France › Gap › Belleaureille Saint-Roch › Rue du Stade › n° 24

24 Rue du Stade, Gap

Vendu 155 500 € (3 534 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 0500040 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 243 534 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +52 %Belleaureille Saint-Roch2 330 €/m² 393 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +57 %Gap2 247 €/m² 7 016 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue

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Calée sur 266 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CD0152

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 3 534 €/m² en 2025 · +40 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 24 Rue du Stade

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

27/11/2025 n° 24 · Appartement · 3 p. 27/11/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 155 500 €3 534 €/m² 3 534 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Stade, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 22 A n° 30 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−16 %2 121 €/m²Maison 165 m² · vendu 2018 n° 5+28 %3 233 €/m²Maison 80 m² · vendu 2025 n° 9−16 %2 130 €/m²Appt 150 m² · vendu 2021

RUE DU STADEMÉDIANE DE LA RUE 2 526 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−34 %1 657 €/m²Maison 97 m² · 2 ventes · 2022 n° 20 B−58 %1 067 €/m²Appt 150 m² · vendu 2021 n° 22 A+91 %4 833 €/m²Appt 18 m² · vendu 2020

n° 24VOUS ÊTES ICI3 534 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 30−14 %2 174 €/m²Appt 41 m² · 4 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

972 € 2 902 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 534 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE DU STADE 150 m² 319 500 € 2 130 €

30 RUE DU STADE 41 m² 118 982 € 2 902 €

20 B RUE DU STADE 150 m² 160 050 € 1 067 €

9 A IMP DES PINSONS 66 m² 128 502 € 1 947 €

17 RUE DES FAUVETTES 120 m² 307 560 € 2 563 €

19 RUE DES MESANGES 181 m² 259 916 € 1 436 €

1 CHE DE CHATEAUVIEUX 41 m² 99 999 € 2 439 €

1 CHE DE CHATEAUVIEUX 68 m² 130 628 € 1 921 €

1 CHE DE CHATEAUVIEUX 68 m² 144 704 € 2 128 €

1 CHE DE CHATEAUVIEUX 68 m² 154 224 € 2 268 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 972 € à 2 902 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 335 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Stade

Ventes sur la voie4

Belleaureille Saint-Roch

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune7ᵉ sur 19 quartiers

vs commune+4 %

Voir Belleaureille Saint-Roch ↗

Gap

Tendance 3 ans+3 %

vs département-13 %

Rendement brut5.1 %

Voir Gap ↗

Hautes-Alpes

Rang de la commune33ᵉ sur 50

Tendance 3 ans+17 %

Communes typiques2 106 – 2 881 €/m²

Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 156 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

517 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LE QUARTIERBelleaureille Saint-Roch393 ventes · 2 330 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGap7 016 ventes · 2 247 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue du Stade à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 534 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 266 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue du Stade a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/11/2025, appartement de 44 m² à 155 500 €, soit 3 534 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Stade ?

Oui : 3 534 €/m² contre 2 526 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +40 %, et +46 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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