France › Gap › Belleaureille Saint-Roch › Avenue de Provence › n° 25

25 Avenue de Provence, Gap

Vendu 115 540 € (2 512 €/m²) en 2025 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 0500016 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 251 957 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Avenue de Provence2 160 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Belleaureille Saint-Roch2 330 €/m² 393 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Gap2 857 €/m² 7 016 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

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Calée sur 35 ventes comparables à moins de 221 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BZ0006

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX9

LOGEMENTS52

Dernière vente : 2 512 €/m² en 2025 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Avenue de Provence

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 444 € À 2 632 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/06/2025 n° 25 · Appartement · 2 p. 11/06/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 115 540 €2 512 €/m² 2 512 €

27/12/2024 n° 25 · Appartement · 2 p. 27/12/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 102 000 €2 217 €/m² 2 217 €

14/10/2024 n° 25 · Appartement · 3 p. 14/10/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 135 000 €1 776 €/m² 1 776 €

30/08/2024 n° 25 · Appartement · 4 p. 30/08/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 193 550 €2 332 €/m² 2 332 €

09/06/2024 n° 25 · Appartement · 3 p. 09/06/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 179 650 €2 274 €/m² 2 274 €

29/03/2024 n° 25 · Appartement · 4 p. 29/03/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 142 000 €1 711 €/m² 1 711 €

06/12/2023 n° 25 · Appartement · 3 p. 06/12/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 36 000 €444 €/m² 444 €

18/01/2023 n° 25 · Appartement · 4 p. 18/01/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 197 000 €2 373 €/m² 2 373 €

20/06/2022 n° 25 · Appartement · 4 p. 20/06/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 170 395 €2 053 €/m² 2 053 €

01/06/2022 n° 25 · Appartement · 2 p. 01/06/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 90 000 €1 957 €/m² 1 957 €

27/10/2021 n° 25 · Appartement · 3 p. 27/10/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 120 000 €1 622 €/m² 1 622 €

10/08/2021 n° 25 · Appartement · 2 p. 10/08/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 98 000 €2 130 €/m² 2 130 €

30/04/2021 n° 25 · Appartement · 2 p. 30/04/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 115 240 €2 505 €/m² 2 505 €

23/12/2020 n° 25 · Appartement · 4 p. 23/12/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 165 750 €1 997 €/m² 1 997 €

01/12/2020 n° 25 · Appartement · 3 p. 01/12/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 77 000 €975 €/m² 975 €

27/07/2018 n° 25 · Appartement · 2 p. 27/07/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 60 000 €1 304 €/m² 1 304 €

29/03/2018 n° 25 · Appartement · 3 p. 29/03/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 135 000 €1 709 €/m² 1 709 €

28/06/2017 n° 25 · Appartement · 2 p. 28/06/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 115 800 €2 632 €/m² 2 632 €

27/06/2017 n° 25 · Appartement · 2 p. 27/06/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 90 000 €1 957 €/m² 1 957 €

10/09/2016 n° 25 · Appartement · 2 p. 10/09/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 101 000 €2 196 €/m² 2 196 €

10/05/2016 n° 25 · Appartement · 4 p. 10/05/2016 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 86 046 €1 037 €/m² 1 037 €

23/10/2015 n° 25 · Appartement · 2 p. 23/10/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 102 000 €2 217 €/m² 2 217 €

29/07/2015 n° 25 · Appartement · 4 p. 29/07/2015 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 138 000 €1 663 €/m² 1 663 €

08/07/2015 n° 25 · Appartement · 3 p. 08/07/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 110 000 €1 447 €/m² 1 447 €

Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24

Avenue de Provence, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 74 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 25VOUS ÊTES ICI1 957 €/m²24 ventes · dernière 2025

n° 105−9 %1 955 €/m²Appt 156 m² · vendu 2024

AVENUE DE PROVENCEMÉDIANE DE LA RUE 2 160 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8+28 %2 757 €/m²Appt 71 m² · 4 ventes · 2021 n° 74+96 %4 237 €/m²Appt 59 m² · vendu 2025 n° 102 A−3 %2 104 €/m²Maison 142 m² · vendu 2020 n° 102 C+52 %3 283 €/m²Maison 127 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

939 € 4 237 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 512 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

74 AV DE PROVENCE 59 m² 249 983 € 4 237 €

44 RTE DE GRAFFINEL 54 m² 167 022 € 3 093 €

44 RTE DE GRAFFINEL 60 m² 163 620 € 2 727 €

9016 GRAFFINEL 120 m² 189 960 € 1 583 €

33 A RTE DE GRAFFINEL 247 m² 231 933 € 939 €

9018 CHEM DE LA CARRIERE 65 m² 165 490 € 2 546 €

9017 CHEM DE LA CARRIERE 46 m² 125 212 € 2 722 €

1 CHE DE LA CARRIERE 46 m² 125 396 € 2 726 €

9017 CHE DE LA CARRIERE 65 m² 169 910 € 2 614 €

9015 CHEM DE LA CARRIERE 46 m² 120 014 € 2 609 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 939 € à 4 237 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 572 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue de Provence

Ventes sur la voie2

Voir Avenue de Provence ↗

Belleaureille Saint-Roch

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune7ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-18 %

Voir Belleaureille Saint-Roch ↗

Gap

Tendance 3 ans+3 %

vs département+10 %

Rendement brut4.5 %

Voir Gap ↗

Hautes-Alpes

Rang de la commune33ᵉ sur 50

Tendance 3 ans+17 %

Communes typiques2 106 – 2 881 €/m²

Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 116 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

540 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUEAvenue de Provence32 ventes depuis 2014 · 2 160 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBelleaureille Saint-Roch393 ventes · 2 330 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGap7 016 ventes · 2 857 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Avenue de Provence à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 512 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 35 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Avenue de Provence a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/06/2025, appartement de 46 m² à 115 540 €, soit 2 512 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Provence ?

Oui : 2 512 €/m² contre 2 160 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +16 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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