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France › Gap › Belleaureille Saint-Roch › Impasse des Pinsons › n° 9 A

9 A Impasse des Pinsons, Gap

Vendu 128 500 € (1 947 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1964 · CP 050000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 9 A1 947 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −16 %Belleaureille Saint-Roch2 330 €/m² 393 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Gap2 200 €/m² 7 016 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 9 AChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
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Calée sur 306 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CD0131
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 947 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 A Impasse des Pinsons

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/12/2025 n° 9 A · Appartement · 3 p. 18/12/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 128 500 €1 947 €/m² 1 947 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse des Pinsons, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 11 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9 AVOUS ÊTES ICI1 947 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 11+70 %3 301 €/m²Maison 81 m² · vendu 2015
IMPASSE DES PINSONSMÉDIANE DE LA RUE 1 947 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
972 € 3 534 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 947 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE DES FAUVETTES 120 m² 307 560 € 2 563 €
20 B RUE DU STADE 150 m² 160 050 € 1 067 €
24 RUE DU STADE 44 m² 155 496 € 3 534 €
9 RUE DU STADE 150 m² 319 500 € 2 130 €
30 RUE DU STADE 41 m² 118 982 € 2 902 €
4 RUE DES FAUVETTES 141 m² 290 037 € 2 057 €
1 CHE DE CHATEAUVIEUX 68 m² 154 224 € 2 268 €
1 CHE DE CHATEAUVIEUX 68 m² 130 628 € 1 921 €
1 CHE DE CHATEAUVIEUX 41 m² 99 999 € 2 439 €
1 CHE DE CHATEAUVIEUX 68 m² 144 704 € 2 128 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 972 € à 3 534 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 337 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse des Pinsons
Ventes sur la voie1
Belleaureille Saint-Roch
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune7ᵉ sur 19 quartiers
vs commune+6 %
Voir Belleaureille Saint-Roch ↗
Gap
Tendance 3 ans+3 %
vs département-15 %
Rendement brut6 %
Voir Gap ↗
Hautes-Alpes
Rang de la commune33ᵉ sur 50
Tendance 3 ans+17 %
Communes typiques2 106 – 2 881 €/m²
Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 129 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
775 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 A ?

LE QUARTIERBelleaureille Saint-Roch393 ventes · 2 330 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGap7 016 ventes · 2 200 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 9 AChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 A Impasse des Pinsons à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 947 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 306 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 A Impasse des Pinsons a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/12/2025, appartement de 66 m² à 128 500 €, soit 1 947 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Pinsons ?

Oui : 1 947 €/m² contre 1 947 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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