France › Gap › Belleaureille Saint-Roch › Rue des Mesanges › n° 22

22 Rue des Mesanges, Gap

Vendu 277 240 € (3 851 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 0500044 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 223 851 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +52 %Belleaureille Saint-Roch2 528 €/m² 393 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +31 %Gap2 936 €/m² 7 016 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue

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Calée sur 56 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CD0049

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN384 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 851 €/m² en 2023 · +44 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 22 Rue des Mesanges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

27/04/2023 n° 22 · Maison · 4 p. 27/04/2023 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 277 240 €3 851 €/m² 3 851 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Mesanges, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19

CÔTÉ IMPAIR

n° 11+28 %3 446 €/m²Maison 82 m² · vendu 2023 n° 13−15 %2 286 €/m²Maison 70 m² · vendu 2015 n° 19−46 %1 436 €/m²Appt 181 m² · vendu 2023

RUE DES MESANGESMÉDIANE DE LA RUE 2 682 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−9 %2 441 €/m²Maison 110 m² · vendu 2016 n° 4+3 %2 760 €/m²Maison 80 m² · vendu 2017 n° 10−4 %2 563 €/m²Maison 87 m² · vendu 2022 n° 16+14 %3 067 €/m²Maison 75 m² · vendu 2023 n° 18−32 %1 828 €/m²Appt 82 m² · 6 ventes · 2022

n° 22VOUS ÊTES ICI3 851 €/m²1 vente · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

788 € 4 592 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 851 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 RUE DES MESANGES 75 m² 230 025 € 3 067 €

11 RUE DES MESANGES 82 m² 282 572 € 3 446 €

3 RUE DES ROSSIGNOLS 68 m² 178 024 € 2 618 €

25 RUE DES HIRONDELLES 81 m² 159 003 € 1 963 €

28 RUE DES HIRONDELLES 81 m² 213 516 € 2 636 €

28 RUE DES HIRONDELLES 81 m² 174 960 € 2 160 €

23 RUE DES HIRONDELLES 89 m² 224 992 € 2 528 €

9002 SAINT-ROCH 45 m² 70 020 € 1 556 €

10 RUE DES MESANGES 87 m² 222 981 € 2 563 €

20 RUE DES FAUVETTES 96 m² 182 976 € 1 906 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 788 € à 4 592 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 488 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Mésanges

Ventes sur la voie4

Belleaureille Saint-Roch

Tendance 3 ans+18 %

Dans la commune12ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-14 %

Voir Belleaureille Saint-Roch ↗

Gap

Tendance 3 ans+11 %

vs département+11 %

Rendement brut4.6 %

Voir Gap ↗

Hautes-Alpes

Rang de la commune29ᵉ sur 80

Tendance 3 ans+12 %

Communes typiques2 041 – 3 211 €/m²

Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 277 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

886 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LE QUARTIERBelleaureille Saint-Roch393 ventes · 2 528 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGap7 016 ventes · 2 936 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue des Mesanges à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 851 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 56 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue des Mesanges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/04/2023, maison de 72 m² à 277 240 €, soit 3 851 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Mesanges ?

Oui : 3 851 €/m² contre 2 682 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +44 %, et +59 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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