29/12/2025 14 Route de Sainte Marguerite 29/12/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 186 000 €2 514 €/m² 2 514 €

28/11/2025 8 Rue des Charmettes 28/11/2025 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 198 180 €1 694 €/m² 1 694 €

27/11/2025 21 Route de Valserres 27/11/2025 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 290 000 €2 417 €/m² 2 417 €

17/11/2025 8 Rue des Charmettes 17/11/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 156 800 €2 412 €/m² 2 412 €

06/11/2025 14 Route de Sainte Marguerite 06/11/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 163 000 €2 145 €/m² 2 145 €

05/11/2025 26 B Rue de Valserres 05/11/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 82 000 €2 050 €/m² 2 050 €

27/10/2025 4 Rue des Charmettes 27/10/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 91 000 €2 676 €/m² 2 676 €

24/10/2025 14 Route de Sainte Marguerite 24/10/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 160 000 €1 860 €/m² 1 860 €

10/10/2025 4 B Rte de Sainte Marguerite 10/10/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 183 000 €2 614 €/m² 2 614 €

06/10/2025 8 Rue des Charmettes 06/10/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 240 000 €2 857 €/m² 2 857 €

15/09/2025 14 Route de Ste Marguerite 15/09/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 130 000 €2 453 €/m² 2 453 €

07/08/2025 14 Route de Ste Marguerite 07/08/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 198 750 €2 366 €/m² 2 366 €

22/07/2025 8 Rue des Charmettes 22/07/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 135 000 €2 077 €/m² 2 077 €

16/07/2025 3 Rue des Charmettes 16/07/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 187 150 €2 282 €/m² 2 282 €

02/07/2025 40 Route de Ste Marguerite 02/07/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 267 480 €2 477 €/m² 2 477 €

20/06/2025 26 B Rue de Valserres 20/06/2025 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 140 000 €1 284 €/m² 1 284 €

16/06/2025 5 Rue des Charmettes 16/06/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 150 760 €2 319 €/m² 2 319 €

10/06/2025 32 Route de Ste Marguerite 10/06/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 266 920 €3 337 €/m² 3 337 €

06/06/2025 14 Route de Ste Marguerite 06/06/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 195 000 €2 167 €/m² 2 167 €

23/05/2025 14 Route de Ste Marguerite 23/05/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 110 000 €2 292 €/m² 2 292 €

21/05/2025 3 Rue des Charmettes 21/05/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 140 000 €2 059 €/m² 2 059 €

19/05/2025 14 Route de Ste Marguerite 19/05/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 206 000 €2 424 €/m² 2 424 €

05/05/2025 14 Route de Ste Marguerite 05/05/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 205 000 €2 412 €/m² 2 412 €

17/04/2025 8 Rue des Charmettes 17/04/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 187 800 €2 803 €/m² 2 803 €

08/04/2025 26 C Rue de Valserres 08/04/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 68 900 €2 088 €/m² 2 088 €

07/04/2025 9 Rue des Charmettes 07/04/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 153 900 €2 332 €/m² 2 332 €

31/03/2025 14 Route de Ste Marguerite 31/03/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 157 110 €2 067 €/m² 2 067 €

25/02/2025 4 Rue des Charmettes 25/02/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 211 300 €2 641 €/m² 2 641 €

11/02/2025 5 Rue des Charmettes 11/02/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 121 000 €2 200 €/m² 2 200 €

08/02/2025 14 Route de Ste Marguerite 08/02/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 205 000 €2 384 €/m² 2 384 €

05/02/2025 26 T Rue de Valserres 05/02/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 299 000 €3 115 €/m² 3 115 €

09/01/2025 8 Rue des Charmettes 09/01/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 131 600 €2 800 €/m² 2 800 €

03/01/2025 32 Route de Ste Marguerite 03/01/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 218 890 €3 368 €/m² 3 368 €

03/01/2025 32 Route de Ste Marguerite 03/01/2025 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 363 700 €3 566 €/m² 3 566 €

13/12/2024 26 B Rue de Valserres 13/12/2024 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 265 860 €2 272 €/m² 2 272 €

02/12/2024 26 C Rue de Valserres 02/12/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 72 000 €2 400 €/m² 2 400 €

22/11/2024 14 Route de Ste Marguerite 22/11/2024 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 251 850 €2 494 €/m² 2 494 €

