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France › Gap › Belleaureille Saint-Roch › Chemin des Chanterelles › n° 24

24 Chemin des Chanterelles, Gap

Vendu 268 900 € (2 151 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 0500030 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 242 322 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Chemin des Chanterelles3 061 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Belleaureille Saint-Roch2 563 €/m² 407 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Gap3 125 €/m² 7 306 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
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Calée sur 40 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BT0690
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2008
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 151 €/m² en 2023 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Chemin des Chanterelles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 564 € À 3 563 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/07/2023 n° 24 · Maison · 4 p. 07/07/2023 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 268 900 €2 151 €/m² 2 151 €
14/03/2022 n° 24 · Maison · 5 p. 14/03/2022 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 310 000 €3 563 €/m² 3 563 €
23/07/2021 n° 24 · Maison · 5 p. 23/07/2021 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 289 200 €2 515 €/m² 2 515 €
31/01/2018 n° 24 · Maison · 5 p. 31/01/2018 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 219 000 €1 564 €/m² 1 564 €
15/06/2016 n° 24 · Appartement · 4 p. 15/06/2016 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 202 000 €2 322 €/m² 2 322 €
19/12/2015 n° 24 · Appartement · 4 p. 19/12/2015 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 212 000 €2 437 €/m² 2 437 €
11/12/2015 n° 24 · Maison · 5 p. 11/12/2015 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 180 000 €2 069 €/m² 2 069 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Chemin des Chanterelles, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17n° 35 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 17−28 %2 206 €/m²Appt 68 m² · 5 ventes · 2022n° 35−13 %2 672 €/m²Maison 116 m² · vendu 2024
CHEMIN DES CHANTERELLESMÉDIANE DE LA RUE 3 061 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 6−22 %2 383 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2025n° 6 A+23 %3 778 €/m²Maison 90 m² · vendu 2026
n° 24VOUS ÊTES ICI2 322 €/m²7 ventes · dernière 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 306 € 4 386 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 151 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 A CHE DES CHANTERELLES 90 m² 340 020 € 3 778 €
42 RUE DU PRE GALLAND 136 m² 439 960 € 3 235 €
6 CHE DES CHANTERELLES 90 m² 310 410 € 3 449 €
35 CHE DES CHANTERELLES 116 m² 309 952 € 2 672 €
9 RUE DU PRE GALLAND 83 m² 319 965 € 3 855 €
31 RUE DU PRE GALLAND 74 m² 245 014 € 3 311 €
29 RUE DU PRE GALLAND 74 m² 270 026 € 3 649 €
27 RUE DU PRE GALLAND 74 m² 260 036 € 3 514 €
26 CHE DES SANS SOUCIS 170 m² 524 960 € 3 088 €
23 RUE DU PRE GALLAND 74 m² 272 024 € 3 676 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 306 € à 4 386 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 401 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin des Chanterelles
Fourchette courante2 828 – 3 515 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Chemin des Chanterelles ↗
Belleaureille Saint-Roch
Tendance 3 ans+18 %
Dans la commune11ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-18 %
Voir Belleaureille Saint-Roch ↗
Gap
Tendance 3 ans+12 %
vs département+18 %
Rendement brut5.1 %
Voir Gap ↗
Hautes-Alpes
Rang de la commune31ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 086 – 3 313 €/m²
Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 269 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 539 €
125 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUEChemin des Chanterelles16 ventes depuis 2014 · 3 061 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBelleaureille Saint-Roch407 ventes · 2 563 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGap7 306 ventes · 3 125 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Chemin des Chanterelles à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 151 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 40 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Chemin des Chanterelles a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/07/2023, maison de 125 m² à 268 900 €, soit 2 151 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Chanterelles ?

Non : 2 151 €/m² contre 3 061 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -30 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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