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France › Gap › Belleaureille Saint-Roch › Avenue Jean Jaures › n° 77

77 Avenue Jean Jaures, Gap

Vendu 130 000 € (2 549 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1936 · CP 0500022 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 77 Avenue Jean Jaures, 05000 Gapcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 771 900 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Avenue Jean Jaures2 090 €/m² 298 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Belleaureille Saint-Roch2 336 €/m² 407 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Gap2 181 €/m² 7 306 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 298 ventes dans la rue
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Calée sur 363 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CD0020
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1936
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 549 €/m² en 2025 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 77 Avenue Jean Jaures

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 333 € À 2 549 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/03/2025 n° 77 · Appartement · 2 p. 18/03/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 130 000 €2 549 €/m² 2 549 €
07/05/2021 n° 77 · Appartement · 1 p. 07/05/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 57 000 €1 900 €/m² 1 900 €
04/02/2021 n° 77 · Appartement · 1 p. 04/02/2021 · APPT · 30 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 30 m² 40 000 €1 333 €/m² 1 333 €
12/04/2018 n° 77 · Appartement · 1 p. 12/04/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 55 000 €1 833 €/m² 1 833 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
972 € 4 164 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 549 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
75 AV JEAN JAURES 72 m² 169 488 € 2 354 €
75 AV JEAN JAURES 72 m² 142 488 € 1 979 €
73 AV JEAN JAURES 67 m² 148 003 € 2 209 €
73 AV JEAN JAURES 81 m² 184 032 € 2 272 €
74 AV JEAN JAURES 92 m² 149 960 € 1 630 €
74 AV JEAN JAURES 20 m² 49 000 € 2 450 €
74 AV JEAN JAURES 77 m² 129 976 € 1 688 €
74 AV JEAN JAURES 77 m² 124 971 € 1 623 €
74 AV JEAN JAURES 77 m² 138 061 € 1 793 €
74 AV JEAN JAURES 77 m² 166 166 € 2 158 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 972 € à 4 164 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 147 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Jean Jaurès
Fourchette courante1 640 – 2 218 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Jean Jaurès ↗
Belleaureille Saint-Roch
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune7ᵉ sur 19 quartiers
vs commune+7 %
Voir Belleaureille Saint-Roch ↗
Gap
Tendance 3 ans+3 %
vs département-16 %
Rendement brut5.9 %
Voir Gap ↗
Hautes-Alpes
Rang de la commune34ᵉ sur 51
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques2 074 – 2 911 €/m²
Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
599 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 77 ?

LA RUEAvenue Jean Jaures298 ventes depuis 2014 · 2 090 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBelleaureille Saint-Roch407 ventes · 2 336 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGap7 306 ventes · 2 181 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 77 Avenue Jean Jaures à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 549 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 363 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 77 Avenue Jean Jaures a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/03/2025, appartement de 51 m² à 130 000 €, soit 2 549 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Jean Jaures ?

Oui : 2 549 €/m² contre 2 090 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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