22/11/2024 21 Route de Valserres 22/11/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 215 000 €2 688 €/m² 2 688 €

21/11/2024 8 Rue des Charmettes 21/11/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 138 270 €2 942 €/m² 2 942 €

08/11/2024 14 Route de Ste Marguerite 08/11/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 115 000 €2 170 €/m² 2 170 €

04/10/2024 8 Rue des Charmettes 04/10/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 184 370 €2 597 €/m² 2 597 €

06/09/2024 9 Rue des Charmettes 06/09/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 182 000 €2 092 €/m² 2 092 €

02/09/2024 14 Route de Ste Marguerite 02/09/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 113 850 €2 148 €/m² 2 148 €

17/08/2024 8 Rue des Charmettes 17/08/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 142 850 €2 304 €/m² 2 304 €

08/08/2024 24 T Rue de Valserres 08/08/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 150 000 €2 459 €/m² 2 459 €

05/08/2024 14 Route de Ste Marguerite 05/08/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 177 500 €1 849 €/m² 1 849 €

26/07/2024 30 C Rue de Valserres 26/07/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 139 480 €2 735 €/m² 2 735 €

03/07/2024 8 Rue des Charmettes 03/07/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 158 750 €2 560 €/m² 2 560 €

29/04/2024 9022 Route de Ste Marguerite 29/04/2024 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 425 000 €3 400 €/m² 3 400 €

12/04/2024 21 Route de Valserres 12/04/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 165 000 €2 063 €/m² 2 063 €

11/04/2024 30 B Rue de Valserres 11/04/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 50 000 €1 667 €/m² 1 667 €

16/03/2024 8 Rue des Charmettes 16/03/2024 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 183 500 €1 568 €/m² 1 568 €

23/02/2024 4 Rue des Charmettes 23/02/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 116 670 €2 047 €/m² 2 047 €

19/02/2024 8 Route de Ste Marguerite 19/02/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 175 750 €2 375 €/m² 2 375 €

16/02/2024 4 Rue des Charmettes 16/02/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 109 000 €1 912 €/m² 1 912 €

14/02/2024 8 Route de Ste Marguerite 14/02/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 69 000 €1 643 €/m² 1 643 €

09/01/2024 21 Route de Valserres 09/01/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 172 000 €2 205 €/m² 2 205 €

14/12/2023 8 Rue des Charmettes 14/12/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 187 200 €2 431 €/m² 2 431 €

24/10/2023 14 Route de Ste Marguerite 24/10/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 136 000 €1 789 €/m² 1 789 €

25/09/2023 1 Rue des Charmettes 25/09/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 108 000 €1 964 €/m² 1 964 €

22/09/2023 8 Rue des Charmettes 22/09/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 160 000 €2 462 €/m² 2 462 €

25/08/2023 14 Route de Ste Marguerite 25/08/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 203 000 €2 360 €/m² 2 360 €

22/08/2023 24 T Rue de Valserres 22/08/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 120 000 €2 353 €/m² 2 353 €

17/08/2023 4 Rue des Charmettes 17/08/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 212 550 €2 725 €/m² 2 725 €

26/07/2023 14 Route de Ste Marguerite 26/07/2023 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 265 200 €2 192 €/m² 2 192 €

21/07/2023 14 Route de Ste Marguerite 21/07/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 216 500 €2 433 €/m² 2 433 €

11/07/2023 30 A Rue de Valserres 11/07/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 65 000 €2 097 €/m² 2 097 €

26/06/2023 14 Route de Ste Marguerite 26/06/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 133 000 €2 771 €/m² 2 771 €

08/06/2023 4 Rue des Charmettes 08/06/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 207 475 €2 593 €/m² 2 593 €

07/06/2023 26 T Rue de Valserres 07/06/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 246 500 €2 900 €/m² 2 900 €

24/05/2023 32 Route de Ste Marguerite 24/05/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 124 000 €4 000 €/m² 4 000 €

19/04/2023 3 Rue des Charmettes 19/04/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 149 580 €2 200 €/m² 2 200 €

25/03/2023 4 Rue des Charmettes 25/03/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 120 000 €2 105 €/m² 2 105 €

27/01/2023 24 T Rue de Valserres 27/01/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 104 000 €2 167 €/m² 2 167 €

26/01/2023 14 Route de Ste Marguerite 26/01/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 116 000 €2 189 €/m² 2 189 €

19/01/2023 21 Route de Valserres 19/01/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 184 500 €2 365 €/m² 2 365 €

28/12/2022 14 Route de Ste Marguerite 28/12/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 164 050 €1 977 €/m² 1 977 €

09/12/2022 11 Rue des Charmettes 09/12/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 163 475 €2 477 €/m² 2 477 €

29/11/2022 8 Rue des Charmettes 29/11/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 111 000 €2 362 €/m² 2 362 €

25/11/2022 11 Rue des Charmettes 25/11/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 125 000 €2 604 €/m² 2 604 €

19/11/2022 21 Route de Valserres 19/11/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 174 500 €2 181 €/m² 2 181 €

07/11/2022 14 Route de Ste Marguerite 07/11/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 178 000 €1 978 €/m² 1 978 €

28/09/2022 8 Route de Ste Marguerite 28/09/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 120 000 €1 765 €/m² 1 765 €

27/09/2022 5 Rue des Charmettes 27/09/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 168 000 €2 211 €/m² 2 211 €

06/09/2022 21 Route de Valserres 06/09/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 125 000 €2 155 €/m² 2 155 €

01/09/2022 30 A Rue de Valserres 01/09/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 200 000 €2 247 €/m² 2 247 €

29/07/2022 21 Route de Valserres 29/07/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 165 000 €2 115 €/m² 2 115 €

28/07/2022 26 Rue de Valserres 28/07/2022 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 213 930 €1 828 €/m² 1 828 €

12/07/2022 14 Route de Ste Marguerite 12/07/2022 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 200 000 €2 198 €/m² 2 198 €

04/07/2022 26 Rue de Valserres 04/07/2022 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 220 000 €2 018 €/m² 2 018 €

01/07/2022 32 Route de Ste Marguerite 01/07/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 130 800 €3 737 €/m² 3 737 €

28/06/2022 26 Rue de Valserres 28/06/2022 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 195 000 €1 789 €/m² 1 789 €

23/06/2022 26 T Rue de Valserres 23/06/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 108 000 €1 271 €/m² 1 271 €

14/05/2022 3 Rue des Charmettes 14/05/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 161 000 €2 368 €/m² 2 368 €

02/05/2022 24 T Rue de Valserres 02/05/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 142 600 €2 338 €/m² 2 338 €

25/04/2022 9 Rue des Charmettes 25/04/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 213 950 €2 547 €/m² 2 547 €

08/04/2022 14 Route de Ste Marguerite 08/04/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 219 000 €2 639 €/m² 2 639 €

25/03/2022 24 T Rue de Valserres 25/03/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 117 811 €2 310 €/m² 2 310 €

18/02/2022 5 Rue des Charmettes 18/02/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 200 400 €2 672 €/m² 2 672 €

18/02/2022 4 Rue des Charmettes 18/02/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 231 000 €2 888 €/m² 2 888 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Périphérie Nord▲ 38 %2 866 €

Sainte-Marguerite Saint-Jean▲ 36 %2 819 €

Les Eyssagnières▲ 29 %2 673 €

Puymaure Chabanas▲ 26 %2 614 €

Romette Commune Associée▲ 22 %2 538 €

Les Fauvins Treschatel▲ 20 %2 500 €

Villarobert Saint-Michel▲ 15 %2 391 €

Belleaureille Saint-Roch▲ 14 %2 375 €

Rochasson Bonneval▲ 14 %2 364 €

Beauregard · ce quartier2 076 €

Villeneuve▼ 2 %2 039 €

Couronne▼ 2 %2 032 €

Serrebourges Fontreyne▼ 4 %2 000 €

Molines▼ 4 %1 988 €

Les Cèdres Tournefave▼ 5 %1 975 €

Gap Centre▼ 11 %1 846 €

La Gare▼ 12 %1 835 €

Voir les 17 quartiers de Gap → DE 1 835 € À 2 866 €/M²

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Estimation calée sur les 318 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane184 500 €

Surface médiane76 m²

Appartements / maisons98 / 2

Dernière vente29/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Beauregard (Gap) ?

Le prix médian est de 2 398 € par m² en 2025 dans le quartier Beauregard à Gap, d'après les ventes DVF (2 075 €/m² en appartement, 2 477 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 307 €/m².

Les prix montent-ils à Beauregard ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +20 %, dont +6 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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